Правовая природа и особенности договора долевого участия в строительстве
Определение понятия договора долевого участия в строительстве, его основных элементов и признаков. Рассмотрение особенностей процедуры заключения данного договора, его содержания, условий и формы, ответственности сторон, изменения и расторжения.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 08.08.2015 |
| Размер файла | 38,7 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
С введением ФЗ "Об участии в долевом строительстве" в действие заметно улучшилось правовое положение участников долевого строительства. Многие ключевые условия договора на участие в долевом строительстве четко зафиксированы в Законе и носят императивный характер; закреплены существенные условия и основные характеристики договора, заключаемого между застройщиком и дольщиком; предусмотрено серьезное обеспечение исполнения обязательств застройщика перед дольщиками, повышение информативности в отношении застройщика и возводимого им инвестиционного объекта.
Однако к недостаткам Закона следует отнести недостаточную юридическую проработанность некоторых его положений, например, относительно порядка реализации права собственности застройщика и др. Следовательно, данная проблема еще не до конца рассмотрена учеными и требует дальнейшего анализа и исследования. Кроме того, необходимо совершенствование законодательной базы в области гражданского законодательства о договоре участия в долевом строительстве.
Список литературы
Нормативная литература
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Часть 1 от 30.11.1994 №51-ФЗ (с изм. от 11 февраля 2013 г. №8-ФЗ)
2. Земельный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (в ред. ФЗ от 14.03.2009 г)
3. Жилищный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 г. №188-ФЗ (в ред. ФЗ от 23.07.2008 г)
4. Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. №184 "Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Приказов Минюста РФ от 12.11.2003 №288,от 19.01.2005 №4)
5. Приказ Минюста РФ от 9 июня 2005 г. №82 "Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества"
6. Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 30.12.2012)
7.Федеральный Закон РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм., внесенными Федеральным законом от 30.12.2012 №294-ФЗ
Учебная литература
8. Афонина А.В. Жилищное право: курс лекций. - М.: Эксмо, 2009. - 240 с.
9. Васькин В.В., Мустафин Р.Р. Ответственность сторон по договору участия в долевом строительстве. Режим доступа: http://portal-law.ru
10. Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: Учебник. 3-е издание, переработанное и дополненное. Под ред. Е.А. Суханова. М. Волтерс Клувер, 2008. - 741 с.
11. Горбачев С.Г. Правовая природа договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости и его место среди иных видов договоров // "Адвокат", 2008, №4
12. Горбачев С.Г. Содержание договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости http://legis-group.ru
13. Дурнов А.С. Юридическая природа договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Режим доступа: http://portal-law.ru
14. Ершов О.Г. Об ответственности сторон по договору участия в долевом строительстве. Режим доступа: http://www.kmcon.ru
15. Кайль А.Н. Долевое строительство. Как не дать себя обмануть / Кайль А. Н. - М.: Омега-Л, 2010. - 148 с.
16. Резцова Е.В. Правовая природа договора долевого участия в жилищном строительстве: Дисс. ... канд. юрид. наук. - М., 2006 г.
17. Сайфулова Л.Г. Договор участия в жилищном строительстве. Дисс… канд.юрид.наук.- Самара, 2001 г.
18. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд., перераб. - М.: Статут, 2010. - 893 с.
19. Соколов П. Долевое строительство: учет и налогообложение // Финансовая газета. Региональный выпуск. 2005. №41
20. Хаскельберг Б.Л. Договор о долевом участии в строительстве: вопросы судебно-арбитражной практики http://www.km.ru/
21. Шишкоедова Н.Н. Вклад в строительство // "Главбух", Отраслевое приложение "Учет в строительстве". 2004. №1.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Исторические аспекты развития института долевого участия в строительстве. Особенности договора участия в долевом строительстве, в том числе существенных условий, формы договора, порядка заключения и оснований для расторжения двустороннего соглашения.
дипломная работа [72,8 K], добавлен 03.01.2011Понятие, признаки и генезис договора долевого участия в истории юридической мысли. Существенные и факультативные условия договора долевого участия в строительстве объектов недвижимости. Применение и исполнение договора долевого участия в строительстве.
дипломная работа [99,7 K], добавлен 16.08.2017Общие положения, особенности договора долевого участия в строительстве, его преимущества и недостатки. Государственная регистрация данного договора строительства. Характеристика основных нарушений и махинаций с договорами долевого участия в строительстве.
контрольная работа [39,3 K], добавлен 04.01.2010Строительство как наиболее дорогой вид хозяйственной деятельности. Особенности и условия составления договора долевого участия в строительстве. Рассмотрение объектов долевого строительства. Анализ признаков договора участия в долевом строительстве.
дипломная работа [195,2 K], добавлен 27.08.2012Понятие, правовая природа, форма и участники договора долевого участия в строительстве жилья; права, обязанности и ответственность сторон. Содержание, субъекты и существенные условия инвестиционного договора по поводу объектов капитального строительства.
дипломная работа [90,2 K], добавлен 07.10.2014Понятие договора участия в долевом строительстве, юридическая характеристика договора участия в долевом строительстве, соотношение договоров, применяемых в долевом строительстве, договора участия в долевом строительстве и договора строительного подряда.
дипломная работа [653,4 K], добавлен 16.07.2008- Проблемы правового регулирования отношений участия в договоре долевого строительства жилых помещений
Понятие договора участия в долевом строительстве жилых помещений. Соотношение договора с другими (смежными) гражданско-правовыми договорами и существенные условия договора участия в долевом строительстве жилых помещений и порядок его заключения.
дипломная работа [79,5 K], добавлен 25.05.2014 Общая характеристика договора участия в долевом строительстве, особенности правового регулирования отношений, связанных с данным процессом. Права и обязанности сторон договора, порядок его составления и предъявляемые требования, ответственность.
дипломная работа [61,0 K], добавлен 01.06.2015- Общественные отношения, возникающие в результате заключения договора участия в долевом строительстве
Сущность договора участия в долевом строительстве, его юридическая квалификация. Договор участия в долевом строительстве в системе гражданско-правовых договоров. Защита сторон договора. Описание рисков, связанных с участием в долевом строительстве.
дипломная работа [71,8 K], добавлен 19.05.2017 Форма финансирования строительства объектов недвижимости. Правовая природа договора участия в долевом строительстве. Особенности правового регулирования отношений. Условия и порядок заключения договора. Права, обязанности и ответственность сторон.
дипломная работа [103,8 K], добавлен 23.08.2009
