Самовольная постройка как способ приобретения права собственности

33 Вологдин, А.А. История государства и права зарубежных стран: практикум. - М.: Высшая школа, 2005. - 286 с.

34 Гошуляк, В.В. Институт собственности в конституционном праве России / В.В. Гошуляк. - М., РГНФ, 2003. - 166 с.

35 Гражданский кодекс Российской Федерации с постатейным приложением судебной практики Верховного суда Российской Федерации, Высшего арбитражного суда Российской Федерации и федеральных арбитражных судов округов / сост. Н.Н. Аверченко. - М.: ТК Велби, Проспект, 2005. - 1328 с.

36 Гражданский кодекс Российской Федерации с постатейным приложением материалов судебной практики Конституционного суда Российской Федерации, Верховного суда Российской Федерации, Высшего арбитражного суда РФ.- М.: Издательство НОРМА, 2000. - 1024 с.

37 Гражданский кодекс. Модель. Рекомендательный законодательный акт Содружества Независимых Государств. Часть первая // Приложение к Информационному бюллетеню. Межпарламентская Ассамблея государств-участников Содружества Независимых Государств. - 1995. - № 6.

38 Гражданское право. Часть первая: учеб. / отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. - М.: Юристъ, 2005.- 719 с.

39 Гражданское право: в 2 т. Т. 1 / отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: БЕК, 2003. - 816 с.

40 Гражданское право: учеб.: В 3 т. Т.1/ отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. - 6-е изд., перераб. и доп. - М: ТК Велби, Проспект, 2004. - 776 с.

41 Гребенщиков, В.В. Институт собственности в условиях рыночной экономики и социального государства / В.В Гребенщиков. - М., 1996.

42 Гуев, А.Н. Постатейный комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / А.Н. Гуев -3-е изд., доп. и перераб.- М.: ИНФРА-М, 2003. - 972 с.

43 Дело по иску о сносе самовольной постройки направлено на новое рассмотрение: [Постановление Президиума Федерального арбитражного суда Российской Федерации от 9.11.2004 года по делу 9515/04] // Вестник Высшего арбитражного суда Российской Федерации. - 2005. - № 3.

44 Емелькина, И.А. Значение "юридической и фактической связи строения с землей" при определении признаков недвижимости // Хозяйство и право. - 2004. - № 8. - С.18-21.

45 Исаев, И.Н. История государства и права России: учеб. - 3-е перераб. и доп. изд. - М.: Юристъ, 1996. - 544 с.

46 Козлов, М.А. Самовольное строительство и реконструкция: проблемы судебной практики // Арбитражная практика. - 2005. - № 9. - С.18-23.

47 Козырь, О.М. Недвижимость в новом гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: сборник памяти С. А. Хохлова / отв. ред. А. Л. Маковский. - М.: Норма, 1998. - 379 с.

48 Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации (постатейный) / отв. ред. С.А. Богомобов. - М.: ТК Велби, Проспект, 2005. - 360 с.

49 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части первая-третья / под ред. Е. Л Забарчука. - М.: Экзамен, Право и закон, 2005. - 960с.

50 Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (постатейный). - изд.3-е, испр., доп. и перераб. с использованием судебной практики / рук. авт. кол. и отв. ред. О.Н. Садиков. - М.: ИНФРА^.М, 2005. - 1062 с.

51 Кузьмина, И.Д. Правовой режим самовольной постройки / И.Д. Кузьмина, В.И. Луконкина // Вестник Высшего арбитражного суда Российской Федерации. - 2001. - № 11. - С.130-135.

52 Малета, С.Е., Мордасов, Е.В. Последствия самовольного переустройства (перепланировки) жилого помещения / С.Е. Малета, Е.В. Мордасов // Российская юстиция. - 2005. - № 5. - С.17-20.

53 Маттеи, У. Основные положения права собственности / У. Маттеи, Е. А. Суханов. - М., 1999. - 245 с.

54 Машкина, Т.И. Правовой режим самовольных построек / Т.И. Машкина, Р.С. Вахитов // Арбитражная практика. - 2005.- № 8.

55 Мейер, Д.И. Русское гражданское право (в 2 ч.). По исправленному и дополненному 8-му изд. / Д. И. Мейер. - 1902. изд. 2-е, испр. М.: Статут, 2000. - 831 с. (Классика русской цивилистики).

56 Моргунов, С. Правовые проблемы самовольной постройки // Хозяйство и право. - 2004. - № 4. - С.119-127; № 5. - С.108-117.

57 Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. - М.: НОРМА, 2004. - 865 с.

58 Нехаев В.А. Самовольная постройка // Хозяйство и право. - 1998. - № 6. - С. 83-89.

59 О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации: проект федерального закона № 150175-4: [утвержден постановлением Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации от 16.11.2005 № 2406-IV ГД] [Электронный ресурс] // Информационно-поисковая система Кодекс.

60 О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приватизации, кадастрового учета земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, регистрации прав граждан на эти земельные участки, а также расположенные на указанных участках объекты недвижимости: проект федерального закона № 263127-4: [утвержден постановлением Государственной Думы Федерального Собрания России от 24.03.2006 № 2946-IV ГД] [Электронный ресурс] // Информационно-поисковая система "Кодекс".

61 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: проект федерального закона: [внесен Государственной Думой Российской Федерации 17.06.2005 года № 187331-4] [Электронный ресурс] // Информационно-поисковая система "Кодекс".

62 О некоторых вопросах, возникающих в практике судов при применении ст. 109 ГК РСФСР о безвозмездном изъятии самовольно построенного дома: [утверждено постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР от 19 марта 1975 года № 2]; О применении законодательства при рассмотрении судами дел об изъятии домов, построенных гражданами с нарушением действующих правил: [утверждено постановлением Пленума ВС СССР от 25.02.1977 года №5 // Сборник постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации 1961-1993. - М.: Юридическая литература, 1994. - 480с.

63 О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: [утверждено постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8] // Библиотечка Российской газеты. - 2000. - Выпуск № 13.

64 Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы: [Определение Конституционного суда Российской Федерации от 6.11.2003 года № 387-О] // Вестник Конституционного суда Российской Федерации. - 2004. - № 1.

65 Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за I квартал 2003 года: [утвержден постановлением Президиума Верховного суда от 9 июля 2003 года] [Электронный ресурс] // Информационно-поисковая система "Кодекс".

66 Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости: [утвержден Информационным письмом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 ноября 1997 года № 21] // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 1998. - № 1.

67 Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: [утвержден Информационным письмом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 апреля 1997 года № 13] // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.- 1997. - № 7.

68 Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации за первый квартал 2005 года // Бюллетень Верховного суда Российской Федерации. - 2005. - № 10.

69 Обзор судебной практики Приморского краевого суда по рассмотрению гражданских дел в кассационном и надзорном порядке во втором полугодии 2004 года // Бюллетень судебной практики.- 2005. - № 1 (11).

70 Обзор судебной практики Приморского краевого суда по рассмотрению гражданских дел в кассационном и надзорном порядке в первом полугодии 2003 года // Бюллетень судебной практики. - 2003. - № 2.

71 Обобщение судебно-арбитражной практики по результатам рассмотрения дел, связанных с применением земельного законодательства // Бюллетень судебной практики Приморского краевого суда. - 2004. - № 2 (10).

72 Определение Верховного суда Российской Федерации от 25.01.2005 года № 77-ВО4-10 [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.

73 Основные институты гражданского права зарубежных стран. Сравнительно-правовое исследование. Руководитель авторского коллектива - доктор юр. наук В. В. Залеский. - М.: НОРМА, 2000. - 648 с.

74 Памятники римского права: Законы ХII. Институции Гая. Дигесты Юстиниана. - М., 1997. - 258 с.

75 Популярная энциклопедия правовых неясностей и заблуждений в вопросах и ответах // Библиотечка "Российской газеты". - 2005. - Выпуск № 15. - С.85.

76 Послание Президента Владимира Путина Федеральному Собранию Российской Федерации // Рос. газ. - 2004. - 27 мая.

77 Постановление Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28 марта 2000 года № 4559/99 [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.

78 Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда от 26 июля 2005 года № 665/05 [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.

79 Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 3.09.2002 года № 4544/02 [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.

80 Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.08.2002 года по делу ФОЗ-А73/02-1/1702 [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.

81 Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.09.2004 года по делу № Ф09-3071/04-ГК [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.

82 Постановление Федерального Арбитражного суда Уральского округа от 1.03.2004 года по делу № Ф09-559/04-ГК [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.

83 Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина.- М.: Издательство "Юрайт", 2004.- 750 с.

84 Римское частное право: учеб. / под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. - М., 2002. - 122 с.

85 Савельев, В. А. Гражданский кодекс Германии (история, система, институты): учеб. пособие. 2-е изд. перераб. и доп. - М.: ЮРИСТ, 1994. - 96с.

86 Скловский, К. И. Собственность в Гражданском праве. Учеб.-практ. пособие. - М.: Дело, 1999. - 512 с.

87 Собственность: право и свобода: Сб. статей /Институт государства и права РАН. / отв. ред. Е. А. Скрипилев. - М, 1999. - 425 с.

88 Советское гражданское право. Часть первая / отв. ред. В.А. Рясенцев. - М., 1986. - 524 с.

89 Сугаров, Р.У. Недвижимое имущество в гражданском праве // Право и государство: теория и практика. - 005. - № 12.- С. 93-99.

90 Суханов, Е. А. Лекции о праве собственности / Е. А. Суханов. - М.: Юридическая литература, 1991. - 240 с.

91 Теория государства и права: учеб. для вузов / отв. ред. д.ю.н., проф. В.Д. Перевалов, С.С. Алексеев. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Норма, 2005.- 496с.

92 Толчеев, Н.В. Признание судом права собственности на самовольную постройку // Российская юстиция. - 2003. - № 5. - С.32-40.

93 Тужилова-Орданская, Е. М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по гражданскому кодексу РФ // Журнал российского права. - 2004. - № 6.- С.88-94.

94 Шершеневич, Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 года) / Г. Ф. Шершеневич. - М.: СПАРК, 1995. - 556 с. (Классика русской цивилистики).

95 Щенникова, Л.В. Самовольное строительство в России: объективная оценка и неожиданные гражданско-правовые последствия // Законодательство. - 2006. - № 3.

Приложение

Редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ, предлагаемая автором выпускной квалификационной работы

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, пристройка к ним, объект незавершенного строительства или иное недвижимое имущество, созданное (реконструированное) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное (реконструированное) с нарушением градостроительного законодательства и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Вопросы признания права собственности на самовольную постройку при нарушении градостроительных и строительных норм, регулируются в соответствии с градостроительным законодательством.

4. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.