Защита прав добросовестного приобретателя

Главу 15 ГК РФ (Прекращение права собственности) представляется необходимым дополнить общим основанием прекращения права собственности - приобретением права собственности на имущество другим лицом (в том числе и добросовестным приобретателем). Данное положение требует внесения изменений в ст. 235 ГК РФ, изложив ее в следующей редакции: «Право собственности на вещь прекращается в случае приобретения права собственности на эту вещь другим лицом в порядке и на основании, установленном законом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

В целях приведения в соответствие норм об ограничении виндикации (ст. 302 ГК РФ) и переработке (ст. 220 ГК РФ) целесообразно внести дополнение в пункт 2 ст. 220 ГК РФ, изложив его в следующей редакции: «Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу. В случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом оно обязано возместить собственнику материалов их стоимость кроме случаев, когда материалы не могли быть истребованы у лица, осуществившего их переработку на основании ст. 302 ГК РФ».

Кредитору по обязательству из договора по передаче права собственности на вещь (купли-продажи, мены и т.д.) должно быть предоставлено относительное вещное право на истребование имущества от недобросовестного приобретателя предмета данного договора в рамках расширения вещно-правовой защиты добросовестных участников гражданского оборота.

На наш взгляд, необходимо ввести в российское законодательство институт возмездной виндикации в отношении имущества, выбывшего из владения помимо воли собственника и добросовестно приобретенного у профессионального коммерсанта. Считаем необходимым дополнить статью 302 ГК РФ следующим положением: «При этом в случае, если такое имущество было приобретено добросовестным приобретателем у лица, осуществляющего в качестве основного вида деятельности торговые сделки, право собственника на истребование имущества возможно только при условии возмещения покупной цены такому добросовестному приобретателю». Следует на законодательном уровне (в ст. 303 ГК РФ) закрепить право собственности добросовестного приобретателя на плоды, продукцию и доходы от имущества с момента их отделения.

По общему правилу обязанность добросовестного приобретателя возвратить или возместить собственнику доходы в соответствии со статьей 303 ГК РФ возникает с момента опровержения презумпции добросовестности, установленной у такого приобретателя. Однако в некоторых случаях (например, если имеется решение суда по уголовному делу, устанавливающее факт похищения вещи, являющейся предметом спора) суд сам решает вопрос о времени, с которого доходы подлежат возврату или возмещению собственнику. Т.е. имущество, которое было «утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли» (п. 1 ст. 302 ГК РФ).

Важно отметить, что вопреки утверждениям некоторых авторов, действующее законодательство не связывает возможность истребования имущества лишь с таким поведением собственника, которое нельзя поставить ему в вину. Если, например, вещь выбывает из владения собственника по его личной неосмотрительности, но все же вопреки его воле, она всё равно может быть виндицирована. Иное истолкование закона, по существу, означает установление гражданско-правовой ответственности собственника перед самим собой.

Во всех этих случаях виндикация допускается в интересах собственника, поскольку имущество выходит из его обладания помимо его воли, против его желания и интереса. Другое дело, когда вещь выходит из обладания собственника по его воле. При таком положении он сам должен нести невыгодные последствия за допущенную им ошибку или излишнюю доверчивость. Так, если собственник вручает своё имущество нанимателю, а тот, злоупотребляя доверием собственника, продаёт имущество третьему добросовестному приобретателю, виндикационный иск собственника к такому лицу удовлетворению не подлежит. В данном случае закон защищает интересы добросовестного возмездного приобретателя имущества, который на основе сложного юридического состава становится собственником приобретённого имущества.

Список источников и использованной литературы

Нормативно-правовые источники:

1. Конституция Российской Федерации (12 декабря 1993 г.). // СЗ РФ 1994, № 13, ст. 1447.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996. № 14-ФЗ. // СЗ РФ от 29.01.1996, № 5, ст. 410.

3. Таможенный Кодекс Российской Федерации. // СЗ РФ, 2003, № 22 ст. 2066.

4. Уголовный Кодекс Российской Федерации. // СЗ РФ от 17.06.1996, № 25, ст. 2954.

5. Федеральный закон от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». // СЗ РФ от 22.04.1996, № 17, ст. 1918.

6. Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

7. Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности. // СЗ РФ. - 1996. - № 6. - Ст. 492.

Судебная практика

8. Постановление Президиума ВАС РФ от 09 января 1997 г. № 2297/96.

9. Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. №8 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Вестник ВАС РФ. 1998. №10.

10. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01 ноября 1999 г. № Ф08-2316/99.

11. Постановление ФАС Уральского округа от 25 декабря 2000 г. № Ф08-1913/2000ГК.

12. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 №6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК РФ в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева».

13. Определение Конституционного Суда РФ от 19.05.2009 № 487-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб граждан Петросянца Роберта Араратовича и Хисамиевой Эльмиры Рафаилевны на нарушение их конституционных прав частью первой статьи 131 Таможенного кодекса Российской Федерации".

Литература

14. Азаревич Д. И. Система римского права. Т. 1. СПб.: Питер, 2012. - 340с.

15. Амфитеатров Г.Н. Вопросы виндикации в советском праве. // Советсткое государство и право. - 1991. - №2. - С.32-36.

16. Бевзенко Р.С. Добросовестное владение и его защита в гражданском праве. Самара: Издательство Самарской государственной экономической академии, 2012. - 210с.

17. Белов В.А. Защита интересов добросовестного приобретателя ценной бумаги. // Законодательство. - 2015. - № 6. - С.24-28.

18. Богатырев Ф.О. Публичная достоверность реестра прав на недвижимость и признание добросовестного приобретателя собственником // Законодательство. - 2014. - №4. - С.53-56.

19. Богданов Е. В. Категория «добросовестности» в гражданском праве. // Российская юстиция. - 2014. - №9. - С.34-40.

20. Витрянский В.В. Недействительность сделок в арбитражно-судебной практике. // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. / Под ред. А.Л. Маковского. - М.: НОРМА, 2015. С.141-145.

21. Гражданский процесс. Учебник. / Под редакцией В.А.Мусина, Н.А. Чечиной, Д.М. Чечота. - М.: Право, 2015. - 348с.

22. Гражданское право: В 3 т. Т.1. / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К.Толстого. - М.: ТК Велби, 2015. - 456с.

23. Емельянов В.И. Понятие “разумность” в гражданском праве России // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. - 2012. - №10. С.-35-39.

24. Емельянов В.И. Разумность, добросовестность, незлоупотребление гражданскими правами. М.: «Лекс-Книга», 2015. - 150с.

25. Керимов Д.А. Законодательная техника. М.: Издательская группа НОРМА-ИНФРА, 2014. - 168с.

26. Маковская А.А. Судебная защита прав добросовестного приобретателя. // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. - 2015. - №2-3. - С.25-30.

27. Масевич М.Г. Основания приобретения права собственности на бесхозяйные вещи. // Проблемы современного гражданского права: сборник статей. / Под ред. В.Н. Литовкина, В.А. Рахмилович. - М.: Городец, 2015. С.187.

28. Маслов А.В. Государственная политика защиты прав добросовестных приобретателей и собственников недвижимого имущества. // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. - 2015. - №2-3. - С.31-35.

29. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М.: Юристъ, 2015. - 320с.

30. Нестолий В.Г. Критерии добросовестности узукапиента. // СибЮрВестник. - 2015. - №1. - С.43-50.

31. Пашков А.В. Содержание категории «добросовестность» в современном гражданском праве. // Юридический аналитический журнал. - 2012. - №3 (4). С.46-52.

32. Петражицкий Л.И. Права добросовестного владельца на доходы с точки зрения догмы и политики гражданского права. М..: НОРМА, 2012. - 218с.

33. Петров Е.Ю. Некоторые проблемы защиты прав приобретателей недвижимости. // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3 . - М.: Статут, 2014. - С.146-160.

34. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Право, 2015. - 588с.

35. Рахмилович В.А. О праве собственности на вещь, отчужденную неуправомоченным лицом добросовестному приобретателю (к вопросу о приобретении права от неуправомомченного лица). // Проблемы современного гражданского права: сборник статей. / Под ред. В.Н. Литовкина, В.А. Рахмилович. - М.: Городец, 2015. С.143.

36. Рахмилович В.А. Распространяются ли нормы о недействительности сделок на добросовестного приобретателя? // Журнал российского права. - 2013. - №12. - С.32-38.

37. Рудоквас А.Д. О непрерывном, открытом и добросовестном давностном владении. // Цивилистические исследования. Выпуск первый: Сборник научных трудов памяти профессора И.В. Федорова. / Под ред. Б.Л. Хаскельберга, Д.О. Тузова. - М.: Право, 2014. С.157.

38. Рясенцев В.А. Приобретательная давность. // Советская юстиция. - 1991. - №10. - С.20.

39. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Дело, 2015. - 220с.

40. Скловский К.И. Об условиях предъявления иска о признании права собственности. // Вестник ВАС РФ. - 2015. - №1. - С.43.

41. Скловский К.И. Договор купли-продажи: вещный эффект. // Российская юстиция. - 2015. - №3. - С.23-28.

42. Тузов Д.О. Реституция и виндикация: проблемы соотношения // Вестник ВАС РФ. - 2012. - №3. - С.128.

43. Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М.: НОРМА, 2011.- 428с.

44. Ходырев П.М. Сделка как основание возникновения права собственности добросовестного приобретателя. // Право и общество: истоки, современность и перспективы. Сборник трудов Всероссийской научно-практической конференции с международным участием, ноябрь 2006 г.. - Новокузнецк: НФИ КемГУ, 2014. - С.121-123

45. Шершеневич Г.Ф. Русское гражданское право. http://download.nchti.ru

46. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М.: ЗЕРЦАЛО, 2015. - 224с.

Размещено на Allbest.ur