Размещено на http://www.allbest.ru/

«Формування землеволодінь і землекористувань сільськогосподарських підприємств і громадян на території Богданівської сільської ради Тельманівського району Донецької області»

?????

Вступ

Розділ 1. Стан використання земель у межах території Богданівської сільськоїради

Розділ 2. Формування землекористувань і землеволодінь сільськогосподарських підприємств

Розділ 3.Формування землекористувань і землеволодінь громадян

Висновок

Список використаної літератури

?????

Перетворення, які відбулися в економіці країни та, зокрема, в сільськогосподарському землекористуванні, істотно змінили правові й організаційно-територіальні форми землекористування, особливо в сільському господарстві, форми власності на землю та інші засоби виробництва, земельні відносини в усіх галузях економіки, ефективність використання земельних та інших ресурсів.

У результаті реформування земельних відносин, наприклад, збільшилася кількість землевласників і землекористувачів з 0,8 млн. до більш як 23 млн., порушилися межі та площі землеволодінь і зем-лекористувань, організація території.

На території колишніх колективних сільськогосподарських підприємств з'явилося багато сторонніх землеволодінь і землекористувань. Крім того, в межах сільськогосподарських підприємств і фермерських господарств з'явилися великі площі земель, які потребують особливого режиму і умов використання, що мають обтяження (сервітути). Залежно від району розміщення сільськогосподарських підприємств частка таких земель становить від 15 до 50 % їх площі і більше.

Земельна реформа призвела до виникнення недоліків землеволодіння і землекористування: далекоземелля, черезсмужжя, вкраплення, неправильне розміщення меж тощо.

Керівники і спеціалісти реформованих сільськогосподарських підприємств і голови фермерських господарств вважають, що проведення заходів з підвищення родючості ґрунтів і охорони земель за роки реформи погіршилося, сільська інфраструктура перебуває у незадовільному стані, на землях їхніх господарств відбулися значні , організаційно-господарські й організаційно-територіальні зміни, не узгоджені з організацією територій.

У результаті аналізу стану використання земель в Україні встановлено, що перерозподіл земель у ході земельної реформи дуже вплинув на економіку виробництва. Зокрема, в Україні склався надзвичайно високий рівень освоєння життєвого простору: до господарського використання залучено понад 92 % її території.

В зв'язку з проведенням земельної реформи в Україні та приватизації землі, як складової частини, природних земельних ресурсів, збереження та підвищення їх родючості, використання та поліпшення агроландшафті з'явилися тенденції до зменшення площі орних земель та збільшення площ менш продуктивних сільськогосподарських угідь та лісів.

В зв'язку з цими змінами в області використання земельних ресурсів, змінилися i погляди землевпорядкування на поліпшення землеволодінь i землекористувань.

Формування землеволодінь i землекористувань сiльскогосподарських підприємств під час проведення земельної реформи , проводиться в три етапи, два з яких вже майже закінчені . Це проведення робіт, пов`язаних з роздержавленням та приватизацією земель i паювання земель , передану у колективну власність . Третій етап характеризується роботами, які проводяться відповідно до Указу Президента “Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектору економіки” від 3 грудня 1999 року. Цим указом передбачається здійснення організаційних заходів щодо реформування колективних сільськогосподарських підприємств на засадах приватної власності на землю та майно.

Відсутність врегульованої приватної власності , перш за все на землю та інше нерухоме майно сьогодні унеможливлює інвестування в сільське господарство.

Тому передбачається , на засадах приватної власності на землю i майно, реформувати колективні сільськогосподарські підприємства у iншi органiзацiйно-правовi форми.

В даному курсовому проекті розглянуто процеси створення нових землеволодінь i землекористувань сільськогосподарських підприємств землеволодінь та землекористувань громадян.

Завершальним етапом реформування земельних відносин в агропромисловому секторі економіки є створення нових сільськогосподарських підприємств, заснованих на приватній власності на землю та майно. Створення агроформувань відбувається за участю членів колишніх колективних сільськогосподарських підприємств - власників земельних та майнових паїв. Кожний член колишнього КСП є незалежним і самостійним у прийнятті рішення щодо розпорядження своїми земельним і майновим паями. Важливою умовою в цьому процесі є формування раціональної системи землекористувань і землеволодінь сільськогосподарських підприємств і громадян та землекористувань несільськогосподарських підприємств.

Формування землекористувань і землеволодінь новоутворених сільськогосподарських підприємств виконують з дотриманням чинного законодавства, яке регулює земельні і майнові відносини, визначає організаційно-правові форми в агропромисловому комплексі нашої держави. При розробці проектних рішень з формування сільськогосподарських землекористувань ураховують специфічні відміни й особливості в територіальному розміщені, кількісному складі і якісному стані угідь, земель різних форм власності, розміщенні виробничих центрів (ферм, комплексів, господарських дворів), елементів інженерної і соціальної інфраструктури.

З метою встановленні фактичного стану використання земель, складу угідь та розподілу земель за категоріями і формами власності виконуються підготовчі роботи. При цьому встановлюється достовірність і якість планово-картографічних матеріалів, визначаються природні та економічні умови, стан використання земель, матеріали роздержавлення та паювання земель, схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї), проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) і іншої проектної та технічної документації, розробленої на територію.

На підставі вивчення та аналізу зібраних матеріалів розробляються і обґрунтовуються проектні рішення з формування землекористувань і землеволодінь новоутворених підприємств. При цьому ставиться завдання щодо формування раціональних землекористувань і землеволодінь, усунення наявних недоліків, допущених під час проведення земельної реформи, і недопущення створення нових недоліків.

Важливим питанням земельної реформи є формування системи землеволодінь і землекористувань громадян. Громадяни, що отримали у власність земельні ділянки, мають право продавати або іншим шляхом відчужувати їх, передавати їх в оренду, заставу, спадщину; самостійно господарювати на землі. Шляхом об'єднання земельних ділянок громадяни можуть створювати сільськогосподарські підприємства і формувати їх землекористування.

Земельні ділянки громадян також повинні бути раціональними. Проектування земельних ділянок громадян виконуються з урахуванням крутості та напряму схилів, стану ґрунтового покриву, створення зручного для використання землеволодінь і землекористувань.

Одним з головних завдань земельної реформи є формування раціонального землекористування новоутворених агроформувань, заснованих на засадах власності на землю і майно.

До складу матеріалів курсового проекту відносяться:

- проект формування землекористувань і землеволодінь сільськогосподарських підприємств;

- проект формування землеволодінь і землекористувань громадян;

- розбивне креслення для перенесення проекту формування землеволодінь і землекористувань громадян в натуру.

РОЗДІЛ 1. СТАН ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬ У МЕЖАХ ТЕРИТОРІЇ БОГДАНІВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ТЕЛЬМАНІВСЬКОГО РАЙОНУ ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Загальні відомості про КСП «Богданівське»

При збиранні загальних даних про район і його соціально економічні умови враховують:

місце розташування адміністративного району в системі адміністративно-територіального устрою та системі природно-сільськогосподарського районування; розміри його території, наявність земель, які використовуються поза межами району;

наявність і особливості функціонування підприємств лісового господарства, промисловості, транспорту, зв'язку, інших об'єктів спеціального призначення, особливо охоронних об'єктів, у тому числі державної та комунальної власності;

наявність і місце розташування сільськогосподарських підприємств, підприємств агросервісу та ринків збуту сільськогосподарської продукції;

систему розселення, наявність міст і сільських поселень, їхнє розміщення, функції і роль у соціальній і господарсько-економічній сферах району, особливості організації місцевого самоврядування;

кількість і склад населення, у тому числі працездатного, з них зайнятого в сільському господарстві, характер міграційних процесів, і демографічної ситуації;

транспортні зв'язки, стан шляхової міжпоселенської мережі, енерго- і теплопостачання, інших елементів соціальної та інженерної інфраструктури.

У разі встановлення застарілих матеріалів, які не можуть бути використані при складанні схеми, або повної відсутності визначених матеріалів можна додатково проводити обстеження і вишукування як самостійний вид робіт.

Богданівська сільська рада розташована у південно-східній частині Тельманівського району Донецької області єдиним земельним масивом.

Відстань від центральної садиби с. Богданівка до обласного центру м. Донецьк 75 км, до районного центру м. Тельманово 17 км, до найближчої залізничної станції Карань 50 км. Загальна площа території Богданівської сільської ради за земельно-обліковими документами складає 15397,3 га, що становить 9,2 % території Тельманівського району. На території ради знаходиться 8 населених пунктів загальною площею 691,7 га, у тому числі с. Мічурино 275,9 га, Красний Октябрь 81,4 га, с. Нова Маріївка 40,3 га, с. Першотравневе 34,3 га, с. Богданівка 106,1 га, с. Розівка 95,6 га, с. Октябрське 40, с. Вершинівка 18,1 га.

Сільська рада розташована в селі Мічуріно. Джерелом господарчопитного водопостачання сіл є свердловини і криниці.

Територія сільської ради сформована за рахунок земель колишніх КСП «Серп і молот», «Рассвет», ім. Тельмана інших підприємств і організацій Експлікація земель земель в межах Богданівської сільської ради наведено в таблиці 1

1.Експлікація земель у межах Богданівської сільської ради

№ п/п	Назва угідь	Площа, га
1	Рілля	1656,00
2	Сіножаті	11,6
	Усього сільськогосподарських угідь	1667,6
3	Присадибних та земель на стадії оформлення	518,4
4	Лісів	18,4
7	Житлова і громадська забудова забудова	145,6
5	Боліт	13,2
6	Під водою	23,3
7	Під шляхами і прогонами	17,8
8	Землі резервного фонду	8,5
9	Землі запасу	152,9
	Всього земель в межах плану	2565,6

Отже, після проведення експлікації було уточнено розмір загальної площі та окремо по категоріям, що встановлені на території Богданівської сільської ради. В кінцевому реультаті загальна площа даної ради становить 2656,6 га.

Кліматичні умови господарства

Територія сільської ради за агрокліматичним зонуванням належить до центральної степової частини України з помірною водною і сильною вітровою ерозією. Клімат території ради різко континентальний, що виявляється в різких коливаннях температур при низькій вологості повітря. Середньорічна температура повітря +7,8С. Середня температура найбільш теплого місяця липня +22, найбільш холодного січня -6,3. Максимальна температура влітку досягає +38 (+40), мінімальна, в окремі зими -22 (-25). Кількість атмосферних опадів по роках нерівномірна і коливається від 420 до 450 мм. Хід середньомісячних температур на протязі року наведений у таблиці 2.

2.Середньомісячні температури повітря і середня за рік.

Місяці	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Середня за рік
Середньо- місячна температура повітря	-7,3	-8,8	-1,5	-7,3	15	18,1	20,4	18,8	13,4	7,1	0,5	-5,1	+6,5

Кількість опадів за рік складає 510 мм, за вегетаційний період - 329 мм, кількість днів з опадами - 60. У більшості випадків опади за цей період випадають у вигляді злив. Розподіл опадів за місяцями наведений в таблиці 3.

3.Середня кількість опадів за місяцями, мм

Місяці	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	За рік
Кількість опадів	32	22	32	39	55	79	75	59	39	47	49	40	510

Із наведеної таблиці видно, що найбільша кількість опадів випадає в літній та частково весняний періоди (травень - серпень), що співпадає з періодом максимального росту сільськогосподарських культур та посівом озимих.

Середня відносна вологість повітря складає 60%, в окремі роки по місяцях і особливо по декадах вона значно коливається. Мінімальні показники її можуть доходити до 15-25%, це спостерігається в кінці весни та на початку літа. Територія ради розташована в районі, для якого характерна яскраво виражена вітрова діяльність, в окремі роки у весняний період спостерігаються суховії. Влітку і навесні переважають західні й східні вітри. Перші приносять опади, другі суховії, які пагубно діють на ґрунти і рослини. Узимку північно-східні та східні.

Характеристика рельєфу господарства

Територія ради розташована в межах південно-східного виходу Українського кристалічного щиту, в південно-східній частині Приазовського височіння, найвищі точки досягають висоти 278 метрів над рівнем моря.

Геологічна будова фізико-географічного району представлено породами кристалічного щиту, які виходять на денну поверхню, вони покриті антропогенною товщиною лісу і лесовидних суглинків.

Вододільний простір Приазовської височин слабко-хвилястий, поділений річковими долинами, балками та ярами. Глибина ерозії 50-100 м щільність яружно-балкової мережі складає 0,5-0,75 км на 1 кв. км.

Рельєф території ради в цілому спокійний і представлений в основному двома геологоморфологічними елементами: слабко пологими схилами крутістю 1-3° та 3-5° протяжністю 1-2 км та просторово розвинутим вододілом, які поділяються балками. Схили вододілів гарно вирівняні, але з яскраво вираженим мікрорельєфом у вигляді нешироких та неглибоких улоговин і лощин стоку, що ' в значної мірі впливає на характер водного режиму.

По вододілах та схилах розташовані кращі ґрунти. До них належать чорноземи звичайні малогумусні та чорноземи звичайні слабоеродовані.

В улоговинах та лощинах стоку розташовані лугові мочаристі ґрунти та солонці. По дну балок знижень залягають намиті та лугові чорноземи. Там, де залягають ґрунтові води лугово-болотні та болотні ґрунти.

Рельєф у більшій мірі визначає ступінь ерозійних процесів, тому що ґрунти сильніше піддані руйнуванню в умовах пересіченої місцевості. Значною мірою впливає рельєф на тепловий режим ґрунтів: північні схили одержують значно менше тепла, ніж південні, пізніше прогріваються, що відображається на водному режимі й характері рослинності.

Ґрунтовий покрив сільської ради

Поширення ґрунтів на території господарства і їх родючість характеризується конкретним поєднанням умов, за яких проходив ґрунтоутворний процес. Основна закономірність залягання ґрунтів обумовлена рельєфом. За матеріалами ґрунтового обстеження колишнього колгоспу " Серп і Молот", яке виконано в 1987 році на території ради, виявлено 9 агровиробничих груп ґрунтів.

Агровиробнича група ґрунтів це показник потенційної якості земель, який залежить від умілого і дбалого виробничого використання. Вона використовується як вихідна одиниця ґрунтового покриву при земельно-оціночних роботах, обліку якості земель і інших проектних роботах, заходів щодо раціонального використання і охорони земель. Характеристика ґрунтів по ступеню зволоженості, еродованості, солонцюватості і засоленості наведена в таблиці 4. На території Богданівської ради знаходиться 8 агровиробничих груп.

4. Опис агровиробничих груп ґрунтів

Шифр агрогрупи	Назва групи
60 л	Чорноземи звичайні не еродовані міалогумусні легкоглинисті
63 л	Чорноземи звичайні глибоковилужені легкоглинисті
65 л	Чорноземи звичайні слабоеродовані легкоглинисті
66 л	Чорноземи звичайні середньоеродовані легкоглинисті
67 л	Чорноземи звичайні сильноеродовані легкоглинисті
140 л	Мочарні ґрунти легкоглинисті
143 л	Болотні і лучно-болотні ґрунти
209 л	Чорноземи намиті легкоглинисті

Рослинність

Природної рослинності на території ради майже не існує. Збереглася вона в незначній кількості на непридатних для вирощування сільськогосподарських культур землях. По схилах балок розповсюджений пирій, костер безостий, шавлій, деревій, чебрець, полин та інші трави. Травостій не відрізняється густістю, влітку майже повністю вигорає. По днищу балок і понижень, де переважають лугові і намиті ґрунти зі сприятливим водним режимом, ботанічний і видовий склад рослинності різко змінюється. До існуючих добавляються м'ятлик, вівсяниця, конюшина, жовтець, подорожник. У зв'язку з антропогенною діяльністю людини все більше рослинного знаходиться на стадії зникнення.

Одним із землекористувань на території Богданівської сільської ради є СТОВ "Богданівське". Виходячи з природно-економічних умов господарства, розроблена науково обгрунтована система землеробства з впровадженням комплексу агротехнічних і гідротехнічних заходів. Продуктивність природних кормових угідь по місяцям пасовищного періоду (% від продуктивності за сезон наведено в таблиці 5).

Таблиця 5

Місяці пасовищного періоду	V	VI	VII	VIII	IX	X	За сезон,%
Відсотки продуктивності природних кормових угідь (відростання трав)	37	26	14	7	10	6	100

Лісова рослинність

Лісостеповий характер починає проявлятися з висот біля 275-290 м над рівнем моря. В Донецькому лісостепу знаходиться 1349 видів рідких рослин. Нижче лісостепу розміщуються байрачні степи з байрачними дібровами, у типових вододільних дібровах ростуть дуб, ясень, берест, клен польовий, яблуня, груша, граб, бересклет, свидина і деякі інші чагарники. Також ростуть дуб, липа, сосна, ліщина, калина та ін. Зустрічаються дольодовикова сосна та інші малопоширені рослини (папороть чоловіча, скумпія, вовча ягода, глід сумнівний).

Розміщення господарських дворів

Біля населеного пункту с. Богданівка Тельманівського району Донецької області розміщені продуктивні основні виробничі центри: Молочна ферма (північно-західніше с. Богданівка), 3 склади (1 північно-західніше, 2 3 північніше даного господарського центру), господарський механічний двір (в північно-східній частині), детальніше в таблиці 6.

Детальна характеристика основних виробничих споруд на території ради приведена в таблиці 6. Характеристика населеного пункту розміщена в таблиці 7.

6. Характеристика основних виробничих центрів КСП «Богданівське»

Промислові	Розміщення	Призначення споруд	Площа
Господарський двір	Північно-східніше с. Богданівка	Механічна майстерня	8,3
МФ	Північно-західніше с. Богданівка	Розміщення поголівя ВРХ і інших обєктів відповідних до виробництва	22,1
Склад 1	Північно-західніше с.	Стоянка техніки	2,4
Склад 2	Богданівка	Стоянка техніки	2,5
Склад 3	Північніше с. Богданівка	Для с.-г. техніки	2,0

З даної таблиці можна зробити висновок, що дана рада на середньому рівні забезпечена виробничими центрами.

7. Характеристика населеного пункту

Назва населеного пункту	Кількість дворів	Кількість населення, чол	Основні показники рівня благоустрою населеного пункту
		Працездатних, чол..	Із них працює в господарстві, чол..
с. Богданівка	496	843	225	Електрифіковано, газ, телефон, сер. і нач. школи, дит. сад, центральна вулиця заасфальтована

У сільській раді автомобільна сітка представлена сукупністю ґрунтових доріг, а також дорогою районного значення: Новомосковськ - Донецьк. Вказана державна дорога в господарстві виконує роль магістральної дороги.

Характеристика тваринництва господарства

Останнім часом в господарстві склався молочно-зерново-м'ясний напрямок. Основними галузями є виробництво молока, зерна та м'яса.

На час складання проекту господарство спеціалізується в галузі тваринництва на вирощуванні великої рогатої худоби та птиці. Поголів'я великої рогатої худоби та птиці, їх продуктивність, валовий вихід продукції наведений в таблиці 8

8.Поголів'я великої рогатої худоби та птиці, їх продуктивність і валовий вихід продукції.

Показники	Одиниці виміру	Значення показників
1	2	3
І. Поголів'я
1. Велика рогата худоба, всього	гол.	1250
у т. ч. корови		540
Нетелі		80
молодняк понад 1 рік		150
молодняк до року		480
2. Свині, всього	гол.	1500
кнури-плідники		15
основні свиноматки		200
молодняк на відгодівлі		1155
молодняк до 4-х місяців		100
ремонтний" молодняк		зо
3. Коні, всього	гол.	19
4. Птиця, усього	гол.
кури дорослі		4000
з них несучок		3200 ,_
ІІ. Продуктивність
Надої молока на 1 корову	кг.	2874
вихід телят на 100 корів і нетелей	гол.	95
вихід поросят на одну свиноматку	гол.	9
вихід яєць	шт.	200
III. Валовий вихід продукції
м'яса, всього	т.	233
Яєць	тис.шт.	807
Молока		1552

Аналіз проектної документації розробленої при проведенні земельної реформи на території КСП «Богданівське»

При проведенні земельної реформи на території Богданівської сільської ради колишній колгосп "Серп і Молот" пройшов етапи роздержавлення земель сільськогосподарського підприємства (КСП " Богданівське "), яке в подальшому було реформовано в СТОВ "Богданівське".

Проект роздержавлення і приватизації земель КСП «Богданівське» Тельманівського району Донецької області розроблений відповідно до Постанови Верховної Ради України "Про прискорення земельної реформи і приватизації земель" від 13 березня 1992 року. [2]

Склад і зміст конкретної документації розроблений у відповідності до "Рекомендацій по складанню проектів роздержавлення і приватизації земель сільськогосподарських підприємств і організацій", затверджених Державним комітетом України по земельних ресурсах від 15.05.1992 року.

При складанні проекту використані такі матеріали:

матеріалі інвентаризації земель;

матеріали аерофотозйомки, дешифрування;

технічний звіт по коректуванню планових матеріалів зйомок минулих років;

проект формування і встановлення меж сільських населених пунктів;

річний звіт про виробничу фінансову діяльність господарства;

технічна документація по встановленню прибережних лісосмуг і водоохоронних зон.

Підставою для складання проекту виступає договір з КСП «Богданівське», завдання на складання проекту, затверджене головою районної ради Тельманівського району та витяг з протоколу загальних зборів членів КСП.

Формування території сільської ради проведено згідно з Постановою Верховної ради України "Про земельну реформу" [3] і розпорядження виконкому ради народних депутатів Донецької області "Про першочергові завдання по реалізації земельної реформи в області". При формуванні території сільської ради попередньо провели інвентаризацію земель усіх категорій. Об'єктом інвентаризації є всі землі незалежно від форм власності.

Основним завданням складання проекту роздержавлення є визначення земель, що підлягають роздержавленню, приватизації і входять до складу земельних угідь Богданівської сільської ради. Згідно з Земельним кодексом України (розділ II, глава 4 стаття 19) [1] землі України за основним цільовим призначенням розділяються на такі категорії:

Землі сільськогосподарського призначення.

Землі громадської забудови.

Землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення.

Землі оздоровчого призначення.

Землі рекреаційного призначення.

Землі історико-культурного призначення.

Землі лісового фонду .

Землі водного фонду.

Землі промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення.

Земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадян або юридичних осіб, можуть знаходитись у землях запасу.

Комісією по проведенню роздержавлення і приватизації земель КСП «Богданівське», затвердженою Тельманівською районною радою, складено списки громадян, що мають право на земельну частку (пай).

Далі проектом роздержавлення і приватизації відповідно до ст. 5 Земельного кодексу України передбачаються створення резервного фонду на площі 90,8 га, в тому числі ріллі 73,7 га [1].

Резервний фонд буде наданий у постійне користування КСП «Богданівське». Землі резервного фонду знаходяться у власності держави і призначаються для подальшого перерозподілу та використання за цільовим призначенням. Склад угідь земель державної власності наведений у таблиці 9.

Склад угідь земель державної власності .

Назва угідь	Загальна площа постійного користування, га	у тому числі
		землі водного фонду	землі резервного фонду
Рілля	73,7		73,7
Пасовища	18,4	4,2	14,2
Разом с/г угідь	92,1	4,2	87,9
Інші	19,3	16,4	2,9
Усього	111,4	20,6	90,8

Проект реформування КСП «Богданівське» розроблений згідно з договором з КСП та технічним завданням, затверджений начальником відділу земельних ресурсів Тельманівського району.

Мета цієї роботи в реформуванні колективного сільськогосподарського підприємства на основі приватної власності на землю. Проект реформування території КСП містить такі види робіт:

грошова оцінка земель сільськогосподарських угідь колективної власності, резервного фонду і земель запасу;

коректування проекту роздержавлення і приватизації земель;

юридичне оформлення.

При виконанні робіт по реформуванню території КСП керувались Указом Президента України від 3 грудня 1999 року № 1529/99 "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки "[4], Указом Президента України від 8 серпня 1995 року № 720/95 "Про порядок паювання земель, наданих в колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям "[5] та Методичними вказівками відносно порядку передачі земельної частки (паю)в натурі з земель колективної власності членам колективних підприємств і організацій, затверджених наказом Держкомітетом України по земельним ресурсам, Міністерством сільського господарства та продовольства України, Української академії аграрних наук № 47/172/48 від 4.06.96 року [6].

У КСП «Богданівське» було нараховано 202,0 га зрошуваних земель. Зрошувальна мережа побудована в 1973 році. За час експлуатації зрошувальна мережа вийшла із користування і не підлягає ремонту. Комісія вважає, що зрошувальні землі в кількості 202,0 га необхідно списати і перевести в ріллю За період, що передував складанню проекту реформування території, з членів КСП зі своїми земельними паями вийшли 29 громадян зі своїми земельними паями, з них 24 громадянина вже отримали державні акти на право власності на землю. Матеріали 5 громадян знаходяться в стадії оформлення, та 22 громадянина пропущені в списках на право на земельну частку (пай), їм буде надані земельні частки (паї) з земель резервного фонду.

Згідно з розробленим проектом у колективній власності КСП «Богданівське» оцінено 1667,6 га сільськогосподарських угідь, з них ріллі -1656 га, сіножатей - 11,6га.

Паювання земель КСП. Схема поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) складена Донецьким філіалом інституту землеустрою у відповідності з методичними вказівками, затвердженими наказом Державного комітету України по земельних ресурсах, Міністерства аграрної політики України, Української Академії аграрних наук. Підставою для складання схеми поділу земель колективної власності КСП «Богданівське» Тельманівського району Донецької області є договір № 139 від 27.01.2000 року та технічне завдання на виконання робіт. При виконанні робіт були використані наступні матеріали:

· проект роздержавлення і приватизації земель колективного сільськогосподарського підприємства "Богданівське" Тельманівського району Донецької області (1994 р.);

· технічна документація по видачі державних актів на право колективної власності на землю КСП «Богданівське» Тельманівського району Донецької області (1994р.);

· технічна документація з паювання земель, переданих в колективну власність сільськогосподарському підприємству"Богданівське" Константинівського району Донецької області (2001 р.);

· шкали бонітування ґрунтів (1993 р.);

· матеріали економічної оцінки земель (1988 рік);

· проект внутрігосподарського землеустрою, 1992 р.;

· матеріали обстеження ґрунтів, 1978 р.;

· проект формування території і встановлення меж сільської ради, 1992 р.;

· технічний звіт по корегуванню планових матеріалів зйомок минулих років,1992 р.

Був виконаний поділ земель колективної власності КСП «Богданівське» на земельні частки (паї). Матеріали поділу були передані в сільську раду для закріплення громадян, що мають право на земельну частку, за конкретними земельними ділянками. Після закріплення громадян за земельними ділянками були виконані роботи з виготовлення державних актів на право приватної власності на землю. Відповідно до установлених вимог державні акти були видані громадянам замість сертифікатів, що посвідчували право на земельну частку (пай). Отримані Державні акти повинні бути зареєстровані в Богданівській сільській раді.

Схема поділу виконана в трьох екземплярах, які передані:

· замовнику КСП «Богданівське» ;

· Богданівській сільській раді;

· Тельманівському районному відділу земельних ресурсів.

Після підрахунків площ сільськогосподарських угідь, видно, що найбільшу площу займає рілля, що становить 1656,0 га. Площа сільськогосподарських угідь за матеріалами корегування наведена в таблиці 10

10.Площа сільськогосподарських угідь,га

Показники	Одиниці виміру	Значення показника
с.-г. угіддя	Га	1667,57
в т. ч. рілля	Га	1656
сіножаті	Га	11,57

11.Склад земельних угідь на території КСП «Богданівське» Тельманівського району Донецької області

Земельні угіддя	Площа, га
С.-г. угіддя	2185,92
Землі житлової та громадської забудови	145,62
Господарські шляхи і прогони	17,76
Ліс і інші лісові площі	18,43
Болота	13,2
Водного призначення	23,28
Сторонні землі	161,33
Всього	2565,6

Проведення грошової оцінки земель.

Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення розроблена згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 1 березня 1995 року №13 “Про методику грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення і населених пунктів”. Грошова оцінка земель здійснюється з метою регулювання відносин при передачі землі у власність, спадщину, під заставу, при даруванні, купівлі-продажу земельної ділянки та права оренди, визначенні ставок земельного податку, обліку сукупної вартості основних засобів виробництва, визначенні розміру внеску до статутних фондів.

Інформаційною базою для грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення є матеріали державного земельного кадастру (кількісна і якісна характеристика земель, бонітування ґрунтів, економічна оцінка земель), матеріали внутрігосподарського землевпорядкування, матеріали економічної оцінки території.

Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (далі - земель) проводиться окремо по орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за рентним доходом, який формується залежно від якості, місцерозташування та економічної оцінки земель.

Грошова оцінка земель здійснюється послідовно: по Україні, областях, кадастрових і адміністративних районах, сільськогосподарських підприємствах, окремих земельних ділянках.

В основу розрахунку грошової оцінки земель кладеться рентний дохід, який створюється при виробництві зернових культур і визначається за даними економічної оцінки земель, проведеної в 1988 році.

Грошова оцінка окремої земельної ділянки (території сільськогосподарських угідь, що знаходяться у власності або користуванні юридичних та фізичних осіб) визначається на основі шкал грошової оцінки агровиробничих груп ґрунтів.

Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення виконана окремо по орних землях, землях під багаторічними насадженнями, пасовищами за рентним доходом, який формується залежно від якості, місця розташування та економічної оцінки земель.

Загальна грошова оцінка земель розрахована виходячи з грошової оцінки одного гектара відповідних угідь і площ у межах його землекористування.

Для вирахування середньої грошової оцінки (таблиця 12) необхідно мати коефіцієнт індексації грошової оцінки по роках

12.Уточнений розрахунок грошової оцінки сільськогосподарських угідь підприємства

Назва угідь	Площа за проектом, га	Грошова оцінка 1 га, грн.	Загальна вартість, тис. грн.
Рiлля	1656,0	37509,76	62116162,56
Сiножатi	11,6	9680,25	35000,17
Всього с/г угідь	1667,6	Х	62228163,05
Середня грошова оцінка 1 га с.-г. угідь, грн..

Примітка:

=62228163,05/1667,6= 37316,67

В результаті було визначено, що вартість всієї площі сільськогосподарських угідь Богданівської сільської ради тис.грн.

Інформаційною базою для грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення є матеріали державного земельного кадастру (кількісна і якісна характеристика земель, бонітування ґрунтів, економічна оцінка земель), матеріали внутрігосподарського землевпорядкування, матеріали економічної оцінки території.

Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення проводиться окремо по орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за рентним доходом, який формується залежно від якості, місце розташування та економічної оцінки земель. Також був розрахований середньозважений балу бонітету агровиробничих груп ґрунтів по господарству.

13. Розрахунок середньозваженого балу бонітету агровиробничих груп ґрунтів підприємства.

Назва сільськогосподарських угідь	Площа, га	Шифри агрогруп ґрунтів	Середньо-зважений бал бонітету
		60л	65л	67л	63л	209л	140л	66л
Рілля	1733,9	437,7 60	848,3 55	47,7 32	284,2 58	19,3 52	7,9 26	88,8 46	55,5

,

де Б_{сер. зваж.} - середньозважений бал бонітету;

? (Р _агр.* Б_агр. ) - сума добутків площ агрогруп на їх бали; ? Р _агр - загальна площа агрогруп, га.

Для розрахунку необхідно було дослідити ґрунти по господарству за агровиробничими группами. В межах кожної агровиробничої групи різний бал бонітету. В результаті розрахунків середньозважений бал бонітету був визначений як 55,5.

Для виконання уточненного розрахунку вартості земельної частки (паю) та її розмiру в умовних кадастрових гектарах підприємства необхідно підготувати дані: значення грошової оцінки сільськогосподарських угідь, що підлягають паюванню визначене в таблиці 14, кількість осіб, що мають право на земельну частку (пай), площа сільськогосподарських угідь, що підлягають паюванню.

14.Уточнений розрахунок вартості земельної частки (паю) та її розміру в умовних кадастрових гектарах підприємства.

№ пор.	Показники	Порядок отримання показника	Значення показника для:
			Ріллі
1	2	3	4
1	Грошова оцiнка с.-г. угiдь, що пiдлягають паюванню, грн	Згідно з розрахунком	62116162,56
	Продовження табл.14
2	Кiлькiсть осiб, якi мають право	Згiдно зi списком	342
	на земельну частку (пай), осіб	(задана величина)
3	Площа с.-г. угiдь, що пiдлягають паюванню, га	Згiдно з експлiкацiєю (задана величина)	1667,6
4	Вартiсть земельної частки (паю), грн	Ряд.1 : Ряд.2	181626,20
5	Середня грошова оцiнка 1га с.-г. угiдь, що пiдля-гають паюванню, грн	Ряд.1:Ряд.3	36649,17
6	Розмiр земельної частки (паю), ум. кад. га	Ряд.4:Ряд.5	4,95

Отже, в результаті розрахунків визначені наступні уточнені показники: вартiсть земельної частки (паю), середня грошова оцiнка 1гектару с.-г. угiдь, що пiдлягають паюванню та розмiр земельної частки (паю) в умовних кадастрових гектарах. Всі ці показники впливають на здійснення та регулювання земельних відносин на території сільської ради. Так наприклад, в залежності від розміру земельної частки (паю) в умовних кадастрових гектарах визначаються розміри земельних часток (паїв) у фізичних гектарах, в залежності від грошової оцінки земель будуть вирішуватися питання з продажу землі, надання її в оренду тощо.

15 Оцінка земельних ресурсів Богданівської сільської ради

№ пор.	Показники	Значення показника
1	2	3
1	Загальна площа сільської ради, га	2565,6
	у т.ч. за категоріями:
	землі сільськогосподарського призначення	518,4
	з них резервного фонду	8,5
	земель запасу	152,8
	землі житлової та громадської забудови	145,6
	землі лісового фонду	18,4
	землі водного фонду	23,3
	землі промисловості, транспорту та інші	17,8
2	Площа с.-г. угідь у межах ради, га	1667,6
	у т. ч. рілля	1656,0
	сіножаті	11,6
3	Коефіцієнт с.-г. освоєності території	0,65
4	Коефіцієнт розораності території	0,99
5	Населення - усього, осіб	1988
	у т.ч. працездатних	843
	з них зайнято в с.-г. виробництві	225
6	Припадає на 1 працездатного с.-г. угідь, га	6,9
	з них ріллі	1,8
7	Протяжність доріг з твердим покриттям, км	962,5
	у т .ч. на 100 га земель	37,5
8	Загальна площа лісів, га	18,4
9	Лісистість території, %	0,71
10	Бонітування ґрунтів, бали
	ріллі	55,5
11	Площа розпайованих земель - усього, га
	ріллі	1656
12	Грошова оцінка розпайованих земель (загальна площа / 1 га) , тис. грн / грн	62116162,56
	ріллі	37,5
13	Середня вартiсть 1 га сiльськогосподарських угiдь, грн	37509,76
ріллі
14	Вартiсть земельної частки (паю), грн	181626,20
15	Розмiр паю, ум. кад. га	4,95
16	Кiлькiсть власникiв земельних часток (паїв), осіб	342
17	Коефіцієнт екологічної стабільності території сільської ради	0,17
18	Коефіцієнт антропогенного навантаження сільської ради	4,0

В результаті оцінки земельних ресурсів Богданівської сільської ради було визначено, що її загальна площа складає 2565,6 з яких земель сільськогосподарського призначення 518,4 га. Площа сільськогосподарських угідь складає 1667,56 га, з яких ріллі 1656,00 га. Також були розраховані коефіцієнти сільськогосподарської освоєності, розораності та лісистості території (0,65; 0,99; 0,71 відповідно) шляхом ділення площ сільськогосподарських земель, площ ріллі та лісів на площу земель сільської ради. Коефіцієнти розораності та освоєності території є середніми показниками. Коефіцієнт лісистості є середнім. Відомо, що оптимальним вважається, коли 30 відсотків території заліснено. Тому, можливо, необхідно було б деяку частину земель перевести під заліснення.

В таблиці також наведені грошова оцінка земель, розмір паю в умовних кадастрових гектарах, кількість власників земельних часток (паїв).

Оцінювання впливу складу угідь на екологічну стабільність агроландшафтів та сільськогосподарське землекористування застосовують таку систему екологічних показників:

- коефіцієнт екологічної стабільності;

- коефіцієнт антропогенного навантаження;

Оцінювання впливу складу угідь на екологічну стабільність території, стійкість якої залежить від сільськогосподарської освоєності земель, розораності та інтенсивності використання угідь, проведення меліоративних і культуртехнічних робіт, забудови території, характеризується коефіцієнтами екологічної стабільності до і після освоєння проекту землекористування.

16.Коефіцієнт екологічної стабільності.

Назва угідь	Бал навантаження	Площа угідь	Р угідь*В
Рілля	0,14	1656	231,84
Сіножаті	0,62	11,6	7,19
Лісові насадження	1	18,4	18,4
Води і болота	0,79	36,5	28,83
Всього		1722,5	286,26

- коефіцієнт екологічної стабільності і-того виду угідь;

- площа і-того виду угідь;

К- коефіцієнт морфологічної стійкості( К= 1 для стійких територій, К= 0,7 для не стійких). = 0,17

Отже, згідно даного коефіцієнту, територія ради нестабільна.

Коефіцієнт антропогенного навантаження характеризує,наскільки великий вплив діяльності людини на стан довкілля, у тому числі на земельні ресурси. Розрахунки навантаження наведено в таблиці 17.

17. Коефіцієнт антропогенного навантаження.

Назва угідь	Бал навантаження	Площа угідь	Р угідь В
Рілля	4	1656	6624
Сіножаті	3	11,6	34,8
Лісові насадження	2	18,4	36,8
Води і болота	2	36,5	73,0
Населений пункт	5	107,7	538,5
Землі транспорту, промисловості	5	17,8	89,0
Всього		1848,0	7396,1

=

S - площа угідь;

В - бал навантаження;

Отже. = 4,00

У вищенаведеній таблиці, визначається порядок реорганізації колективного сільськогосподарського підприємства, роботи комісії з реорганізації, інвентаризації земель, уточнення складу осіб, що мають право на земельну частку (пай)

З даного розділу можна дізнатися загальні відомості про сільську раду, її місце положення, віддаленість від адміністративних і культурних центрів. Проаналізувавши розміщення населених пунктів, шляхової мережі й інших елементів інженерної інфраструктури, забезпеченість території ради водними джерелами, можна сказати, що дана сільська рада забезпечена всіма вищесказаними, показниками. Були проведені уточнення площ с/г угідь. Також визначені уточнені розрахунок грошової оцінки сільськогосподарських угідь підприємства, що становить. 11668,08 грн. Було визначено бал бонітету 1 га с/г угідь по господарству - 55,5. Також було розраховано уточнений розрахунок вартості земельної частки (паю) та її розміру в умовних кадастрових гектарах підприємства та було проведено оцінку земельних ресурсів сільської ради.

Також в даному розділі висвітлені: природні, соціальні і економічні умови території сільської ради, земельно-облікові дані, матеріали ґрунтового, шляхового й інших вишукувань і обстежень. Проаналізована існуюча система розселення і можливі перспективи його розвитку (розвиток поселенської мережі у зв'язку з розміщенням фермерських господарств тощо).

?????? 2. ?????????? ???????????????? ? ????????????? ????????????????????? ???????????

Одним із головних завдань земельної реформи є формування раціонального землекористування новоутворених агроформувань, заснованих на засадах власності на землю і майно.

Залежно від форм власності в Україні можуть діяти підприємства таких видів:

- приватне підприємство, що діє на основі приватної власності громадян чи юридичних осіб;

- підприємство, що діє на основі колективної власності;

- комунальне підприємство, що діє на основі комунальної власності територіальних громад;

- державне підприємство, що діє на основі державної власності;

- підприємство, засноване на змішаній формі власності (на базі об'єднання майна різних форм власності).

Територія Богданівської сільської ради була поділена на Товариство з Обмеженою Відповідальністю та Приватно-орендне підприємство. При виборі даних форм власності я керувалась Законом України «Про господарські товариства»[6] та Законом України «Про фермерські господарства»[7]

Товариство з Обмеженою Відповідальністю (ТОВ) має статутний фонд, поділений на частки, розмір яких визначається установчими документами. Учасники несуть відповідальність в межах вкладів. Учасники ТОВ, які не повністю внесли свої частки , несуть відповідальність за зобов'язаннями товариства недонесеною часткою внеску. ТОВ зберігає всі ознаки акціонерного товариства, вартістю придбаних акцій є вартість внеску учасника статутного фонду.

Приватно - орендне підприємство (ПОП) - це юридична особа, що створюється на підставі угоди між державним органам ( Фондом державного майна ) і організацією орендарів, яка формується за рішенням трудового колективу. Орендне підприємство є гнучкою і ефективною організаційною формою на етапі переходу до ринку, що найбільше забезпечує організаційну і психологічну підготовку до підприємницької діяльності з її вільними ринковими відносинами і підприємницьким ризиком.

При розподілі Богданівської сільської ради на два підприємства ми отримали, за таблицею 18, такі види підприємств: Приватно-орендне підприємство «Надія» і ТОВ «Світанок» - це господарське товариство, що має статутний фонд, поділений на частки, розмір яких визначається установчими документами і несе відповідальність за своїми зобов'язаннями тільки своїм майном. Учасники товариства, які повністю сплатили свої вклади, несуть ризик збитків, пов'язаних з діяльністю товариства, у межах свої вкладів.

Вищим органом управління є загальні збори учасників. В період між загальними зборами управління здійснює виконавчий орган, який може бути не лише колегіальним, а і одноосібним. Кожен з членів ТОВ і ПОП має право в будь-який момент вийти з нього. При цьому йому буде виплачена вартість частки майна товариства.

На розміри землекористувань (землеволодінь) сільськогосподарських підприємств найбільший вплив чинять:

- склад і розміщення угідь, родючості грунтів, продуктивність

- природних кормових угідь;

- конфігурація земельних масивів;

- спеціалізація господарства, його виробничий тип, що

характеризується поєднанням та розмірами галузей виробництва;

- розміщення та розміри населених пунктів тощо.

Враховуючи розміри новостворених підприємств та зону розміщення можна встановити такі напрями спеціалізації: для ПОП «Надія» м'ясо-молочно зерновий, а для ТОВ «Світанок» м'ясо -молочно - зерновий.

Встановлення площі землекористувань (землеволодінь) та необхідних видів і площ угідь у його складі.

Сучасні тенденції реформування земельних відносин обумовлюють

необхідність формування нових землекористувань (землеволодінь) за розмірами, узгодженими з можливостями виконання основних технологічних операцій в рослинництві і тваринництві працездатним населенням окремого населеного пункту або його частин.

Визначення і обґрунтування площі сільськогосподарських угідь, у тому числі ріллі, виконується відповідно до перспективного обсягу виробництва з урахуванням наявних факторів. Мова йде про визначення раціонального розміру землекористувань і виробництва, що дозволяє за інших рівних умов найбільш ефективно використовувати землю, матеріальні і трудові ресурси сільськогосподарського підприємства, одержувати продукцію з найменшими витратами.

При формуванні нових землекористувань можуть бути використані рекомендовані параметри нових агроформувань ринкового типу, які приведені в наступній таблиці.

18. Параметри нових структур ринкового типу.

Види агроформувань	Параметри
	Рілля, га	Поголів'я ВРХ, гол.	Поголів'я свиней, гол.	Працюючих, чол..
Приватно - орендне Підприємство «Надія»	303,98	250	455	60
Товариство з обмеженою відповідальністю «Світанок»	1352,02	800	800	75

За площею ріллі ми можемо вибрати види агроформувань. Обґрунтування розмірів землекористувань сільськогосподарських підприємств може бути виконано різними способами залежно від господарсько-правової форми підприємства й умов його утворення.

Оскільки формування землекористувань новоутворених сільськогосподарських підприємств здійснюється шляхом об'єднання земельних часток (паїв) і використанням їх на умовах оренди, орендар повинен мати можливість сплатити орендну плату, мінімальний розмір якої становить не менш 1,5 %. [2].

19. Склад угідь новостворених підприємств

Назва підприємств	Усього угідь, га	У тому числі
		Сільськогосподарських угідь	З них
			Рілля	Багаторічні насадження	сіножаті	пасовища
На час складання проекту	2565,6	1667,6	1656	-	11,6	-
За проектом	2565,6	1667,6	1656	-	11,6	-
У.т.ч за підприємствами
ТОВ «Світанок»	1809,9	1363,6	1352,02	-	-	-
Приватно-Орендне підприємство «Надія»	328,3	304,0	303,98	-		-

За даною таблицею (19), були визначені типи та розміри підприємств, що

Товариства з Обмеженою відповідальністю «Світанок» займає площу 1809,9 га в.т.ч ріллі 1352,0га, сіножатих 11,6 га. На території Товариства з Обмеженою відповідальністю «Світанок» багаторічних насаджень та пасовищ не розміщено. Іншим підприємством являється приватно-орендне підприємство

«Надія» площа якого складає 328,3а в.т.ч. ріллі 304,0 га,сіножаті відсутні.. Раціональним може вважатися формування нових підприємств на базі окремих населених пунктів, або їх частин, з метою максимально можливого наближення місць роботи проживання населення. Розмір землекористувань у цьому випадку визначається загальною площею об'єднаних земельних часток (паїв).

20 Поголів'я тварин новоутворених с.-г. підприємств

Назва під-ва	Усього тварин	У тому числі
		ВРХ	Свині	Коні
На час складання проекту	2769	1250	1500	19
ТОВ «Світанок»	2019	800	1200	19
ПОП «Надія»	750	250	500	-

Звертаючи увагу та враховуючи кількість тварин в розформованому КСП Богданівське отримуємо такі загальні показники тварин в обох новоутворених сільськогосподарських підприємствах, що наведені в таблиці 21.

Таблиця 21.

Показники	Одиниці виміру	Значення
ВРХ в т.ч.:	Гол.	1250
Корови		540
нетелі		80
Молодняк понад 1 рік		150
Молодняк до 1 року		480
Всього свиней,в т.ч.	Гол.	1500
Кнури-плідники		15
Осн.свиноматки		200
Молодняк на відгодівлі		1155
Молодняк до 4 міс.		100
Ремонтний молодняк		30

Для обґрунтування правильності розміщення новоутворених підприємств визначаємо середньозважену відстань перевезення вантажів.

Середня відстань - це відстань від центральної садиби до площ земельних масивів, у деякій мірі характеризує наявність сприятливих умов управління виробництвом.

22. Визначення середньозважених відстаней

№ контуру, поля чи земельного масиву	Площа, га Pi	Відстань від виробничого центру, Ri	Добуток
КСП «Богданівське»
1	1,44	1,33	1,91
2	1,34	1,19	1,59
3	0,36	1,34	0,48
4	0,47	2,12	0,99
5	1,32	1,94	2,56
6	1,50	2,94	4,41
7	1,06	3,89	4,12
8	0,68	4,3	2,92
9	0,89	3,37	2,99
10	1,22	4,91	5,97
11	0,82	4,56	3,73
12	0,86	6,24	5,36
13	0,31	6,18	1,91
14	1,88	7,13	13,41
15	1,10	3,89	4,27
18	1,23	5,07	6,23
	?=1,65	?=6,04	?=6,28
ТОВ «Світанок»
13	0,31	3,89	1,2059
14	1,88	7,58	14,2504
2	1,34	2,12	2,8408
15	1,10	6,21	6,831
4	0,47	1,8	0,846
5	1,32	2,94	3,8808
6	1,5	2,53	3,795
7	1,06	3,57	3,7842
8	0,68	4,56	3,1008
9	0,89	4,91	4,3699
10	1,22	6,24	7,6128
11	0,82	6,18	5,0676
12	0,86	7,05	6,063
Середня	? =1,34	?=5,95	? = 5,91
Приватно-орендне підприємство «Надія»
1	1,44	0,83	1,1952
18	1,23	1,34	1,6482
3	0,36	0,22	0,0792
Середня	? =0,3	?=0,23	? = 0,24

Середньозважена відстань у деякій мірі характеризує наявність сприятливих умов управління виробництвом. Для визначення середніх відстаней, які залежать від площі землекористувань (землеволодінь) і розміщення садиби використовують формулу:

? (Pi Ч Ri)

R = ----------

? Pi

де R - середньозважена відстань, км;

? (Pi Ч Ri) - сума добутків площ земельних масивів на відстань до них

від господарського центру;

? Pi - сума площ земельних масивів, га

Розрахунки середньозваженої відстані по колишньому КСП Богданівське та новоутвореним господарствам наведені в таблиці 22.

З даних таблиці (22) можна побачити, загальні площі земельних масивів загалом по господарству, та у розрізі підприємств. Товариства з Обмеженою відповідальністю «Світанок» має більшу середньозважену відстань від виробничого центру, бо він розміщений на більшій площі, ніж приватно-орендне підприємство «Надія».

Коефіцієнтом компактності (К) землекористувань (землеволодінь) є частка від ділення периметра квадрата тієї ж площі (4vР) на фактичний периметр землекористувань. Коефіцієнт, що характеризує внутрішню компактність, визначається як частка від ділення середньозваженої відстані квадрата з центральним розміщенням господарського центру (0,43vР) на середньозважену відстань сформованого землекористування.

Для визначення оптимальних розмірів землекористувань (землеволодінь) використовуються рекомендації наукових установ для окремих природно-економічних зон та виробничих типів господарств, а також методи аналогів, тобто визначення площ землекористувань (землеволодінь) господарств, що успішно функціонують в аналогічних умовах. [4]