Земельний кадастр

2.

0020

Київська обл., Києво-Святошинський р-н.,

с. Петрівське

Сікорська Ольга Михайлівна

3144819662

м. Київ, вул. М. Цвєтаєвої, буд. 4, кв. 37

1,36

Ведення особистого селянського господарства

4.2 Технічна документація із складання державних актів

Технічна документація при складанні державних актів включає

- при складанні державних актів на право приватної власності на землю і право постійного користування землею, що видаються громадянам на земельні ділянки, якими вони користуються:

§ виписку з рішення місцевої Ради народних депутатів про передачу земельної ділянки у власність або надання її у користування;

§ абриси обміру земельної ділянки;

§ план земельної ділянки, складений за результатами обміру;

§ збірний план землевласників і землекористувачів;

§ відомість обчислення площ;

§ матеріали погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками землі і землекористувачами;

- при складанні державних актів на право постійного користування землею, що видаються підприємствам, установам і організаціям на земельні ділянки, якими вони користуються:

§ виписку з рішення відповідного органу про надання земельної ділянки; журнали і абриси геодезичних вимірювань;

§ каталог координат окружної межі землекористування; план земельної ділянки; відомість обчислення площ;

§ експлікацію земельних угідь; матеріали погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками землі і землекористувачами.

Технічна документація по складанню державних актів зберігається у відділах земельних ресурсів районних державних адміністрацій, міських (міст обласного підпорядкування) відділах земельних ресурсів, управліннях земельних ресурсів Київської і Севастопольської міських державних адміністрацій.

5. Формування сервітутних відносин

5.1 Порядок встановлення земельного сервітуту

Обтяження - це право на земельну ділянку, включаючи право на заставу, оренду, сервітути, обмеження, обов'язки по договору, рішення суду, передачу прав і інші встановлені законодавством права відносно землі.

Земельний сервітут - сервітут, який може бути встановлений на вимогу власника чи користувача земельної ділянки для її обслуго-вування шляхом використання корисних властивостей за домовленістю між власниками цих ділянок. Це речове право на обмеження користування чужою земельною ділянкою, у тому числі, шляхом використання розташованих на них природних ресурсів

Змістом сервітуту є обсяг прав і обов'язків сервітуарія, що випливає з обмеженого користування можливою чужою земельною ділянкою. Зміст сервітуту залежно від його виду, встановлює повноваження, щодо проходу, проїзду через сусідню земельну ділянку, або прокладання комунікацій.

Особливості встановлення земельного сервітуту:

1. Межі поширені та обсяг права земельного сервітуту для обслуговування лінійних мереж, повинні відповідати межам та правовому режиму охоронних зон, визначеним законодавством.

2. Дозвіл на будівництво лінійної мережі не може бути виданий за відсутністю права земельного сервітуту.

3. При прокладанні лінійних інженерних мереж через землі с/г призначення, земельний сервітут повинен передбачати можливе здійснення профілактичних та ремонтних робіт, щодо цих мереж по закінченню чи перед початком сільськогосподарського циклу, крім випадків аварій або необхідного проведення терміново-ремонтних робіт з метою недопущення аварійної ситуації.

В процесі підготовчих робіт здійснюється збір, аналіз, систематизація чинного законодавства, проектно-вишукувальних, планово-картографічних, земельно-кадастрових та інших документів, матеріалів, що містять інформацію про утворення, розміщення (параметри об'єктів з особливим режимом використання), оцінка можливості і доцільності використання цієї інформації та планово-картографічних матеріалів.

Збір необхідної інформації проводиться в:

§ Органах місцевої виконавчої влади та місцевого самоврядування;

§ Природоохоронній, землевпорядній, санітарно-епідеміологічній, архітектурно-будівничій, геологічній, лісогосподарчій, водогосподарчій та комунальній службах;

§ Товариствах охорони природи та культури;

§ Органах керування об'єктами культури, курортів, зв'язку, транспорту, електрифікації, водо-, нафто-, газопостачання, оборони, ін.;

§ Навколо дослідницьких та проектно-вишукувальних організаціях, що розробляють проектно-кошторисну документацію на будівництво;

§ Власників землі та землекористувачів та інших зацікавлених осіб.

На підставі аналізу зібраних матеріалів та інформації визначається об'єм робіт, що підлягає виконанню та визначається вартість виконаних робіт.

В процесі збору інформацї складається перелік організацій, що надали інформацію.

Наявність об'єктів спеціального ржиму на картографічному матеріалі (робочих планшетах) підтверджується підписами відповідальних осіб організацій і затверджується печаткою.

Правила про земельні сервітути поширюються на відносини щодо обмеженого користування чужими земельними ділянками на підставі речового права. Ці правила також поширюються на випадки використання іншого чужого нерухомого майна, якщо це не суперечить суті відносин з використання такого майна.

Земельні сервітути можуть встановлюватися договором. Особа може вимагати встановлення реального земельного сервітуту на підставі закону в судовому порядку лише у разі наявності деяких умов.

Договір земельного сервітуту укладається у державній формі і підлягає державній реєстрації. Істотними умовами договору земельного сервітуту є:

§ спосіб обтяження земельної ділянки;

§ опис місця розташування із визначенням меж поширення права земельного сервітуту на плані (схемі);

§ обсяг права земельного сервітуту;

§ строк дії договогру земельного сервітуту;

§ плата за земельний сервітут.

За бажанням сторін договору земельного сервітуту можуть включатися й інші умови.

Список використаної літератури

1. Агроекологічний моніторинг та паспортизація сільськогосподарських земель: методично-нормативне забезпечення/ за редакцією В.П. Потики, О.Г. Тараріко. - К.: УААН, 2002

2. Ґрунти київської області. К.: Урожай, 1968

3. Закон України «Про земельні сервітути». - К., 2004

4. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»

5. Закон України «Про оренду землі». - К., 1998

6. Закон України «Про плату за землю». - К., 1992

7. Закон України «Про охорону земель». - К., 2003

8. Закон України «Про оцінку земель». - К., 2004

9. Земельний кодекс України: Офіційні тексти. - К.: Кондор, 2005

10. Інструкція з заповнення державної статистичної звітності з кількісного обліку земель. - К.: Держкомзем України, 1998

11. Інструкція «Про порядок складання, видачі, реєєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі». - К.: Держкомзем України, 1999

12. Конспект лецій з предмету: земельний кадастр/ О.П. Канаш. - К.: НАУ, 2005-2006

13. Конспект лецій з предмету: земельний кадастр/ О.В. Тихенко. - К.: НАУ, 2006

14. Методичні рекомендації з експертної грошової оцінки земельних ділянок. - К.: Держкомзем України, 1998

15. Методичні вказівки для вивчення теми «Нормативно-правові засади реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»/ під редакцією М.О. Володіна, А.Г. Мартина. - К.: НАУ, 2004

16. Методичні вказівки проведення грошової оцінки земель та майна по курсу «Земельний кадастр та кадастр населених пунктів»/ під редакцією А.П. Вервейко. - Харків: ХНАУ, 2005

17. Перелік особливо цінних груп ґрунтів. - К.: Держкомзем України, 2003

18. Порядок грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів. - К.: Держкомзем України, 1995

19. Порядок грошової оцінки земель не сільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів). - К.: Держкомзем України, 1997

20. Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил охорони ліній електрозв'язку». - К., 1996

21. Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження типового договору оренди землі». - К., 2004

22. Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою». - К., 2002

23. Постанова Кабінету Міністрів України «Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру». - К., 2003

24. Словник кодів об'єктів нерухомого майна та прав на них

25. Теоретичні основи державного земельного кадастру: Навч. посібник/ за редакцією М.Г. Ступеня. - Львів: «Новий світ - 2000», 2003

26. Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель. - К.: Держкомзем України, 2003

27. Український класифікатор форми власності на землю, Український класифікатор цільового використання землі, Український класифікатор прав обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітути)

Размещено на Allbest.ru