После принятия Закона РФ "О страховании" от 27 ноября 1992 г. Ведомости РФ. - 1993. - № 2. - С. 56. появилось множество частных страховых компаний. Однако с появлением их лизинговые отношения не стали развиваться активнее. Дело в том, что в этом законе содержится положение, в соответствии с которым предметом деятельности страховщика не может быть производственная, торгово-посредническая и банковская деятельность.

Страховые компании, как и банки и лизинговые компании, могут сами сдавать различное оборудование лизингополучателю в пользование, либо участвовать в лизинговых сделках косвенно, т.е. создавать дочерние компании, фирмы или активно использовать гражданско-правовой институт доверительного управления имуществом (ст. 1012 ГК РФ).

Фирмы - лизингодатели могут создаваться также совместными усилиями банков и страховых компаний, что обеспечит им особую надёжность. Например, лизинговая компания АОЗТ "Балтийский лизинг" в Санкт-Петербурге была создана двумя учредителями: крупнейшим коммерческим банком России - "Промышленно-строительным банком" и лидером страхового бизнеса - "Росгосстрахом" Голощапов В. Лизинг обречён на успех, но мешают налоговые проблемы // Экономическая жизнь. - 1996. - № 8. - С. 3.. Таким образом, были решены сразу две задачи: формирование надёжного источника финансирования лизинговых операций и одновременно надёжное их страхование.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона "О лизинге", в качестве лизингодателя может выступать и физическое лицо (гражданин России, иностранец или лицо без гражданства), занимающееся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.

Юридические лица, выступающие в качестве лизингополучателей, также могут основываться на любой форме собственности и иметь любую организационно-правовую форму в соответствии с законодательством России, но обязательно должны осуществлять предпринимательскую деятельность.

Для сравнения, во Франции лизинговые операции могут осуществлять только торговые учреждения (ст. 2 Закона Франции от 2 июля 1966 г. № 66-455 "О предприятиях, практикующих кредит-аренду"). Интересная тенденция наметилась в этом смысле в США: в последние годы в лизинге стали принимать участие и пенсионные фонды (т.е. некоммерческие организации), что объясняется увеличением их роли в системе кредитно-финансовых учреждений, что в некоторых случаях приводит к вытеснению ими страховых компаний Комментарий к Федеральному закону "О финансовой аренде (лизинге)" / Под ред. проф. Коршунова Н.П. - М.: Изд-во "НОРМА", 2003. - С. 24.. Российское же законодательство не позволяет некоммерческим организациям выступать в качестве лизингополучателей. По-иному дело обстоит во многих европейских странах. Там медицинские учреждения, например, приобретают по договору лизинга дорогостоящую медицинскую технику и медицинское оборудование.

Нам представляется, что лизингополучателем должен признаваться любой субъект хозяйствования, получающий от лизингодателя объект лизинга во временное владение и пользование по лизинговому договору. Иными словами, если лизингополучатель является юридическим лицом, то неважно, занимается ли он систематически или эпизодически предпринимательской деятельностью. Важно, чтобы это был субъект хозяйствования. Такой подход будет способствовать развитию лизингового бизнеса потому, что лизинг выгоден для лизингополучателя. Он позволяет лизингополучателю применять механизм ускоренной амортизации лизингового оборудования. Это, в свою очередь, влечёт за собой сокращение налога на имущество, налогооблагаемой базой для которого является быстро уменьшаемая остаточная стоимость оборудования.

Наконец, это возможность отнесения лизинговых платежей на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя, что позволяет снизить налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, тогда как при покупке оборудования за счёт кредитных ресурсов выплата процента за пользование кредитом более чем на половину осуществляется за счет той прибыли, которая остаётся уже после налогообложения.

Для юридических и физических лиц, выступающих в качестве продавцов (поставщика) предмета лизинга закон не делает никаких различий и не предусматривает ограничений. Это могут быть предприятия любой организационно-правовой формы, любые субъекты хозяйственной деятельности, которым предмет лизинга принадлежит на праве собственности, хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.

Единственной особенностью для продавца (поставщика) объекта лизинга законодатель предусмотрел в ст. 667 ГК РФ о том, что лизингодатель, приобретая имущество для лизингополучателя, должен в обязательном порядке уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в лизинг конкретному, определённому лицу.

2.3 Права и обязанности сторон по договору финансовой аренды (лизинга)

Права и обязанности сторон по договору лизинга относятся к содержанию договора. Они не являются строго фиксированными и могут изменяться в зависимости от сложившихся на практике традиций. Это объясняется тем, что каждый лизинговый договор индивидуален. Он специально "скроен" в соответствии с конкретными обстоятельствами и требованиями заинтересованного лизингополучателя.

Именно такой индивидуальный подход к изложению содержания каждого лизингового договора даёт возможность учесть различные интересы лизингодателя, лизингополучателя и продавца (поставщика) лизингового оборудования, что признаётся в мировой практике важнейшими причинами быстрого и устойчивого развития такого вида предпринимательской деятельности как лизинг.

Проведем анализ основных обязанностей лизингодателя. Итак, приобретая оборудование для лизингополучателя, лизингодатель обязан уведомить продавца (поставщика) о том, что оборудование предназначено для передачи в лизинг определённому лицу. Лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества.

Он же обязан передать предмет лизинга вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Если иное не предусмотрено договором лизинга, лизингодатель обязан сам осуществлять капитальный ремонт имущества, являющегося предметом договора лизинга. (Эту обязанность можно возложить по договору на изготовителя оборудования, если это ЭВМ, или иная сложная техника, сложное технологическое оборудование, уход за которым требует глубоких специальных познаний).

При прекращении договора оперативного лизинга лизингодатель вправе потребовать от лизингополучателя возврата имущества, являющегося предметом лизинга в том состоянии, в котором он его передал, с учётом естественного износа или износа, обусловленного договором лизинга.

Лизингодатель имеет право уступить третьему лицу полностью или частично по договору лизинга свои права или интересы, вытекающие из этого договора (п. 1 ст. 18 Закона "О лизинге").

Вместе с тем, по договору лизинга не допускается без согласия должника уступка требований по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретён в будущем по условиям лизинговой сделки. Он же вправе контролировать соблюдение лизингополучателем условий договора лизинга, в частности осуществлять финансовый контроль в той её части, которая относится к предмету лизинга, формированию финансовых результатов деятельности лизингополучателя.

Лизингодатель вправе направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля. Он же имеет право бесспорного взыскания денежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга в следующих случаях:

- если условия пользовали предметом лизинга лизингополучателем не соответствуют условиям договора лизинга или назначению предмета лизинга;

- если лизингополучатель осуществляет сублизинг без согласия лизингодателя;

- если лизингополучатель не поддерживает предмет лизинга в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские качества;

- если лизингополучатель более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа не вносит плату за пользование предметом лизинга.

Соответствующими правами и обязанностями в договоре лизинга наделён и лизингополучатель. Он обязан принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга. При осуществлении финансового и смешанного лизинга он вправе предъявлять поставщику предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам поставок и другие требования, установленные договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем.

Лизингополучатель вправе с согласия лизингодателя передать предмет лизинга в залог. Если иное не предусмотрено договором, лизингополучатель обязан за свой счёт осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга, его средний и текущий ремонт.

При прекращении договора оперативного лизинга лизингополучатель обязан вернуть предмет лизинга лизингодателю в том состоянии, в котором он его получил. Он же обязан возместить лизингодателю его инвестиционные затраты и выплатить вознаграждение.

Лизингополучатель вправе произвести отделимые улучшения предмета лизинга, на которые он приобретает право собственности, если иное не вытекает из содержания договора.

В случае, если лизингополучатель с письменного согласия лизингодателя произвёл за счёт собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, он имеет право после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости таких улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Если лизингополучатель без письменного согласия лизингодателя произвёл за счёт собственных средств улучшения предмета лизинга без вреда для предмета лизинга, он не имеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости этих затрат, этих улучшений (п. 9 ст. 17 Закона "О лизинге").

При осуществлении оперативного лизинга уступка прав третьему лицу лизингополучателем не допускается.

Лизингополучатель при вступлении договора лизинга в законную силу, вправе требовать от лизингодателя исполнения им обязательств по договору и в случае их невыполнения требовать через суд возмещения лизингодателем прямых убытков от подготовки к приёму предмета лизинга, если затраты на такую подготовку были непосредственно произведены.

Лизингополучатель по договору финансового лизинга вправе учитывать предмет лизинга на своём балансе. Однако он может уступить это право и лизингодателю. Так, по одному из рассмотренных дел ФАС Поволжского округа в постановлении от 30.08.2010 по делу № А 57-8838/2009 указал, что по соглашению сторон предмет лизинга может быть передан как на баланс лизингодателя, так и на баланс лизингополучателя. Положения главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ не устанавливают специальных требований к порядку определения амортизационных отчислений. Законодатель не ставит в зависимость порядок определения амортизационных отчислений от вида налога Постановление ФАС Поволжского округа от 30.08.2010 по делу № А 57-8838/2009// СПС "КонсультантПлюс"..

Лизингополучатель в случаях бесспорного и очевидного нарушения им своих обязательств обязуется не препятствовать действиям лизингодателя, направленным на бесспорное взыскание с него денежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга.

Лизингополучатель вправе с согласия лизингодателя произвести регистрацию предмета лизинга, подлежащего регистрации (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и I другие предметы лизинга) на своё имя.

Лизингополучатель при страховании предмета лизинга вправе с согласия лизингодателя выступить в качестве страхователя и выгодоприобретателя. Он же в случаях, определённых законодательством РФ, должен застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом.

Лизингополучатель обязан уплачивать лизинговые платежи с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга. Он же вправе отнести лизинговые платежи на себестоимость продукции (услуг), производимой с использованием предмета лизинга, или на расходы, связанные с основной деятельностью. Он же вправе применять механизм ускоренной амортизации предмета лизинга в соответствии с действующим законодательством, если является балансодержателем предмета лизинга.

Лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и предмету лизинга в целях осуществления контроля за соблюдением условий договора со стороны лизингополучателя. Он же обязан удовлетворять все письменные запросы лизингодателя о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля.

Лизингополучатель вправе продлить срок договора лизинга с сохранением или изменением его условий, а также выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

В лизинговом договоре принимает участие и третья сторона-продавец (поставщик) объекта лизинга, который также наделён правами и обязанностями. Он обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора.

Права и обязанности продавца предмета лизинга вытекают из договора купли-продажи, который продавец заключает с лизингодателем.

Российским законодателем договор купли-продажи предусмотрен в конструкции лизингового договора как обязательный договор в соответствии со ст. 15 Закона "О лизинге". По этой причине права и обязанности продавца (поставщика) предмета лизинга подпадают под регулирование ст. 454 и последующих статей Гражданского кодекса РФ.

Уже отмечалось особое положение продавца (поставщика) предмета лизинга. Он заключает договор купли-продажи с лизингодателем, но передаёт предмет лизинга чаще всего лизингополучателю и перед ним же исполняет свои обязанности продавца, как если бы лизингополучатель являлся стороной в договоре купли-продажи. Отсюда вытекает главное правомочие продавца. Он имеет право требовать от лизингодателя сведений о том, какому именно лицу (лизингополучателю) предназначается в лизинг оборудование.

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором и одновременно с передачей предмета лизинга передать технический паспорт, сертификат качества, иную документацию, предусмотренную договором.

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять товар, обременённый правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности даёт покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или Должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (п.1 ст. 461 ГК РФ).

Другие права и обязанности продавца регулируются соответствующими статьями § I Главы 30 ГК РФ, относящимися к договору купли-продажи.

Далее приведен пример и анализ судебной практики договора финансовой аренды (лизинга).

Судебная практика по лизингу (судебная практика по договору лизинга) в основном возникает в связи с неуплатой лизинговых платежей, изъятием предмета лизинга и выкупом предмета лизинга по окончании срока лизинга.

Как видно, судебная практика по лизингу может возникнуть как по вине лизингополучателя, так и по вине лизингодателя.

В ряде случаев лизингополучатель, исправно плативший лизинговые платежи на протяжении всего срока лизинга не может получить в собственность, например, автомобиль, автопогрузчик, деревообрабатывающий станок, иное имущество, транспортное средство.

Такие ситуации возникают с недобросовестными лизинговыми компаниями, которые берут кредитные денежные средства от банка, затем берут денежные средства от клиента на протяжении всего договора лизинга, но не переводят их в банк в погашение кредитного договора, а присваивают себе. Вследствие неуплаты кредита банку ПТС, как правило, находящийся в банке, обеспечивающий залог транспортного средства, не попадает ни в лизинговую компанию, ни к лизингополучателю. Лизинговая компания в этих обстоятельствах не теряется, а более того, еще и пытается получить сам предмет лизинга (например, транспортное средство), всеми способами уклоняясь от подписания договора купли-продажи (выкупа) лизингового автомобиля.

Получается, что лизинговая компания наваривается трижды, один раз получив деньги от банка, второй от лизингополучателя и третий получив сам предмет лизинга.

Естественно, что такой ситуации возникает судебная практика по договору лизинга, так как иного способа разрешения ситуации попросту нет.

Один из таких случаев произошел у нашего клиента по делу № 09АП-33559/2012 (Девятый арбитражный апелляционный суд), А 40-90434/2012 (первая инстанция - Арбитражный суд г. Москвы).

Так, компания ОАО "Руслизинг" не реагировала никак ни на звонки, ни на письма с просьбой передать в собственность автомобиль Хендэ Портер. При этом все платежи по договору были полностью выплачена, более того, имелась даже переплата.

В офисе лизинговая компания претензии принимала, но никаких отметок не ставила, наотрез отказываясь это делать. Сотрудники ссылались на некое мифическое руководство и юристов, которые должны вот-вот появиться, но их никогда в офисе не было на протяжении 4х наших приездов.

Пришлось все письма посылать ценным письмом с описью и дублировать курьерской службой. После ряда писем, стало понятно, что никакого ответа на них не будет.

Было принято решение оплатить выкупную стоимость на счет компании без договора выкупа, однако получили сюрприз в виде возврата денежных средств в связи с закрытием счета. Второй раз оплатили на другой счет компании, который у нас был из другого источника, но и тут нас ждал тот же результат.

После этого денежные средства были положены на депозит нотариуса, чем полностью выполнили требования по выкупу автомобиля.

Настало время для подачи иска в суд и формирования судебной практики по договору лизинга. Перед этим был произведен анализ большого массива судебной практики, в результате которого выяснилось, что ОАО "Руслизинг" уже многократно имело подобные судебные разбирательства и судебная практика по лизингу имелась в большом объеме, что говорило о системном использовании вышеописанной тактики в отношении добросовестных лизингополучателей.

Иск по договору лизинга о признании права собственности на предмет лизинга был подан в суд и суд был выигран в первой инстанции. Однако на этом лизинговая компания ОАО "Руслизинг", получившая деньги банка и деньги лизингополучателя, не остановилась и продолжила свои попытки завладеть и транспортным средством, подав апелляционную жалобу в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Во второй инстанции представитель ответчика настаивал на передаче транспортного средства лизинговой компании, представив дополнительный аргумент о том, что лизинговая компания находится в процессе банкротства, что исключает возможность предъявления исков о передаче имущества в собственность, однако в результате проделанной работы, грамотно составленного отзыва и выступления в суде, судьи смогли разобраться в истинном положении вещей и вынесли верное решение в пользу клиента.

Судебная практика по лизингу может быть и бывает в вашу пользу, если вы правильно готовитесь к судебному делу и пользуетесь помощью юриста по лизингу.

2.4 Ответственность сторон по договору финансовой аренды (лизинга)

Любая юридическая обязанность всегда сопровождается ответственностью. Без этого невозможно добиться надлежащего поведения субъектов любого договора, в том числе и лизингового. Привлечение к гражданско-правовой ответственности субъектов лизингового договора возможно при наличии определённых предусмотренных законом условий. Совокупность этих условий образует состав гражданского правонарушения.

Известно, что полный состав гражданского правонарушения включает в себя следующие элементы: противоправность поведения; наличие вреда; причинная связь между противоправным поведением и возникающим вредом; вина причинителя вреда.

Однако сложность конструкции лизингового договора обусловило важное положение, которое присуще этому договору, а именно, лизингодатель не несёт никакой ответственности перед лизингополучателем за лизинговое оборудование, а также за ущерб и не возмещает убытки, причинённые этим оборудованием ни лизингополучателю, ни третьим лицам, если лизингополучатель самостоятельно выбирал имущество и поставщика (продавца). Если же лизингодатель участвовал в выборе лизингового оборудования, то на него эта ответственность распространяется.

В законе предусмотрена ответственность поставщика лизингового оборудования перед лизингополучателем, как если бы последний был стороной договора купли-продажи, т.е. лизингополучатель наделяется правами покупателя и может непосредственно обращаться с претензиями к продавцу. Вместе с тем это не даёт право лизингополучателю без уведомления лизингодателя аннулировать договор купли-продажи.

Если лизинговое оборудование поставлено лизингодателем с опозданием или не соответствует условиям договора купли-продажи, то лизингополучатель вправе отказаться от оборудования или расторгнуть договор лизинга. При этом лизингодатель может исправить положение, поставив оборудование соответствующее договору купли-продажи.

Лизингополучатель несёт ответственность за несвоевременную выплату периодических лизинговых платежей, за использование лизингового оборудования в целях, не предусмотренных договором лизинга, за ненадлежащее содержание оборудования, способствующее моральному и физическому его старению.

В качестве примера из юридической практики можно привести одно из дел, в решении по которому ФАС Волго-Вятского округа указал, что в удовлетворении встречного искового требования о взыскании неосновательного обогащения, образовавшегося по договору лизинга, и о признании недействительным условия договора о выкупной цене предмета лизинга отказано правомерно, так как в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком выкупной цены в соответствии с условиями договора лизинга, поэтому оснований для взыскания неосновательного обогащения в виде сбереженной лизингодателем выкупной цены не имеется Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.10.2010 по делу № А 28-732/2010// СПС "КонсультантПлюс"..

Имеет место и судебная практика по спорам сторон по прекращению действия договора лизинга. Так, по одному из дел суд правомерно отказал лизингодателю в иске о взыскании с лизингополучателя задолженности по лизинговым платежам, пеней и процентов, поскольку договор лизинга расторгнут, предмет лизинга возвращен, возможность его выкупа утрачена и основания для взыскания задолженности за спорный период и начисления пеней за ее неуплату и процентов отсутствуют Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.11.2010 по делу № А 56-87755/2009// СПС "КонсультантПлюс".. В другом же случае поскольку после расторжения договора финансовой аренды ответчик в добровольном порядке не возвратил предмет лизинга истцу и продолжал пользоваться данным имуществом, суд правомерно удовлетворил иск о взыскании с ответчика арендной платы за данный период и убытков, составляющих сумму расходов, понесенных истцом по агентскому договору, предметом которого являлись мероприятия по поиску и изъятию предмета лизинга Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.11.2010 по делу № А 21-354/2010// СПС "КонсультантПлюс"..

При осуществлении оперативного лизинга лизингодатель отвечает за недостатки переданного во временное владение и пользование предмета лизинга, полностью или частично препятствующие пользованию данным предметом, даже если во время заключения договора оперативного лизинга лизингодатель не знал о таких недостатках.

При обнаружении таких недостатков лизингополучатель вправе потребовать от лизингодателя безвозмездного устранения недостатков предмета лизинга, соразмерного уменьшения лизинговых платежей или возмещения своих расходов, связанных с устранением недостатков данного предмета лизинга. Лизингодатель не отвечает за недостатки переданного во временное владение и пользование предмета лизинга, которые были им оговорены при заключении договора оперативного лизинга, либо были заранее известны лизингополучателю, либо могли быть обнаружены лизингополучателем во время осмотра предмета лизинга или проверки его исправности при заключении договора оперативного лизинга или при передаче предмета лизинга лизингополучателю.

При вступлении договора лизинга в законную силу лизингополучатель вправе требовать от лизингодателя исполнения им обязательств по договору лизинга и в случаях их невыполнения требовать через суд возмещения лизингодателем прямых убытков от подготовки к приёму предмета лизинга, если затраты на такую подготовку были непосредственно произведены.

Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки. В случае, если указанная плата не покрывает причинённых лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения.

В случае, если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Так, по одному из рассмотренных дел ФАС Московского округа удовлетворил требование лизингодателя, поскольку лизингополучателем не исполнена предусмотренная договором обязанность по внесению лизинговых платежей в установленный договором срок Постановление ФАС Московского округа от 18.11.2010 № КГ-А 40/14066-10 по делу № А 40-60846/10-37-499// СПС "КонсультантПлюс". .

Ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несёт лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Риск несостоятельности продавца (поставщика) несёт сторона договора лизинга, которая выбрала продавца (поставщика), если иное не предусмотрено договором лизинга.

Риск несостоятельности предмета лизинга целям использования этого предмета по договору лизинга несёт сторона, которая выбрала предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Утрата предмета лизинга или утрата предметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождает лизингополучателя от финансовых обязательств по договору лизинга, если договором не установлено иное.

В отношениях с продавцом (поставщиком) лизингового оборудования лизингодатель и лизингополучатель выступают как солидарные кредиторы.

Если иное не предусмотрено договором лизинга, лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на лизингодателе.

Для субъектов договора лизинга гражданско-правовая ответственность имеет, прежде всего, предупредительно-воспитательное значение для укрепления договорной дисциплины. Стороны в лизинговом договоре должны знать, что неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств может повлечь за собой имущественные потери и другие неблагоприятные последствия. В этом смысле гражданско-правовая ответственность субъектов лизингового договора ничем не отличается от ответственности субъектов других договорных обязательств.

Заключение

Лизинговая деятельность, по определению отечественного законодателя, представляет собой вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг. Обязательственные отношения, складывающиеся в процессе реализации лизинговой деятельности, оформляются посредством такой правовой конструкции как договор лизинга.

Специальное законодательство о лизинге (Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)") трактует договор лизинга следующим образом: договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определённого им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Лизинг можно рассматривать как трёхсторонний комплекс отношений, трёхсторонний договор, в котором лизинговая компания по просьбе лизингополучателя приобретает оборудование у фирмы-изготовителя, а затем сдаёт его лизингополучателю во временное владение для предпринимательских целей за вознаграждение.

В составе договора лизинга имеют место элементы нескольких договоров, а именно: а) элементы договора купли-продажи между лизинговой компанией (лизингодателем) и фирмой-изготовителем на приобретение оборудования, где изготовитель оборудования - продавец, а лизинговая компания - покупатель; б) элементы договора аренды между лизинговой компанией и лизингополучателем, в силу которого первая передаёт второму во временное пользование оборудование, купленное у фирмы-изготовителя специально для этой цели.

Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи. К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.

Правовой формой лизинговой сделки, как представляется, может быть только многосторонний лизинговый договор, который является смешанным договором, так как включает в себя элементы различных договоров, в том числе элемент договора на приобретение лизингодателем имущества в собственность у продавца (изготовителя, поставщика) и элементы договора аренды с правом выкупа или без такового между лизингодателем и лизингополучателем.

Договор лизинга по своей юридической природе является самостоятельным гражданско-правовым обязательством, обладающим совокупностью специфических черт и характеристик.

В зависимости от условий возмещения лизингодателю лизингополучателем затрат и перехода собственности на объект от лизингодателя к лизингополучателю, договоры лизинга подразделяются на оперативный лизинг и финансовый лизинг.

Договор оперативного лизинга - это такое соглашение, при котором лизинговые платежи в течение всего срока договора возмещают лизингодателю стоимость оборудования поставленного в лизинг не в полном объеме (размере) его первоначальной (восстановительной) стоимости, а только в части. По договору оперативного лизинга оборудование (предмет лизинга) передается лизингополучателю на срок, существенно меньший нормативного срока службы оборудования.

После истечения срока договора оперативного лизинга оборудование может стать объектом нового лизингового контракта или возвращается лизингодателю. В работе рассмотрены разновидности оперативного лизинга.

Договор финансового лизинга - это такое соглашение, при котором лизингодатель приобретает оборудование в собственность с целью последующей сдачи его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку его эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества.

Финансовый лизинг - вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга, или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Под предметом договора лизинга принято понимать имущество (вещи), которое (которые) лизингодатель специально приобретает у изготовителя (поставщика) по просьбе лизингополучателя и передаёт последнему во временное владение и пользование в соответствии с условиями лизингового договора. Законодательно определено, что предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности". Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения.

Стороны в договоре лизинга - это участники договора, т.е. те лица (субъекты), которые наделены правами и обязанностями в лизинговом правоотношении. В ст. 4 Закона "О лизинге" сказано, что субъектами лизинга являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) лизингового оборудования.

Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счёт привлечённых или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец (поставщик) лизингового имущества - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продаёт лизингополучателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

В целях совершенствования правового регулирования отечественного гражданского законодательства о лизинге в работе высказан ряд предложений.

Так, в частности, нам представляется, что определение договора лизина можно было бы изложить в ст. 665 ГК РФ в следующей редакции: "Договор лизинга - это многостороннее соглашение, по которому лизингодатель (лизинговая компания, банк, иной инвестор) обязуется по заказу лизингополучателя приобрести у конкретного изготовителя (поставщика) в собственность оборудование или иное имущество, относящееся к основным средствам производства и передать его во временное пользование и владение лизингополучателю за плату (с правом выкупа или без такового) для осуществления предпринимательской деятельности, а изготовитель обязуется поставить оборудование лизингополучателю, последний же - принять его от изготовителя и регулярно выплачивать лизингодателю лизинговые платежи за пользование им".

Считаем целесообразным постановку перед законодателем вопроса о необходимости предусмотреть в Федеральном законе такой вид договора лизинга, как оперативный лизинг.

Следует отметить, что договор оперативного лизинга может и призван сыграть важную роль в развитии, прежде всего, малого предпринимательства, где наряду с финансовым лизингом, оперативный лизинг непременно оживит деловую активность предпринимателей и смягчит остроту проблемы занятости работников при реорганизации производства.

По нашему мнению, ограничивать стоимость предмета лизинга определённым количеством минимальных месячных оплат труда не следует. Надо так урегулировать этот вопрос в праве, чтобы это способствовало развитию лизинга в малом предпринимательстве России.

В этой связи мы предлагаем п. 1 ст. 3 Закона "О лизинге" изложить в следующей редакции: "Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности, со сроком использования более одного года без каких-либо ограничений в стоимости этого имущества".

Нам также представляется целесообразным разрешить куплю-продажу земельных участков, на которых расположен имущественный комплекс (здания, сооружения), приобретённый лизингодателем в собственность для последующей сдачи его в лизинг лизингополучателю.

П. 2 ст. 3 Закона "О лизинге" целесообразно изложить в следующей редакции: "Предметом лизинга не могут быть природные объекты, имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, а также земельные участки, за исключением тех, на которых находятся объекты недвижимости, являющиеся предметом договора лизинга и составляющие с земельным участком единый имущественный комплекс".

После того как законодательным путём будет решён вопрос о купле-продаже земельного участка, на котором находится здание или сооружение (объект договора лизинга), можно будет разработать механизм оценки и порядок выкупа таких земельных участков в собственность лизингополучателей для последующей сдачи в лизинг.

Список использованных источников и литературы

1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге и международных факторных операциях [от 26.05.1988] в г. Оттаве, Канада // Журнал международного частного права. - 1995. - № 3.

2. Конституция РФ [от 12.12.1993]// Росс. газета. - 1993. - 25 дек.

3. Гражданский кодекс РФ. Часть первая [от 30.11.1994] № 51-ФЗ// СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3302.; Часть вторая [от 26.01.1996] № 14-ФЗ// СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 411.

4. Гражданский процессуальный кодекс РФ [от 14.11.2002] № 138-ФЗ// СЗ РФ. - 2002. - № 46. - Ст. 4532.

5. Арбитражный процессуальный кодекс РФ [от 24.07.2002] № 95-ФЗ// СЗ РФ. - 2002. - № 30. - Ст. 3012.

6. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ. (ред. от 28.06.2013). "О финансовой аренде (лизинге)"

7. О присоединении РФ к конвенции УНИДРУА "О международном финансовом лизинге": федеральный закон" № 16-ФЗ от [8.02.1998] // СЗ РФ. - 1998. - № 7. - Ст. 787.

8. Закон РФ "О защите прав потребителей от 7.02.1992 № 2300-1 (действующая редакция от 05.05.2014) - Ст. 140.

9. О некоммерческих организациях: федеральный закон № 7-ФЗ от [12.01.1996] (действующая редакция от 04.06.2014) // СЗ РФ. - 1996. - № 3. - Ст. 145.

10. Об акционерных обществах: федеральный закон № 208-ФЗ от [26.12.1995] // СЗ РФ. - 1996. - № 1. - Ст. 1.

11. Об обществах с ограниченной ответственностью: федеральный закон № 14-ФЗ от [8.02.1998] (действующая редакция от 05.05.2014)// Российская газета. - 1998 г. - 17 февраля.

12. О сельскохозяйственной кооперации: федеральный закон № 193-ФЗ от [8.12.1995] // СЗ РФ. - 1995. - № 50. - Ст. 4870.

13. О естественных монополиях: федеральный закон № 147-ФЗ от [17.08.1995]// СЗ РФ. - 1995. - № 34. - Ст. 3426.

14. Конвенция о межгосударственном лизинге от [25.11.1998] // Закон. - 1999. - № 8.

15. О центральном банке Российской Федерации (Банке России): федеральный закон № 86-ФЗ от [10.07.2002] // СЗ РФ. - 2002. - № 28. - Ст. 2790.

16. О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности: указ Президента РФ от [17.09.1995] № .1929 // СЗ РФ. - 1994. - № 22. - Ст. 2463.

17. Положение о лицензировании лизинговой деятельности. Утв. Пост. Правит. РФ от [26.02.1996] № 167 // СЗ РФ. - 1996. - № 10. - Ст. 936.

18. О совершенствовании лизинговой деятельности в агропромышленном комплексе РФ: постановление Правительства РФ от [29.10.1997] №1367// Росс. газета. - № 216. - 1997 г. - 6 нояб.

19. О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в РФ: постановление Правительства РФ от [27.06.1996] №752 // СЗ РФ. - 1996. - № 27. - Ст. 3279.

20. О лицензировании лизинговой деятельности: письмо Минэкономики РФ [от 10.07.1996]. № ВК-765/8-721 // Экономика и жизнь. - 1996. - № 35.

21. Об утверждении порядка предоставления государственных гарантий на осуществление лизинговых операций: постановление Правительства РФ [от 3.09.1998] № 1020 // Закон. - 1999. - № 8.

22. О мерах по государственной поддержке лизинга сельскохозяйственной техники и оборудования: постановление Правительства РФ [от 27.04.1999] № 467 // Закон. - 1999. - № 8.

23. О лизинге машиностроительной продукции в агропромышленном комплексе РФ с использованием средств федерального бюджета: постановление Правительства РФ [от 26.02.1999] - № 228 // Закон. - 1999. - № 8.

24. О порядке возмещения российским авиакомпаниям части затрат на уплату лизинговых платежей за воздушные суда российского производства, получаемые ими от российских лизинговых компаний по договорам лизинга, а также части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в 2002 - 2005 годах в российских кредитных организациях на приобретение российских воздушных судов: постановление Правительства РФ [от 26.06.2002] № 466// СЗ РФ. - 2002. - № 26. - Ст. 2606.

25. Об утверждении Правил предоставления субсидий российским транспортным компаниям и пароходствам на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях в 2008 - 2010 годах на закупку гражданских судов, изготовленных на российских верфях, а также лизинговых платежей по договорам лизинга, заключенным в 2008 - 2010 годах с российскими лизинговыми компаниями на приобретение гражданских судов, изготовленных на российских верфях: постановление Правительства РФ [от 22.05.2008]. - № 383// СЗ РФ. - 2008. - № 22. - Ст. 2569.

26. Об утверждении Правил предоставления из федерального бюджета субсидий российским лизинговым компаниям на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях в 2009 году на срок не более 5 лет для приобретения автотранспортных средств российского производства с последующей передачей их в лизинг: постановление Правительства РФ [от 07.07.2009] - № 546// СЗ РФ. - 2009. - № 28. - Ст. 3569.

27. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2: договоры о передаче имущества. - М.: Статут, 2010.-450с.

28. Булаев С.В. Лизинг авто: спорные вопросы и официальные ответы// Транспортные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение. 2010. - № 6.

29. Газман В. Лизинг в Налоговой кодексе РФ// Хозяйство и право. - 2002. - 12.

30. Газман В. Изменения в законодательстве о лизинге// Хозяйство и право. - 2002. - № 12.

31. Голощапов В. Финансовый лизинг // Экономика и жизнь. - 1993. - № 1.

32. Голощапов В., Андриасова И. Лизинг: прямой или возвратный // Экономика и жизнь. - 1993. - № 9.

33. Гражданское право. Общая и особенная части: Учебник/ Под ред. Фокова А.М.: Кнорус, 2007.-520с.

34. Гражданское право: В 4-х тт. Т. III: Обязательственное право/ Под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс-Клувер, 2006.-600с.

35. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Том II. Обязательственное право / Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: Статут, 2013

36. Горемыкин В.А. Лизинг: практическое учебно-справочное пособие. - М., 1997.-250с.

37. Дементьев В. Лицензирование лизинговой деятельности // Закон. - 1999. - № 8.

38. Иванов А.А. Договор финансовой аренды (лизинга) в новых условиях // Юрист, 2010.

39. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. - М.: Инфра-М, 1997.

40. Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. - М., 1991.

41. Комаров А. Международная унификация правового регулирования: финансовая аренда // Хозяйство и право. - 1989. - № 12.

42. Коломейцев В. О некоторых особенностях практического лизинга // Закон. - 1999. - № 8.

43. Козлов Д. Лизинг: новые горизонты предпринимательства // Экономика и жизнь. - 1996. - № 29.

44. Комментарий Гражданского Кодекса РФ для предпринимателей // Под ред. Карповича В.Д. - М., 1996. -325с.

45. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ Ч. 2 (постатейный) 5-е изд., испр. и доп. с использованием судебно-арбитражной практики/ Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Инфра-М, 2007.-380с.

46. Королев С. Нужны новые подходы к лизинговому законодательству// Хозяйство и право. - 2001. - № 9.

47. Кравченко О.А. Переход права собственности по договору лизинга// Законодательство. - 2011. - № 4.

48. Лисименко И.Г. К вопросу о лизинге и его правовом регулировании// Правоохранительные органы в условиях развития частноправовых институтов в России. - Ростов-на-Дону. 1995.

49. Лисименко И.Г. Договор лизинга в сфере кредитно-финансовых отношений - фактор устойчивого развития экономики. - Волгоград, 1996.

50. Лисименко И. Перспективы лизинга как формы финансирования инвестиций и банковской деятельности // Актуальные проблемы правового регулирования банковской деятельности. Материалы региональной межвузовской научно-практической конференции 19-20 марта 1998 г. - Волгоград, 1998.

51. Лисименко И.Г. Договор лизинга в российском гражданском праве: Учебное пособие/ Под ред. профессора Рыженкова А.Я. - Элиста: ЗАОр "НПП "Джангар". - 2007.

52. Мазур С.Ф., Терешин А.В. Особенности правового статуса участников договора лизинга// "Черные дыры" в российском законодательстве. - 2004. - № 2.

53. Медников В. Лизинг в международном праве // Закон. - 1999. - № 8.

54. Николаева И.Г. Эффективные способы обеспечения исполнения обязательств лизингополучателя // Управление финансами и рисками в лизинговой компании. - 2010. - № 2.

55. Новиков С. Лизинг. Правовое регулирование. Налоговый учет, НДС и бухгалтерский учет// Хозяйство и право. - 2005. - 5.

56. Резго П.Г. Эффективные меры защиты интересов лизинговой компании// Управление финансами и рисками в лизинговой компании. - 2010. - № 2.

57. Сахарчук В. Виды лизинговых операций // Хозяйство и право. - М., 2005.

58. Скрютин В. Финансовый лизинг как механизм инвестиционной политики // Финансовый бизнес. - 1997. - № 9. - С. 3.

59. Скрынник Е. Лизинговые услуги в России // Закон. - 1999. - № 8.

60. Шаталов С.С. Новая концепция юридической природы лизинговых отношений// Юрист. - 2011. - № 1.

61. Шаталов С.С. Лизинг как композитарная конструкция// Юрист. - 2012. - № 3.

62. Шаталов С. Лизинг недвижимости и проблемы регистрации (новый взгляд) // Хозяйство и право. - 2001. - № 9.

63. Шубина И.Б. Принудительное исполнение судебных решений о взыскании задолженности по договору лизинга // Управление финансами и рисками в лизинговой компании. - 2010. - № 1.

64. Постановление ФАС Поволжского округа от 30.08.2010 по делу № А 57-8838/2009// СПС "КонсультантПлюс".

65. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.10.2010 по делу № А 28-732/2010// СПС "КонсультантПлюс".

66. Постановление ФАС Московского округа от 18.11.2010 № КГ-40/14066-10 по делу № А 40-60846/10-37-499// СПС "КонсультантПлюс".

67. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.11.2010 по делу № А 56-87755/2009// СПС "КонсультантПлюс".

68. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.11.2010 по делу № А 21-354/2010// СПС "КонсультантПлюс".

Размещено на Allbest.ru