В настоящее время эффективное функционирование строительного предприятия в муниципальном хозяйстве предполагает оперативное реагирование на изменения ситуации на рынке. Однако экономическое поведение подавляющего числа субъектов рынка в большей степени ориентировано на диверсификацию и расширение масштабов своей деятельности и в меньшей - на качественное развитие, предпринимательскую культуру и совершенствование рыночной стратегии.

Это и определило выбор темы исследования.

Целью данной работы является поиск перспектив развития для предприятия строительной отрасли в условиях Хабаровского края.

Исходя из поставленной цели, можно сформулировать задачи:

- проанализировать в динамике состояние строительной отрасли РФ, выявить проблемы, определить перспективы развития;

- проанализировать в динамике состояние строительной отрасли Хабаровского края, выявить сильные и слабые стороны, изучить возможности для развития предприятий и выявить факторы, способствующие повышению качества строительных работ;

- оценить уровень производственно-хозяйственной деятельности исследуемого предприятия;

- выявить причины положительно или отрицательно повлиявшие результаты работы исследуемого предприятия;

- сделать объективные выводы о его прибыльности или убыточности;

- дать оценку финансового состояния исследуемого предприятия;

- определить перспективы развития для исследуемого предприятия

- разработать мероприятия по повышению эффективности работы предприятия и рассчитать показатели эффективности.

Объектом исследования является ФГУП УС-27 ФСИН России

Предметом исследования выступает состояние и перспективы развития предприятия строительной отрасли Хабаровского края.

Период исследования - с 2008 года по 2010 год, а по некоторым показателем используются также данные за 207 год.

Основными источниками информации являются первичная и сводная бухгалтерская финансовая отчетность за 2008-2010 гг., нормативные и правовые акты, современная экономическая литература, учебно-методические пособия, публикации.

В разработке теоретических вопросов были использованы работы отечественных и зарубежных ученых по теории экономики и организации строительных предприятий, региональной экономике строительного комплекса, бухгалтерского учета, экономического анализа и аудита.

Материалами для написания теоретической части работы стали данные статистических исследований, публикации в средствах массовой информации, аналитические обзоры маркетинговых и строительных компаний.

Материалом для написания практической части работы послужили данные годовых отчетов предприятия, первичная бухгалтерская отчетность, рекламные проспекты, а также собственные наблюдения автора за эффективностью деятельности предприятия. В работе использованы материалы и рекомендации научных исследований, конференций, симпозиумов и семинаров, нормативно-правовая документация по рассматриваемым вопросам.

При написании работы использовались такие методы исследования, как диалектический подход к анализируемым явлениям, предусматривающий их рассмотрение в развитии и взаимосвязи, логический подход, предполагающий последовательное изложение материала, метод наблюдения за существующими аналогичными объектами для анализа практической деятельности существующих автотранспортных предприятий.

Теоретическую и методологическую основу исследования составляют научные труды отечественных и зарубежных авторов в области повышения эффективности деятельности на строительном предприятии, сведения о ситуации в отрасли в России и за рубежом, передовой опыт повышения эффективности деятельности предприятий строительного комплекса, освещенный в средствах массовой информации.

Результаты работы, общие выводы и рекомендации по теме работы изложены в заключении.

1. Состояние и проблемы строительной отрасли

1.1 Состояние строительной отрасли РФ на современном этапе

Строительная отрасль России является одной из важнейших и крупнейших по объему произведенной продукции отраслей.

На сегодняшний день, согласно данным Госкомстата, в строительной индустрии задействовано 6,2% всего населения Российской Федерации, то есть 4 млн 166 тыс. человек.

Строительный комплекс РФ сегодня - достаточно раздробленное, не управляемое из единого или нескольких центров множество самостоятельно хозяйствующих субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и не связанные с системными целями. В рамках недостаточно развитого строительного рынка, при отсутствии нормальной конкуренции, когда подавляющая часть строительных подрядов получается, минуя тендеры (торги), не происходит никакого естественного при совершенной конкуренции выравнивания условий функционирования и общественных требований к подрядчикам. Это определяет существенные как региональные, так и внутрирегиональные различия в уровнях цен, обязательствах сторон и других факторов.

По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны. В строительной отрасли действуют около 175817 строительно-монтажных организаций Строительство в России, 2010 // Федеральная служба государственной статистики - http://www.gks.ru. Перестроечные процессы в экономике страны и разгосударствление крупных государственных и монтажных трестов привели к резкому увеличению числа малых строительных и монтажных организаций различных форм собственности. Одновременно с образованием малых строительных организаций произошло сокращение численности работающих в этих организациях с 4, 0 млн. человек в 1994 г. до 3, 6 млн. человек в 2011 г. В целом по стране с учетом строительных и монтажных организаций государственного сектора число занятых составляет примерно 10% от общей численности трудоспособного населения Круглик С.И. Состояние строительной отрасли, меры по стимулированию рынка жилищного строительства // Российская газета №5, 2011.

Экономический кризис больно ударил по отрасли, темпы ее развития в 2010 году были ниже, чем в 2009. Но за первые три квартала 2011 года отрасль практически вернула себе докризисные позиции.

В таблице 1.1 представлены основные показатели развития экономики РФ в 2009-2010 году по данным Росстата и Минэкономразвития России. Из этих данных видно

Таблица 1.1 - Основные показатели развития экономики РФ в % к соответствующему периоду предыдущего года. «Макроэкономика России и состояние обрабатывающих отраслей в 2010 году»// Периодический обзор - Аналитическое агентство Инфолайн, 2010.

Из таблицы 1.1 видно, что по результат 2010 года строительная отрасль выполнила объемы работ практически на уровне 2009 года. В 2011 году наблюдается дальнейший рост объемов строительства. Восстановлению роста в 2010 году способствовало улучшение ситуации в мировой экономике, оживляющийся внешний спрос и рост цен на сырьевые товары российского экспорта, восстановление фондовых индексов и укрепление позиций платежного баланса.

На рисунке 1.1 представлена динамика выполнения объема работ в строительной отрасли за последние три года (по 2011 году на момент выполнения работы имелись статистические данные только за 9 месяцев)

Рисунок 1.1 - Динамика выполнения объема работ в отрасли «Строительство», млрд. руб. (по данным Росстата) Социально-экономическое положение России - 2011 год// Федеральная служба государственной статистики - http://www.gks.ru.

На рисунке 1.1 хорошо видно, что в 2011 году объемы работ в строительной отрасли намного превышали объемы работ 2009 и 2010 годов.

Ситуация в строительстве сильно разнится в зависимости от территории. В ряде регионов и городов (Брянская, Калужская, Астраханская, Волгоградская, Самарская, Тюменская, Иркутская, Новосибирская, Омская области, Санкт-Петербург, Республика Дагестан, Краснодарский край, Ставропольский край, Пермский край, Красноярский край) приросты показателей объемов строительства положительные, а сами объемы достаточно велики.

Но есть и «провальные» регионы. К примеру, в Москве в 2010 году было построено жилья на 34,5% меньше, чем за тот же период 2009 года. При этом объемы возведения жилых площадей в Москве по городскому заказу упали еще сильнее. Непростые времена переживает строительство в Курской, Ярославской, Тверской, Вологодской, Пензенской, Курганской, Томской областях, Забайкальском крае и некоторых других регионах, где объем ввода строительных объектов сократился на 40-50% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Никольская В.А. Состояние российской строительной отрасли в 2010 г. // Агентство ABARUS Market Research - Москва, 2011 г.

Рисунок 1.2 - Динамика выполнения объема работ в отрасли «Строительство» по федеральным округам, млрд. руб. (по данным Росстата) Социально-экономическое положение России - 2011 год// Федеральная служба государственной статистики - http://www.gks.ru.

Наибольшее увеличение объема работ, выполняемых по виду деятельности "Строительство", в III квартале 2011г. (по сравнению со II кварталом 2011г.) наблюдалось в Республике Мордовия, Удмурдской Республике, Рязанской и Магаданской областях, Чукотском автономном округе.

Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в сентябре 2011г. составил 533,7 млрд.рублей, или 116,5% к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-сентябре 2011г. - 3221,6 млрд. руб., или 107,9% к уровню соответствующего периода 2010 года. О деловой активности в строительстве в III квартале 2011 года // Росстат РФ - http://www.gks.ru

Из числа введенных в действие в январе-сентябре 2011г. зданий 94,7% составляют здания жилого назначения.

Таблица 1.2 - Ввод в действие (в эксплуатацию) зданий по их видам в январе-сентябре 2011 года Социально-экономическое положение России - 2011 год// Федеральная служба государственной статистики - http://www.gks.ru

Важнейшим направлением строительной отрасли в РФ является жилищное строительство.

По данным Росстата в I полугодии 2011 года введено в эксплуатацию 243,2 тыс. квартир общей площадью 20,7 млн. кв. метров, что на 3,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Круглик С.И. Состояние строительной отрасли, меры по стимулированию рынка жилищного строительства // Российская газета №5, 2011 г Индивидуальными застройщиками построено 17,0 млн.кв.метров общей площади жилых домов, или 50,2% от общего объема жилья, введенного в январе-сентябре 2011 года.

Наибольшие объемы жилищного строительства зафиксированы в Московской области, где введено 9,0% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, в Краснодарском крае - 7,9%, Республике Татарстан - 5,7%, Тюменской области - 4,6%, Санкт-Петербурге и Москве - по 4,2%, Ростовской области - 3,9%, Республике Башкортостан - 3,8%, в Нижегородской области - 3,1%, Свердловской области - 2,3%, Кемеровской области - 2,0%.

При этом в рассматриваемом периоде отмечено снижение ввода жилья по сравнению с I полугодием 2010 годом: в Московской области - на 26,2%, в Санкт-Петербурге - на 12,9%, в Краснодарском крае - на 9,5%, в Свердловской области - на 3,5%, в Тюменской области - на 1,8%.

В январе - сентябре 2010 года введено в эксплуатацию 383,0 тыс. квартир общей площадью 33,0 млн.кв. метров, что на 5,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. При этом в рассматриваемом периоде отмечено снижение ввода жилья по сравнению с 3 кварталами 2009 года: в Москве - на 26,4%, Ленинградской области - на 13,4%, Республике Татарстан - на 10,4%, Республике Башкортостан - на 10,3%, Свердловской области - на 8,9%, Ростовской области - на 5,2%, Московской области - на 3,1%.

Рисунок 1.3 - Динамика ввода жилья в РФ в 1998-2010 гг. по федеральным округам, млн. м? и % Никольская В.А. Состояние российской строительной отрасли в 2010 г./ Агентство ABARUS Market Research

Рисунок 1.4 - Доли округов в общем объеме жилищного строительства в РФ в январе - сентябре 2010 года, % Социально-экономическое положение России - 2010 год// Федеральная служба государственной статистики - http://www.gks.ru

Рисунок 1.5 - Доли округов в общем объеме жилищного строительства в РФ в I полугодии 2011 года, % Социально-экономическое положение России - 2011 год// Федеральная служба государственной статистики - http://www.gks.ru

На рисунке 1.3 видно, что тяжелее всех в период кризиса пришлось жилищному строительству Центрального, Приволжского и Уральского округов. В 2010 году снижение объемов возведения жилья на этих территориях продолжилось. Быстрее всех восстанавливаются Южный и Сибирский округа. В Северо-Западном тоже наметились положительные сдвиги. Исключение представляет собой Дальневосточный округ, в котором даже в условиях кризиса снижения жилищного строительства не происходило.

Динамика строительства объектов социально-культурной сферы представлена в таблице 1.3.

Таблица 1.3 - Ввод в действие объектов социально-культурной сферы О деловой активности в строительстве в III квартале 2011 года // Росстат РФ - http://www.gks.ru

Таким образом, рассматривая таблицу 1.3 мы можем отметить прирост объемов работ по строительству объектов социально-культурной сферы

В январе-сентябре 2011г. были построены следующие объекты по охране материнства и детства Социально-экономическое положение России - 2011 год// Федеральная служба государственной статистики - http://www.gks.ru: детские поликлиники на 2059 посещений в смену в Воронежской, Калужской, Московской, Оренбургской, Ростовской областях, Краснодарском, Красноярском, Пермском краях, Удмуртской Республике, Ямало-Ненецком автономном округе; детские больницы на 152 места в Воронежской, Магаданской областях, Пермском крае, Ямало-Ненецком автономном округе; родильные дома на 716 коек в Амурской, Воронежской, Рязанской, Тверской, Томской, Тюменской областях, Пермском крае; женские консультации на 756 посещений в смену в Воронежской, Кировской, Московской, Рязанской областях, Краснодарском, Пермском краях; школы-интернаты для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на 908 ученических мест в Нижегородской, Орловской областях; детский дом на 32 места в Республике Бурятия.

В январе-сентябре 2011г. введено в действие объектов туризма и спорта: туристских баз на 244 места, стадионов на 26,3 тыс. мест, 19 плавательных бассейнов с длиной дорожек 25 метров и 50 метров, 10 спортивных сооружений с искусственным льдом площадью 31,2 тыс.кв.метров, 53 физкультурно-оздоровительных комплекса, спортивных залов площадью 49,0 тыс.кв.метров, горнолыжных трасс протяженностью 560 метров.

Согласно федеральной адресной инвестпрограммы в 2011 году было предусмотрено бюджетное финансирование для 3,555 тысяч строек, было намечено ввести в действие 2,078 тысячи объектов.

В январе-августе 2011 года из федерального бюджета было выделено 342 миллиарда рублей на финансирование строительства.

В счет годового лимита в январе-сентябре 2011г. профинансировано из федерального бюджета 368,3 млрд.рублей, из них на строительство объектов транспортного комплекса - 191,9 млрд.рублей, социального комплекса - 128,4 млрд.рублей, специального комплекса - 21,3 млрд. рублей, агропромышленного комплекса - 5,7 млрд.рублей; из бюджетов субъектов Российской Федерации и прочих источников - 42,2 млрд.рублей. Круглик С.И. Состояние строительной отрасли, меры по стимулированию рынка жилищного строительства // Российская газета №5, 2011 г

Рисунок 1.6 - Структура финансирования строительства объектов различных комплексов за счет федерального бюджета в январе-августе 2011 года, % Социально-экономическое положение России - 2011 год// Федеральная служба государственной статистики - http://www.gks.ru

К факторам, отрицательно влияющим на деятельность строительных организаций, относятся высокий уровень налогов, высокая стоимость материалов, конструкций, изделий, конкуренция со стороны других строительных фирм.

Основными факторами, сдерживающими деятельность строительных организаций в субъектах Российской Федерации, являются «высокая стоимость материалов, конструкций, изделий» и «высокий уровень налогов». Современное состояние строительной отрасли: влияние негативных факторов // пресс-служба АСР / Журнал: «УРФО: СТРОИТЕЛЬСТВО. ЖКХ» - 1 (43) 20011

Среди факторов, ограничивающих производственную деятельность по субъектам малого предпринимательства, преобладают "высокий уровень налогов", "конкуренция со стороны других строительных фирм", "неплатежеспособность заказчиков".

Важной составляющей стоимости строительной продукции является стоимость строительных материалов.

Строительные материалы, производимые в России, в основном потребляются на внутреннем рынке страны. Экспортируются из России битумные кровельные материалы, керамическая плитка, санфаянсовые изделия, шифер, древесные плиты и изделия из дерева, а также многое другое. В среднем доля экспорта составляет от 5 до 15%. Основными рынками сбыта российских товаров является постсоветское пространство, а наиболее активными покупателями - Украина и Казахстан. При этом из Украины в Россию также поступает широкий спектр строительных и отделочных материалов.

До кризиса на российском рынке отделочных материалов наблюдалась жесткая конкуренция с зарубежными производителями, вызванная, прежде всего, разницей в качестве. Однако за последние несколько лет по таким материалам, как керамическая плитка, линолеум, сухие строительные смеси, деревянные напольные покрытия, межкомнатные двери и др., доля импортной продукции снизилась более чем в 2 раза.

В некоторых случаях это произошло благодаря техническому перевооружению отечественных компаний, сумевших реализовать инвестиции и повысить качество выпускаемой продукции. А в некоторых случаях зарубежное производство просто поменяло дислокацию - за последние годы многие иностранные концерны открыли заводы на территории России.

Материалы основного общестроительного назначения (цемент, бетон, кирпич, нерудные материалы, газобетон, сборные железобетонные изделия и др.) импортируются в незначительном количестве.

Рисунок 1.7 - Изменение выпуска базовых строительных материалов и возведение жилья в 2008-2010 гг., в натуральных величинах Никольская В.А. Состояние российской строительной отрасли в 2010 г.// Агентство ABARUS Market Research

На рисунке 1.7 наглядно изображена динамика выпуска основных материалов, используемых в строительстве, - цемента, бетона, кирпича, ЖБИ - в сравнении с динамикой, собственно, строительства. Количественный объем ввода жилья держится на одном уровне, в то время как производство материалов для возведения этого жилья либо продолжает падать, либо только-только начинает восстанавливаться. Поскольку строительство в России вряд ли смогло переориентироваться на другие материалы, можно ожидать, что «отложенное» падение для жилищного строительства будет проявляться в течение как минимум нескольких лет.

Из-за резкого падения спроса на стройматериалы цены на большинство из них в течение 2008-2009 гг. претерпели падение, в некоторых случаях достаточно резкое. Наиболее сильное падение цен переживают производители цемента - текущие цены ниже докризисных на 46%. Цены на другие важные строительные материалы также находятся значительно ниже уровня лета 2008 года. Кирпич дешевле на 18%, бетон на 16%, газобетон - почти на 10%. Одними из первых в этой категории начинают восстанавливаться цены на железобетонные изделия - разница между июнем 2008 и июнем 2011 г. положительная, хоть и небольшая.

В целом следует сделать вывод о том, что российская строительная отрасль активно восстанавливается после кризиса. Уже в первом полугодии 2010 года на строительном рынке появились признаки, свидетельствующие о постепенном восстановлении рынка.

1.2 Оценка строительного комплекса Хабаровского края и перспективы его развития

Хабаровский край из года в год наращивает объемы строительного производства и входит в число регионов с самыми высокими темпами строительства. В строительном комплексе края числится свыше 900 строительно-монтажных организаций, около 200 предприятий промышленности строительных материалов в которых работает свыше 45 тыс. человек. Аналитический сборник «Рынок строительства в Хабаровском крае» // Компания Трейд-СУ - Москва, 2011 Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в 2011 году в строительной отрасли составляла 22753,2 тыс. руб., то на 14,1% больше чем в 2010 году.

Строительный комплекс Хабаровского края является достаточно развитым сектором экономики края. Начиная с 1998 года в отрасли наблюдается стабильный рост объемов подрядных работ. В 2011 году выполнение подрядных работ составило 103,4 процента к уровню 2010 года, а выпуск продукции промышленных предприятий стройиндустрии края - от 101 до 132 процентов.

В структуре валового выпуска продукции работ и услуг по итогам 2010 года доля отрасли "Строительство" составила 7,2 процента. Отрасль, в которой работают более 45 тыс. человек, является стабильным и крупным налогоплательщиком в территориальный бюджет.

Инвестиционный потенциал строительной базы экономики края включает в себя: минерально-сырьевую базу -- запасы сырья для производства основных видов строительных материалов; базу строительной индустрии -- возможности заводов, производящих строительные материалы и конструкции; базу строительства -- возможности организаций, осуществляющих строительство различных объектов транспорта, энергетики, промышленности, социально- бытовой и культурной сферы.

Минерально-сырьевая база строительного комплекса очень богата. В Хабаровском крае учтено Государственным балансом 140 месторождений сырья для изготовления стройматериалов, строительного камня, цветных камней, из них находятся в эксплуатации около 30 месторождений. Кроме того, в последние годы разведаны, но пока не утверждены:

· Ниланское месторождение известняков (запасы А+В+С1 -- 218 миллионов т.);

· Согдюканское месторождение глин (запасы А+В+С1 -- 48 миллионов т.).

Эти месторождения могут быть использованы для изготовления цемента высоких марок качества.

В крае имеется множество предприятий по производству строительных материалов. Конкурентоспособной и востребованной продукцией на территории края на сегодняшний день является продукция железобетонных предприятий: ОАО «Хабаровский завод ЖБИ №4», УПП-1 и УПП-3 ФГУП ГУСС «Дальспецстрой», ОАО «Железобетон-5»; светоограждающих конструкций: ООО «МАС», ООО «Тёплые окна», ООО «Галант», ООО «Альянс», ООО «Окна роста»; теплоизоляционные материалы - ООО «Мастер плит», ОАО «Базалит ДВ»; фракционированный щебень: ОАО «Корфовский каменный карьер», ООО «ПСП «Завод ЖБИ» г. Советская Гавань; кирпич керамический - ЗАО «Строительные материалы и керамика ДВ»; изделия из природного камня - ООО «Далькос», ООО «Амуркамень».

В 2010 году строительным комплексом Хабаровского края было выполнено работ по виду деятельности “Строительство” на общую сумму 67134,1 млн. руб., что составило 161% к объему выполненных работ 2009 года. Итоги работы строительного комплекса Хабаровского края в 2010 году// Управление строительства и промышленности строительных материалов министерства строительства Хабаровского края - http://www.mstr.khv.ru

Динамика выполнения объемов строительных работ по месяцам за 2008 - 2011 годы по данным территориального органа Федеральной службы Государственной статистики по Хабаровскому краю представлена на рисунке 1.8.

Рисунок 1.8 - Изменение выпуска базовых строительных материалов и возведение жилья в 2008-2010 гг., в натуральных величинах Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Хабаровскому краю -http://habstat.gks.ru

В январе-октябре 2011 года объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» составил 46608,3 млн. руб. или 72,9% к аналогичному периоду 2010 года. В то же время в октябре строительным комплексом Хабаровского края было выполнено работ по виду деятельности “Строительство” на общую сумму 8385,8 млн. руб., что составило 166,5% к объему выполненных работ в октябре 2010 года.

В настоящее время приоритетным направлением строительной отрасли края остается жилищное строительство. В 2010 году в Хабаровском крае в эксплуатацию было введено 312 тысяч квадратных метров жилых площадей, в 2011 году планируется уже 380 тысяч. Кречетов И.А. Что нам стоит край построить// Тихоокеанская звезда, от 24.05.2011.

Таблица 1.4 - Ввод в действие жилых домов по городам и районам Хабаровского края в 2010 году Итоги работы строительного комплекса Хабаровского края в 2010 году// Управление строительства и промышленности строительных материалов министерства строительства Хабаровского края - http://www.mstr.khv.ru

За первые три квартала 2011 года в Хабаровском крае было построено 373 071 м? жилплощади, из них индивидуальных жилых домов - 64 015 м?. Из консолидированного бюджета Хабаровского края на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» было выделено 171,7 млн. рублей, из них 158,2 млн. рублей средства краевого бюджета. Аналитический сборник «Рынок строительства в Хабаровском крае» // Компания Трейд-СУ - Москва, 2011

В области производства строительных материалов увеличено производство железобетонных изделий и конструкций на 10,6 % по сравнению с соответствующим периодом 2010 года, извести технологической - на 29 %, плитки тротуарной - на 47,5%. Сервер Правительства Хабаровского края - http://gov.khabkrai.ru

Снижено производство кирпича (72,1 % к соответствующему периоду 2010 г.) - по причине затоваренности складов готовой продукции, теплоизоляционных изделий (65,5 %) - в связи с проведением планового ремонта оборудования на ОАО «Хабаровский завод Базалит ДВ».

Главная задача строительной отрасли Хабаровского края - это увеличение объемов малоэтажного строительства. В перспективе до 50% от общего объема строительства жилья. Этого показателя планируется достигнуть в 2020 году. Пока же объем малоэтажки в крае составляет около 20%. Кречетов И.А. Что нам стоит край построить// Тихоокеанская звезда, от 24.05.2011.

За третий квартал 2011 года показатели стоимости строительства изменились следующим образом:

-индекс рыночных удорожаний на строительно-монтажные работы увеличился по сравнению с 2 кварталом 2011г. на 1,2% и составил к базе 2001г. - 5,05, в редакции 2004г. (в редакции 2008г. -4,98), (за соответствующий период прошлого года размер индекса увеличился на 2,1%);

-стоимость основных строительных материалов, изделий и конструкций возросла на 0,4% (за соответствующий период 2010 года стоимость материалов возросла на 1,2%);

-стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов по сравнению с 1 кварталом возросла на 1,0% (за соответствующий период прошлого года увеличение на 3,0% );

-тарифы на грузовые автоперевозки увеличились на 0,8% (за соответствующий период прошлого года увеличение на 2,9%);

-стоимость электроэнергии установлена с 01.01.2011 года в размере 3,02 рубля/кВт-ч и снизилась к соответствующему уровню предыдущего года на 10,39%;

-стоимость теплоэнергии установлена с 01.01.2011 года в размере 950,34 рублей/Гкал и снизилась к соответствующему уровню предыдущего года на 5,8%;

-среднемесячный уровень оплаты труда 1 рабочего основного производства, учтенный в региональных индексах составил по состоянию на 1 июля 2011г. - 23,40 тыс. рублей (рост к 2 кварталу 2011г. - 1,69%).

2. Средняя стоимость 1 кв. м. общей площади жилья сложилась следующим образом:

а) стоимость строительства, предусмотренная проектной документацией и рассчитанная в текущем уровне цен - 39-45 тыс. рублей (за соответствующий период прошлого года - 36-42 тыс. рублей);

б) фактическая стоимость строительства жилья, введенного на территории края в январе - июне 2011 года, (без индивидуального жилищного строительства) - 46,63 тыс. рублей (за соответствующий период прошлого года - 53,44 тыс. руб.лей);

в) цены продаж на рынке жилья в 1 квартале 2011 года изменились:

- на первичном рынке снизились с 48,79 тыс. рублей в 4 квартале 2010 года до 46,5 тыс. рублей в 1 квартале 2011 года, снижение на 4,69%;

- на вторичном рынке возросли с 42,87 тыс. рублей в 4 квартале 2010 года до 47,6 тыс. рублей в 1 квартале 2011 года, рост на 11,03%.

По мнению специалистов, строительство жилья в крае пойдет в значительный рост, только когда его метр будет стоить не больше 30 тысяч. А для этого необходимо, опять же, развитие производства дешевых современных энергоэффективных строительных материалов.

Продолжает оставаться перспективным и сектор коммерческой недвижимости - прежде всего офисные и торговые здания. Например, в настоящее время строится Деловой центр на Восточном шоссе, 41. Продолжает возводиться комплекс зданий «Новый квартал».

Особые перспективы строительную отрасль ожидают не в Хабаровске, где сегодня строится до 90% жилья, а в районах края. Так, грандиозная стройка грядет в Советской Гавани, в связи с планами развития особой портовой экономической зоны. В Амурске создается большой лесоперерабатывающий комплекс. И ему тоже потребуется жилье. Должны увеличиться объемы строительства в Комсомольске-на-Амуре

Одним из наиболее современных и актуальных видов строительства в Хабаровском крае является каркасно-монолитное домостроение. Доля его в жилищном секторе в прошлом году составляла порядка 10%. Среди примеров - построенные «Дальспецстроем» жилой комплекс «Корона» и часть домов в микрорайонах Флегонтова; жилой комплекс «Дендрарий», который возводит ООО «Фонд жилищного строительства».

Этот новый вид строительства потребовал и новые строительные материалы. Если раньше бетон и растворы делали по простым технологиям, то сейчас необходимы бетонные смеси такого высокого качества, которые обеспечивают при экономической эффективности все технические характеристики здания, в том числе прочностные, теплоизоляционные и т.д. Для этого в крае была произведена полная модернизация бетонно-растворных узлов на железобетонных заводах.

Применяются новые технологии и в малоэтажном строительстве. Здесь используются как легкие металлические каркасы, которые выпускает завод ИнСи, так и сэндвич-панели. Строят в Хабаровске дома по канадской технологии. Для домов такого типа несколько предприятий производят брус, а также всю номенклатуру несущих конструкций.

В этом году в поселке Хор должно быть завершено строительство завода по производству плит МДФ, которые на порядок лучше ДСП. Они тоже будут использоваться в малоэтажном строительстве.

Выпускается в регионе, хоть и кустарным способом, газобетон. Правда, производство не отвечает всем требованиям. Между тем этот вид строительных материалов крайне необходим как для Хабаровска, так и для Дальнего Востока. Одна из особенностей этого материала - газобетон легче воды. При этом он имеет прекрасные теплоизоляционные свойства, а конструкционные характеристики позволяют строить дома высотой до трех этажей.

В строительном комплексе за годы рыночных реформ помимо положительных сдвигов появилось достаточно много проблем, требующих решения в ближайшие годы.

При неполной загрузке имеющихся мощностей предприятий строительной индустрии обозначился дефицит высококачественных строительных материалов, выпуск которых невозможен на старом, как правило, имеющим почти полный износ технологическом оборудовании.

В целом же отрасль "Промышленность строительных материалов" имеет весьма бедный ассортимент и большой недостаток производств целого ряда номенклатуры строительных конструкций, изделий и материалов: в крае полностью отсутствует производство широко используемых сегодня в строительстве гипсоволокнистых и гипсокартонных листов, всех видов штучных кровельных материалов, спектра материалов для внутренней и наружной отделки зданий, изделий для отопительных и вентиляционных систем, напольных покрытий.

Кроме того, наблюдается территориальный перекос в размещении новых мощностей, практически все вводимые предприятия расположены в г. Хабаровске, размещение эффективных производств в городах края: Комсомольске-на-Амуре, Амурске, Николаевске-на-Амуре практически отсутствует.

Учитывая, какие задачи стоят перед строительной отраслью края (а это и увеличение объемов строительства жилья, и рост строительства социальных объектов, и возведение промышленных объектов), проблема с производством строительных материалов становится все более острой. Необходимо развитие стройиндустрии опережающими темпами, то есть производство новых видов материалов и расширение производств, которые уже есть.

Эта продукция не ввозится из-за пределов края и обеспечивает в полном объёме потребность строительного рынка Хабаровского края, в том числе для жилищного строительства.

На территории Хабаровского края активно готовятся к реализации несколько инвестиционных проектов в сфере строительной индустрии. В Амурске по инициативе ООО «Альтернативные материалы и технологии» планируется строительство завода по производству ровинга (непрерывной базальтовой нити). Проектная мощность нового предприятия - 20 тыс. м?/год. Объем инвестиций 5 300 млн рублей.

Производство фракционированного щебня проектной мощностью 100 тыс. м?/год будет расположено в Хабаровске. Предполагаемый инвестор - ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой при Спецстрое России». Объем инвестиций 30 млн рублей. Рудницкий Л.М. Строительные перспективы Хабаровского края // Золотой рог от 25.06.2010

Сооружаемый по инициативе ООО «Стройбетон» завод по производству изделий из газобетона будет иметь проектную мощность - 180 тыс. м?/год. Объем инвестиций 1 500 млн рублей. Там же

На Дальнем Востоке полностью отсутствуют мощности по производству целлюлозы, являющиеся основным утилизатором низкотоварной древесины. По расчетам специалистов теряется около 3 млн м? метров низкосортного сырья. В Амурске планируется к размещению крупное целлюлозное производство мощностью до 500 тыс. тонн в год. Проект комбината капиталоемкий - более 30 млрд рублей, из них инфраструктурные затраты оцениваются в 5 млрд рублей. В Правительство Российской Федерации уже направлены все необходимые документы для рассмотрения возможности участия государства в реализации этого проекта на условиях государственно-частного партнерства с привлечением средств Инвестиционного фонда РФ. «Тенденции и прогнозы строительства в Хабаровском крае»// компания «Амикрон-консалтинг»

Период спада производства в отрасли привел к потере качества трудового потенциала, уходу профессиональных кадров в другие сферы деятельности. Увеличение объемов строительства, новые требования к качеству производимых работ, обновление предприятий строительной индустрии требует в настоящее время притока квалифицированных кадров. Дефицит высокопрофессиональных кадров в отрасли составил более 1400 человек. В связи со старением кадров и уходом на пенсию ежегодная потребность на период до 2015 года будет составлять свыше 1500 специалистов. В настоящее время наиболее актуальной проблемой становится подготовка кадров в профессионально-технических училищах, внутрипроизводственное обучение, профессиональная ориентация и переобучение кадров.

Подводя итоги исследования состояния строительной отрасли Хабаровского края, можно сделать вывод, что данная отрасль имеет огромные перспективы развития. Строительная отрасль на Дальнем Востоке не сильно пострадала от экономического кризиса благодаря поддержке частных и государственных инвесторов.

На настоящий строительная отрасль является одним из приоритетных направлений развития Хабаровского края. Хабаровский край имеет развитый строительный комплекс, обеспечивающий функционирование и развитие промышленности, аграрного и социально-бытового секторов экономики. В строительстве сосредоточено около 4% стоимости основных фондов хозяйственных предприятий края.

Строительный комплекс располагает достаточно мощной производственной базой, включающей в себя предприятия по производству конструкций и деталей жилых и производственных зданий, основных строительных материалов.

В настоящее время идет активное развитие отрасли строительства и отрасли производства строительных материалов. Строится множество объектов, имеющиеся строительные мощности загружены на 80%-90%. То есть для предприятии отрасли существуют огромные возможности для развития и выхода на рынок.

2. Анализ производственно хозяйственной деятельности ФГУП УС-27 ФСИН России

2.1 Характеристика предприятия

Рассматриваемое предприятие «Управление строительства №27 Федеральной службы исполнения наказаний Федеральное Государственное унитарное предприятие «Управление строительства №27 Федеральной службы исполнения наказаний», переименовано в соответствии с приказом ФСИН России от 26.05.2010 г. М247 и является правопреемником государственного унитарного предприятия «Управление строительства УФСИН России по Хабаровскому краю».

Краткое наименование предприятия ФГУП УС-27 ФСИН России.

Место нахождения и почтовый адрес предприятия: 680038, Российская Федерация, г. Хабаровск, ул. Яшина, д. 50.

Предприятие является коммерческой организацией, находится в ведомственном подчинении ФСИН России.

Целью и предметом деятельности предприятия являются обеспечение деятельности и развитие материальной и социальной сферы Федеральной службы исполнения наказаний, в том числе УФСИН России по Хабаровскому краю, получение прибыли, а также развитие строительной индустрии, строительство и ремонт объектов ФСИН России.

За отчетный период директором предприятия являлся Терехов Д.Ю., назначенный приказом УФСИН России по Хабаровскому краю от 10.09.2009

Имущество предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения. Договором № 35ю/31 от 09.03.2010г. за предприятием закреплено 9 объектов недвижимости балансовой стоимостью 4013,5 тыс. рублей, 69 единиц движимого имущества балансовой стоимостью 8205,1 тыс. рублей. Все имущество предприятия, в связи со сменой подчиненности и руководителя находятся в стадии регистрации.

Сфера деятельности предприятия - строительство промышленных и гражданских объектов, инженерных сетей и газопроводов. Основной вид деятельности - производство общестроительных работ по возведению зданий (код ОКВЭД - 45.21.1).

Лицензией на строительство зданий и сооружений II уровня ответственности ГС-7-27-01-27-0-27003009480-001899-1 от 27.03.2003 г. предприятию разрешено выполнение:

геодезических работ на строительных площадках;

подготовительных работ;

земляных работ;

каменных работ;

устройства бетонных и железобетонных конструкций;

монтажа бетонных и железобетонных конструкций;

монтажа деревянных конструкций;

изоляционных работ;

кровельных работ;

благоустройства территории;

работ по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций;

выполнение функций генерального подрядчика;