Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание проектно-сметной документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства неучтенные в проектно-сметной документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законодательством или договором не предусмотрен иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик может быть освобожден от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

В случае, если подрядчик не выполнит обязанности, указанные выше, он может быть лишен права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимости немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.

Порядок внесение изменений в проектно-сметную документацию должен соответствовать нормам, предусмотренным гражданским кодексом Республики Беларусь, где указывается, что заказчик вправе требовать внесения в проектно-сметную документацию изменений, не связанных с дополнительными расходами для подрядчика. Изменения проектно-сметной документации. требующие дополнительных расходов для подрядчика, осуществляются за счет заказчика на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

Подрядчику предоставлено право требовать в соответствии с законодательством пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в проектно - сметной документации.

Обязанности по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

В случаях обнаружившейся невозможности использования без ухудшения качества выполняемых работ, предоставленных заказчиком материалов или оборудования подрядчик обязан потребовать замены их заказчиком в разумный срок, а при неисполнении этого требования подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной работе, а также возмещения убытков, не покрытых этой суммой.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и порядке, которые установлены законодательством и договором строительного подряда.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В обязанности заказчика в случаях и порядке, предусмотренных договором строительного подряда, входит передача подрядчику в пользование необходимых для осуществления работ зданий и сооружений, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и газопровода и оказывать другие услуги. Оплата заказчиком этих услуг осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда.

Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Если заказчик не сделал такого заявления, он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

В обязанности подрядчика входит исполнение полученных в ходе строительства указаний заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законодательством.

В договоре строительного подряда может осуществляться сотрудничество сторон, выражающееся в том, что если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ возникают из требований гражданского кодекса, согласно которым подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ и несет ответственность за нарушение этих требований. Не допускается, чтобы подрядчик использовал в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

Порядок сдачи и приемки работ должен соответствовать требованиям ст.708 ГК РБ, в соответствии с которой устанавливается следующее:

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работы, обязан в течение трех дней приступить к их приемке.

2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работы за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законодательством случаях в приемке результата работы должны участвовать представители государственных органов, органов местного управления и самоуправления.

3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые наступили не по вине подрядчика.

4. Сдача результата работы подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом с указанием мотивов отказа и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

5. В случаях, когда это предусмотрено законодательством или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно - сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законодательством гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Также подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

При выявлении в течение гарантийного срока недостатков, которые характеризуются как допущенные отступления от требований, предусмотренных в проектно-сметной документации и обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за не достижение указанных в проектно-сметной документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия, заказчик (собственник, владелец, пользователь) объема вправе до истечения указанного срока в установленном законодательством порядке потребовать от подрядчика устранения недостатков.

Также договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности, при этом подрядчик вправе отказаться от выполнения вышеуказанной обязанности в случаях, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора либо не может быть осуществлено подрядчиком по не зависящим от него причинам [1].

2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"

2.1 Краткая характеристика филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"

Филиал "Передвижная механизированная колонна № 12" Открытого акционерного общества "Полесьежилстрой" создан в соответствии с Гражданским Кодексом Республики Беларусь решением общего собрания акционеров ОАО "Полесьежилстрой" от 11 октября 2005 года.

Филиал осуществляет деятельность от имени создавшего его общества. Ответственность за деятельность филиала несет создавшее его общество.

Филиал является субъектом налоговых отношений. Для совершения операций филиал вправе от имени общества открывать в банковских учреждениях Республики Беларусь текущий и иные счета в установленном законодательством порядке. Филиал имеет бухгалтерский баланс, который является составной частью баланса общества.

Организационная структура филиала допускает создание на территории Республики Беларусь производственных участков филиала в целях организации строительства отдаленных объектов и обеспечения оперативного контроля качества строительно-монтажных и иных работ (услуг).

Для выполнения своих задач и задач общества филиал осуществляет финансово-хозяйственную деятельность в пределах и на условиях, определенных обществом.

Филиал заключает все виды сделок, связанные с деятельностью общества, в пределах полномочий, определяемых ему настоящим положением и доверенностью, выданной директору филиала. Филиал пользуется лицензиями и разрешениями общества на осуществление отдельных видов деятельности. К числу такой деятельности относится устройство инженерных сетей и сооружений, а именно:

1. Устройство системы электроснабжения.

2. Системы отопления.

3. Системы водоснабжения

4. Системы канализации.

5. Системы вентиляции и кондиционирования.

6. Устройство слаботочных сетей.

Общество предоставляет филиалу оперативную самостоятельность в процессе выполнения закрепленных за ним функций. Филиал осуществляет все виды хозяйственной деятельности, направленной на решение задач филиала и общества в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

Материально-техническое обеспечение филиала производится филиалом по согласованию с обществом, исходя из принципа производственной необходимости и достаточности.

Итоги деятельности филиала отражаются в балансе, в отчете о прибылях и убытках, а также годовом отчете общества. Финансовый год филиала совпадает с финансовым годом общества.

Филиал ведет делопроизводство, осуществляет оперативный и бухгалтерский учет, составляет и предоставляет бухгалтерскую, статистическую и специальную отчетность, руководствуясь законодательством и нормативными правовыми актами Республики Беларусь, учетной политикой общества и иными локальными нормативными актами.

Филиал уплачивает налог на прибыль, полученную по обособленному балансу, а также иные платежи в бюджет и государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды в соответствии с действующим налоговым законодательством.

Общество ежегодно определяет направления использования прибыли, включая формирование фондов и порядок их использования.

Проверка финансово-хозяйственной деятельности филиала осуществляется ревизионной комиссией общества, аудиторами, привлекаемыми обществом, или ином порядке, устанавливаемым обществом. Общество осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью выделенного филиалу имущества.

На рисунке 2.1 приведена организационная структура филиалом "ПМК-12".

2.2 Анализ финансовой устойчивости филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"

Финансовая устойчивость предприятия - важнейший показатель при выходе на рынок, являющийся неотъемлемой частью стратегии предприятия и определяющий возможности развития предприятия по самостоятельно определенному пути, не подвергаясь чрезмерному воздействию внешних и внутренних факторов среды.

Необходимость осуществления данного анализа заключается невозможностью принятия руководителем верного управленческого решения по всем важнейшим вопросам в результате незнания текущего состояния финансовых процессов на предприятии. Финансовые ресурсы смогут принести предприятию больше прибыли и будут способствовать его развитию, если будут эффективно сформированы и распределены.

Рисунок 2.1 Организационная структура филиала

Горизонтальный и вертикальный анализы баланса являются важнейшими формами предварительной оценки финансового состояния. Они позволяют выявить изменения в структуре баланса и определить, каким образом следует продолжать деятельность.

Суть горизонтального анализа заключается в том, чтобы сравнить значения статей баланса на начало и конец года и выявить отклонения с целью оценки и последующего анализа. За основу (100%) берутся значения показателей на начало года, а потом рассчитывается, насколько изменились данные показатели в текущем году. Значимость горизонтального анализа уменьшается в условиях инфляции, поскольку цены на начало периода должны быть пересчитаны с учетом данного фактора, чтобы результаты анализа были верны, то есть влияет на качество. Именно поэтому его результаты применяются в совокупности с результатами вертикального анализа [15, с.319].

Вертикальный анализ определяет долю каждой составляющей баланса в его общей структуре. В результате можно определить, за счет чего изменился баланс, что в большей степени на него повлияло, какие статьи баланса оказались более значимыми. За базу (100%) берется итог баланса, а потом рассчитывается отношение значения показателей актива и пассива и итога, то есть относительные показатели по каждой статье баланса. Данный способ расчета позволяет сглаживать негативное влияние инфляции [12].

Проведем вертикальный и горизонтальный анализ баланса на 1 января 2010 года филиала "ПМК-12", используя данные приложения А, расчет сведем в таблицу 2.1.

Таблица 2.1 Вертикальный и горизонтальный анализ баланса на 1 января 2010 года, млн. руб.

Показатели	На начало года	На конец года	Вертикальный анализ, %	Горизонтальный анализ, %
			Начало года	Конец года	Начало года	Конец года
1	2	3	4	5	6	7
1. Внеоборотные активы:основные средства	878	2362	87,45	58,95	100,00	269,02
Итого по разделу 1	878	2362	87,45	58,95	100,00	269,02
2. Оборотные активы:
-запасы и затраты	78	975	7,77	24,33	100,00	1250,00
-налоги по приобретенным ценностям; дебиторская задолженность (более, чем через 12 месяцев); дебиторская задолженность (в течение 12 месяцев); денежные средства; финансовые вложения	6 13 5 23 1	217 371 81 1	0,60 1,29 0,50 2,29 0,10	5,42 9,26 2,02 0,02	100,00 100,00 100,00 100,00 100,00	3616,67 7420,00 352,17 100,00
Итого по разделу 2	126	1645	12,55	41,05	100,00	1305,56
Итого активов	1004	4007	100,00	100,00	100,00	399,10
3. Капитал и резервы: резервный фонд; добавочный фонд; нераспреде-лённая прибыль (непокрытый убыток); целевое финансирование	902 252 4	2 1476 28 11	89,84 25,10 0,40	0,05 36,84 0,70 0,27	100,00 100,00 100,00 100,00	163,64 11,11 275,00
Итого по разделу 3	654	1517	65,14	37,86	100,00	231,96
4. Долгосрочные обязательства	-	1466	-	36,59	100,00	-
Итого по разделу 4	-	1466	-	36,59	100,00	-
5. Краткосрочные обязательства: кредиторская задолженность; задолженность перед участниками; прочие краткосрочные обязательства	79 271	1022 2	7,86 27,00	25,51 0,05	100,00 100,00 100,00	1293,60 7,00
Итого по разделу 5	350	1024	34,86	25,55	100,00	292,57
Итого пассивов	1004	4007	100,00	100,00	100,00	399,10

Как видно из результатов проведенного анализа, наибольший удельный вес в структуре совокупных активов приходится на внеоборотные активы (более 87%), что свидетельствует о формировании недостаточно мобильной структуры активов, способствующей замедлению оборачиваемости средств предприятия. Сумма внеоборотных активов на конец года по сравнению с началом увеличилась практически в 2,7 раза, а именно на 169,02% (269,02% -100%). Оценивая составляющие внеоборотных активов, следует отметить, что данная статья баланса состоит только из основных средств, а значит, её изменение полностью соответствует изменению основных средств. То есть основные средства также увеличились на 169,02%, что в совокупности говорит о том, что у предприятия идет тенденция к замедлению оборачиваемости всего имущества, а этот факт расценивается как отрицательное явление на предприятии.

Величина оборотных активов увеличилась за анализируемый период на 1205,56%. Основную долю в формировании оборотных активов составляет запасы и затраты, изменение по которым произошло довольно значительное - увеличение на 1150% (1250% -100%). Следует также отметить, что дебиторская задолженность увеличилась в 74,2 раза или на 7320%, налоги по приобретённым товарам, работам, услугам увеличились в 36,2 раза или на 3516,67%. В свою очередь денежные средства не изменились вообще, это произошло в основном из-за значительного увеличения дебиторской задолженности, что в дальнейшем может привести к проблемам с оплатой продукции (работ, услуг).

При анализе пассива баланса важно сопоставить собственные и заемные средства филиала. В нашем случае величина собственных средств превышает заемный капитал. При этом к концу года наблюдается увеличение собственного капитала на 131,96% (231,96% -100%), что способствует укреплению финансовой устойчивости предприятия. Однако увеличение заемных средств в 3 раза, а именно на 192,57% (292,57% -100%), в перспективе может привести к значительному ухудшению ситуации с финансовой независимостью. Однако данный риск можно снизить из-за полного отсутствия обязательств по долгосрочным кредитам и займам.

В структуре краткосрочных обязательств преобладает кредиторская задолженность, которая за рассматриваемый период увеличилась на 1193,67 (1293,67% -100%), а также наблюдается появление к концу периода задолженности перед участниками (учредителями). Это является следствием приобретения основных средств, а также роста дебиторской задолженности.

В целом валюта баланса увеличилась на 299,10% (399,10% -100%) и составила 4007 млн. руб. Это произошло за счет рассмотренных изменений, как в активе, так и в пассиве баланса. В совокупности по результатам вертикального и горизонтального анализа можно сделать следующий вывод о финансовой устойчивости филиала: за рассматриваемый период в наибольшей степени изменились такие статьи баланса, как основные средства, дебиторская задолженность, кредиторская задолженность, а также краткосрочные обязательства в целом.

Рассмотрим баланс на 1 января 2011 года, используя данные приложения Б, расчет сведем в таблицу 2.2.

Таблица 2.2 Вертикальный и горизонтальный анализ баланса на 1 января 2011 года, млн. руб.

Показатели	На начало года	На конец года	Вертикальный анализ, %	Горизонтальный анализ, %
			Начало года	Конец года	Начало года	Конец года
1	2	3	4	5	6	7
1. Внеоборотные активы: основные средства	2362	3373	58,95	44,68	100,00	142,80
Итого по разделу 1	2362	3373	58,95	44,68	100,00	142,80
2. Оборотные активы: запасы и затраты;	975	1979	24,33	26,21	100,00	202,97
-налоги по приобретенным ценностям; дебиторская задолженность (в течение 12 месяцев); денежные средства; финансовые вложения	217 371 81 1	303 1892 2 1	5,42 9,26 2,02 0,02	4,01 25,06 0,03 0,01	100,00 100,00 100,00 100,00	139,63 509,97 2,47 100,00
Итого по разделу 2	1645	4177	41,05	55,32	100,00	253,92
Итого активов	4007	7550	100,00	100,00	100,00	188,42
3. Капитал и резервы: резервный фонд; добавочный фонд; нераспреде-ленная прибыль (непокрытый убыток); целевое финансирование	2 1476 28 11	12 2104 206 11	0,05 36,84 0,70 0,27	0,16 27,86 2,73 0,15	100,00 100,00 100,00 100,00	600,00 142,55 735,71 100,00
Итого по разделу 3	1517	2333	37,86	30,90	100,00	153,79
4. Долгосрочные обязательства	1466	1512	36,59	20,03	100,00	103,14
Итого по разделу 4	1466	1512	36,59	20,03	100,00	103,14
5. Краткосрочные обязательства: краткосрочные кредиты и займы; кредиторская задолженность; задолженность перед участниками; прочие краткосрочные обязательства	1022 2	450 2481 12 762	25,51 0,05	5,96 32,86 0,16 10,09	100,00 100,00 100,00	242,76 600,00
Итого по разделу 5	1024	3705	25,56	49,07	100,00	361,82
Итого пассивов	4007	7550	100,00	100,00	100,00	188,42

При анализе баланса на 1 января 2011 года можно наблюдать процесс роста внеоборотных активов на 42,8%. Таким образом, увеличились и основные средства на такой же процент. Продолжает увеличиваться и величина оборотных активов и собственного капитала - на 153,92 % и 50,79% соответственно. В целом за год наблюдается такая же тенденция, как и за прошлый анализируемый период. Для более полного анализа рассмотрим баланс филиала на 1 января 2012 года, используя данные приложения В, расчет сведем в таблицу 2.3.

Таблица 2.3 Вертикальный и горизонтальный анализ баланса на 1 января 2012 года, млн. руб.

Показатели	На начало года	На конец года	Вертикальный анализ, %	Горизонтальный анализ, %
			Начало года	Конец года	Начало года	Конец года
1	2	3	4	5	6	7
1. Внеоборотные активы: основные средства	3373	4918	44,68	45,70	100,00	145,12
Итого по разделу 1	3373	4918	44,68	45,70	100,00	145,12
2. Оборотные активы: запасы и затраты; налоги по приобретенным ценностям; дебиторская задолженность (в течение 12 месяцев); денежные средства; финансовые вло-жения	1979 303 1892 2 1	2911 484 2338 109 1	26,21 4,01 25,06 0,03 0,01	27,05 4,50 21,73 1,01 0,01	100,00 100,00 100,00 100,00 100,00	147,09 159,74 123,57 5450,00 100,00
Итого по разделу 2	4177	5843	55,32	54,30	100,00	139,89
Итого активов	7550	10761	100,00	100,00	100,00	142,53
3. Капитал и резервы: резервный фонд; добавочный фонд; нераспреде-лённая прибыль (непокрытый убыток); целевое финансирование	12 2104 206 11	12 2606 1 11	0,16 27,87 2,73 0,15	0,11 24,22 0,01 0,10	100,00 100,00 100,00 100,00	100,00 123,86 0,49 100,00
Итого по разделу 3	2333	1944	30,90	18,07	100,00	83,33
4. Долгосрочные обязательства	1512	3067	20,03	28,50	100,00	20,28
Итого по разделу 4	1512	3067	20,03	28,50	100,00	20,28
5. Краткосрочные обязательства: краткосрочные кредиты и займы; кредиторская задолженность; задолженность перед участниками; прочие краткосрочные обязательства	450 2481 12 762	520 3655 1575	5,96 32,86 0,16 10,09	4,83 33,97 14,64	100,00 100,00 100,00 100,00	115,56 147,32 206,69
Итого по разделу 5	3705	5750	49,07	53,43	100,00	155, 20
Итого пассивов	7550	10761	100,00	100,00	100,00	142,53

После проведения анализа деятельности филиала за 3 года подведем итоги:

наибольший удельный вес в структуре совокупных активов в первые два года приходится на внеоборотные активы - 87,45% и 58,95%, однако уже в 2011 году наибольший удельный вес приходится на оборотные активы - 55,32%, что свидетельствует о формировании достаточно мобильной структуры активов, которая способствует увеличению оборачиваемости средств предприятия.

При анализе пассивов баланса за три года видно, что величина собственных средств превышает заемный капитал только в первые два года, а уже в 2011 году произошло превышение заемного капитала над собственным. Это является следствием приобретения основных средств, а также роста дебиторской задолженности.

В целом валюта баланса значительно увеличилась только в 2009 году - 299,10%, а далее процент ее увеличения не был настолько значительным и составил 88,42% и 42,53% в 2010 и 2011 годах соответственно. В совокупности по результатам вертикального и горизонтального анализа можно сделать следующий вывод о финансовой устойчивости филиала: за рассматриваемый период в наибольшей степени изменились такие статьи баланса, как основные средства, дебиторская задолженность, кредиторская задолженность, а также краткосрочные обязательства в целом. Изменение данных показателей в перспективе может негативно сказаться на результатах финансово-хозяйственной деятельности предприятия, что в свою очередь может негативно сказаться на финансовой стабильности предприятия.

2.3 Анализ ликвидности баланса предприятия

Сущность ликвидности баланса предприятия заключается в степени покрытия предприятием своих обязательств имеющимися активами, где срок погашения обязательств соответствует сроку превращения активов в денежную форму.

Выделяют три основных коэффициента, с помощью которых можно провести обобщенную оценку ликвидности баланса предприятия. Это коэффициент текущей ликвидности предприятия (смотри формулу 2.1), который показывает сколько рублей оборотных средств приходится на один рубль текущей краткосрочной задолженности:

где - коэффициент текущей ликвидности;

ОбА - оборотные активы предприятия;

КО - краткосрочные обязательства.

Второй коэффициент - это промежуточной ликвидности (смотри формулу 2.2), который определяется аналогично коэффициенту текущей ликвидности, однако при его расчете учитывается более узкий круг оборотных активов предприятия, когда из расчета исключена наименее ликвидная их часть - производственные запасы:

где - коэффициент промежуточной ликвидности; ДЗ - дебиторская задолженность; ДС - денежные средства.

И третий коэффициент - это коэффициент абсолютной ликвидности (смотри формулу 2.3), который показывает ту часть краткосрочных заемных обязательств, которые могут быть погашены при необходимости за счет средств, имеющихся у предприятия:

где - коэффициент абсолютной ликвидности [7, с.114].

Таким образом, используя эти формулы проведем анализ ликвидности предприятия. Для этого будем использовать данные бухгалтерской отчетности на конец года из пункта 2.2 данного раздела.

Изучив полученные значения за три года, можно сделать вывод о полной ликвидности предприятия, так как его оборотные средства полностью покрывают краткосрочную задолженность, однако год от года происходит уменьшение ликвидности баланса в результате растущих оборотных активов.

Коэффициент промежуточной ликвидности показывает, что предприятие в 2009 и 2011 годах имеет низкую платежную способность, что вызвано маленькой величиной денежных средств и большой величиной краткосрочных обязательств, однако в 2010 году филиал, в условиях критической ситуации, может обратно погасить все имеющиеся краткосрочные обязательства.

,

По результатам расчетов можно сделать вывод, что филиал не вкладывается в рамки норматива и год за годом идет снижение данного показателя, то есть предприятие не в состоянии покрыть норму кредиторской задолженности в случае необходимости. Чтобы филиал смог обеспечить свои обязательства хотя бы в рамках нормативных показателей, ему необходимо уменьшить кредиторскую задолженность и сумму прочих краткосрочных обязательств.

2.4 Анализ прибыли и рентабельности филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"

Прибыль является одним из важнейших показателей деятельности любой организации. За счет ее увеличения создается финансовая основа для обеспечения производственной деятельности организации собственными денежными ресурсами, также создается финансовая основа для осуществления расширенного воспроизводства и для удовлетворения как социальных, так и материальных потребностей работников.

Для более полного анализа филиала изучим данные отчета о прибылях и убытках за 2009 год, приведенные в приложении Г и сделаем таблицу 2.4.

Таблица 2.4 Вертикальный и горизонтальный анализ отчета о прибылях и убытках за 2009 год, млн. руб.

Показатели	За отчетный период	За аналогичный период прошлого года	Вертикальный анализ, %	Горизонтальный анализ, %
			Отчетный год	Прошлый год	Отчетный год	Прошлый год
1	2	3	4	5	6	7
1 Выручка от реализации товаров, работ, услуг Себестоимость реализованных товаров, работ, услуг Валовая прибыль Расходы на реализацию	5282 5188 94	341 409 68	100,00 98,22 1,78	100,00 119,94 19,94	6,46 7,88 72,34	100,00 100,00 100,00 100,00
Прибыль (убыток) от реализации товаров, работ, услуг	94	-68	1,78	-19,94	-72,34	100,00
2 Операционные доходы Операционные расходы	5 5	-	0,09 0,09	-	-	100,00 100,00
Прибыль (убыток) от операционных доходов и расходов	-	-	-	-	-	100,00
3 Внереализационные доходы Внереализационные расходы	2 26	-	0,04 0,49	-	-	100,00 100,00
Прибыль (убыток) от внереализационных доходов и расходов	-24	-	-0,45	-	-	100,00
Прибыль (убыток)	70	-68	1,33	-19,64	-97,14	100,00
Расходы, не учитываемые при налогообложении	-	-	-	-	-	-
Доходы, не учитываемые при налогообложении	-	-	-	-	-	-
Прибыль (убыток) до налогообложения	-	-	-	-	-	-
Налог на прибыль	19	-	0,36	-	-	100,00
Прочие налоги, сборы из прибыли	18	13	0,34	3,81	72,22	100,00
Прочие расходы и платежи из прибыли	-	-	-	-	-	-
Чистая прибыль (убыток).	33	-81	0,62	-23,75	-245,45	100,00

Изучив данную таблицу, можно сделать вывод, что в 2009 году по сравнению с предыдущим годом по результатам реализации товаров, работ, услуг получена прибыль в размере 94 млн. руб., однако величина чистой прибыли составляет в 2009 году лишь 33 млн. руб. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, где наблюдается существенный убыток в 81 млн. руб. Величина такой чистой прибыли получена из-за уплаты налога на прибыль и уплаты прочих налогов. Также наибольший удельный вес в выручке от реализации составляет себестоимость реализованных товаров, работ, услуг. По результатам горизонтального анализа можно сказать, что в отчетном году по сравнению с предыдущим произошло также и увеличение налогов на 27,78 % (100-72,22%), выручка от реализации товаров, работ, услуг увеличилась на 93,54%, такой эффект мог быть достигнут из-за увеличения объемов реализации.

Проанализируем 2010 год, используя данные приложения Д, представим расчет в виде таблицы 2.5.

Таблица 2.5 Вертикальный и горизонтальный анализ отчета о прибылях и убытках за 2010 год, млн. руб.

Показатели	За отчетный период	За аналогичный период прошлого года	Вертикальный анализ, %	Горизонтальный анализ, %
			Отчетный год	Прошлый год	Отчетный год	Прошлый год
1	2	3	4	5	6	7
1 Выручка от реализации товаров, работ, услуг Себестоимость реализованных товаров, работ, услуг	12238 11850	5282 5188	100,00 96,83	100,00 98,22	43,16 43,78	100,00 100,00
Валовая прибыль Расходы на реализацию	388	94	3,17	1,78	24,23	100,00
Прибыль (убыток) от реализации товаров, работ, услуг	388	94	3,17	1,78	24,23	100,00
2 Операционные доходы Операционные расходы	7 6	5 5	0,06 0,05	0,09 0,09	71,43 83,33	100,00 100,00
Прибыль (убыток) от операционных доходов и расходов	1	-	0,01	-	-	100,00
3 Внереализационные доходы Внереализационные расходы	3 71	2 26	0,02 0,58	0,04 0,49	66,67 36,62	100,00 100,00
Прибыль (убыток) от внереализационных доходов и расходов	-68	-24	-0,56	-0,45	35,29	100,00
Прибыль (убыток)	321	70	2,62	1,33	21,81	100,00
Расходы, не учитываемые при налогообложении	14	-	0,11	-	-	100,00
Доходы, не учитываемые при налогообложении	-	-	-	-	-	-
Прибыль (убыток) до налогообложения	335	70	2,74	1,33	20,09	100,00
Налог на прибыль	81	19	0,66	0,36	23,46	100,00
Прочие налоги, сборы из прибыли	24	18	0, 20	0,34	75,00	100,00
Прочие расходы и платежи из прибыли	3	-	0,02	-	-	100,00
Чистая прибыль (убыток)	213	33	1,74	0,62	15,49	100,00

По результатам анализа видно, что в 2010 году наблюдается увеличение прибыли от реализации товаров, работ, услуг, которая составила по сравнению с предыдущим годом 388 млн. руб., рост произошел вследствие увеличения объемов выполненных работ. Величина чистой прибыли также увеличилась и составила 213 млн. руб. Наибольший удельный вес в выручке от реализации составляет себестоимость реализованных товаров, работ, услуг 96,83% и, как видно из таблицы в 2010 году произошло уменьшение удельного веса себестоимости в общем объеме выручки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Такой же анализ отчета о прибылях и убытках проведем и за 2011 год в таблице 2.6, используя данные приложения Е.

Таблица 2.6 Вертикальный и горизонтальный анализ отчета о прибылях и убытках за 2011 год, млн. руб.

Показатели	За отчетный период	За аналогичный период прошлого года	Вертикальный анализ, %	Горизонтальный анализ, %
			Отчетный год	Прошлый год	Отчетный год	Прошлый год
1	2	3	4	5	6	7
1 Выручка от реализации товаров, работ, услуг Себестоимость реализованных товаров, работ, услуг Валовая прибыль Расходы на реализацию	17241 17779 538	12238 11850 388	100,00 103,12 3,12	100,00 96,83 3,17	70,98 66,65 72,12	100,00 100,00 100,00
Прибыль (убыток) от реализации товаров, работ, услуг	-538	388	-3,12	3,17	-72,12	100,00
2 Операционные доходы. Операционные расходы	703 677	7 6	4,08 3,93	0,06 0,05	1,00 0,89	100,00 100,00
Прибыль (убыток) от операционных доходов и расходов	26	1	0,15	0,01	3,85	100,00
3 Внереализационные доходы Внереализационные расходы	4 151	3 71	0,02 0,88	0,02 0,58	75,00 47,02	100,00 100,00
Прибыль (убыток) от внереализационных доходов и расходов	-147	-68	-0,85	-0,56	46,26	100,00
Прибыль (убыток)	-659	321	-3,82	2,62	-48,71	100,00
Расходы, не учитываемые при налогообложении	-	14	-	0,11	-	100,00
Доходы, не учитываемые при налогообложении	-	-	-	-	-	-
Прибыль (убыток) до налогообложения	-659	335	-3,83	2,74	-50,83	100,00
Налог на прибыль	-	81	-	0,66	-	100,00
Прочие налоги, сборы из прибыли	26	24	0,15	0, 20	92,31	100,00
Прочие расходы и платежи из прибыли	1	3	0,01	0,02	300,00	100,00
Чистая прибыль (убыток)	-686	213	-3,98	1,74	-31,05	100,00

Сделаем выводы по таблице 2.6: в 2011 году по сравнению с аналогичным периодом прошлого года произошло резкое увеличение себестоимости реализованных товаров, работ, услуг, что привело к убыточной деятельности филиала в течение года. Такое резкое увеличение себестоимости могло произойти из-за инфляционных процессов в экономике и резкого увеличения курса доллара, что привело к удорожанию строительных материалов, и соответственно, выручка от реализации уменьшилась на 538 млн. руб.

В целом, за три года работы наблюдается не очень эффективная финансово-хозяйственная деятельность филиала, так как в 2011 году на конец года допущен существенный убыток в 686 млн. руб. Наиболее значимым годом в деятельности является 2010 год, так как на конец года получена чистая прибыль в размере 213 млн. руб. и в 2,3 раза выросла выручка от реализации товаров, работ и услуг по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Для более полного анализа финансово-хозяйственной деятельности филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой" изучим показатели рентабельности.

Рентабельность активов определяется по формуле:

где - рентабельность активов;

П - прибыль;

Актив - активная часть баланса (сумма внеоборотных и оборотных активов) [8, с.261].

Рентабельность собственного капитала рассчитывается по следующей формуле:

где - рентабельность собственного капитала;

ЧП - чистая прибыль;

СК - собственный капитал [10, с.403].

Теперь пересчитаем эти показатели, используя данные отчета о прибылях и убытках и бухгалтерских балансов за 2009-2011 года.

Значения рассчитанного коэффициента довольно низкие, а в 2011 году деятельность филиала совершенно не рентабельна, что говорит о недостаточно эффективном использовании активов предприятия.

,

,

Рассчитанный коэффициент рентабельности собственного капитала также довольно низкий, всего 2,18%, но уже в следующем году наблюдается его увеличение до 9,13%, что говорит о более эффективной работе филиала, а в 2011 году произошел сильный спад в деятельности в результате кризиса и инфляционных и девальвационных процессов, что привело к неэффективному использованию имеющегося у филиала собственного капитала.

2.5 Анализ себестоимости подрядных работ

Себестоимость подрядных работ включает денежные затраты филиала "ПМК-12" на производство и их сдачу. Сюда включаются производственные и непроизводственные затраты, а именно неустойки, пени, штрафы.

Анализ себестоимости подрядных работ дает возможность определить общую сумму затрат на их выполнение в целом на предприятии, а также по каждому из элементов и их удельному весу в общих затратах филиала "ПМК-12". В себестоимость входят следующие группы по элементам затрат:

1. Материальные затраты (материалы, топливо, энергия).

2. Заработная плата.

3. Отчисление на социальное страхование.

4. Амортизация основных фондов.

5. Прочие расходы.

Сведем весь анализ в таблицу 2.7.

Таблица 2.7 Анализ себестоимости подрядных работ по элементам затрат в филиале "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой", млн. руб.

Элементы затрат	Затраты на производство	Удельный вес, %	Отклонение от
	2009 г.	2010 г.	2011 г.	2009 г.	2010 г.	2011 г.	2010 г.	2011 г.
Материальные затраты, в том числе:	3091	4887	7928	71,50	70,78	72,00	-0,72	1,22
1 Сырье и материалы	2502	3869	6561	57,87	56,04	59,59	-1,83	3,55
2 Топливо	104	152	275	2,40	2, 20	2,50	-0, 20	0,30
3 Электроэнергия	32	52	97	0,73	0,76	0,88	0,03	0,12
4 Теплоэнергия	2	4	4	0,05	0,06	0,04	0,01	-0,02
5 Другое	451	668	990	10,45	9,68	8,99	-0,77	-0,69
Амортизация основных средств и нематериальных активов, в том числе	35	66	109	0,82	0,96	0,99	0,14	0,03
1. Амортизация основных средств	34	65	109	0,81	0,95	0,99	0,14	0,04
2. Амортизация нематериальных активов	1	1	-	0,01	0,01	-	0,00	-
Прочие затраты	49	102	170	1,13	1,48	1,54	0,35	0,06
Отчисления на социальные нужды	302	456	789	6,99	6,61	7,17	-0,38	0,56
Налоговые платежи	4	5	13	0,10	0,07	0,12	-0,03	0,05
Услуги других организаций	21	62	49	0,49	0,90	0,44	0,41	-0,46
Затраты на оплату труда	821	1326	1953	18,97	19, 20	17,74	0,23	-1,46
Итого	4323	6904	11011	100	100	100	-	-

Из приведенной таблицы 2.7 можно сделать следующие выводы: в течение трех анализируемых лет наблюдается увеличение затрат на подрядные работы филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой" на 2581 млн. руб. и 4107 млн. руб. в 2010 году и 2011 году соответственно. Также из таблицы видно, что наибольший удельный вес в себестоимости работ приходится на материальные затраты, особенно в 2011 году, где они составляют 72% от общего объема затрат. Такая ситуация возможна при увеличении стоимости сырья и материалов, а также при увеличении стоимости топлива, теплоэнергии и электроэнергии.

Также наблюдается ежегодное увеличение затрат на оплату труда, что может быть вызвано увеличением численности рабочих, а также увеличением заработной платы в результате инфляционных процессов в экономике страны.

По показателям элементов структуры себестоимости видно, что подавляющий удельный вес в структуре себестоимости строительно-монтажных работ занимают затраты на сырье и материалы, а также затраты на заработную плату работникам.

2.6 Охрана труда в филиале "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"

На предприятии проверку соблюдения безопасных условий труда на рабочих местах осуществляет инженер по охране труда. Для этого проводится следующий комплекс мероприятий по охране труда:

1. Проведение инструктажей. Сюда входят вводный, первичный, повторный, целевой и внеплановый инструктажи.

2. Медицинский осмотр рабочих.

3. Аттестация рабочих мест по условиям труда.

4. Разработка инструкций по охране труда.

5. Обучение и проверка знаний по охране труда руководителей и специалистов.

Помимо этого осуществляется работа по улучшению условий труда в филиале на основе внедрения достижений науки и техники, научной организации труда, осуществляется выполнение комплекса мероприятий по предупреждению травматизма на производстве и предупреждению профессиональных заболеваний, осуществляется соблюдение всех требований правил охраны труда, учет травматизма и организация расследования несчастных случаев на производстве.

На предприятии выделяются необходимые денежные средства и материалы для обеспечения безопасных условий труда, использование которых по нецелевому назначению запрещено.

Инструктажи проводятся со вновь прибывшими специалистами на постоянную или временную работу в организацию, а также с работниками филиала. После чего, лица, прошедшие инструктаж, расписываются в соответствующих журналах.

Медицинские осмотры специалистов и руководителей осуществляются с целью определения пригодности работника поручаемой им работе, с целью обеспечения безопасных условий труда и недопущения распространения опасных инфекционных заболеваний.

В филиале "ПМК-12" оборудован кабинет охраны труда, который используется для проведения инструктажей, обучения и проверки знаний работников в области охраны труда, информирования работников о существующих рисках причинения вреда здоровью, о полагающихся им средствах индивидуальной защиты, также данный кабинет используется для просмотра видеофильмов и кинофильмов, выставок по охране труда.

3. Разработка программы подрядных работ филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"

3.1 Анализ и оценка действующей программы подрядных работ

Для эффективной деятельности строительной организации очень важен правильно разработанный план подрядных работ на год, так как от этого будет зависеть величина прибыли, которую организация может получить, выполнив весь запланированный объем работ.

В таблице 3.1 приведена действующая программа подрядных работ филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой", рассмотрим ее и проанализируем.

Таблица 3.1 Действующая программа подрядных работ филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой" на 2012 год, млн. руб.

Наименование объекта строительства и место расположения	Дата начала строительства, год/месяц	Срок сдачи, год/ме-сяц	План на 2012 год
			Всего на 2012 год	по кварталам
				1	2	3	4
1	2	3	5	6	7	8	9
1 ОАО "Агро-сад-Рассвет" 2Ч8 кв. жилой дом в д. Козловичи	2010/10	2012/6	1928	686	1242	-	-
В том числе собственными силами	-	-	646	180	466	-	-
Субподрядными организациями	-	-	1282	506	776	-	-
2 Группа жилых домов в северном городке г. Бреста. Инженерные сети и сооружения	2011/2	2012/11	2257	390	620	835	412
В том числе собственными силами	-	-	980	150	270	380	180
Субподрядными организациями	-	-	1277	240	350	455	232
3 Группа жилых домов в северном городке г. Бреста.65 кв. жилой дом	2010/11	2012/4	865	648	217	-	-
В том числе собственными силами	-	-	865	648	217	-	-
Субподрядными организациями	-	-	-	-	-	-	-
4 Группа жилых домов в северном городке г. Бреста.54 кв. жилой дом	2010/12	2012/6	1308	654	654	-	-
В том числе собственными силами	-	-	1308	654	654	-	-
Субподрядными организациями	-	-	-	-	-	-	-
5 Группа жилых домов в северном городке г. Бреста.98 кв. жилой дом	2011/3	2012/10	240	-	-	-	240
В том числе собственными силами	-	-	240	-	-	-	240
Субподрядными организациями	-	-	-	-	-	-	-
6 Многоквартирный жилой дом по ул. Центральной в д.Б. Мотыкалы Брестского района	2010/11	2012/6	2105	652	1453	-	-
В том числе собственными силами	-	-	2105	652	1453	-	-
Субподрядными организациями	-	-	-	-	-	-	-
7 Общежитие на 700 мест по ул. Пушкинской в г. Бресте.2-ая оче-редь	2011/7	2012/8	2721	520	1250	951	-
В том числе собственными силами	-	-	2721	520	1250	951	-
Субподрядными организациями	-	-	-	-	-	-	-
8 Группа жилых домов на территории военного городка № 3 "Северный". Многоквартир-ный жилой дом № 2, 1-ый подготовительный период	2011/4	2012/7	1791	598	897	296	-
В том числе собственными силами	-	-	1791	598	897	296	-
Субподрядными организациями	-	-	-	-	-	-	-
9 Группа жилых домов на территории военного городка № 3 "Северный". Многоквартирный жилой дом № 2, 2-ой подготовительный период	2011/4	2012/5	1250	750	500	-	-
В том числе собственными силами	-	-	1250	750	500	-	-
Субподрядными организациями	-	-	-	-	-	-	-
10 27 кв. жилой дом д. Тельмы Брестского района	2011/4	2012/5	877	438	439	-	-
В том числе собственными силами	-	-	877	438	439	-	-
Субподрядными организациями	-	-	-	-	-	-	-
11 Реконструкция МТФ на 1100 голов в ОАО "Рассвет" д. Дружба	2010/8	2012/7	642	276	276	90	-
В том числе собственными силами	-	-	350	150	150	50	-
Субподрядными организациями	-	-	292	126	126	40	-
12 Реконструкция части производственных зданий по ул. Куйбышева, 13 в г. Бресте. ОАО "Гранд Фешен Хаус"	2011/8	2012/4	828	621	207	-	-
В том числе собственными силами	-	-	450	339	111	-	-
Субподрядными организациями	-	-	378	282	96	-	-
13 Строительство и обслуживание торгового объекта по пр. Республики и ул. Журавецкой в г. Бресте	2011/11	2012/11	132	-	-	66	66
В том числе собственными силами	-	-	72	-	-	36	36
Субподрядными организациями	-	-	60	-	-	30	30
14 Уплотнение квартала жилой застройки в р-не политехнического университета с привязкой многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общего назначения по ул. Богданчука в г. Бресте	2012/3	2013/5	320	-	-	-	320
В том числе собственными силами	-	-	320	-	-	-	320
Субподрядными организациями	-	-	-	-	-	-	-
15 Строительство и обслуживание торгового объекта по ул. Красногвардейской и Пионерской в г. Бресте	2012/1	2013/5	132	-	-	66	66
В том числе собственными силами	-	-	72	-	-	36	36
Субподрядными организациями	-	-	60	-	-	30	30
16 Строительство и обслуживание торгового объекта в районе пересечения ул. Комерческая и Автолюбителей в г. Бресте	2012/4	2013/12	66	-	-	-	66
В том числе собственными силами	-	-	36	-	-	-	36
Субподрядными организациями	-	-	30	-	-	-	30
Всего по филиалу "ПМК-12"	-	-	17462	6233	7755	2304	1170
В том числе собственными силами	-	-	14083	5079	6404	1752	848
Субподрядными организациями	-	-	3379	1154	1351	552	322

Общий объем строительно-монтажных работ, запланированный на объектах строительства, составляет 17462 млн. руб.

Из них собственными силами филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой" планируется выполнить 13 987 млн. руб.

Из приведенной программы следует, что основное направление работы в 2012 году - жилищное строительство.

По договорам субподряда работы будут выполняться с привлечением ЧУП "Брестстройнаука", ООО "ГНБтехнология", филиала "ПМК-26" ОАО "Полесьежилстрой", филиала "ПМК-56" ОАО "Полесьежилстрой", филиала "ПМК-82" ОАО "Полесьежилстрой", УП "Брестская СПМК-132", УП "Брестская СПМК-8".

В целом филиал при строительстве объектов выполняет подрядные работы собственными силами, их процентное отношение к общему объему работ, составляет 80,6%, что говорит о достаточно эффективной деятельности филиала.

Из приведенной таблицы видно, что большинство объектов будет сдано в эксплуатацию в 2012 году согласно программе и лишь часть объектов переходит на 2013 год.

3.2 Рекомендации по совершенствованию действующей программы подрядных работ филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"

Для лучшей работы филиала и совершенствования действующей программы подрядных работ можно выделить несколько рекомендаций:

1. Сокращение сроков производства работ.

Если филиал выполнит работы раньше намеченного срока, это даст возможность сократить условно-постоянные издержки.

Условно-постоянные издержки - это издержки, которые не зависят от объемов строительства, но зависят от сроков строительства. К таким издержкам можно отнести расходы на освещение строительной площадки в ночное время суток, расходы на сигнализацию, охрану и другое.

Сокращение сроков строительства дает возможность выполнить другие работы или начать новое строительство объекта, но при условии, что все работы будут выполнены с надлежащим качеством и филиал не будет оштрафован государственными проверяющими службами за ошибки и недостатки при возведении объекта. В противном случае, филиал понесет убытки, которые будет необходимо возмещать из собственных средств.

Такой вариант возможен только при слаженной работе строителей, работа должна выполняться без перебоев и быть качественно выполненной, не должно быть сбоев в поставке строительных материалов и выполнение всех процессов должно соответствовать календарному графику.

2. Повышение квалификации специалистов и отдела контроля.

В Минске есть курсы повышения квалификации специалистов строительных специальностей. На компьютере специалист изучает дополнительные возможности программ, в которых он работает ежедневно. Так как больший процент работы выполняется с помощью программы, это дает возможность избежать при работе много различных ошибок и сократить человеческий фактор, а также ускорить процессы проектирования и другие процессы.

3.3 Разработка программы подрядных работ для филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"

Для того, чтобы разработать программу подрядных работ, необходимо в-первую очередь рассчитать стоимость подрядных работ на основе имеющихся данных, а именно стоимости 1 м² кирпичного жилого дома в миллионах рублей, общей площади жилого дома и коэффициента, учитывающего уровень инфляции в 2013 году, далее от полученной стоимости необходимо найти 18% - доля работ по устройству инженерных сетей. В расчете отобразим данные для жилого дома с общей площадью 8627 м², а коэффициент возьмем 1,18, так как предполагаемый уровень инфляции 18%. Формула 3.1 для расчета:

С = SЧC₀ЧkЧd, (3.1)

где С - стоимость объекта,

S - общая площадь объекта, м^2,C_{0 -} стоимость 1 м² кирпичного дома, млн. руб.,

k - коэффициент уровня инфляции.

d - доля работ по устройству инженерных сетей, равная 18%.

С = 6,923120Ч8627Ч1,18Ч0,18,С = 12685,751.

Дальнейшие расчеты представлены в таблице 3.2 Также в таблицу внесен резерв объемов подрядных работ для включения их в программу после заключения договоров.

Таблица 3.2 Расчет стоимости подрядных работ, млн. руб.

Наимено-вание объекта строительства	Общая площадь, м2

Страница:

•  1 
•  2 
•  3 

дипломная работа "Проект программы подрядных работ филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"" скачать

Подобные документы

• Оценка производственной программы и определение финансового результата деятельности строительной организации

  Определение динамики объемов подрядных работы и экономические расчеты их выполнения. Оценка ритмически подрядных работы и определение возможных резервов по дополнительным работам. Расчет затрат на проведение строительных работ и их общей себестоимости.
  
  курсовая работа [788,9 K], добавлен 19.01.2015
  

• Определение резервов увеличения объемов подрядных работ строительной организации

  Оценка результатов производственной деятельности. Факторный анализ изменения объемов подрядных работ. Определение резервов улучшения использования трудовых, материальных и технических ресурсов. Расчет прибыли и рентабельности строительной организации.
  
  курсовая работа [991,1 K], добавлен 24.04.2012
  

• Планирование в строительной организации

  Методика составления производственной программы строительной организации. Определение объектов планового периода, календарный график производства строительно-монтажных работ и план подрядных работ. Планирование прибыли с учетом возможностей ее снижения.
  
  курсовая работа [67,5 K], добавлен 23.02.2012
  

• Способы и этапы проведения подрядных торгов в строительстве

  Строительство как объект развития рыночных механизмов подрядных торгов. Исследование роли и места отрасли строительства в национальной экономике. Инвестиционная строительная сфера и ее основные участники. Описание технологии проведения подрядных торгов.
  
  курсовая работа [34,6 K], добавлен 25.06.2013
  

• Разработка проекта годового производственно-экономического плана строительно-монтажной организации

  Планирование деятельности современного строительного предприятия в условиях рынка. Составление плана подрядных работ, технического развития и использования достижений науки и техники, по прибыли и снижению себестоимости строительно-монтажных работ.
  
  курсовая работа [78,5 K], добавлен 11.06.2014
  

• Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности предприятия ООО "Мастерстрой"

  Анализ выполнения плана ввода в действие производственных мощностей и объектов, выполнения подрядных работ, трудовых показателей, структуры, состава и движения основных фондов предприятия, себестоимости выполненных работ, прибыли и рентабельности.
  
  курсовая работа [600,0 K], добавлен 24.11.2010
  

• Формирование и распределение прибыли подрядных строительных организаций МО РФ в новых экономических условиях

  Прибыль как экономическая категория производственной сферы экономики. Организационные основы управления строительным комплексом. Формирование прибыли подрядных строительных организаций. Внереализационные доходы и расходы строительных организаций.
  
  дипломная работа [207,5 K], добавлен 10.09.2011
  

• Особенности планирования на предприятиях строительного комплекса

  Сущность планирования и его значение в экономике предприятия. Основные этапы планирования в строительстве: расчет мощностей, составление производственной программы и материально-технического обеспечения. Себестоимость строительно-монтажных работ.
  
  курсовая работа [141,9 K], добавлен 18.02.2012
  

• Оценка производственных и финансовых результатов деятельности строительной организации и определение её рентабельности

  Анализ производственных результатов организации. Структура подрядных работ и источники их финансирования. Динамика показателей оплаты труда. Анализ текущих затрат и рентабельности строительной организации. Современное экономическое состояние фирмы.
  
  курсовая работа [110,8 K], добавлен 11.06.2011
  

• Экономико-статистический анализ основных показателей деятельности водохозяйственной строительной организации

  Экономико-статистическая оценка деятельности предприятия. Структура выполненных подрядных работ. Динамика эффективности использования экономических ресурсов водохозяйственной строительной организации. Анализ показателей себестоимости и рентабельности.
  
  курсовая работа [457,1 K], добавлен 29.12.2014
  

Другие документы, подобные "Проект программы подрядных работ филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой""

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам