Оздоровительно-развлекательный комплекс "Чимчильбан"

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Бизнес-план

Оздоровительно-развлекательный комплекс «Чимчильбан»

1. Общая характеристика

Корейская баня, чимчильбан, представляет собой миниатюрный оздоровительный комплекс, в который люди приходят попариться, отдохнуть, а иногда даже - отоспаться. Корейские бани открыты круглые сутки, а их исключительная массовость позволяет держать цены на очень низком уровне.

Чимчильбан - популярнейшее место отдыха в выходные дни для корейских семей. Стоит это недорого, самые большие бани где-то 10 - 13 тысяч вон (примерно 10-15 долларов). При входе там выдают несколько полотенец, футболку и шорты. Все остальное - шампунь, мыло, мочалку, средства по уходу за кожей, специальную шапочку для горячих саун - можно купить уже в мужском и женском отделениях. Также там можно воспользоваться феном, насладиться массажем в массажном кресле, купить горячие или холодные напитки из автоматов. В самом отделении обычно есть не менее 4-5 джакузи, где вода разных температур и с разными наполнителями - корнем женьшеня, кофе, розовой эссенцией и т.д. Также там обычно есть достаточно большой бассейн, где можно поплавать, небольшой бассейн с ледяной водой и несколько саун. Одна из самых моих любимых - это соляная сауна. Обычно деревянная, с толстым слоем крупной соли на полу. Из специального ящика, там стоящего, можно взять соль и натереться ею с ног до головы, кожа потом становится нежной, как у младенца! Для полной экзотики можно воспользоваться отшелушивающим массажем, который делают за дополнительные деньги специальной рукавичкой. Рукавичку очень рекомендуется купить отдельно, иначе вас будут тереть общественной.

Помимо женского и мужского отделений в бане есть также общее. Не спешите пугаться, туда мы наденем шорты и майку, которые нам выдали при входе. В этой части бани бассейнов нет, зато есть 6-7 саун с температурами от 20 до 200 градусов. В «холодной» сауне с потолка свисают пучки самых разнообразных корейских трав, которые источают просто волшебные ароматы. Там можно накрыться одеялом и поспать, что многие корейцы и делают. Другие сауны рядом уже горячее, 70-80 градусов. Одна выложена деревом, а другая породами полудрагоценных камней - аметистов, топазов, цитринов, аквамаринов и пр. А самая горячая сауна в 200 градусов - это для смелых! При входе стоит работник бани, который выдает кусок ткани из очень толстого материала. Уже завернувшись в ткань можно попробовать войти, вернее, даже вползти в эту сауну - дверь в нее по какой то причине расположена очень низко. Такой жар очень немногие могут выдержать более полуминуты, поэтому никто там долго не задерживается.

В этом отделении обычно есть небольшой косметический кабинет, где можно сделать массаж, нарастить ресницы или сделать педикюр, а также парикмахерская. К услугам любителей активного времяпровождения есть небольшой тренажерный зал. А дети могут развлечься у игровых автоматах и компьютеров. Проголодавшись, можно поесть в небольшом ресторанчике, а для тех, кто сильно устал после всех водных процедур, приготовлено специальное место для сна - «упырничек», как его нежно называли некоторые представители русскоговорящего общества Кореи. Место это представляет собой несколько спальных комнат, отгороженных шторками и освещенных красными лампами, откуда и пошло это неофициальное название. Пол здесь, как и во всей бане подогревается, благодаря ондоль - характерной для традиционных корейских домов системе обогрева.

В сегодняшние дни только в Сеуле не менее 3000 банных комплексов. Некоторые из них могут принимать до 1000 посетителей одновременно.

Рассказывая о корейской бане можно сделать вывод о том что она подходит и для кыргызстанцев. В особенности для столицы нашей страны, с ее быстрым ритмом жизни не уступающей жизни в Корее. Именно такого рода оздоровительный комплекс привлечет внимание наших сограждан.

Форма собственности: ИП

Лицензии для открытия бани не требуется.

2. План маркетинга

Высокий уровень сервиса, недорогое обслуживание, предоставление дополнительных услуг - основные составляющие для привлечения клиентов.

Назвать чимчильбан баней или сауной - это всё равно, что назвать компьютер печатной машинкой! Современный чимчильбан - это, как правило, огромный комплекс в несколько этажей, включающий в себя банные зоны, разнообразные зоны отдыха, СПА и многие другие отделения. В стране, где ритм жизни крайне напряжённый и уровень стресса зашкаливает, чимчильбан играет роль спасительного островка, где можно получить любые расслабляющие, оздоровительные и восстанавливающие силы процедуры.

Исследовав банные комплексы города Бишкек можно сделать вывод о том что «Чимчильбан» является единственным в своем роде. Ее главными конкурентами является такие банные комплексы как «С легким паром», «Жыргал» (по масштабу и разнообразием предоставляемых услуг).

3. Производственный план

Выбор помещения и аренда

При выборе помещения была учтена особенность оздоровительно-развлекательного центра. Он является единственным в своем роде. Таких корейских центров в городе Бишкек больше нет.

Арендное помещение находиться по адресу - улица Калыка Акиева, пер. Киевская, общей площадью 350 кв. м. (оптимальная площадь). Месторасположение удачное, так как находиться в одном из спальных районов Бишкека. Достаточно густонаселенный район.

Необходимое оборудование для 1 этажа

Зона приема и размещения клиентов

1. Диван из искусственной кожи 2 шт. - 40 000 (т.сом)

2.компьютер-20 000

3.кресло-5000

4.стелаж для номерных ключей-5000

5.стойка-ресепшн-30 000

Женское отделение и мужское отделение (зоны схожи)

1. Раздевалка-300 шкафчиков с автоматическим ключом открывания-300 000

2. Душевые кабинки-40 комплектов-80 000

3. Парные-100 кв. м искусственного кафеля под мрамор-200 000

4. Зона бассейна-Оборудование для очистки бассейнов-30 000

5. Минеральные ванны-10 штук ванн (так как каждая ванная будет с разным составом лечебных трави минералов) - 1000 000

Необходимое оборудование для 2 этажа

Кафе -1. Барная стойка-40 000

2. Столы-20 шт.-40 000

3. Стулья 70 шт.-70 000

Зона выдачи специальной одежды

Футболки(мужские) 150, шорты 150-300 000

Футболки (женские) 150, шорты 150-300 000

Зона предоставления косметических услуг

1. Кресло для маникюра и педикюра(комплект) - 15 000

2. Массажный стол-50 000

З. Кушетка-10 000

2 Кресла-2 шт. - 10 000

3. Кушетка для пилинга-20 000

Общая зона отдыха

1. Кожаные кресла с индивидуальным телевизором (на одного) - 20 шт.-400 000

2. Кожаные кресла для двоих с телевизором-20 шт.-500 000

ИТОГО:3 465 000 сомов (затраты на оборудование).

Штатное расписание и численность персонала

«Чимчильбан» будет работать 24 часа в сутки (это особенность корейских бань).

1 раз в месяц санитарный день.

Численность персонала

Работники 1 этажа:

Работа в бане посменная: в две смены-8:00 до 20:00 и с 20:00 до 8:00.

Работники 2 этажа:

Также есть поставщики разного рода товаров. Большинство товаров из Кореи. Например лечебные травы, минералы и т.д. С поставщиками производиться расчет по договору и от количества заказываемого товара.

4. Финансовый план

чимчильбан баня маркетинговый финансовый

Расходы на маркетинг и рекламу

Коммунальные расходы

Структура расходов

5. Инвестиционный план

Получение дохода от комплекса разнообразен. Так как он включает помимо стандартных услуг и другие разного рода услуги предоставляемые квалифицированными специалистами нашего оздоровительного комплекса.

Вход (стандартные услуги) - 500 сом (без ограничения времени)

Вход (стандартные услуги+бесплатное посещение общего зала отдыха) - 700 сом (без ограничения времени)

Платные услуги:

1. Маникюр-от 350 до 1000 сом

2. Педикюр-500 до 1000 сом

3. Ванны с целебными травами-800

4. Массаж (стоимость в зав. от сложности от 300 до 2000 сом)

5. Посещение бар-ресторана (минимальный заказ 200 сом)

С учетом новизны оздоровительного комплекса планируется прием гостей численностью в среднем 300-500 человек в сутки.

Минимальная трата одного человека составляет 500 сом, что подразумевает прибыль равную (500*300=150 000 сом в сутки). Это минимальный расчет. Оплата заработной платы +ком. услуги в сутки в общем составляет 31 900 сом.

150 000-31900=118 100 чистый доход в сутки (средняя прибыль без учета дополнительных услуг).

6. Анализ эффективности проекта

Основные финансово-экономические показатели на:

На первый год: (годовой доход будут рассчитан с помощью средней месячной прибыли).

1 МЕСЯЦ:

Итого общая прибыль за 1 месяц составляет 7 383 077 сомов

2 МЕСЯЦ:

ИТОГО ОБЩЯЯ ПРИБЫЛЬ ЗА 2 месяц СОСТАВЛЯЕТ 11 140 500

3 МЕСЯЦ:

ИТОГО ОБЩЯЯ ПРИБЫЛЬ ЗА 3 месяц СОСТАВЛЯЕТ 10 856 000

4 МЕСЯЦ:

ИТОГО ОБЩЯЯ ПРИБЫЛЬ ЗА 4 месяц СОСТАВЛЯЕТ 8 711 250

5 МЕСЯЦ:

ИТОГО ОБЩЯЯ ПРИБЫЛЬ ЗА 5 месяц СОСТАВЛЯЕТ 7 725 250

PV₁ =7 383 077 * 0.8696 =6 420 323 сома

PV₂ = 11 140 500* 0.7561 = 8 423 333

PV₃ = 10 856 000* 0.6675 = 7 246 380

PV₄ = 8 711 250* 0.5718 = 4 981 093

PV₅ = 7 725 250* 0.4972 = 3 840 994

Таким образом проект генерирует следующие денежные потоки-6 420 323, 8 423 333,7 246 380, 4 981 093, 3 840 994 в течении пяти месяцев

Средние денежные поступления в виде прибыли за 5 месяцев составят:

A = ?_PV = 30 822 123

Индекс прибыльности инвестиций равен:

PI = (A/K) * 100% = (30 822 123/5 608 000) * 100% = 54.96%

То есть рентабельность инвестиций составит 54.96%, что подразумевает получение практически 2 сома на 1 сом, инвестированный в проект.

Рассчитаем приведенный (дисконтированный) доход:

NPV = 30822123 - 5 608 000 =25 214 123 сома

В нашем случае мы можем наблюдать положительное значение показателя чистого дисконтированного дохода. А это значит, что реализация данного проект, вложения в него имеют экономический смысл.

Теперь перейдем к сроку окупаемости рассматриваемого проекта:

1-месяц выручки составляет в среднем 6 420 323 сома.

А затараты на проект составляет 4 683 300 сомов.

6 420 323 -4 683 300 =1 737 023 (что больше размера инвестиций).

Таким образом, проведенный анализ эффективности инвестиционного проекта «Чимчильбан» говорит нам о его целесообразности, прибыльности и эффективности вложений, наблюдаемой уже через месяц.

Инвестируя деньги в наш проект, вы не рискуете по следующим причинам:

1. Данный комплекс не является сложной, вхождение в привычное русло пройдет достаточно быстро и не понесет дополнительных расходов;

2. Данный комплекс будет первым на рынке Кыргызстана, что позволит поставить разумную цену на услуги, что очень благоприятно скажется введении данного бизнеса.

Данный товар нацелен не только на удовлетворение индивидуальных потребностей и желаний,

Размещено на Allbest.ru