Производные основания возникновения права собственности на жилое помещение

· факт заключения договора об уступке права требования между ООО "……." и ФИО;

· законность требования истца о взыскании задолженности по договору подряда с ответчика;

· нарушение прав истца.

3.Установить, что спорные правоотношения регулируются статьями ГК РФ.

4. Разъяснить сторонам, что доказательствами юридически значимых по настоящему делу обстоятельств являются:

· Документы, подтверждающие заключение договора подряда и договора уступки права требования;

· Документы, подтверждающие перечисление денежных средств по договору подряда;

· Размер задолженности по договору подряда.

5. Истцу представить в Нарьян-Марский городской суд в срок до 28 марта 2014 года надлежащим образом оформленные документы, на которых истец основывает свои требования, либо оригиналы этих документов.

6. Разъяснить истцу, что ему надлежит доказать передачу денежных средств.

7.Разъяснить ответчику, что ему надлежит доказать наличие обстоятельств, на которых он основывает свои возражения.

8. Назначить по настоящему делу предварительное судебное заседание в помещении суда на 09 часов 30 минут 02 апреля 2014 года.

9. Вызвать в судебное заседание стороны.

10. Разъяснить сторонам, что они имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

11. Разъяснить сторонам, что они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

12. Разъяснить сторонам, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут заключить мировое соглашение.

13. Разъяснить сторонам,

что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; что в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно;

что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами;

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

14. Разъяснить сторонам, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Определение не обжалуется.

Судья -

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 13 марта 2014 года.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихина К.Ю.,

при секретаре Поздеевой О.И.,

с участием представителя истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО "……." к ФИО о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

ООО "……" (далее по тексту - ООО "…..") обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 66 945 рублей 12 копеек, возмещение судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска.

Свои требования мотивирует тем, что управляющей компанией ООО "……" оказываются услуги за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги дому №8 по ул. Озерная в п. Искателей Ненецкого автономного округа.

В данном жилом доме Ѕ доли квартиры №15 находится в собственности ФИО, которая проживает в данной квартире со своими несовершеннолетними детьми и матерью ФИО.

Ответчики не производят плату за жилищно-коммунальные услуги с ноября 2009 года по ноябрь 2011 года, сумма задолженности составляет 66 945 рублей 12 копеек.

Ответчикам в письменной форме предлагалось уплатить задолженность, путем направления квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако, погашение задолженности они так и не производят.

Представитель ООО "……" ФИО требования общества поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО извещена надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО извещена надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду о причинах неявки.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 1, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом №8 по ул. Озерная в п. Искателей Ненецкого автономного округа в период с ноября по настоящее время находится в управлении ООО "…." на основании договора управления многоквартирным домом от 1 ноября 2009 года, заключенного между собственниками жилых помещений и управляющей организацией.

Ответчик ФИО является собственником 1\2 доли в праве общей совместной собственности квартиры №15 в доме №8 по ул. Озерная в п. Искателей Ненецкого автономного округа.

Совместно с собственником ФИО в квартире зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети и ее мать ФИО.

На основании договора управления многоквартирным домом ООО "…." с ноября 2009 года по ноябрь 2011 года оказывало услуги жильцам дома №8 по ул. Озерная в п. Искателей, в том числе ответчикам, по обслуживанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, ответчики этими услугами пользовались, в связи с чем у них возникла обязанность по их оплате.

Согласно Уставу ООО "…." данное общество осуществляет управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, ремонтно-строительные работы.

Согласно представленным суду расчетам задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по квартире №15 в доме №8 по ул. Озерная в п. Искателей за период с ноября 2009 года по ноябрь 2011 года составила 66945 рублей 12 копеек.

Суд, исследовав представленный расчет задолженности ответчиков перед истцом за жилищно-коммунальные услуги, считает его правильным и соглашается с ним.

Доказательств отсутствия взыскиваемой задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду стороной ответчика не представлено.

Также стороной ответчика не представлено доказательств о непредставлении коммунальных услуг истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ФИО задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2009 года по ноябрь 2011 года подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная истцом при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного характера из расчета в соответствии со ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ, а именно: 2 208 рублей 35 копеек: 2 = 1 104 рубля 17 копеек, то есть с каждого ответчика 1 104 рубля 17 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "…." к ФИО о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью "……" задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 66945 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО в пользу ООО "…." государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска, в размере 1104 рубля 17 копеек.

Взыскать с ФИО в пользу ООО "….." государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска, в размере 1104 рубля 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в принятии искового заявления

19 марта 2014 года г. Нарьян-Мар

Судья Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа Щеголихина К.Ю., рассмотрев заявление ФИО к ФИО, ФИО о возмещении ущерба, причиненного в виде нарушения прав и свобод гражданина РФ,

установил:

Данное заявление не может быть принято к производству Нарьян-Марского городского суда в связи с тем, что заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку из заявления следует, что ФИО желает привлечь к уголовной ответственности ФИО и ФИО, данное заявление должно рассматриваться в порядке уголовного судопроизводства.

Руководствуясь п.1 ч. 1 ст.134 ГПК РФ, суд

определил:

ФИО в принятии заявления отказать.

Рекомендовать заявительнице обратиться в прокуратуру Ненецкого автономного округа.

На определение может быть подана частная жалоба в суд Ненецкого автономного округа в течение 10 дней.

Судья

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О назначении судебно-технической экспертизы

16 марта 2014 года город Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.,

при секретаре Талеевой Е.В.,

с участием истцов _________

рассмотрел гражданское дело по иску ФИО и ФИО к обществу с ограниченной ответственностью "….." о взыскании неустойки, стоимости проезда и компенсации морального вреда,

установил:

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку за период с 01 октября 2013 года по 30 ноября 2013 года в сумме 214825 рублей и компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, мотивируя свое требование тем, что ФИО, действовавшая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО заключила с ответчиком договор от 15 декабря 2010 года на долевое участие в строительстве шестиэтажного сорока восьми квартирного жилого дома №8 по ул. Новинское шоссе в г. Куровское, Московской области, согласно которому определены сроки ввода дома в эксплуатацию, передачи квартиры дольщикам "под ключ"- третий квартал 2013 года, и определена ответственность ООО "….." при нарушении сроков сдачи дома и передачи квартиры дольщикам в виде неустойки в размере 0,1% от суммы внесенных денежных средств за каждый день просрочки. Акт приема передачи датирован 24 августа 2013 года, истицей не подписан, по причине в нем условия об отсутствии претензий по выполнению условий договора. По условиям договора, заказчик несет ответственность перед дольщиком в размере 01% договорной неустойки за каждый день просрочки от суммы внесенных денежных средств. Считают, что ответчиком нарушены обязательства договора от 15 декабря 2013 года по срокам сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам. Кроме того, из-за несвоевременного ввода в эксплуатацию указанного объекта, ФИО испытала сильное душевное волнение и беспокойство, в связи с чем у нее образовалась язва, и просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.

Ответчик в судебное заседание не явился, допрошен по судебному поручению. Из протокола допроса представителя ответчика явствует, что ответчик не признает иска, мотивируя тем, что ни истцы, ни ответчик никогда не заключали данного договора на условиях, указанных в договоре, представленном истцами. Предъявленная, истицей ФИО в августе 2013 года, сотруднику ответчика копия договора от 15 декабря 2012 года для ознакомления, представляла собой не прошитые пять листов текста. Все листы договора, исключая лист, содержащий юридические адреса и реквизиты сторон, ответчик считает подложными, мотивируя тем, что все заключаемые ими договоры имеют индивидуальный номер, ни в одном реальном договоре, как указывает ответчик, не оговаривается неустойка, применяемая к ответчику в случае ненадлежащего исполнения им обязательств. Также считают абсурдным условие договора, устанавливающее договорную подсудность - Нарьян-Марский городской суд. В ООО "….." имеется разработанный и утвержденный текст договора о долевом участии в строительстве, договоры на иных условиях обществом не заключаются. В связи с чем, просит назначить судебно-техническую экспертизу договора.

В судебном заседании истцы утверждают, что договор не подложен, но не возражают против проведения экспертизы.

Заслушав истцов, исследовав, представленные документы ответчиком, суд находит необходимым для установления обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, удовлетворить ходатайство ответчика и, назначить судебно - техническую экспертизу договора, поскольку решение вопроса о том изготовлен ли договор одномоментно или имеет место замена части договора, требует специальных познаний. Необходимо назначить судебно - техническую экспертизу документов, которую следует поручить Архангельской лаборатории судебных экспертиз, что влечет приостановления производства по делу, поскольку экспертное учреждение находится за пределами округа. Поставить на разрешение экспертизы вопросы, предложенные ответчиком. Оплату проведения экспертизы надлежит возложить на данное лицо.

Руководствуясь ст.79, 80, ч.2 ст.96, абзацем 4 ст. 216 ГПК РФ, суд

определил:

Назначить по делу судебно-техническую экспертизу документов, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1) Различаются ли по размерам первый, второй, третий, четвертый лист от пятого листа договора?

2) Различаются ли по качеству (плотности, толщине, белизне) первый, второй, третий, четвертый лист от пятого листа?

3) Различаются ли по шрифту (плотность нанесения, размер, отступление по правому краю, по левому краю, снизу и сверху страницы) содержание первый, второй, третий, четвертый лист от пятого листа договора?

4) Различаются ли по шрифту (плотность нанесения, размер, отступление по правому краю, по левому краю, снизу и сверху страницы) содержание пятого листа? Провести сравнительный анализ текста начинаемого с надписи: "6 Юридические адреса и реквизиты сторон" и заканчиваемого "ФИО" от текста начинаемого с надписи "Дольщики" и заканчиваемого "ФИО как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО".

5) Был ли внесен в пятый лист договора текст начинаемый с надписи "Дольщики" и заканчиваемый "ФИО как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО" позже текста начинаемого с надписи: "6 Юридические адреса и реквизиты сторон" и заканчиваемого "ФИО"?

6) С помощью каких технических средств составлен каждый из листов договора?

2.Проведение экспертизы поручить Архангельской лаборатории судебных экспертиз, находящейся по адресу: 163045 г. Архангельск, ул. Суворова, 11-25.

3.Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

4. Разъяснить экспертам, что в силу ст. 85 ГПК РФ они обязаны явиться по вызову суда и дать объективное заключение по поставленным ему вопросам. За дачу заведомо ложного заключения эксперт может быть привлечен к уголовной ответственности. Эксперт может отказаться от дачи заключения, если представленные ему материалы недостаточны или если он не обладает необходимыми знаниями для выполнения возложенной на него обязанности. Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право знакомиться с материалами дела, участвовать в судебном разбирательстве дела, просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов.

5. Предоставить в распоряжение экспертов материалы настоящего гражданского дела, подлинники договоров, представленные истцами и ответчиком.

6. Возложить на общество с ограниченной ответственностью "….." оплату проведения экспертизы.

7. Производство по настоящему делу приостановить до окончания действий по проведению экспертизы.

Определение может быть обжаловано в части приостановления в суд Ненецкого автономного округа в течение десяти дней.

Председательствующий

Протокол предварительного судебного заседания

г. Нарьян-Мар 07 марта 2014 года.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.,

при секретаре Соболевой М.В.,

с участием представителя истца ООО "….." г. Нарьян-Мара ФИО,

рассмотрел в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ООО "….." г. Нарьян-Мара к ФИО, ФИО о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, и взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Судебное заседание открыто в 10 часов 00 минут.

В судебное заседание явились: представитель истца ФИО

В судебное заседание не явились: Ответчики: ФИО, ФИО о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Устанавливается личность представителя истца:

ФИО, 09.01.1985 года рождения, уроженец п. Искателей НАО, проживаю: п. Искателей ул. ……., работаю в ООО "……", юрисконсульт.

Объявляется состав суда, иные участники судебного заседания.

Разъясняется право отвода составу суда, иным участникам судебного заседания.

Отводов и самоотводов не заявлено.

Сторонам разъясняются права согласно ст. ст. 35, 38, 39, 56, 84, 137, 156 ГПК РФ.

Права понятны, ходатайств нет.

Решается вопрос о возможности проведения предварительного судебного заседания в отсутствие ответчиков ФИО, ФИО, извещенных надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, не сообщивших суду о причинах неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

ФИО: возможно.

Суд определил:

Признать ответчиков ФИО, ФИО, извещенными надлежащим образом и начать предварительное судебное заседание при данной явке.

Докладывается исковое заявление л.д. 6-7.

ФИО: На основании ст. 39, 173 ГПК РФ отказываемся от исковых требований, так как ответчиками задолженность погашена в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины они также возместили в полном объеме. Прошу приобщить к материалам дела заявление об отказе от исковых требований, копии квитанций об оплате задолженности по коммунальным платежам и оплате государственной пошлины.

Суд, совещаясь на месте, определил:

Приобщить к материалам дела отказ представителя истца от исковых требований, копию квитанции об оплате задолженности по коммунальным услуг от 30 ноября 2012 года, и копию квитанции об оплате государственной пошлины от 03 декабря 2012 года.

Представителю истца разъясняются ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

ФИО: Правовые последствия отказа от исковых требований разъяснены и понятны.

В порядке ст. 192 ГПК РФ суд удаляется в совещательную комнату для вынесения определения.

В порядке ст. 193 ГПК РФ определение вынесено и оглашено в 10 часов 20 минут 07 декабря 2012 года.

На оглашении присутствовали: представитель истца ФИО

Разъяснены порядок и сроки его обжалования, право на ознакомление с протоколом судебного заседания, принесения на него замечаний, последствия пропуска срока и право на его восстановление.

Судебное заседание закрыто в 10 часов 25 минут 07 декабря 2012 года.

Председательствующий:

Секретарь:

Протокол изготовлен: 07.марта.2014 г.

В ___________________________ (наименование суда) Истец: _______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес) Цена иска: ____________________ (вся сумма из требований)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании завещания недействительным

"___"_________ ____ г. умер _________ (ФИО умершего). После его смерти открылось наследство, состоящее из _________ (указать состав наследственного имущества).

Я являюсь наследником ___ (очередь наследования) после смерти _________ (ФИО умершего) на основании _________ (указать основания наследования, по закону или завещанию).

После смерти наследодателя мне стало известно, что "___"_________ ____ г. было составлено завещание, по которому все имущество умершего было завещано _________ (ФИО, степень родства с умершим).

Указанное завещание является недействительным, так как совершено с нарушениями требований действующего законодательства _________ (указать, почему завещание является недействительным).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-32 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Признать завещание от "___"_________ ____ г. от имени _________ (ФИО наследодателя) в пользу _________ (ФИО наследника), удостоверенное _________ (указать где, когда и кем удостоверено недействительное завещание) недействительным.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3. Свидетельство о смерти наследодателя

4. Документы на наследственное имущество

5. Документы, подтверждающие право наследования

Дата подачи заявления "___"_________ ____ г. Подпись истца

_______

Размещено на Allbest.ru