Основные проблемы, связанные с удостоверением юридических фактов

Исходя из толкования п. 2 ст. 585 ГК РФ передача имущества под выплату ренты должна быть предусмотрена в самом договоре, в противном случае имущество будет передаваться бесплатно.

Что касается рентных платежей, то форма, размер и периодичность выплат зависят от вида ренты. Для договора постоянной ренты законом установлена рента в денежной форме. Размер должен быть определен соглашением сторон - это существенное условие. Норма о сроке носит диспозитивный характер: если иное не будет установлено в договоре, то выплаты производятся по окончании каждого календарного квартала.

Для договора пожизненной ренты законом также определена денежная форма выплат. Размер рентных платежей является существенным условием договора, и в законе есть ограничения по минимальному размеру -- не менее одного минимального размера оплаты труда. Правила о сроках выплаты пожизненной ренты также носят диспозитивный характер: если договором не предусмотрено иное, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца. Для пожизненного содержания с иждивением исходя уже из названия этой разновидности установлена натуральная форма рентных платежей (обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, уходе, оплате ритуальных услуг и др.) и определено, что стоимость содержания не может быть меньше двух минимальных размеров оплаты труда. Вместе с тем закон допускает возможность замены предоставления содержания с пожизненным иждивением в натуре на денежные выплаты (ст. 603 ГК РФ). В законе нет правил, определяющих периодичность предоставления содержания с иждивением, видимо, оно должно предоставляться по мере необходимости в соответствии с принципами справедливости, добросовестности и разумности.

При удостоверении данного договора нотариусу следует разъяснить плательщику ренты, что рента обременяет недвижимое имущество, поступающее в собственность плательщика. Обременение заключается в следующем: плательщик ренты как собственник имущества может распорядиться им - продать, подарить, обменять, завещать и т. д., но на приобретателя переходит обязанность выплаты рентных платежей. Причем если договором не предусмотрена солидарная ответственность плательщика ренты и приобретателя имущества, то по ст. 586 ГК РФ он несет наряду с приобретателем субсидиарную ответственность перед получателем. Ввиду большой социальной значимости этих общественных отношений, представляется необходимым последующие сделки с имуществом, обремененным рентой, нотариально удостоверять. Так, если под выплату ренты передана недвижимость, то все последующие сделки подлежат государственной регистрации, следовательно, и всегда можно установить нового собственника этого имущества. В отношении движимых вещей будет трудно это сделать, поскольку ни объект, ни новый правообладатель нигде не регистрируются.

При пожизненном содержании с иждивением плательщик ренты может распорядиться имуществом только с согласия получателя ренты (ст. 604 ГК РФ).

Законом предусмотрен также механизм обеспечения исполнения обязательств по выплате ренты: если под выплату ренты передано в собственность плательщика недвижимое имущество, то получатель приобретает право залога на это имущество. Причем соглашение о залоге не заключается, а государственная регистрация права залога получателя ренты производится путем соответствующей отметки на договоре ренты. Если под выплату ренты передано движимое имущество, то закон в качестве существенного условия такого договора называет определение способа обеспечения исполнения обязательств плательщика (неустойка, поручительство, банковская гарантия, задаток, страхование и др.).

Представляется необходимым установить общеобязательное нотариальное удостоверение для всех последующих сделок с имуществом, обремененным рентой, для того чтобы приобретателям такого имущества были разъяснены не только их права на имущество, но и обязанности в отношении получателей ренты. Осложнение возникновения права собственности на имущество, обремененное рентой, еще одним юридическим фактом - действием нотариуса, будет направлено на охрану прав рентополучателя. Следует также внести соответствующие изменения в главу 33 ГК РФ.

2.3 Удостоверение выдаваемых гражданами и организациями доверенностей

Представительство и доверенность традиционно регулируются совместно в гл. 10 ГК РФ. Соотношение между представительством и доверенностью связывается с внешней стороной представительства. Различают несколько видов представительства в зависимости от оснований возникновения: 1) в силу закона и определенного юридического факта, например, факта родства (родители (усыновители) и дети) или судебного решения и административно-правового акта (опекун и лицо, признанное судом недееспособным)); 2) в силу акта в трудовом праве (например, работник по приказу работодателя представляет его интересы перед третьими лицами (продавец в магазине); 3) в силу договора поручения, агентского договора или договора на возмездное оказание юридических услуг.

Первые два вида представительства осуществляются без доверенности. Иное дело - договорное представительство, для осуществления которого доверенность необходима. Доверенность служит цели абсолютного подтверждения того, что представитель вступает в определенные отношения с гражданами, организациями, другими субъектами гражданского права от имени и в интересах представляемого (доверителя). Доверенность - это и есть письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ПС РФ).

Представляемыми и представителями на основании доверенности могут быть как граждане, так и юридические лица.

Доверенность юридического лица может выдаваться только на совершение сделок, не противоречащих учредительным документам этого юридического лица.

Граждане имеют право выдавать доверенности только при наступлении дееспособности в полном объеме. У граждан дееспособность в полном объеме наступает при достижении 18 лет, при объявлении несовершеннолетнего эмансипированным, при вступлении несовершеннолетнего в брак. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет выдают доверенности с согласия родителей, усыновителей или попечителей. За малолетних такие действия совершают их родители, усыновители или опекуны.

Представляемый должен лично явиться к нотариусу, явка представителя необязательна.

Нотариальная функция удостоверения доверенностей характеризуется совершением ряда действий. Во-первых, удостоверяя доверенность, нотариус свидетельствует, что она выдана (подписана) тем лицом, от имени которого исходит; во-вторых, нотариус подтверждает, что он проверил дееспособность лица, выдавшего доверенность; в-третьих, нотариус проверяет, соответствует ли закону содержание доверенности.

Не все доверенности на совершение сделок представителями подлежат нотариальному удостоверению. Доверенности могут совершаться и в простой письменной форме (т.е. составляться и подписываться доверителем (представляемым)). Кроме того, закон указывает на должностных лиц, удостоверение которых равно по юридической силе нотариальному.

Согласно ГК РФ нотариальное удостоверение доверенностей требуется: 1) на совершение сделок, подлежащих нотариальному удостоверению (п.2 ст. 185 ГК РФ); 2) предназначенная для совершения действий за границей без указания срока ее действия (п.2 ст. 186 ГК РФ); 3) если доверенность выдается в порядке передоверия (п.З ст. 187 ГК РФ).

В соответствии с гражданским процессуальным законодательством нотариальному удостоверению подлежит доверенность на представительство гражданина в суде. Но поскольку отношения между представителем и судом носят процессуальный характер и не являются представительством, то все вопросы, связанные с судебной доверенностью, должны решаться в процессуальном законодательстве и регулироваться нормами гражданского процессуального законодательства, а не нормами ГК РФ. Отношения между представителем и доверителем хотя и называются отношениями представительства, это не то представительство, которое возникает в сфере гражданского оборота, поскольку деятельность представителя направлена не на совершение сделок, а на совершение процессуальных действий.

Называя случаи обязательного нотариального удостоверения доверенностей, законодатель предоставляет доверителю право удостоверения доверенности у иных лиц (п.З ст. 185 ГК РФ). К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждения социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждениях или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Кроме того, в соответствии с п.4 ст. 185 ГК РФ у доверителя есть право выбора способа удостоверения доверенности на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение авторского вознаграждения, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, - такая доверенность может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно- эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении, или у нотариуса. В таких случаях действия нотариуса по нотариальному оформлению доверенностей являются юридическими фактами в различных отраслях права: трудового, социального обеспечения и др.

В соответствии с приказом Министерства юстиции РФ № 121 и МВД РФ №562 от 11 сентября 1998 г. утратило силу правило о том, что доверенность на право распоряжения автомототранспортными средствами подлежит удостоверению в органах ГИБДД РФ, действовавшее раннее в силу приказа Министерства юстиции РФ и МВД РФ от 9 марта 1995 г.№ 19-01-31-95/65 «О введении бланка нотариальной доверенности на право пользования и распоряжения транспортными средствами».

Считаем целесообразным сужение круга нотариальных органов, поскольку при удостоверении доверенностей на совершение юридически значимых действий должностными лицами этих органов не всегда обеспечивается соответствие доверенности закону.

Несмотря на то, что доверенности могут удостоверяться не только в нотариальном порядке, все же количество представляемых нотариусам для удостоверения доверенностей остается весьма значительно. Так, например, в Самарской области в 2013 г. было удостоверено только государственными нотариусами 15 тыс. доверенностей Сведения предоставлены из Отчета управления министерства юстиции по Самарской области за 2013 г..

Доверенности, удостоверяемые нотариусом, могут выдаваться одним или несколькими лицами. В последнем случае имеется в виду, что двое или несколько лиц поручают представителю совершить действия, порождающие юридические последствия для всех доверителей.

В практике встречаются случаи, когда супруги поручают представителю приобрести для них квартиру (жилой дом), которая будет принадлежать им на праве совместной собственности; двое или несколько наследников уполномочивают представителя совершить различные действия в целях получения свидетельства о праве на наследство, для чего представителю поручается совершать различные действия у нотариуса, и т. д.

Равным образом нотариус может удостоверить доверенность не только на имя одного, но и двух или нескольких представителей. В этой связи можно внести предложение в законодательство: в доверенностях, выдаваемых двум и более представителям, следовало бы указывать, как поручается совершать юридически значимые действия представителям: совместно либо каждому в отдельности. Необходимо закрепить в ГК РФ правило, в соответствии с которым при выдаче одной доверенности нескольким представителям следует определять, как они будут действовать: совместно или каждый наделяется определенными полномочиями

Удостоверяя доверенность, нотариус должен разъяснить доверителю возможности, предоставляемые ему законом, как в отношении содержания доверенности, так и срока ее действия.

Так, ОАО «Росток» обратилось в суд с иском к ООО «Калинка» о взыскании 1200 рублей за причиненный ущерб Архив районного суда Хабаровского района. Дело № 2 - 785 / 99.

В обоснование иска ОАО сослалось на то, что 16 июня 2008 г. по вине водителя автомобиля, принадлежавшего ООО, произошла авария, в результате которой была повреждена автомашина, принадлежащая ОАО, (расходы по ремонту составили 1200 рублей). Суд Хабаровского района, рассматривавший дело, утвердил мировое соглашение, согласно которому ООО «Калинка» обязалось до 31 декабря 2009 г. перечислить на расчетный счет ОАО «Росток» 1500 рублей. Судебная коллегия Хабаровского краевого суда отменила это определение вследствие нарушения судом требований ст. 46 ГПК РСФСР. Согласно ст. 46 ГПК РСФСР полномочия представителя на совершение действий (таких, как заключение мирового соглашения) должны были специально оговариваться в доверенности. Из имеющейся в деле доверенности от 19 сентября 2009 г., выданной ОАО и нотариально удостоверенной, видно, что представителю ОАО поручено выступать в суде по предъявленному иску, его право на заключение мирового соглашения специально не оговорено. Здесь проблема заключается в том, что такое процессуальное действие, как заключение мирового соглашения влечет прекращение материального правоотношения. Именно поэтому такое правомочие представителя должно быть специально оговорено в доверенности. Приведенный пример иллюстрирует отношения как процессуального, так и гражданско-правового представительства, действие нотариуса по нотариальному оформлению доверенности на представительство в суде является юридическим фактом, влекущим различные правовые последствия, в этом случае нотариальное удостоверение доверенности на заключение мирового соглашения порождает и гражданско-правовые последствия в том числе.

Нотариус обязан разъяснить, что срок действия доверенности не может превышать трех лет. Исключение установлено п.2 ст. 186 ГК РФ: удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Если в доверенности не указывается срок ее действия, такая доверенность сохраняет силу в течение одного года со дня ее выдачи. Если же в доверенности не указывается дата ее совершения, такая доверенность ничтожна. То есть, в таких случаях нотариальное удостоверение не имеет силы и не является одним из юридических фактов, порождающих отношения представительства.

В нотариальной практике имеют место факты обращения за удостоверением доверенностей, по закону не требующих обязательного нотариального оформления. Причем с подобного рода просьбами обращаются, как правило, граждане (юридические лица) не по собственному желанию, а по указанию государственных органов (должностных лиц). Так, еще до принятия ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// // Консультант Плюс: Электронный ресурс. URL: http://www.consultant.ru Хабаровское учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случаях государственной регистрации сделок с недвижимостью, совершаемых через представителя, отказывало в государственной регистрации, если представитель не имеет нотариально удостоверенной доверенности. Хотя по закону такие доверенности могли совершаться в простой письменной форме. С одной стороны, государственные регистраторы нарушали права участников гражданских правоотношений, обязывая их нотариально удостоверять доверенности на совершение сделок, подлежащих государственной регистрации, но, с другой стороны, это, конечно же, делается в целях защиты прав и законных интересов участников сделки, поскольку у государственного регистратора нет другой возможности убедиться в том, что доверенность выдана уполномоченным лицом.

Учитывая сложившуюся практику, законодатель закрепил положение об обязательной нотариальной форме таких доверенностей, внесением изменений в п. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», забыв (или не успев) внести соответствующие изменения в ГК РФ. Пока по ГК РФ обязательному нотариальному удостоверению подлежат доверенности, выдаваемые на совершение сделок, подлежащих нотариальному удостоверению (как в случаях, предусмотренных законом, так и по волеизъявлению участников сделок).

Особый интерес вызывают некоторые вопросы, возникающие в связи с удостоверением доверенности, выдаваемой в порядке передоверия. Прежде всего, необходимо отметить, что нигде в законе не раскрывается суть понятия «передоверия», есть лишь косвенное указание на сущность передоверия. Содержащееся в п. 2 ст. 187 ГК РФ положение предусматривает в качестве последствий этой сделки «передачу полномочий». Некоторые ученые предлагают трактовать «передачу полномочий» как «отчуждение полномочий представителя другому лицу»Крылов С. Передоверие. Понятие и проблемы // Нотариальный вестник. 2003. № 5-6. С. 19.. Однако из содержания ст. 188 ГК РФ можно сделать вывод о том, что за первым представителем сохраняется его статус (п. 3 ст. 188 ГК РФ). Согласно названной норме при прекращении доверенности теряет силу и передоверие.

На «передачу полномочий» при раскрытии сущности передоверия указывал еще в 1948 г. профессор В.А. Рясенцев. Вместе с тем термин «передача» несет некоторую положительную нагрузку, так как позволяет установить единую основу полномочий как у представителя, так и у его заместителяРясенцев В.А. Представительство в советском гражданском праве: Ав- тореф. дис.... д-раюрид. наук. М., 1948.. Таким образом, передоверие - это делегирование полномочий представителя в случаях, указанных в законе и в доверенности. Перед нотариусом стоит задача обеспечить условия, при которых полномочия, полученные в порядке передоверия, не выходили бы за пределы тех, которые предоставлены основной доверенностью. Следует проверить также, не превышает ли срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, срок действия основной доверенности. Что касается выбора заместителя, то ответственность лежит на представителе, за исключением случаев, когда заместитель указан в качестве такового в тексте основной доверенности. Дальнейшее передоверие не допускается. По-иному решался этот вопрос в дореволюционной России, где довольно широкое распространение имели доверенности, предусматривающие право представителей наделять заместителей возможностью передоверия Вольман Н.С. Нотариальное положение. СПб., 1994.С.844..

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению независимо от формы основной доверенности, кроме случаев, установленных п. 3 ст. 185 ГК РФ.

Доверенность в порядке передоверия подлежит нотариальному удостоверению по предъявлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия или по представлению доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силой обстоятельств для охраны интересов лица, выдавшего доверенность. Так, Г., уезжая на постоянное место жительства в Израиль, дал Ш. доверенность на продажу принадлежавшей ему квартиры за сумму, эквивалентную 20 тыс. долларов США. Срок действия доверенности - три года, право передоверия не оговорено. Ш. подыскал покупателя, оговорил все условия договора купли-продажи, но заключить договор не успел: был госпитализирован в больницу с диагнозом «инфаркт».

Поскольку срок действия доверенности истекал, а лично исполнить поручение Ш. не мог (не мог обратиться в учреждение юстиции для государственной регистрации договора купли-продажи), то он дал доверенность в порядке передоверия своему родственнику М., который и совершил сделку" Обзор нотариальной практики // Нотариальный вестник. 2012. № 3. С. 31.. В данном случае и представитель и нотариус действовали в рамках закона. В тексте доверенности должны быть указаны место и дата ее совершения (подписания), фамилия, имя, отчество гражданина (наименование юридического лица) и место жительство (место нахождения) как представляемого, так и представителя.

Срок действия доверенности обозначается прописью. Доверенность должна содержать четкое изложение полномочий, конкретные поручения доверителя. После указания характера полномочий указывается возможность или невозможность передоверия.

В нотариальной практике встречаются нарушения при удостоверении доверенностей. Нотариус удостоверил доверенность на совершение договора ренты от имени Р., хотя ему было известно, что Р. находится под стражей и лично явиться не может. От имени Р. оформлял доверенность К., поставивший за Р. подпись, запись о данных паспорта Р. была произведена в реестре нотариальных действий со слов К Обзор нотариальной практики // Нотариус. 1996. № 3. С. 56.. В этом примере действия нотариуса носят неправомерный характер, отношения представительства возникнуть не могут, даже несмотря на наличие на документе удостоверительной надписи нотариуса и отсутствие каких-либо пороков в воле представляемого, его правосубъектности и законности содержания данной сделки. Нарушение нотариусом правил нотариального производства влечет недействительность и нотариального действия и его результата - нотариально удостоверенного документа.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что в случае обязательного нотариального оформления доверенности, действие нотариуса является необходимым юридическим фактом наряду с волеизъявлением доверителя для возникновения отношений представительства - особых гражданско-правовых отношений. При удостоверении доверенностей в законодательстве и на практике существуют следующие проблемы: определение полномочий нескольких представителей по единой доверенности; отсутствие определения «передоверия»; расширение круга квазинотариальных органов за счет отнесения нотариального удостоверения доверенностей к компетенции государственных органов и должностных лиц; отсутствие обязательной нотариальной формы для доверенности на совершение сделок, подлежащих государственной регистрации.

Представляется возможным решить эти проблемы путем внесения следующих изменений и дополнений в законодательство:

Закрепить в ГК РФ правило, в соответствии с которым при выдаче одной доверенности нескольким представителям следует определять, как они вправе действовать: совместно или каждый в пределах конкретных полномочий.

Следует дать в ст. 187 ГК РФ легальное определение передоверия, как делегирование полномочий представителя в случаях, указанных в законе и в доверенности.

Сузить круг квазинотариальных органов. Дополнить п.2 ст. 185 ГК РФ положением, в соответствии с которым доверенности на распоряжение автомототранспортными средствами должны удостоверяться нотариально.

Внести изменения в п.2 ст. 185 ГК РФ «Доверенность», изложив в следующей редакции: «Доверенность на совершение сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, должна быть нотариально оформлена, за исключением случаев, предусмотренных законом».

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подводя итоги диссертационного исследования, следует отметить, что категория «юридический факт» в гражданском законодательстве и науке гражданского права играет огромную роль, поскольку именно с ней связываются все аспекты, касающиеся динамического развития гражданских правоотношений, которое, в свою очередь, предопределяет нормальное и стабильное функционирование гражданского оборота и защиту прав и законных интересов субъектов частноправовых отношений.

Нотариальные действия по своей сути являются юридическими фактами в гражданском праве, на что указывается в гипотезах отдельных норм гражданского права. Как юридические факты нотариальные действия представляют собой действия, правомерные действия, юридические акты, особую разновидность юридических актов, поскольку лицо их совершающее, нотариус, является специально уполномоченным государством субъектом на осуществление юрисдикционной деятельности. Нотариальные действия являются, как правило, обязательными и завершающими элементами фактических составов наряду с другими юридическими фактами. Нотариальные действия являются обычно дополнительными юридическими фактами, так как подтверждают, гарантируют законность уже возникших гражданских и иных правоотношений, хотя могут выступать в роли основных юридических фактов, без которых невозможно движение правоотношения. Нотариальные действия, как судебные решения и административные акты, даже не внося ничего со стороны фактической, необходимы для возникновения, изменения, прекращения правоотношений со стороны юридической. Нотариальные действия - это публичные юридические факты, имеющее правообразующее, правоизменяющее, правопрекращающее значение, всегда оформлены и конкретны.

Виды нотариальных действий, представленные в законе, условно разделить на пять групп:

1) нотариальные действия, направленные на возникновение, подтверждение, изменение и прекращение гражданских правоотношений (представительства, обязательственных, вещных); 2) нотариальные действия, направленные на движение наследственных правоотношений; 3) нотариальные действия, способствующие осуществлению гражданских правоотношений; 4) нотариальные действия, имеющие охранительное значение; 5) нотариальные действия универсального характера, прямо или косвенно относящиеся к различным правоотношениям.

Представляется обоснованным расширение круга нотариальных действий в Основах законодательствах РФ о нотариате по сравнению с тем, как они сейчас перечислены в этом нормативно-правовом акте, поскольку новые виды нотариальных действий названы в третьей части Гражданского кодека РФ, а именно в ст.1125, ст.1126, ст.1135, ст.1136, ст. 1153, ст.1159, ст. 1162, ст. 1171, ст. 1174.

Предлагается изменить название статьи 8 ГК РФ «Основания возникновения гражданских прав и обязанностей» на «Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей», так как юридические факты перечисленные в этой статье являются основаниями не только возникновения гражданских прав и обязанностей, но и влекут другие правовые последствия. И внести это изменение в содержание статьи. Дополнить п. 1 ст. 8 ГК РФ после слов «из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей» словами: «из нотариальных действий, устанавливающих возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей».

Считаем целесообразным ввести обязательное нотариальное удостоверение для всех сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение, аренда, доверительное управление), а государственную регистрацию определить как способ фиксации возникновения, перехода и прекращения прав и ограничений (обременений) этих прав на недвижимое имущество и внести соответствующие изменения в ГК РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Предлагаем ввести в Основы законодательства РФ о нотариате норму, в соответствии с которой следует создать единый банк данных о лицах, признанных недееспособными.

Следует сформулировать в ст. 187 ГК РФ легальное определение передоверия, как делегирование полномочий представителя в случаях, указанных в законе и в доверенности.

Предлагаем сузить круг квазинотариальных органов. Внести изменения в ГК РФ, в соответствии с которыми доверенности на распоряжение автомототранс- портными средствами должны удостоверяться нотариально.

Предлагаем дополнить ст. 1127 ГК РФ: «Завещания, удостоверенные у названных выше лиц, подлежат передаче в десятидневный срок нотариусу по месту жительства завещателя».

Считаем целесообразным закрепить обязательное нотариальное удостоверение для всех последующих сделок с имуществом, обремененным рентой, для того чтобы приобретателям такого имущества были разъяснены не только их права на имущество, но и обязанности в отношении получателей ренты. Осложнение возникновения права собственности на имущество, обремененное рентой, еще одним юридическим фактом - действием нотариуса, будет направлено на охрану прав рентополучателя. Внести соответствующие изменения в главу 33 ГК РФ.

В процессе диссертационного исследования была достигнута цель и решены поставленные задачи.

Размещено на Allbest.ru