Экономические и хозяйственные показатели в государственных управляющих компаниях в сфере ЖКХ
Состояние жилых зданий и проблемы их эксплуатации. Характеристика жилищного фонда, выявление сущности субъектов и объектов управления многоквартирными домами. Определение экономического эффекта и величина капитальных вложений в реконструкцию здания.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 22.09.2011 |
| Размер файла | 2,3 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Продолжительность возведения конструкций (в годах) определяется по формуле:
t i = (mi / (n *r*s) / 260; (15)
Расчет экономического эффекта, возникающего от сокращения продолжительности реконструкции здания по сравниваемым вариантам конструкций покрытий, приведен в таблице приложения.
Данные о капитальных вложениях базисного варианта реконструкции чердачных помещений здания приняты по данным таблиц 3- 7 приложения 2, где выполнен расчет сметной стоимости реконструкции на основе укрупненных показателей стоимости прямых затрат с последующим пересчетом в текущие цены.
Наибольший экономический эффект имеет первый вариант конструктивного решения - чердачные помещения из объемных блоков.
Определим суммарный экономический эффект (таблица 5) по формуле (1): наибольший суммарный экономический эффект имеет первый вариант конструктивного решения - чердачные помещения из объемных блоков. Все таблицы по расчетам данной главы приведены нами в приложениях 1-8.
Вывод: наиболее подходящим конструктивным решением является вариант под номером 1.
6. Безопасность жизнедеятельности
Организация работ
При выполнении каменных работ необходимо предусматривать мероприятия по предупреждению воздействия на работающих следующих опасных и вредных производственных факторов:
- расположение рабочих мест вблизи перепада по высоте 1,3 м и более;
- падение вышерасположенных материалов, конструкций и инструмента;
- самопроизвольное обрушение элементов конструкций;
- движущиеся части машин и передвигаемые ими конструкции и материалы.
При наличии опасных и вредных производственных факторов, указанных в 9.1.1, безопасность каменных работ должна быть обеспечена на основе выполнения содержащихся в организационно-технологической документации (ПОС, ППР и др.) следующих решений по охране труда:
- организация рабочих мест с указанием конструкции и места установки необходимых средств подмащивания, грузозахватных устройств, средств контейнеризации и тары;
- последовательность выполнения работ с учетом обеспечения устойчивости возводимых конструкций;
- определение конструкции и мест установки средств защиты от падения человека с высоты и падения предметов вблизи здания;
- дополнительные меры безопасности по обеспечению устойчивости каменной кладки в холодное время года.
Кладка стен каждого вышерасположенного этажа многоэтажного здания должна производиться после установки несущих конструкций междуэтажного перекрытия, а также площадок и маршей в лестничных клетках.
При необходимости возведения каменных стен вышерасположенного этажа без укладки перекрытий или покрытий необходимо применять временные крепления этих стен.
При монтаже перекрытий и других конструкций необходимо выполнять требования раздела 8 настоящих норм и правил.
При кладке наружных стен зданий высотой более 7 м с внутренних подмостей необходимо по всему периметру здания устраивать наружные защитные козырьки, удовлетворяющие следующим требованиям:
- ширина защитных козырьков должна быть не менее 1,5 м, и они должны быть установлены с уклоном к стене так, чтобы угол, образуемый между нижележащей частью стены здания и поверхностью козырька, был 110, а зазор между стеной здания и настилом козырька не превышал 50 мм;
- защитные козырьки должны выдерживать равномерно распределенную снеговую нагрузку, установленную для данного климатического района, и сосредоточенную нагрузку не менее 1600 Н (160 кгс), приложенную в середине пролета;
- первый ряд защитных козырьков должен иметь защитный настил на высоте не более 6 м от земли и сохраняться до полного окончания кладки стен, а второй ряд, изготовленный сплошным или из сетчатых материалов с ячейкой не более 50 50 мм, устанавливаться на высоте 6 - 7 м над первым рядом, а затем по ходу кладки переставляться через 6 - 7 м.
6.1 Организация рабочих мест
Кладку необходимо вести с перекрытий или средств подмащивания. Высота каждого яруса стены назначается с таким расчетом, чтобы уровень кладки после каждого перемащивания был не менее чем на два ряда выше уровня нового рабочего настила.
Средства подмащивания, применяемые при кладке, должны отвечать требованиям СНиП 12-03. Конструкция подмостей и допустимые нагрузки должны соответствовать предусмотренным в ППР.
Запрещается выполнять кладку со случайных средств подмащивания, а также стоя на стене.
Кладку карнизов, выступающих из плоскости стены более чем на 30 см, следует осуществлять с наружных лесов или навесных подмостей, имеющих ширину рабочего настила не менее 60 см. Материалы следует располагать на средствах подмащивания, установленных с внутренней стороны стены.
При кладке стен здания на высоту до 0,7 м от рабочего настила и расстоянии от уровня кладки с внешней стороны до поверхности земли (перекрытия) более 1,3 м необходимо применять ограждающие (улавливающие) устройства, а при невозможности их применения - предохранительный пояс.
При перемещении и подаче на рабочие места грузоподъемными кранами кирпича, керамических камней и мелких блоков необходимо применять поддоны, контейнеры и грузозахватные устройства, предусмотренные в ППР, имеющие приспособления, исключающие падение груза при подъеме и изготовленные в установленном порядке.
Рабочие, занятые на установке, очистке или снятии защитных козырьков, должны работать с предохранительными поясами.
Ходить по козырькам, использовать их в качестве подмостей, а также складывать на них материалы не допускается.
6.2Порядок производства работ
Кладка стен ниже и на уровне перекрытия, устраиваемого из сборных железобетонных плит, должна производиться с подмостей нижележащего этажа.
Не допускается монтировать плиты перекрытия без предварительно выложенного из кирпича бортика на два ряда выше укладываемых плит.
Расшивку наружных швов кладки необходимо выполнять с перекрытия или подмостей после укладки каждого ряда. Запрещается находиться рабочим на стене во время проведения этой операции.
Установка креплений карниза, облицовочных плит, а также опалубки кирпичных перемычек должна выполняться в соответствии с рабочей документацией. Снимать временные крепления элементов карниза, а также опалубки кирпичных перемычек допускается после достижения раствором прочности, установленной ППР.
При облицовке стен крупными бетонными плитами необходимо соблюдать следующие требования:
- облицовку следует начинать с укладки в уровне междуэтажного перекрытия опорного Г-образного ряда облицовочных плит, заделываемых в кладку, а затем устанавливать рядовые плоские плиты с креплением их к стене;
- при толщине облицовочных плит более 40 мм облицовочный ряд должен ставиться раньше, чем выполняется кладка, на высоту ряда облицовки;
- не допускается установка облицовочных плит любой толщины выше кладки стены более чем на два ряда плит.
При кладке или облицовке наружных стен многоэтажных зданий запрещается производство работ во время грозы, снегопада, тумана, исключающих видимость в пределах фронта работ, или при скорости ветра более 15 м/с.
Способом замораживания на обыкновенных растворах разрешается возводить здания не более 4 этажей и не выше 15 м.
Для каменных конструкций, выполненных способом замораживания, в ППР должен быть определен способ оттаивания конструкций (искусственный или естественный) и указаны мероприятия по обеспечению устойчивости и геометрической неизменяемости конструкций на период оттаивания и набора прочности раствора.
В период естественного оттаивания и твердения раствора в каменных конструкциях, выполненных способом замораживания, следует установить постоянное наблюдение за ними. Пребывание в здании или сооружении лиц, не участвующих в мероприятиях по обеспечению устойчивости указанных конструкций, не допускается.
Выводы
Генеральные планы районов города Москвы разрабатываются с учетом осуществления прогрессивных технических, архитектурно-планировочных и организационных мероприятий, направленных не охрану и улучшения качества жизни.
При планировке и застройке районов должна быть обеспечена высокая экономическая эффективность капитальных вложений путем наиболее рационального использования земель, материалов, объединения промышленных предприятий в группы , применения повышенной этажности , всемерной индустриализации строительства.
Планировка территории селитебной зоны районов обеспечивает рациональное размещение жилой застройки, учреждений и предприятий обслуживания, общественных центров, уличной сети и зеленых насаждений общего пользования в целях создания наилучших условий проживания населения и выразительного архитектурного облика города.
При изучении дисциплины “ Городское строительство и хозяйство“ я получил знания в области планировки и реконструкции населенных мест , об особенностях расселения в современном городе , формировании его планировочной структуры и составных элементах районов, среди которых главным является микрорайон.
Целью дипломного проекта: « Оценка технического состояния жилых зданий в районе Басманный и анализ работ по восстановлению температурно-влажностного режима чердачных помещений жилых домов» было закрепление теоретических основ дисциплины, приобретение навыков пользования нормативно-справочными источниками, овладение основами проектирования микрорайона , являющегося исходным планировочным компонентом селитебной территории при разработке генерального плана города, развитие самостоятельного творческого мышления при решении конкретных задач современного градостроительства.
Дисциплина «Городское строительство и хозяйство» для меня очень интересна, потому что отражает не только очень важные и масштабные проблемы и способы их решения (например, размещение промышленных объектов, которое может влиять на экономическое положение в стране, контроль за экологическим состоянием городской среды посредством градостроительных методов), но и ежедневные бытовые, которые знакомы каждому человеку (протекание кровли, состояние чердачных помещений, законы регулирующие модернизацию помещений, расстояние до транспортной остановки, размещение стоянок, ориентация жилого дома).
Особое внимание при разработке проекта было уделено разделу оценка технического состояния жилых зданий Басманного района города Москва. Были изучены нормативно-правовые акты правительства Москвы в сфере эксплуатации жилых зданий.
При разработке проекта в расчётно-конструктивном разделе. Были произведены физико-технические и теплотехнические расчеты ограждающих конструкций чердачных помещений. Рассчитана климотологическая карта района , приведена роза ветров для данного района города Москва. Расчёты выполнены с использованием программного комплекса " Lira Windows 9.00 ".
В разделе модернизация чердачных помещений были приведены примеры модернизации чердачных помещений района в жилые комнаты для обеспечения более комфортных условий жизни жителей столицы. Данная методика в наше время является актуальной и находит все большее применение в крупно заселенных городах.
В технико-экономическом сравнение вариантов модернизации произведен выбор варианта модернизации.
В разделе безопасность жизнедеятельности изучены меры по обеспечению безопасности при производстве каменно-кладочных работ.
Литература
1. ЗАКОН г. Москвы от 03.03.2004 N 13 (ред. от 05.07.2006) "ОБ ОСНОВАХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ"//Вестник Мэра и Правительства Москвы", N 24, 19.04.2004,
2. "ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО УНИКАЛЬНЫХ, ВЫСОТНЫХ И ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ"
(утв. руководителем Департамента градостроительства г. Москвы 01.10.2007
3. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 31.05.2005 N 381-ПП "О КОМИТЕТЕ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ"//"Вестник Мэра и Правительства Москвы", N 34, 14.06.2005
4. РАСПОРЯЖЕНИЕ Мэра от 07.02.1995 N 67-РМ "О РЕКОНСТРУКЦИИ ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ПРОВЕДЕНИЕМ ПЛАНОВО - ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА"
5. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 30.08.1994 N 722 (с изм. от 04.05.1999) "О РЕКОНСТРУКЦИИ ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПОД КВАРТИРЫ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МАНСАРДНОГО ТИПА НА ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА"
6. Методические указания для разработки дипломного проекта, М: изд. МАКХИЗ, 2008 г.
7. Методические указания. Сквозные задания для контрольных, курсовых работ и курсовых проектов, М: изд. МАКХИЗ; Сост. Н. М. Лункевич, В.М. Яковлев.
8. ЕРЕР, том 1, ин.1 и 2 на строительные работы, М:, 2004 г.
9. ССЦ, том 1 на местные строительные материалы и конструкции, М, 2003 г.
10. СНиП IV - 2 - 82, том 2. Сборник элементных сметных норм на строительные конструкции и работы, М., Стройиздат, 1983 г.
11. Методические рекомендации по выполнению Контрольной работы №1 по дисциплине «Экономика городского строительства и хозяйства» для студентов заочной формы обучения спец. 2905/ Куб ГТУ; сост.В. А. Пархоменко. - Краснодар, 2000 г .
12. Нормативы по теплозащите зданий СНКК-23-302-2000. М : 2008г.
13. СНиП 2.01.01.82 - Строительная климатология и геофизика. Госстрой России, Москва 1999г.
14. СНиП II-3-79* - Строительная теплотехника. Минстрой России 1995 г.
15. К.Ф. Фокин. Строительная теплотехника ограждающих частей зданий. Стройиздат, Москва 2003, - 287с.
16. СНиП 2.01.07-86* Нагрузки и воздействия. Нормы проектирования. М., 1998 г.
17. СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений. Нормы проектирования. М., 1998 г.
18. СНиП 2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика. Стройиздат, 1993 г.
19. СНиП II-3-79** Строительная теплотехника. Нормы проектирования. М., 1986 г.
20. СНиП 2.01.02-85 Противопожарные нормы. Нормы проектирования. М., 1986 г.
21. СНиП II-4-79 Естественное и искусственное освещение. Нормы проектирования. М., 1999 г.
22. СНиП III-4-80. Техника безопасности в строительстве. М.: Стройиздат, 1998 г.
23. СНиП 2.09.04-87 Административные и бытовые здания. М.: Стройиздат, 1998 г.
24. СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. Москва, 2001г.- 236 с.
25. СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство. Москва, 2003г.- 314с.
26. Краткий справочник строителя. А.И. Нифонтов, В.В. Рудаков., Киев, 1997г.
27. Железобетонные конструкции. Общий курс. В.Н. Байков, Э.Е. Сигалов., М., Стройиздат, 1999 г.
28. Проектирование и расчет железобетонных и каменных конструкций. Н.Н. Попов, А.В. Забегаев. Москва «Высшая школа», 2007 г.- 456с.
29. Справочник проектировщика. М Стройиздат, 1997 г. Под ред. Мурашева В.А.
30. Проектирование оснований и фундаментов. В.А. Веселов., М., Стройиздат, 1999 г.
31. Основания, фундаменты и подземные сооружения. Справочник проектировщика. М., Стройиздат, 2005 г.- 456 с.
32. ЕНиР. сб. Е4. Монтаж сборных и устройство монолитных железобетонных конструкций. Вып. I. Здания и промышленные сооружения. М., Стройиздат,1987 г.-
33. ЕНиР. сб. Е1. Внутрипостроечные транспортные средства. М., Прейскурантиздат, 1997 г.
34. СНиП I.04.03-85. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. М.: Стройиздат, 1997 г.
35. СНиП 5.02.02-86. Нормы потребности в строительном инструменте. М.: Стройиздат, 1987 г.
36. Организация и планирование строительного производства. А.Г. Дикман., М.: "Высшая школа", 1998 г.- 456с.
37. Технология строительных процессов. А.А. Афанасьев, М.: "Высшая школа", 2007 г. - 456с.
38. Унифицированная инвентарная разборно-переставная опалубка "Монолит-72". М.: Стройиздат, 1972 г.
39. Технология строительного производства. С.К. Хамзин, А.К. Карасёв., М.: "Высшая школа", 1989 г. - 345 с.
40. СНиП II-7-81*. Строительство в сейсмических районах/ Госстрой России. - М.: ГУП ЦПП, 2000. - 44с.+прил. 2: 10 карт.
41. СНиП 2.03.01 -84*. Бетонные и железобетонные конструкции / Минстрой России. - М.: ГП ЦПП, 1996. - 76 с.
42. СНиП 2.02.03 - 85. Свайные фундаменты/ Госстрой СССР. - М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1986. -48 с.
43. Инструкция к программе Lira 9.0, 4.6.1999 Copyright mb Software AG, Hamelen ЕВРОСОФТ, Москва.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Основные показатели инвестиционной и строительной деятельности Российской Федерации. Величина капитальных вложений НПЦ "Стройтех" и оценка экономической эффективности проекта. Разработка графиков возведения зданий и распределения капитальных вложений.
курсовая работа [140,6 K], добавлен 04.08.2011Анализ состояния жилищного фонда Российской Федерации на современном этапе развития. Оценка экономической эффективности реконструкции жилых зданий. Расчёт финансовой эффективности реконструкции, оценочного срока окупаемости инвестиционных затрат.
курсовая работа [57,7 K], добавлен 14.01.2014Организация, формы и методы управления эксплуатацией жилищного фонда города. Потребительские предпочтения населения как фактор развития жилищного рынка. Анализ и модернизация жилищного фонда г. Хабаровска. Развитие конкурентной среды и реформирование ЖКХ.
курсовая работа [75,1 K], добавлен 02.05.2016Сущность капитальных вложений – долгосрочного вложения капитала в предприятия, социально-экономические программы, проекты с целью получения дохода и социального эффекта. Механизм осуществления инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений.
курсовая работа [37,5 K], добавлен 08.12.2011Экономический расчет на стадии производства нового оборудования, расчет его себестоимости и цены, показателей экономичной эффективности. Определение капитальных вложений потребителя, вычисление годовых эксплуатационных издержек и экономического эффекта.
курсовая работа [109,8 K], добавлен 31.05.2010Общая характеристика предприятия. Расчеты капитальных вложений в объекты производственного назначения. Калькуляция себестоимости по статьям затрат. Определение годового экономического эффекта при внедрении новых технологий и срока окупаемости проекта.
курсовая работа [148,5 K], добавлен 19.05.2016Суть экономического планирования на ООО "УК Наш дом". Анализ технических характеристик жилищного фонда и их влияния на уровень затрат на предоставляемую услугу по уборке внутридомовых мест общего пользования, по обслуживанию мусоропроводов в жилых домах.
отчет по практике [41,1 K], добавлен 18.02.2011Понятие жилищного фонда как совокупности всех находящихся на территории страны жилых помещений. Классификация жилищного фонда в зависимости от форм собственности. Обеспеченность населения жильем по Минску. Государственная поддержка в сфере строительства.
презентация [80,1 K], добавлен 21.02.2014Изучение сущности и структуры капитальных вложений. Инвестиции в экономике Республики Казахстан. Анализ основных принципов и методов оценки инвестиций на примере АО НК "КазМунайГаз". Организационно-экономическая характеристика деятельности предприятия.
курсовая работа [371,5 K], добавлен 04.12.2014Понятие жилищного фонда как совокупности всех жилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь. Классификация собственности жилого фонда в зависимости от ее формы. Удовлетворенность жилищными условиями. Состояние жилищного строительства.
презентация [209,4 K], добавлен 21.02.2014
