Определение сметной стоимости ремонта многопустотных настилов перекрытия

Согласно технического заключения № 2008-6285 от октября 2008 года, отдела подготовки проектирования и инженерных изысканий ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ», учреждение состоит из 2-х этажей с подвалом под всем зданием. Здание построено в 1979 году по индивидуальному проекту.

Описание несущих элементов здания:

1. Наружные стены - керамзитобетонные панели;

2. Внутренние опоры - стены;

3. Наличие внутренних поперечных стен - имеются, в том числе и стены лестничной клетки;

4. Междуэтажные перекрытия - над подвалом и 1-м этажом - сборные железобетонные.

Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой несущих элементов.

Благоустройство площадки спланировано, отмостки асфальтные.

Фасад - наружные панели облицованы керамической плиткой в заводских условиях. Цоколь облицован керамической плиткой типа «кабанчик».

Лестницы 2-х маршевые, сборные железобетонные заводского изготовления.

Оконные заполнения деревянные со спаренными переплетами, створки открываются внутрь. Двери деревянные и металлические.

Водосток внутренний, организованный.

В результате проведенного в выборочном порядке инженерного обследования конструкций подвального перекрытия над помещением № 15 в осях: «1-3/В-Г» по адресу: г. Москва, ул. Рокотова, д. 4, корп. № 3, установлено следующее:

1. Обследованное помещение № 15 расположенного в подвале, в 2-х этажной части здания (центра образования № 1694 «Ясенево»), построенного в 1979-м году по индивидуальному проекту.

2. Наружные стены по осям: «1» и «3» выполнены из сборных керамзитобетонных панелей. Внутренние стены по осям: «В» и «Г» - несущие, выполнены из сборных блоков типа «ФБС», толщиной 380 мм. Дефектов и деформаций, влияющих на несущую способность стен, не выявлено. Категория состояния стен согласно СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное.

3. Перекрытие над подвалом (над помещением № 15), сборное, из железобетонных многопустотных настилов перекрытия «НУ». Выявлены дефекты: Имеется участок отслоения и частичное обрушение защитного слоя бетона по пустоте настила на площади около 0,24 м2 , на глубину до 40 мм (до пустоты настила). План БТИ - Приложение № 11

Рабочая арматура настила не затронута. Устроено временное усиление в середине пролета настила из двух стальных труб, диаметром 55 мм. Имеется участок отслоения защитного слоя бетона по пустоте настила на площади около 0,028 м 2 на глубину до 10 мм (до пустоты настила). Имеются волосяные трещины по пустотам настилов вдоль пустот. Наблюдается клавишность настилов допущенная при строительстве здания. Прогиб железобетонных настилов не превышает предельное значение прогиба для данной длины пролета, по СНиП 2.01.07-85. Категория состояния перекрытия над подвалом согласно СП 13-102-2003 оценивается в целом как работоспособное, за исключением дефектного настила, состояние которого оценивается как ограниченно работоспособное, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности условий эксплуатации. Согласно «Номенклатурного сборника Ж.Б.И. …» несущую способность настилов перекрытия типа «НУ», принято считать q=620 кг/м2 .

2. Определение сметной стоимости капитального ремонта многопустотных настилов перекрытия.

Согласно технического заключения ГОУ ЦО № 1694 «Ясенево» о состоянии конструкций подвального перекрытия над помещением № 15 по адресу: г. Москва, ул. Рокотова, д. 4, корп. 3 компанией ООО «Формула проект» была разработана проектно-сметная документация на усиление деформационной литы НУ-59-12(18).

Проект разработан в соответствии со строительными нормами и правила РФ: СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», утвержденным и введенным в действие Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от «03» июня 2003 года. № 127, а также в соответствии с ГОСТ 22690-88 «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля».

Проект разработан согласно Постановлению Правительства РФ от «16» февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их Содержанию» с изменениями от «18» мая 2009 года.

Расчет усиления деформированных плит НУ-59-12(18).

Плиты «НУ» были предварительно напряженными. Причины разрушения защитного слоя бетона и глубокого раскрытия трещин по низу плиты полностью не установлены. Поэтому, кроме усиления плиты установкой каркасов в пустоты плиты, в качестве страховки подведем под плиту рамы из 2-х швеллеров с защемлением опор рамы в монолитные фундаменты на анкерных болтах.

Расчетная схема плиты:

Усиление проектируем таким образом, чтобы оно полностью восприняло на себя работу старой плиты.

Согласно заключению, нормативная нагрузка на 1м2 плиты равна 620 кг/м2 , ее и примем в расчет.

Нагрузка на 1 п.м. плиты

Наше, условно, ребристое сечение приводим к тавровому виду.

Арматуру принимаем класса - кл. AIII (AII), а бетона кл. В22,5

Определяем сечение верхней арматуры:

Принимаем 5 Ш 14AIII - Fa = 7,69 см2

Арматура 5 Ш 10AIII, но в проекте принимаем каркас с одинаковой верхней и нижней арматурой, Ш 14AIII.

Над существующей плитой по каркасам укладываем сетку из Ш 5 Bp-1 с яч. 100Ч100мм. В слое бетона толщиной 50мм.

При установке рам под плиты НУ-59-12(18), расчет плиты на деформации не производим.

За время эксплуатации здания эти плиты имеют погибы, хотя и допустимые. Во избежание увеличения прогибов плит, работы необходимо начать с монтажа рам P-1 из 2С№14, жестко заделанных в монтажные столбчатые фундаменты на анкерных болтах Ь12-420 (см. уз. «Б»).

Затем выполняется усиление самих плит «НУ» путем установки в пустоты плит каркасов, а поверх них сетки из арматуры Ш 5 Bp-1 (см. уз. «А»).

Все металлические изделия отштукатурить цементным раствором по сетке слоем толщиной 2 см.-2,5 см.

В Приложении № 12 (листы 1,2,3,4,5,6) приведены чертежи проектного решения по усилению плиты перекрытия.

Смета на проектные работы, составленная компанией ООО «Формула проект» (разработанная согласно «Сборника базовых цен на предпроектные и проектные работы для объектов капитального ремонта в городе Москве. МРР-3.2.38.02-07», утвержденного и введенного в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от «28» апреля 2007 года № 7) приведена в Приложении № 13.

В соответствии с утвержденным проектным решением по усилению плиты перекрытия в июле 2009 года был заключен Государственный контракт между Юго-западным окружным управлением образования Департамента образования города Москвы и строительной подрядной организацией ООО «Проектно-строительная компания» на ремонтные работы в ГОУ ЦО « Ясенево» № 1694, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Рокотова, д.4, корп.3.

В соответствии с заданием Государственного заказчика, Подрядчик должен был выполнить работы по укреплению плит перекрытия технического подполья и работы по ремонту помещений № 38 и 39 на общую сумму 500 000 руб. 00 коп.

Локальная смета компании ООО «Проектно-строительная компания» за выполненные работы (Приложение № 14) была разработана в соответствии Территориальными сметными нормативами для Москвы ТСН-2001, при использовании: сборников норм и расценок на строительные работы (ТСН-2001.3), сборников расценок на монтаж оборудования (ТСН-2001.4) и сборников норм и расценок на ремонтно-строительные работы (ТСН-2001.6).

Данная локальная смета составлена в уровне текущих (прогнозных) цен с коэффициентами пересчета на июль 2009 года. Состоит из двух разделов: работы по ремонту помещений № 38 и 39 и работы по укреплению плит перекрытия технического подполья.

В соответствии с выпуском № 34, сборника № 07/2009 за июль 2009 года, выпущенного московским центром ценообразования в строительстве «Мосстройцены» коэффициент к заработной плате рабочих, занятых на основном производстве и рабочих, занятых на обслуживании строительной техники, примененный в локальной смете, составляет 10,50.

Накладные расходы и сметная прибыль эксплуатации строительных машин и механизмом определяется в размере 103% и 77% от заработной платы, учтенной в составе «Эксплуатация машин».

В соответствии с п.2. примечания Приложения №2 «Коэффициенты к затратам труда, заработной плате, затратам на эксплуатацию машин для учета влияния условий производства работ, предусмотренных проектам» сборника норм и расценок на строительные работы (ТСН-2001.3) применены поправочные коэффициенты.

В связи с отсутствием в нормативной базе некоторых более новых видов работ и материалов, в позиции 34 применительно взята расценка 6.53-1-1, аналогично позиция 35 - расценка 3.15-145-1.

Заключение

Данной аттестационной работой я закрепила теоретические знания, получила практические навыки при определении сметной стоимости ремонта.

В процессе написания, научилась:

1. Правильно применять и использовать методические указания, сборники нормативной базы.

2. Составлять проектные сметные расчеты.

3. Составлять локальные сметные расчеты.

4. Составлять объектные сметы.

5. Составлять сводный сметный расчет.

При расчете сметной документации, в процессе написания аттестационной работы, получились следующие результаты:

1. Общая проектная стоимость работ на выполнение проектно-сметной документации на усиление многопустотных настилов перекрытия составляет 400 тыс.руб.

2. Общая сметная стоимость ремонтных работ в ГОУ ЦО «Ясенево» № 1694 по адресу г. Москва, ул. Рокотова, д.4, корп.3 составляет 500 тыс.руб. (включая НДС), в том числе: средств на материалы - 185,39 тыс.руб.; средств на оплату труда - 76 тыс.руб.

При составлении сметных расчетов получила практические навыки работы в программе «Smeta.RU», которая предназначена для составления и проверки строительной сметной документации

Считаю, что положительными аспектами для пользования этой программой можно назвать:

· осуществление в сметной программе сметных расчётов по принятым и вновь задаваемым формулам и шаблонам, пересчёт сметной стоимости в текущие цены. При расчёте смет в «Smeta.RU» применяются базисный, базисно-индексный, ресурсный, ресурсно-индексный, компенсационный и смешанный методы;

· возможность составления смет в многопользовательском режиме в локальной сети;

· гибкий и разноплановый поиск по всему объёму справочных данных и сметной документации;

· возможность строить связи между объёмами сметных строк (устанавливать любые зависимости между объёмами выполнения работ, а также вводить независимые переменные).

· для составления сметной документации можно привлекать обширный массив нормативных данных: сборники сметных нормативов (расценки на работы, ценники на материалы, изделия и конструкции, ценники на эксплуатацию машин и механизмов), элементные сметные нормы и нормативно-методическую литературу;

· автоматическая проверка сметной документации на соответствие нормативной базе и другим источникам.

· контроль планового и фактического расхода строительных материалов, конструкций и изделий, формирование ведомостей потребности в ресурсах и форм списания материалов М-29.

Список использованных источников

1. Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы. ГЭСНр 81-04-2001, Москва 2008

2. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35.2004) (Госстрой России) Москва, 2004 (с изменения от 2006 года)

3. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, (МДС 81-33.2004) (Госстрой России), Москва 2004

4. Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001) МДС 81-38.2004 /Госстрой России/ Москва,2004.

5. Территориальные сметные нормативы для Москвы ТСН-2001, Глава 12, ТСН-2001.12

6. Территориальные сметные нормативы для Москвы ТСН-2001, Глава 8, ТСН-2001.8

7. Территориальные сметные нормативы для Москвы ТСН-2001, Глава 6, ТСН-2001.6

8. Территориальные сметные нормативы для Москвы ТСН-2001, Глава 3, ТСН-2001.3

9. Постановление Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 114-ПП

10. Письмо Минпромэнерго России от 18.11.2004 г. № АП-5536/06

11. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 (с изменениями от 18 мая 2009 г.)

12. «Сборник базовых цен на предпроектные и проектные работы для объектов капитального ремонта в городе Москве. МРР-3.2.38.02-07», Москва, 2004

Приложение №1

Строительные и специальные строительные работы

№ пп.	Условия производства работ	Коэффициенты
1	Производство строительных работ по возведению конструктивных элементов промышленных зданий и сооружений фундаменты, элементы каркаса, стены, перекрытия и др.) внутри строящихся зданий при возведенной коробке здания, в случаях, когда это обосновано ПОС	1,2
2	Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ	1,2
3	Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям	1,35
3.1	То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 °С в помещениях	1,5
3.2	То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности	1,5
3.2.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	1,35
3.3	То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе	1,7
3.3.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	1,55
3.4	То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе	2,05
3.4.1	Тоже без стесненных условий, но при наличии вредности	1,9
3.5	То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе	2,3
3.5.1	Тоже без стесненных условий, но при наличии вредности	2,15
4	Производство строительных и других работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта	1,15
4.1	То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности	1,25
5	Производство строительных и других работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи	1,2
6	Производство строительных и других работ в закрытых сооружениях (помещениях) находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п.п. 10, 11)	1,1
7	Строительство новых объектов в стесненных условиях: на территориях действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов	1,15
8	Строительство инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно-гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города:	1,15
9	Строительство объектов в горной местности на высоте от 1500 до 2500 м над уровнем моря	1,25
9.1	Строительство объектов в горной местности на высоте от 2500 до 3000 м над уровнем моря	1,35
9.2	Строительство объектов в горной местности на высоте от 3000 до 3500 м над уровнем моря	1,5
10	Производство строительных и специальных строительных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения:
10.1	При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем	1,68
10.2	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 36 часов	2,05
10.3	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 30 часов	2,4
10.4	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 24 часа	2,8
11	Производство строительных и специальных строительных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время «в окно»:
11.1	При использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с «окном»	3
11.2	При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с «окном»	2

1. К работе вблизи объектов, находящихся под напряжением относится и работа внутри существующих зданий, внутренняя проводка которых не обесточена. Под охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при не отклоненном их положении) на следующие расстояния:

Линии напряжением, кВ	м
1	2

№ пп	Условия производства работ	Коэффициенты
	1 до 20	10
	35	15
	110	20
	150	25
	220,330	25
	400	30
	500	30
	750	40
	800 (постоянный ток)	30

2. Стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из указанных ниже факторов:

· интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обусловливающих необходимость строительства короткими захватками с полным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;

· разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке;

· жилых или производственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;

· стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест;

· при строительстве объектов, когда плотность застройки объектов превышает нормативную на 20 % и более;

· при строительстве объектов, когда в соответствии с требованиями правил техники безопасности, проектом организации строительства предусмотрено ограничение поворота стрелы башенного крана.

3. При производстве строительных и других работ на открытых и полуоткрытых площадках с вредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов принимаются по п.п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, а при наличии стесненности - по п.п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.

4. К вредным условиям производства работ рекомендуется относить также работу в действующих предприятиях здравоохранения (туберкулезные диспансеры, лепрозории и т.д.), где в соответствии с действующим законодательством, работника основного производства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуется руководствоваться п.п. 3.2.1 - 3.5.1, а при наличии стесненности - п.п. 3.2 - 3.5 настоящей таблицы.

5. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п.п. 5, 6, 9, 9.1, 9.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п.п. 5, 6, 9, 9.1 и 9.2 могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.

6. При строительстве объектов в горной местности на высоте более 3500 м над уровнем моря рекомендуется разрабатывать индивидуальные сметные нормы и единичные расценки.

7. Коэффициенты, приведенные в п.п. 10.1 - 10.4, 11.1, 11.2 предназначены для применения к показателям оплаты труда рабочих-строителей и машинистов строительных машин и механизмов. Указанные коэффициенты не распространяются на федеральные единичные расценки тех сборников, их разделов или таблиц, в которых размер средств на оплату труда установлен с учетом повышенных тарифных ставок при производстве работ в подземных условиях (в соответствии с технической частью сборников ФЕР-2001).

Приложение № 2

Рекомендуемые коэффициенты к нормам затрат труда, оплате груда рабочих-строителей (с учетом коэффициентов к расценкам из технической части сборников), нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату рабочих, обслуживающих машины), для учета в сметах влияния условий производства работ, предусмотренных проектами

Ремонтно-строительные работы

№ пп.	Условия производства работ	коэф. к расценкам сборников ФЕР (кроме сборника № 46)	коэф. к расценкам сборника ФЕР № 46 и сборников ФЕРр
1	Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ.	1,20	1,0
2	Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.), или движения транспорта по внутрицеховым путям.	1,35	1,15
2.1	То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 °С в помещениях.	1,50	1,30
2.2	То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности.	1,50	1,30
2.2.1.	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности.	1,35	1,15
2.3.	То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе.	1,7	1,5
2.3.1.	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности.	1,55	1,35
2.4	То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе.	2,05	1,85
2.4.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности.	1,90	1,70
2.5	То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе.	2,30	2,1
2.5.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности.	2,15	1,95
3	Производство ремонтных и других работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта.	1,15	1,15.
3.1	То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности	1,25	1,25
4	Производство ремонтно-строительных работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи	1,20	1,20
4.1	То же, внутри работающих ТП и РП при наличии допусков	1,35	1,35
5	Производство ремонтно-строительных работ в закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п.п. 9, 10).	1,10	1,10
6	Ремонт существующих зданий (включая жилые дома) без расселения	1,5	1,5
7	Ремонт инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно-гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города.	1,15	1,15
8	Ремонт объектов в горной местности на высоте от 1500 до 2500 м над уровнем моря	1,25	1,25
8.1	Ремонт объектов в горной местности на высоте от 2500 до 3000 м над уровнем моря	1,35	1,35
8.2	Ремонт объектов в горной местности на высоте от 3000 до 3500 м над уровнем моря	1,5	1,5
9	Производство ремонтно-строительных работ в подземных условиях, в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения:
9.1	При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем	1,68	1,48
9.2	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 36 часов	2,05	1,85
9.3	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 30 часов	2,40	2,2
9.4	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 24 часа	2,80	2,6
10	Производство ремонтно-строительных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время «в окно»:
10.1	При использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с «окном»	3,0	2,8
10.2	При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с «окном»	2,0	1,8
11	Ремонт отдельных конструктивных элементов зданий:
11.1	Ремонт фасадов	1,15	1,15
11.2	Ремонт сложных кровель	1,25	1,25
11.3	Ремонт дворового и прилегающего к зданиям благоустройства в центре городов.	1,10	1,10

Примечания к таблице:

1. К работе вблизи объектов, находящихся под напряжением, относится и работа внутри существующих зданий, внутренняя проводка которых не обесточена. Под высоким напряжением следует считать напряжение свыше 36 В.

Под охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при не отклоненном их положении) на следующие расстояния:

Линии напряжением, кВ	м
1	2
1 до 20	10
35	15
110	20
150	25
220, 330	25
400	30
500	30
750	40
800 (постоянный ток)	30

2. Стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из указанных ниже факторов:

· интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обусловливающих необходимость строительства короткими захватками с полным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;

· разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке;

· жилых или производственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;

· стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест;

· при ремонте объектов, когда в соответствии с требованиями правил техники безопасности, проектом организации строительства предусмотрено ограничение поворота стрелы башенного крана.

3. При производстве ремонтных работ на открытых и полуоткрытых площадках с вредными условиями труда (п. 3.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов рекомендуется принимать по п.п. 2.2.1, 2.3.1, 2.4.1, 2.5.1 настоящей таблицы, а при наличии стесненности - по п.п. 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 данной таблицы.

4. К вредным условиям производства работ следует относить также работу в действующих предприятиях здравоохранения (туберкулезные диспансеры, лепрозории и т.д.), где в соответствии с действующим законодательством, работникам основного производства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуется руководствоваться п.п. 2.2.1-2.5.1, а при наличии стесненности - п.п. 2.2-2.5 настоящей таблицы.

5. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п.п. 4, 5, 8, 8.1 и 8.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п.п. 4, 5, 8, 8.1 и 8.2 могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.

6. При ремонте объектов в горной местности на высоте более 3500 м над уровнем моря рекомендуется разрабатывать индивидуальные сметные нормы и единичные расценки.

7. К сложным кровлям относятся скатные кровли стропильной системы:

· со скатом более чем на две стороны;

· с перепадом по высоте;

· с уклоном более 27°.

8. Коэффициенты, приведенные в п.п. 9.1, 9.4, 10.1, 10.2 предназначены для применения к показателям оплаты труда рабочих-строителей и машинистов строительных машин и механизмов. Указанные коэффициенты не распространяются на федеральные единичные расценки тех сборников, их разделов или таблиц, в которых размер средств на оплату труда установлен с учетом повышенных тарифных ставок рабочим при производстве работ в подземных условиях (в соответствии с технической частью сборников ФЕРр).

Приложение № 3

Применение федеральных единичных расценок при выполнении ремонтно-строительных работ в условиях, отличающихся от предусмотренных в сборниках ФЕРр

Сборниками ФЕРр предусмотрено выполнение ремонтно-строительных работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами, при положительных значениях температуры воздуха (как на открытых строительных площадках, так и в закрытых помещениях).

При отрицательных значениях температуры воздуха (когда производство строительных работ осуществляется как на открытых строительных площадках, так и в закрытых помещениях), дополнительные затраты учитываются в соответствии с положениями и нормами Сборников сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных (строительно-монтажных) работ в зимнее время (ГСНр 81-05-02-2001 и ГСН 81-05-02-2001).

Стоимость работ, когда проектом организации капитального ремонта (ПОКР) и проектом производства работ (ППР) предусмотрено производство ремонтно-строительных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, вблизи объектов, находящихся под электрическим напряжением, опасным для человека, и на территории действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов, а также других усложняющих условиях, рекомендуется определять с применением к показателям оплаты труда рабочих-строителей, затратам на эксплуатацию машин и автотранспортных средств, в том числе оплате труда рабочих, управляющих строительными машинами, а также к затратам труда рабочих-строителей, приведенным соответственно в графах 4, 5, 6 и 8 таблиц единичных расценок сборников ФЕРр, коэффициентов из приложения 3 к настоящим Указаниям.

Затраты по смене конструкций, не предусмотренных в ФЕРр, но встречающихся при производстве ремонтно-строительных работ, определяются в следующем порядке:

· разборка конструкций - по сборнику ФЕР на строительные работы № 46 «Работы при реконструкции здании и сооружений»;

· устройство новых конструкций - по соответствующим расценкам сборников ФЕР на строительные работы.

В случае отсутствия в сборнике необходимых расценок на разборку конструкций затраты на данные работы следует учитывать в сметной документации по соответствующим единичным расценкам сборников ФЕР на монтаж (устройство) конструкций без учета стоимости материальных ресурсов.

При этом к затратам и оплате труда рабочих-строителей, к затратам на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств следует применять следующие коэффициенты:

· при разборке сборных бетонных и железобетонных конструкций - 0,8;

· то же, сборных деревянных конструкций - 0,8;

· то же, внутренних санитарно-технических устройств (водопровода, газопровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции) - 0,4;

· то же, наружных сетей водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения -

· 0,6;

· то же, металлических конструкций - 0,7.

В случаях, когда в сборниках ФЕРр и ФЕР не предусмотрены единичные расценки на монтаж (устройство) конструкций, подлежащих согласно проекту демонтажу (разборке), затраты на демонтаж могут включаться в сметную документацию по индивидуальным единичным расценкам, разрабатываемым и утверждаемым в соответствии с порядком, установленным Госстроем России.

Коэффициенты к стоимости работ по разборке (демонтажу) сборных железобетонных, бетонных и металлических конструкций, установлены из условия их демонтажа (разборки) в незакрепленном состоянии, освобожденных от заделки в стены и другие конструкции, а также от сварки или иного крепления с другими конструктивными элементами.

При наличии закрепленных конструкций, дополнительные затраты, связанные с пробивкой и заделкой борозд, ниш гнезд в существующих конструкциях, в которые закреплены демонтируемые (разбираемые) конструкции, а также срезка закладных деталей или элементов металлоконструкций, к которым они приварены, надлежит учитывать дополнительно в локальных сметах на основании проектных решений, либо актов обследования.

В тех случаях, когда при демонтаже (разборке) бетонных, железобетонных, либо металлических конструкций возникает необходимость подводки лесов для поддержки демонтируемых (разбираемых) конструкций во время их демонтажа (разборки), дополнительные работы по установке и разборке поддерживающих лесов надлежит учитывать дополнительно непосредственно в локальных сметах.

При выполнении работ в существующих зданиях и сооружениях аналогичных процессам при новом строительстве (кроме работ, выполняемых по нормам сборника № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») возможно одновременное применение коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин с коэффициентами, приведенными в приложении 3 к настоящим указаниям.

В сборниках ФЕРр предусмотрено выполнение работ с применением лесоматериалов мягких пород (сосны, ели, пихты и т.п.). Когда проектом предусматривается использование лесоматериалов твердых пород, к показателям затрат по эксплуатации машин (электрифицированного и пневматического инструмента), используемых для обработки лесоматериалов и предусмотренных соответствующими ГЭСН, к нормам затрат труда показателям оплаты труда рабочих-строителей, следует применять следующие коэффициенты:

· для лесоматериалов из лиственницы, березы - 1,1;

· для лесоматериалов из дуба, бука, граба, ясеня - 1,2.

В ФЕРр не учтены затраты на приведение в годное состояние материалов и изделий от разборки. В случае, если проектом предусматриваются возвратные суммы от реализации полученных при разборке материалов и изделий, затраты на приведение их в пригодное состояние следует предусматривать дополнительно в локальных сметах. В состав этих затрат также входят затраты по доставке материалов до испытательных лабораторий и обратно, погрузо-разгрузочные работы, стоимость работ по испытанию материалов и сертификации.

Приложение № 4

Структура территориальных сметных нормативов для Москвы ТСН-2001

1. Сборник «Средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции» ТСН-2001.1

2. Сборник «Сметные цены эксплуатации строительных машин» ТСН-2001.2

3. Сборники норм и расценок на строительные работы ТСН-2001.3

4. Сборники расценок на монтаж оборудования ТСН-2001.4

5. Сборники расценок на пусконаладочные работы ТСН-2001.5

6. Сборники норм и расценок на ремонтно- строительные работы ТСН-2001.6

7. Сборники норм и расценок на реставрационно- восстановительные работы по памятникам истории и культуры ТСН-2001.7

8. «Нормы накладных расходов и сметной прибыли» ТСН-2001.8

9. «Сметные нормы дополнительных затрат связанных с производством строительно-монтажных и ремонтно- строительных работ в зимнее время» ТСН-2001.9

10. «Сметные нормы затрат на временные здания и сооружения» ТСН-2001.10

11. «Прочие работы и затраты» ТСН-2001.11

12. «Общие указания по применению ТСН-2001» ТСН-2001.12

13. «Правила определения сметной стоимости оборудования» ТСН-2001.13

14. Сборники норм и расценок на техническое обслуживание и ремонт оборудования городского хозяйства ТСН-2001.14

15. «Транспортные затраты» ТСН-2001.15

16. Укрупненные показатели стоимости строительства ТСН-2001.16

17. Праздничное, тематическое оформление города, содержание объектов городской среды ТСН-2001.17

Приложение № 5

Правила определения строительного объема зданий, подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, площади застройки и этажности жилых зданий.

1. Строительный объем надземной части здания с чердачным перекрытием следует определять умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту здания, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до верха утеплителя чердачного перекрытия.

Строительный объем надземной части здания без чердачного перекрытия следует определять умножением площади вертикального поперечного сечения на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцовых стен в направлении, перпендикулярном площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя.

Площадь вертикального поперечного сечения следует определять по обводу наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола этажа. При измерении площади поперечного сечения, выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а также ниши учитывать не следует.

При наличии разных по площади этажей объем здания следует исчислять как сумму объемов его частей. Также отдельно по частям следует исчислять объем здания, если эти части существенно различаются по очертанию или конструкции.

При раздельном исчислении объема здания по частям разграничивающая стена относится к части здания, которой она соответствует по высоте или конструкции.

2. Строительный объем световых фонарей, выступающих за наружное очертание крыш, включается в строительный объем здания.

3. Объем эркеров, веранд, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его полезный объем, следует подсчитывать особо и включать в общий объем здания.

Объем лоджий из объема здания не вычитается. Не включается в объем здания объем проездов, портиков, а также крытых и открытых балконов.

4. Технические этажи жилых и общественных зданий следует включать в объем зданий.

5. Объем мансардного этажа следует определять умножением площади горизонтального сечения мансарды по внешнему обводу стен в уровне пола на высоту от пола мансарды до верха чердачного перекрытия.

При криволинейном очертании перекрытия мансарды следует принимать ее среднюю высоту.

6. Объем подвала или полуподвала следует определять умножением площади горизонтального сечения подвала в уровне первого этажа выше цоколя на высоту, измеренную от уровня чистого пола до уровня чистого пола первого этажа. При устройстве внутри здания подвала без возведения стен над ним площадь следует определять по внешнему обводу стен подвала на уровне перекрытия над ним.

7. Общий строительный объем зданий с подвалами или полуподвалами следует определять как сумму объема надземной части здания, исчисленную согласно п.п. 1-5, и объема подвала (полуподвала), исчисленного согласно п. 6 настоящего приложения.

8. Измерение стен по внешнему обводу следует производить с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки.

9. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

10. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

11. Общую площадь помещений общежитий следует определять как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественного назначения, а также лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых согласно указанию п. 10.

12. Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму общих площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п. 10; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89*.

Площади чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включается.

13. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.

Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.

Площадь чердака и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

14. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

При определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1м - при 45°, 0,5 м - при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 - при 45° - 60°, не ограничивается при наклоне 60° и более.

15. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

16. При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

Приложение № 6

Коэффициенты к нормам затрат труда, заработной плате рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе заработной плате рабочих, обслуживающих машины, для учета влияния условий производства работ

1. Производство в эксплуатируемых зданиях всех назначений, в 1,15 действующих цехах и на производственных площадках в связи с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования, загромождающих помещения предметов или движения транспорта по внутрицеховым путям; в жилых домах без отселения жильцов и в эксплуатируемых общественных зданиях при передвижении людей в зоне производства работ.

2. Производство ремонтно-строительных работ в помещениях высотой 1,15 до 1,8 м.

3. При выполнении работ в охранной зоне воздушных линий 1,2 электропередач, в местах прохода коммуникаций и предметов, находящихся под напряжением (в случаях, когда полное снятие напряжения по производственным условиям невозможно), если это связано с ограничением действий рабочих специальными требованиями техники безопасности.

4. Производство работ в действующих цехах и помещениях с вредными 1,25 условиями труда, а также при температуре воздуха на рабочем месте более 40°С в помещениях.

5. Производство ремонтно-строительных работ в закрытых 1,1 сооружениях и помещениях (коллекторах, резервуарах, бункерах, камерах и т.п.) верхняя отметка которых находится ниже 3 м от поверхности земли.

6. Ремонтно-строительных работы инженерных сетей и сооружений в 1,1 стесненных условиях застроенной части городов.

Примечание:

1. Стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из указанных ниже факторов:

a) Интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обусловливающих необходимость ведения работ короткими захватками с полным завершением их на захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени.

b) Разветвленной сети сохраняемых подземных коммуникаций, зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ.

c) Стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест.

2. Коэффициенты, указанные в п.п. 3 и 5 могут применяться с другими коэффициентами.

3. Охранной зоной вдоль воздушных линий электропередач является участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов на расстоянии в м:

Для линий с напряжением, кВ

До 1	2м.
От 1 до 2	10м.
35	15м.
110	20м.
150	25м.
220,330	25м.
400,500	30м.
750	40м.

Приложение № 7

Порядок определения размера средств на оплату труда рабочих

Для определения размера средств на оплату труда рабочих в сметах и договорных ценах на строительство может использоваться один из следующих методов.

1. При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) размер средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен требуется определить на основе показателей трудоемкости работ, выраженных в чел.-ч, используется следующая формула:

(1)

где З - расчетная величина средств на оплату труда рабочих в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту (части его), учитываемая в составе прямых затрат локального ресурсного сметного расчета (сметы), руб. или тыс. руб.;

Т - трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей и механизаторов), которая определяется по ГЭСН-2001, чел.-ч;

Зфакт - фактическая (на момент расчета), по данным статистической отчетности, или прогнозируемая (договорная) на будущий период среднемесячная оплата труда одного рабочего (строителя и механизатора) в подрядной организации, по составу соответствующая «Методическим рекомендациям по планированию и учету себестоимости строительных работ» (приложение 7);

t - среднемесячное количество часов, фактически отработанное одним рабочим в конкретной организации, не превышающее нормативной величины, устанавливаемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, ч/мес.

Указанную формулу можно использовать также при определении стоимости строительства базисно-индексным и другими методами.

2. При использовании сметной величины оплаты труда рабочих, учтенной в ТЕР (ФБР)-2001, для определения размера средств на оплату труда рабочих может быть применена следующая формула:

З = (Зс + Зм) Ч Иот, (2)

где Зс и Зм - суммарная по объекту (части его) величина оплаты труда соответственно рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен на 01.01.2000, руб. или тыс. руб.;

Иот - индекс текущего (прогнозного) уровня средств на оплату труда в строительстве, который определяется как отношение среднемесячной фактической оплаты труда одного рабочего (З мес/факт) к месячной оплате труда рабочего среднего разряда, учтенной в сметно-нормативной базе 2001 г.

3. При применении метода определения в составе прямых затрат размера средств на оплату труда по видам и комплексам работ, конструктивным элементам и объекту в целом на основе тарифных ставок, может применяться следующая формула:

(3)

где Т - затраты труда рабочих на выполнение конкретных объемов работ по их видам, комплексам, конструктивным элементам или по объекту в целом, чел.-ч;

tp - расчетное число часов работы одного рабочего в месяц (не менее фактического и не более нормативного), ч;

C1 - месячная тарифная ставка рабочего 1-го разряда при работе в нормальных условиях труда, руб.;

Кт - тарифный коэффициент соответствующего разряда работ, принимаемый по действующей тарифной сетке;

Кi - коэффициенты, учитывающие доплаты и надбавки к тарифным ставкам и окладам за работу с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда (0,12 и 0,24 соответственно), на работах по реконструкции, техническому перевооружению, капитальному ремонту, ликвидации последствий аварий и стихийных бедствий (от 0,10 до 0,25), за разъездной и подвижной характер работ (0,15 - 0,20 и 0,30 - 0,40 соответственно), надбавки за профмастерство, расширение зон обслуживания, выполнение особо важных заданий (0,16 - 0,24) и другие;

Кp - районный коэффициент к заработной плате, устанавливаемый законодательством;

Кn - коэффициент, учитывающий премиальные выплаты, производимые по действующим в организации системам и формам премирования, определяемый по сложившемуся уровню и принимаемый в договоре подряда по соглашению сторон;

ПВ - прочие выплаты, производимые за счет средств на оплату труда, включаемых в прямые затраты, руб./мес.

Примечания.

Коэффициент Кp не применяется в случаях, когда тарифные ставки и оклады в организации установлены с учетом районного коэффициента.

Коэффициент, учитывающий премиальные выплаты (Кn) и размер прочих выплат (ПВ) может определяться в зависимости от удельного веса в оплате труда рабочих на основе отчетных данных.

Приложение № 8



Размещено на Allbest.ru