Учет и анализ операций ипотечного кредитования в коммерческом банке
Сущность и значение понятия ипотечного кредитования, классификация и функции ипотечных кредитов. Методика бухгалтерского учета и анализа операций ипотечного кредитования в коммерческом банке. Система внутреннего контроля, его оценка и усовершенствование.
| Рубрика | Банковское, биржевое дело и страхование |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 11.04.2012 |
| Размер файла | 815,4 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
- процесс взыскания долгов (collection);
- резервирование.
Привлечение к работе высокопрофессиональных специалистов является немаловажным фактором успешной работы, так как, без-условно, человеческий фактор играет немаловажную роль. Нанимаемые сотрудники должны быть обучены, тренинговая программа должна включать в себя блок по ипотечному продукту, обучение работе с ИТ-системами банка, так как эти составляющие являются основой высокого уровня сервиса.
Успешное развитие на региональных рынках обеспечивается рядом факторов:
1) достаточной ресурсной базой для успешной конкуренции с региональными банками;
2) сбалансированным ростом кредитного портфеля и стабильным кругом заемщиков;
3) наличием в банке отлаженной системы управления кредитными рисками.
Все вышеуказанные факторы должны поз-волить банку сохранить качество кредитов на высоком уровне в среднесрочной перспективе и помочь занять лидирующие позиции в регионах на рынке ипотечного кредитования. Конкурировать на региональном рынке целесообразно за счет максимального упрощения и сокращения сроков рассмот-рения кредитной заявки, а также развития новых, более привлекательных с точки зрения заемщиков, ипотечных программ.
Таким образом, разработка региональной стратегии продвижения кредитных продуктов на рынок ипотечного кредитования - это сложная задача, требующая для своего решения комплексного подхода. В то же время региональная экспансия банка является надежным средством увеличения прибыльности, повышения уровня клиентского обслуживания и увеличения собственной доли в основных сегментах рынка и должна стать одним из стратегических направлений большинства крупных банков России.
Заключение
Из проведенного исследования можно сделать вывод:
1. Реализация подхода по расширению доходной базы и ее диверсификации, развитие видов и увеличение объемов оказания банковских услуг определило поступательную динамику роста комиссионных доходов. В структуре доходной базы доля комиссий за предоставление банковских услуг выросла, что позволило увеличить доходы в 2007 году на 41%, или 19 млн. рублей.
2. Успешность сотрудничества Центра Финансовых Технологий и ОАО «Омск-Банк» заключается в схожести их бизнес-концепций. Эту общую концепцию можно обозначить как «Стратегия на опережение». ЦФТ и ОАО «Омск-Банк» стремятся не только отвечать насущным потребностям финансового рынка, но предлагают и реализуют инновационные решения будущего поколения.
3. В настоящее время кредитные учреждения располагают значительными возможностями для совершенствования своей информационной базы. Вместе с тем, эти возможности ими в полной мере не используются, что в числе прочих причин сдерживает создание надежной, четко функционирующей банковской системы, способной стать прочным фундаментом для развития рыночной экономики России.
4. Таким образом, разработка региональной стратегии продвижения кредитных продуктов на рынок ипотечного кредитования - это сложная задача, требующая для своего решения комплексного подхода. В то же время региональная экспансия банка является надежным средством увеличения прибыльности, повышения уровня клиентского обслуживания и увеличения собственной доли в основных сегментах рынка и должна стать одним из стратегических направлений большинства крупных банков России.
Список использованных источников
1. Долан Э.Дж. и др. Деньги, банковское дело и денежно-кредитная политика. // Пер. с англ. В. Лукашевича и др.; Под общ. ред. В. Лукашевича. - СПб.: 2007. - 448 с.
2. Иванов А. Зачем нам нужно Федеральное Агентство по ипотечному кредитованию. - М.: Строительная газета, 2008. №14.
3. Казимагомедов А.А. Банковское обслуживание населения: зарубежный опыт. - М.: Финансы и статистика, 2007. - 256 с.
4. Калянина Л.А. теперь ипотека: московская программа жилищного кредитования // Эксперт, 2006. №30. - 15-17 с.
5. Кредиты. Инвестиции. Сборник под рук. проф. Куликова А.Г. - М.: «ПРИОР», 2008. - 144 с.
6. Новомлинская Е. Кредитование под залог недвижимости: при выдаче кредита лучше заручиться гарантией риэлтора. - М.: Коммерсантъ-Daily, 2008. №79.
7. Основы бизнеса на рынке недвижимости. Сборник Ассоциации риэлтеров и домостроителей Санкт-Петербурга. - СПб.: ДЕАН+АДИА-М, 2007. - 245 с.
8. Смирнов В.В., Лукина З.П. Ипотечное жилищное кредитование. - М.: Аудитор, 2007. - 110 с. (Б-ка журн. Риэлтер).
9. Ломидзе О. Закладная: последствия составления и выдачи // Хозяйство и право. - М., 2007. - №11. - с. 40-47
10. Завидов Б.Д. Закладная как новелла и как основной элемент договора об ипотеке (залоге недвижимости) // Нотариус. - М.; Юрист, 2008. - №1. - с. 61-68
11. «Вестник Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг» 2007 г., №2
12. Ломидзе О. Закладная: последствия составления и выдачи // Хозяйство и право. - М., 2008. - №11. - с. 40-47
13. Клык Н. Закладная - новый вид ценной бумаги // Законность. - М., 2007. - №5. - с. 32-36
14. Завидов Б.Д. Закладная как новелла и как основной элемент договора об ипотеке (залоге недвижимости) // Нотариус. - М.; Юрист, 2008. - №1. - с. 61-68
15. Ломидзе О. Закладная: последствия составления и выдачи // Хозяйство и право. - М., 2007. - №11. - с. 40-47
16. Павлодский Е. Правовое регулирование закладной // Хозяйство и право, 2008, №6, с. 23.
17. Ломидзе О. Закладная: последствия составления и выдачи // Хозяйство и право. - М., 2007. - №11. - с. 40-47
18. Ломидзе О. Закладная: последствия составления и выдачи // Хозяйство и право. - М., 2008. - №11. - с. 40-47
19. Вишневский А.А. Залоговое право. Учебное и практическое пособие. - М. - Изд-во БЕК, 2007, с 83.
20. Баскаев К. Бесплатного жилья не бывает // Экономика и жизнь. - 2007. - №7. - С. 29.
21. Бубнова К. Страхование права собственности на недвижимость // Риэлтер. - 2008. - №2. - С. 15-21.
22. Ваксман С.А., Воробьева О.Е. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья США.-Екатеринбург: Урал. Гос. Экон. Ун-т, 2008.-97 с.
23. Верганова Е.В., Горбунова И.В., Сазонова Ю.А., Соколов В.Н. Разбор достоинств и недостатков схем ипотечного кредитования // Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 6)/ Отв. ред А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ, 2007. - С. 45-47.
24. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: Регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. В схемах. - М.: «Филинъ», 2008. - 144
25. Ельцов МИ. Перспективы развития ипотечного кредитования в России // Финансовые вопросы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. - СПб.: Нестор, 2007. - С. 65 - 66.
26. Жуков И.В., Щербаков А.И. Ипотечное кредитование затрат на приобретение и строительство жилья // Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 4): Сб. научи. тр. / Отв. ред. А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ, 2008. - С. 98 - 101.
27. Завидов Б.Д. Комментарий к федеральному закону Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)». - М.: Издательство «ПРИОР», 2008. - 160 с.
28. Золоторев И.И., Горбунова И.В., Сазонова Ю.А., Соколов В.Н. Инвестиции в жилищное строительство // Экономика и предпринимательство в строительстве: Сб. научи, тр. (выпуск 6)/ Отв. ред. А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ, 2007. - С. 45 -47.
29. Золотарев И.И., Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Развитие системы долгосрочного жилищного кредитования населения в России - важнейшая социально-экономическая задача стабилизации общества // Прогнозирование развития регионального строительного комплекса. - Новосибирск: НГАСУ, 2008. - С. 43 - 46.
30. Иванов В.В. Все об ипотеке. - М.: МТ-Пресс, 2008.
31. Ивасенко А.Г., Казаржевская B.C., Зыкова О.С., Казаржевская Е.С., Соколов В.Н. Особенности ипотечного кредитования в Сибири // Сборник материалов межкафедрального научно-методического семинара «Современные вопросы экономики и менеджмента». - Новосибирск: СГГА, 2007. - С. 166-172.
32. Ивасенко А.Г., Литвинова О.В., Соколов В.Н. Ипотечное кредитование: анализ и перспективы // Сборник материалов межкафедрального научно-методического семинара «Современные вопросы экономики и менеджмента». - Новосибирск: СГГА, 2008. - С. 173-179.
33. Ивасенко А.Г., Михайлова Е.М., Соколов В.Н. О схеме проведения ипотечного кредитования в России // Проблемы современной экономики и педагогики: 56-я научно-техническая конференция профессорско-преподавательского состава НГАСУ. - Новосибирск: НГАСУ, 2007. - С. 13-14.
34. Ивасенко А.Г., Опольская Н.В., Соколов В.Н. Источники финансирования жилищного строительства в России: Поиск оптимального варианта // ВОСТОК-СИБИРЬ-ЗАПАД. Всероссийский экономический форум. СИБИРЬ: ЭКСПОРТ-ИМПОРТ. Международная промышленная выставка. Тезисы докладов./ Новосибирск: СГГА, 2008. - 72 с.
35. Ивасенко А.Г., Опольская Н.В. Соколов В.Н. Всемирный опыт финансирования жилищного строительства // Сбоник материалов межкафедрального научно-методического семинара «Современные вопросы экономики и менеджмента» (выпуск 2). - Новосибирск: СГГА, 2007. - С. 133-141.
36. Ивасенко А.Г., Опольская Н.В. Соколов В.Н. Организационно-эконо-мические и правовые вопросы ипотечного кредитования в России // Социальные приоритеты и механизмы их реализации: Материалы научной сессии преподавателей НГАЭиУ. 28-30 апреля 1999 г. - Новосибирск: НГАЭиУ, 2008. - 158 с.
37. Ивасенко А.Г., Опольская Н.В., Соколов В.Н. Применение моделей рефинансирования ипотечных кредитов в международной практике // Вестник Сибирской государственной геодезической академии. - Новосибирск, 2008. - Вып. 4. - 183 с.
38. Ивасенко А.Г., Соколов В.Н., Вернова Е.В. Проблемы планирования темпов жилищного строительства и распределения муниципального жилья // Эффективность инвестиций в новое строительство и реконструкцию. Сборник докладов и сообщений к международной научно-практической конференции. - Новосибирск: МАН, 2007. - С. 103 -107.
39. Ивасенко А.Г, Чугунова О.А., Соколов В.Н. Эффективность инвестиций и пути ее повышения в строительстве жилья через механизм ипотечного кредитования // Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 4): Сб. научи, тр./ Отв. ред. А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ, 2008. - С. 75-78.
40. Ипотечное жилищное кредитование. - М.: Издательский дом «Аудитор», 2007.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Характеристика деятельности ОАО "УРАЛСИБ". Оценка динамики операций кредитования в коммерческом банке. Выявление проблем ипотечного кредитования. Информационные технологии, применяемые в коммерческом банке. Организационные работы с ипотечными кредитами.
отчет по практике [84,3 K], добавлен 02.06.2014Ипотечный кредит как особая форма кредитования. Процедура получения, модели ипотечного кредитования в коммерческом банке. Риски и способы их минимизации. Нормативно–правовое регулирование ипотечных банков, жилищного кредитования в РФ на современном этапе.
дипломная работа [541,9 K], добавлен 18.05.2016Сущность, содержание и особенности ипотечного кредитования. Основополагающие принципы ипотечного кредитования дореволюционного периода в России. Современный рынок ипотечного жилищного кредитования. Модели привлечения банками ресурсов для кредитования.
курсовая работа [37,4 K], добавлен 10.06.2014Понятие и экономическая сущность ипотечного кредитования, его нормативно-правовое регулирование. Характеристика Сбербанка России, порядок погашения ипотечного кредитования и принципы его организации, документальное оформление и учет операций по нему.
курсовая работа [61,6 K], добавлен 29.04.2013Теоретические аспекты ипотечного кредитования. Сущность и понятие ипотеки. Классификация ипотечных кредитов. Нормативно-законодательное обеспечение ипотечного кредитования. Анализ и структура рынка ипотечного жилищного банковского кредитования.
курсовая работа [149,2 K], добавлен 01.08.2009Сущность и значение ипотечного кредитования в экономике. Анализ и оценка ипотечного кредитования в банковском секторе Республики Беларусь. Организационно-экономическая характеристика исследуемого банка. Состав и структура ипотечных кредитов в филиале.
курсовая работа [450,4 K], добавлен 12.03.2012Роль ипотечного кредитования в экономике, его инструменты и механизм. Подходы, используемые при разработке ипотечных программ. Анализ современного состояния и проблемы российского рынка ипотечного кредитования. Характеристика ипотечных операций банка.
дипломная работа [196,3 K], добавлен 28.04.2012Теоретические основы ипотечного кредитования. Структура рынка ипотечного капитала, его основные участники. Характеристика ресурсной базы и основных моделей ипотечного жилищного кредитования в России. Описание финансовых рисков ипотечного кредитования.
дипломная работа [144,5 K], добавлен 07.09.2010Общие принципы кредитной политики банков. Документы, предоставляемые банку для получения кредита. Необходимость и перспективы ипотечного кредитования в России. Схема ипотечного кредитования, разработанная ЦБ РФ, через выпуск банками ипотечных облигаций.
курсовая работа [52,4 K], добавлен 25.03.2012Сущность ипотечного кредитования, его преимущества и недостатки. Классификация ипотечных кредитов. Анализ рынка ипотечного кредитования. Перспективы развития ипотечного кредитования. Работа ипотечных агентств с банками. Ипотечное кредитование за рубежом.
курсовая работа [55,5 K], добавлен 06.12.2010
