Гражданско-правовой институт аренды

Понятие и значение аренды. Договор аренды и смежные правовые институты. Предмет договора аренды. Существенные условия договора аренды. Заключение договора аренды и государственная регистрация прав арендатора. Исполнение и прекращение договора аренды.

Рубрика Государство и право
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 19.07.2010
Размер файла 90,4 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

4. Особенности правового регулирования отношений по предоставлению отдельных объектов в аренду и пользованию ими могут быть установлены федеральным законодательством».

5. Попытка распространить действие Закона об ипотеке на отношения по ипотеке права аренды путем простого указания последнего в качестве предмета ипотеки является не очень удачной. Прямое применение норм, устанавливающих режим функционирования обычной ипотеки, в ряде случаев просто невозможно и требует определенного подхода, что в свою очередь чревато злоупотреблениями. Необходимо детально разработать порядок залога прав аренды и внести изменения в действующие законодательство. Это может быть либо отдельная глава в части второй Гражданского кодекса, либо глава в законе об ипотеке.

Таким образом, действующее законодательство о договоре аренды, требует совершенствования, что будет способствовать успешному развитию арендных правоотношений в России.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Конституция Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. // Российская газета. -1993. - № 237.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: [федеральный закон № 51-ФЗ, принят 30.11.1994 г., по состоянию на 06.12.2007] // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: [федеральный закон № 14-ФЗ, принят 26.01.1996 г., по состоянию на 06.12.2007] // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) [Текст]: [федеральный закон № 146-ФЗ, принят 26.11.2001 г., по состоянию на 29.11.2007] // Собрание законодательства РФ. -2001. - № 49. - Ст. 4552.

5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 138-ФЗ, принят 14.11.2002 г., по состоянию на 04.12.2007] // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 46. - Ст. 4532.

6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 95-ФЗ, принят 24.07.2002 г., по состоянию на 02.10.2007] // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 30. - Ст. 3012.

7. Лесной кодекс Российской Федерации [Текст]: [федеральный закон № 200-ФЗ, принят 04.12.2006 г.] // Собрание законодательства РФ. - 2006. - № 50. - Ст. 5278.

8. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: [федеральный закон № 136-ФЗ, принят 25.10.2001 г., по состоянию на 08.11.2007] // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.

9. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений [Текст]: [федеральный закон № 39-ФЗ, принят 25.02.1999 г., по состоянию на 24.07.2007] // Собрание законодательства РФ. - 1999. - № 9. - Ст. 1096.

10. Об иностранных инвестициях в Российской Федерации [Текст]: [федеральный закон № 160-ФЗ, принят 09.07.1999 г., по состоянию 26.06.2007] // Собрание законодательства РФ. - 1999. - № 28. - Ст. 3493.

11. О соглашениях о разделе продукции [Текст]: [федеральный закон № 225-ФЗ, принят 30.12.1995 г., по состоянию на 29.12.2004] // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 1. - Ст. 18.

12. О недрах [Текст]: [закон РФ№ 2395-1, принят 21.02.1992 г., по состоянию на 01.12.2007] // Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 10. - Ст. 823.

13. Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области [Текст]: [закон Самарской области № 19-ГД, принят 16.03.2006 г., по состоянию на 12.04.2006] // Волжская коммуна. - 2006. - № 45 (25598). - С. 12.

14. Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [постановление Правительства РФ № 219, от 18.02.1998 г., по состоянию на 22.11.2006] // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 8. - Ст. 963.

15. Агарков М.М. Избранные труды по гражданскому праву. [Текст] - М., Статут. 2005. - 716 с.

16. Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. [Текст] - М., Проспект. 2001. - 212 с.

17. Антилов А.В. Себестоимость и цена [Текст] // Экономика и логистика. - 2002. - № 2. - С. 23.

18. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. [Текст] - М., ЮрИнфоР. 2001. - 346 с.

19. Беневоленская З.Э. Доверительное управление имуществом в сфере предпринимательства. [Текст] - СПб., Центр-Пресс. 2002. - 462 с.

20. Бочарова К.В. Некоторые особенности правовой регламентации инвестиционного договора как гражданско-правового обязательства [Текст] // Правовое регулирование предпринимательской деятельности: Сб. научи. статен. - Самара., Самарск. гос. ун-т. 2001. - 426 с.

21. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения [Текст] - М., Статут. 2001. - 638 с.

22. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. [Текст] - М., Статут. 2002. - 674 с.

23. Вавилин Е.В. Аренда транспортных средств. Правовые аспекты. [Текст] - М., Альфа-Пресс. 2005. - 416 с.

24. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. [Текст] - М., Статут. 1999. - 318 с.

25. Витрянский В.B. Договор перевозки. [Текст] - М., Статут. 2001. - 216с.

26. Гражданское право: Учебник. Ч. 2 [Текст] / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М., Проспект. 2007. - 732 с.

27. Гражданское право: В 2 Т. Том II. Полутом 1: учебник [Текст] / Под ред. Суханова Е.А. - М., Волтерс Клувер. 2006. - 724 с.

28. Гражданское право. Часть первая [Текст] / Под ред. Калпина А.Г., Масляева А.И. - М., Юристъ. 2004. - 672 с.

29. Гусев И. Арендные права в современном российском гражданском праве [Текст] // Хозяйство и право. - 2003. - № 2. - С. 32-35.

30. Гутников О. Государственная регистрация права аренды [Текст] // Хозяйство и право. - 1999. - № 5. - С. 16-19.

31. Добрачев Д.В. Размер арендной платы как существенное условие договора аренды земельного участка [Текст] // Журнал российского права. - 2005. - № 7. - С. 18.

32. Дорошкова А.Г. Договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения: Автореф. дисс. канд. юрид. наук. [Текст] - Саратов., 2002. - 32 с.

33. Завидов Б.Д. Договор аренды в современном гражданском праве России [Текст] // Российская юстиция. - 2007. - № 1. - С. 17-18.

34. Емельянова Е. Некоторые правовые вопросы государственной регистрации договора и права аренды [Текст] // Правовое регулирование предпринимательской деятельности: Сб. изучи, статей.- Самара., Самарск. гос. ун-т. 2001. - 348 с.

35. Иоффе О.С. Избранные труды. [Текст] - М., Статут. 2000. - 768 с.

36. Иоффе О.С. Обязательственное право. [Текст] - М., Юрид. лит. 1975. - 678 с.

37. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений [Текст] // Хозяйство и право. - 1997. - №10. - С. 19.

38. Кавелин К.Д. Права и обязанности по имуществам и обязательствам в применении к русскому законодательству. Опыт систематического обозрения. [Текст] - М., Статут. 2002. - 638 с.

39. Каланда Л.В., Салиева Р.II. Правовое обеспечение деятельности хозяйствующих субъектов в нефтегазовом секторе экономики. [Текст] - М., Статут. 2007. - 234 с.

40. Карпов М.С. Применение мер оперативного воздействия при нарушении арендных обязательств [Текст] // Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып. 9. - М., Юридическая литература. 2002. - 418 с.

41. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) [Текст] / Под ред. Садикова О.Н. - М., Контракт. 2006. - 824 с.

42. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) [Текст] / Под ред. Гришаева С.П., Эрделевского А.М. - М., Юрайт. 2007. - 768 с.

43. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) [Текст] / Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. - М., Юрайт. 2004. - 716 с.

44. Комментарий к Транспортному уставу железных дорог Российской Федерации [Текст] / Под ред. Абовой Т.Е., Ляндреса В.Б. - М., Контракт. 2007. - 246 с.

45. Кордаев С.В. Договорные формы в недропользовании по праву России и зарубежных государств [Текст] // Некоторые вопросы договорного права России и зарубежных стран: Сб. статей / Под ред. Абовой Т.Е. - М., МЗ-Пресс. 2006. - 526 с.

46. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: учебное пособие [Текст] - М., Городец. 2006. - 184 с.

47. Кочеткова Ю.Л. Соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности [Текст] // Актуальные проблемы гражданского права / Под. ред. Брагинского М.И. - М., Статут. 2007. - 678 с.

48. Крассов О.И. Комментарий к закону Российской Федерации «О недрах». [Текст] - М., Юристъ. 2007. - 234 с.

49. Кузнецов Л.В. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: за и против [Текст] // Государство и право. - 2008. - № 2. - С. 16.

50. Кузнецова Л. Преимущественное право аренды [Текст] // Право и экономика. - 2006. - № 2. - С. 18.

51. Лапач В.А. Система объектов в гражданском праве России. [Текст] - СПб., Центр-Пресс. 2002. - 672 с.

52. Левашова И.В, Договор пользования поверхностным водным объектом [Текст] // Роль договора в регулировании общественных отношений: Материалы Всероссийской научно-практической конференции «Роль договора в регулировании общественных отношений» (Саранск, 25-26.04.2000 г.). - Саранск., Изд-во Морд. гос. ун-т. 2000. - 314 с.

53. Лобанов Г.А. Как определить неопределенный срок [Текст] // Арбитражный и гражданский процесс. - 2005. - № 7. - С. 21.

54. Мареева С.Ю. Переход права собственности по соглашениям о разделе продукции [Текст] // Некоторые вопросы договорного права России и зарубежных стран: Сб. статей / Под ред. Т.Е. Абовой. - М., МЗ-Пресс. 2003. - 526 с.

55. Медведев С. Новое земельное законодательство: разграничение государственной собственности на землю и участие публичных образований в хозяйственном обороте земли [Текст] // Хозяйство и право. - 2002. - №7. - С. 18.

56. Мейер Д.И. Русское гражданское право. [Текст] - М., Статут. 2000. - 678 с.

57. Михеев В.Н. Экономико-правовые основы хозяйствования. [Текст] - СПб., Центр-Перс. 2002. - 432 с.

58. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. [Текст] - М., Госюриздат. 1950. - 642 с.

59. Основные институты гражданского права зарубежных стран. Сравнительно-правовое исследование [Текст] / Под ред. Залесского В.В. - М., Норма. 2007. - 678 с.

60. Петров Д.В. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. [Текст] - СПб., Центр-Пресс. 2002. - 318 с.

61. Писков И.П. Роль акта регистрации в механизме возникновения нрав на недвижимость [Текст] // Законодательство. - 2008. - № 1. - С. 21.

62. Платонова Н.Л. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «О соглашениях о разделе продукции». [Текст] - М., ТОРУС ПРЕСС. 2007. - 312 с.

63. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Том 3. [Текст] - М., Зерцало. 2003. - 672 с.

64. Попов М.В. Продажа земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий [Текст] // Журнал российского права. - 2000. - № 1.- С. 24.

65. Попов М. Споры о разграничении государственной собственности на землю [Текст] // Хозяйство и право. - 2002. - № 7. - С. 16.

66. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [Текст] / Под общ. ред. Крашенинникова П.В. - М., Спарк. 2001. - 314 с.

67. Проничев К.В. О сроках и государственной регистрации договора аренды недвижимости [Текст] // Юрист. - 2007. - № 4. - С. 16.

68. Рассолов И.М. Право и Интернет. [Текст] - М., Норма. 2003. - 416 с.

69. Римское частное право: учебник [Текст] / Под ред. Новицкого И.Б., Перетерского И.С. - М., Юристъ. 2004. - 568 с.

70. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. [Текст] - М., Юристъ. 2001. - 642 с.

71. Сергеев В. Надо ли регистрировать право аренды торгового места [Текст] // Российская юстиция. - 2008. - № 1. - С. 10.

72. Синайский В.И. Русское гражданское право. [Текст] - М., Статут. 2002. - 706 с.

73. Ситченко Т.С. Объекты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество [Текст] // Актуальные проблемы государственной регистрации прав па недвижимое имущество: Cб. Научных статей. - М., Форум. 2001. - 458 с.

74. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте [Текст] - М., Волтерс Клувер. 2006. - 346 с.

75. Соменков С.А. Расторжение договора в гражданском обороте. Теория и практика. [Текст] - М., МЗ-Пресс. 2002. - 362 с.

76. Сосна С.А. Концессионные соглашения. Теория и практика. - М., ООО "Нестор Академик Паблишерз". 2002. - 458 с.

77. Сосна С.А. Концессионное соглашение - новый вид договора в российском праве [Текст] // Журнал российского права. - 2003. - № 2. - С. 31.

78. Степанов Д.И. Услуги как объект гражданских прав. [Текст] - М., Статут. 2005. - 418 с.

79. Страшун Б.А. Важная проблема теории права [Текст] // Журнал российского права. - 2007. - № 10. - С. 17.

80. Суров А.Ф. Правовые вопросы использования земель органами пограничной службы [Текст] // Журнал российского права. - 2002. - № 11. - С.28.

81. Суханов Е.А. О видах сделок в германском и в российском гражданском праве [Текст] // Вестник гражданского права. - 2006. - № 2. - С. 10.

82. Тархов В.А. Гражданское право. Общие положения. [Текст] - Уфа., Уфимск. юрид. ин-т МВД РФ. 1998. - 638 с.

83. Тедеев Л.Л. Электронная коммерция. Правовое регулирование и налогообложение. [Текст] - М., Приор-издат. 2002. - 418 с.

84. Тихомиров Ю.А. Публично-правовое регулирование: динамика сфер и методов [Текст] // Журнал российского права. - 2001. - № 2. - С. 26.

85. Третьяков С.В. Формирование концепции секундарных прав в германской цивилистической доктрине (к публикации русского перевода работы Э. Зеккеля "Секундарные права в гражданском праве") [Текст] // Вестник гражданского права. - 2007. - № 2. - С. 18.

86. Тулупов К.В. Соотношение условий коносамента и чартера при морской перевозке грузов по английскому праву [Текст] // Некоторые вопросы договорного права России и зарубежных стран: Сб. статей / Под ред. Абовой Т.Е. - М., МЗ-Пресс. 2003. - 526 с.

87. Умов В. Договор найма имуществ по римскому праву и новейшим иностранным законодательствам. [Текст] - М., Статут. 2002. - 468 с.

88. Халфина P.O. Общее учение о правоотношении. [Текст] - М., Юрид. лит. 1974. - 532 с.

89. Храмов Д.Г. Юридическая природа права пользования недрами [Текст] // Актуальные проблемы гражданского права. Вып. 4. - М., 2002. - 346 с.

90. Хромченков О.В. Виды предпринимательских договоров [Текст] // Адвокатская практика. - 2006. - № 4. - С.14.

91. Чеговадзе Л.А. Гражданско-правовая категория объекта [Текст] // Законодательство. - 2003. - № 1. - С. 25.

92. Чем шире сеть маршрутов - тем лучше для нас [Текст] // Самарское обозрение. - 2003. - № 25. - С. 16.

93. Чубарое В.В. Правовые проблемы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст] // Юрист. - 2008. - № 1. - С. 22.

94. Шадрина Т.Н. Правовое регулирование отношений с участием иностранных инвесторов. [Текст] - Оренбург., Агентство «Пресса». 2002. - 432с.

95. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Том первый. [Текст] - М., Статут. 2005. - 648 с.

96. Шестакова Н.Д. Недействительность сделок. [Текст] - СПб., Центр-Пресс. 2001. - 346 с.

97. Шибаева Ю.В. Приобретение права собственности по договору: Автореф, дисс. канд. юрид. наук. [Текст] - Волгоград., 2003. - 38 с.

98. Эрделевскиий А.М. Регистрация прав на недвижимость [Текст] // Законность. - 2007. - № 11. - С. 21.

99. Яковлев В.Ф. Структура гражданского правоотношения [Текст] - М., Статут. 2001. - 568 с.

100. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой [Текст]: [Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 66, от 11.01.2002 г.] // Вестник ВАС РФ. - 2002. - № 3. - С. 22.

101. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [Текст]: [Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 59, от 16.02.2001 г.] // Вестник ВАС РФ. - 2001. - № 4. - С. 31.

102. Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров [Текст]: [информационное письмо президиума ВАС РФ № 14, от 05.05.1997 г.] // Вестник ВАС РФ. - 1997. - № 7. - С. 24.

103. О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации [Текст]: [Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 57, от 23.10.2000 г.] // Вестник ВАС РФ. - 2000. - № 12. - С. 34.

104. Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике [Текст]: [Письмо ВАС РФ № С-13/ОП-276, от 10.09.1993 г.] // Вестник ВАС РФ. - 1993. - №11. - С. 104.

105. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 2007 г. № 1205/07 // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. - 2007. - № 10. - С. 35.

106. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 апреля 2007 г. № 5555/07 // Вестник ВАС РФ. - 2007. - № 8. - С. 18.

107. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 марта 2007 г. № 7839/07 // Вестник ВАС РФ. - 2007. - № 7. - С. 32.

108. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 2006 г. № 4181/06 // Вестник ВАС РФ. - 2007. - № 3. - С. 33.

109. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 ноября 2006 г. № 2491/06 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2007. - № 3. - С. 44.

110. Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 10 октября 2006 г. № 4642/06 // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. - 2007. - № 2. - С. 31.

111. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 апреля 2006 г. № 8630/06 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2006. - № 7. - С. 85.

112. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13 апреля 2007 г. № А55-10741/07 // Вестник ВАС РФ. - 2007. - № 8. - С. 31.

113. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.06.2006 г. № А55-3222/06­10 // Вестник ВАС РФ. - 2006. - № 10. - С. 31.

114. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.01.2005 по делу № А17-43/12 // Вестник ВАС РФ. - 2005. - № 5. - С. 11.


Подобные документы

  • Понятие и правовое регулирование договора аренды. Содержание договора аренды. Элементы договора аренды. Стороны в договоре аренды (арендодатели и арендаторы). Объекты аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды. Арендная плата.

    дипломная работа [89,9 K], добавлен 27.10.2006

  • Понятие и элементы договора аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды объектов недвижимости, его существенные условия и содержание. Регистрация аренды как обременения (ограничения) прав. Характеристика сторон договора аренды.

    курсовая работа [46,6 K], добавлен 10.06.2011

  • Понятие и источники правового регулирования договора аренды. Сходства и отличия договора аренды от иных договоров, проблемы соотношения. Ответственность сторон при изменении и расторжении договора аренды. Порядок заключения и исполнения договора аренды.

    дипломная работа [105,2 K], добавлен 24.07.2010

  • Понятие договора аренды и его форма. Субъектный состав договора аренды. Предмет, срок, содержание договора аренды. Арендная плата. Прекращение договора аренды. Аренда транспортного средства, зданий и сооружений, предприятий. Финансовая аренда (лизинг).

    курсовая работа [45,1 K], добавлен 02.10.2008

  • Общая характеристика договора аренды. Стороны договора. Предмет договора. Форма и государственная регистрация. Существенные условия. Содержание договора аренды. Права и обязанности арендодателя. Права и обязанности арендатора. Действие договора.

    дипломная работа [61,8 K], добавлен 06.11.2002

  • Изучение понятия договора аренды в гражданском праве. Порядок заключения договора аренды, обязанности арендодателя и арендатора. Основания прекращения договора аренды, право арендатора на возобновление договора аренды. Выкуп арендованного имущества.

    курсовая работа [33,6 K], добавлен 15.07.2010

  • Понятие и содержание договора аренды. Содержание договора аренды. Прекращение договора аренды. Отдельные виды договоров аренды. Договор аренды закрепляет законные права и обязанности своих участников, позволяет реализовать экономические интересы.

    дипломная работа [64,3 K], добавлен 01.06.2003

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.