Необходимо достигнуть согласия о приватизации в семье, поскольку если кто-либо из проживающих в квартире (комнате) членов семьи против, то приватизация состояться не может. После того как договоренность о приватизации достигнута, начинается этап по сбору пакета документов для заключения договора приватизации.

Дом № 24 был построен в 1912 г. Квартира 4 располагается на втором этаже данного дома. Площадь данной квартиры 54 кв. м. Органом местного самоуправления администрацией муниципального образования муниципальный округ Литейный в 1988 г. кв. № 4 была передана в пользование семьи Смирновых на основании ордера. В 2005 г. вместо ордера семья заключила с администрацией муниципального образования муниципальный округ Литейный договор социального найма жилого помещения.

Согласно договору в квартире проживают 3 человека.

Муж - Смирнов Павел Иванович, 1960 г.р.

Жена - Смирнова Ольга Петровна, 1963 г.р.

Сын - Смирнов Александр Павлович. 1990 г.р.

Для прохождения процедуры приватизации семье потребовалось собрать следующие документы:

1. Справку о регистрации по месту жительства (форма № 9) -- получают в паспортном столе ОМ №76, по адресу ул. Мытнинская, д. 3.

2. Характеристику занимаемого жилого помещения (форма №7) -- получают там же.

3. Копию ордера на жилое помещение -- выдается жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием, по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Коломенская, д. 35/37.

4. Технический паспорт на жилое помещение, с тем чтобы иметь точную характеристику приватизируемого жилья. Выдается бюро технической инвентаризации -- БТИ (проектно-инвентаризационным бюро -- ПИБ), расположенном по адресу Санкт-Петербург, ул. Белинского, 13. 5. Документы, удостоверяющие личность всех, занимающих приватизируемое жилое помещение (паспорта, свидетельства о рождении для детей до 14 лет).

6. Поскольку дом № 24 относится к памятникам архитектуры, поэтому потребуются справка из Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), расположенного по адресу: пл. Ломоносова, д.1.

7. Так же жильцы должны представить копию договора найма на жилое помещение, подтверждающую право проживания в данной квартире.

Чтобы оформить приватизацию, необходимо обратиться со всеми собранными документами в агентство по приватизации по адресу: Санкт-Петербург, пер. Антоненко, д.4 и там по установленной форме составить заявление на приватизацию жилого помещения.

После того, как собственниками были собраны все необходимые документы и проведена процедура приватизации 4 февраля 2011 г. агентство по приватизации г. Санкт-Петербурга выдало свидетельство о праве собственности на квартиру на имя Смирнова Павла Ивановича. Расходы на осуществление приватизации составили 5500 руб.

Список используемых источников

Нормативно-правовые акты

1. Конституция РФ, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. № 237.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации Часть 1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 27.07.2010) // Собрание законодательства Российской Федерации от 05.12.1994. № 32. ст. 3301.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (по состоянию на 27.09.2009 г.) // Российская газета. - 12.01.2005. № 1.

4. Письмо Минэкономразвития РФ от 6 апреля 2009 г. № Д06-911 // СПС Консультант Плюс: Версия Проф.

5. Закон Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» // Ведомости СНД РФ и ВС РФ. 1992. № 8. Ст. 362.

6. Закон РФ от 4 июля 1991 г. за №1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. - 1991. - № 28. ст. 959.

7. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 1993. - № 3. - Ст. 99.

8. Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 01.12.2007) // Парламентская газета. № 7 - 8. 15.01.2005.

9. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст. 39.

Учебная литература

10. Алексеев С.С. Структура советского права. М.: Юридическая литература, 1975. С. 140.

11. Васильев А.М. Теория государства и права. - М.: Юридическая литература, 1983. С. 283.

12. Корнеев С.М., Крашенинников П.В. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика. - М., Инфра-М. 2006. - 478 с.

13. Рогожин М.Ю. Квартирный вопрос: все, что вы хотите знать. - М.: МЦФЭР, 2006. С. 3.

14. Теория государства и права / Под ред. А.И. Королева и Л.С. Явича. Л.: Изд-во Ленинградского университета, 1987. С. 400.

15. Чефранова Е.А. Приватизация жилищного фонда. - М., Российская правовая академия МЮ РФ. 1994. - 458 с.

Статьи

16. Афонина А.В. Договор социального найма жилого помещения // Жилищное право. - 2007. - № 10. - С. 23.

17. Глухов К.А. Вопросы приватизации жилых помещений // Государство и право. - 2008. - № 1. - С. 14.

18. Ефимов А., Поповченко А. О некоторых вопросах приватизации жилых помещений // Хозяйство и право. - 2008. - № 3. - С. 12.

19. Лисицын В.В., Арбузов С.С. Приватизация жилья: за и против // Российский судья. - 2006. - № 2. - С. 21.

20. Полич С. Изменение и расторжение договора приватизации жилья Законность. - 2008. - № 2. - С.17.

21. Свердлык Г.А. Понятие принципов приватизации жилых помещений // Жилищное право. - 2007. - № 11. - С. 14.

22. Сапронова И.А. Деприватизация жилья // Право и политика. - 2004. - № 8. - С. 130.Семаков И.К. Еще раз о приватизации жилья // Жилищное право. - 2006. - № 12. - С. 13.

23. Солдатов А.С. Стоит ли приватизировать свою квартиру? // Российская юстиция. - 2005. - № 8. - С. 28.

24. Трищенков А.А. Проблемы осуществления капитального ремонта многоквартирных жилых домов и попытки их решения // Современное право. - 2008. - № 1. - С. 22.

25. Якушев В.С. О понятии правового института // Правоведение. - 1970. - № 6. - С. 65.

Судебная практика

26. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 г.: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 5.

27. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 г.: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28 мая 2008 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. № 8.

28. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 г.: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 г. // СПС Консультант Плюс: Судебная практика: Решения высших судов.

29. Определение Верховного Суда РФ № 5-В08-78 от 26 августа 2008 г. // Текст опубликован не был. СПС Консультант Плюс.

30. Определение Верховного Суда РФ № 5-В08-75 от 19 августа 2008 г. // Текст опубликован не был. СПС Консультант Плюс.

Размещено на Allbest.ru