Грошова оцінка земель в Україні

Ф_У = 400 х 18 х 1.7 х 1.2 / 43 х 100 = 34158 Лм

Визначимо кількість ламп:

n = 34158 / 2900 = 11.8

Отже, необхідно 12 ламп ЛДП - 65. Проведемо перевірку отриманих результатів:

Ф_У = 12 х 2900 = 34800 Тоді: Е н = 34800 х 43 / 100 х 18 х 1.7 х 1.2 = 408

408 (Лк)>400 (Лк)

Отже, розрахунки приведені правильні [48].

Забезпечення захисту від шуму

Джерелами шуму в офісі є пересувні механічні частини принтера і вентилятори ПК.

При роботі матричних голкових принтерів шум виникає при переміщенні головки принтеру і в процесі удару голок головки по паперу.

При роботі вентиляційної системи ПК, яка забезпечує оптимальний температурний режим електронних блоків ПК і вмонтована в задню панель, створюється аеродинамічний шум. Шум, що створюється працюючими ПК є широко смужним, постійним з аперіодичними посиленнями при роботі принтерів. Тому шум повинен оцінюватися загальним рівнем звукового тиску по частотному корегуванню "А" та вимірюватися в 9 дБА. У приміщенні, де працюють програмісти та оператори ПК рівень звукового тиску не перевищує 50 дБА. При заміні матричних голчатих принтерів на струменеві або лазерні рівень звукового тиску зменшується до 30 дБА. Рівні звукового тиску відповідають ГОСТ 12.1.003-83 ССБТ "Шум. Загальні вимоги безпеки." (СТ РЕВ 1930-79).

Зниження рівня шуму здійснюється такими методами:

заміною матричних принтерів струменевими і лазерними, які створюють при роботі значно менший рівень звукового тиску;

застосуванням принтерів колективного користування, розташованих на відстані від більшості робочих місць користувачів ПК;

зміною напряму випромінювання шуму в протилежну сторону від робочого місця;

зменшення шуму при установці на шляху його розповсюдження звукоізолюючого відгородження у вигляді стін, перетинок, кабін;

акустичною обробкою приміщень - зменшення енергії відбитих звукових хвиль, шляхом збільшення площі звукопоглинання (розміщення на внутрішніх поверхнях приміщення облицювань, що поглинають звук, установка в приміщеннях штучних поглиначів звуку).

Захист від електромагнітних випромінювань і електростатичних полів

Джерелами електромагнітних випромінювань є ПК. Навколо працюючого монітору виникають електромагнітні поля низької частоти від 5 Гц до 400 Кгц)

Граничне допустиме значення напруженості електричного і магнітного полів у відповідності до стандарту МРК:

Таблиця 36. Значення напруженості електричного і магнітного полів

Сума частот, кГц	Електричне поле, В/М	Магнітне поле
0.005-2	2.5	2
2-400	2.5	0.02

Для захисту користувачів ПК від дії електромагнітних випромінювань використовуються заземлені захисні фільтри для екранів моніторів. Віддаль від екрану монітору до користувача становить 50-100 см. Час роботи за комп'ютером не перевищує 4-х годин на день.

В приміщенні, де знаходяться монітори необхідно забезпечити виконання заходів по боротьбі із статичною електрикою. Найпростішим засобом є підтримка відносної вологості повітря на рівні 50-60 % за допомогою побутового електрозволожувача.

Підлогу виконано відповідно до ГОСТ 12.4 124-83 №4459-88 з використанням покриття з антистатичного лінолеуму з метою захисту від електростатичного випромінювання.

Електробезпека

Конструкція, вид виконання, спосіб встановлення і клас ізоляції застосовуваних провідників, пристроїв та іншого електрообладнання відповідають вимогам електробезпеки. За ступенем небезпеки ураження людини електричним струмом згідно ПУЕ 1.1.13 лабораторію відносять до приміщення без підвищеної небезпеки, тому що відсутні ознаки, які характеризують приміщення небезпечні та особливо небезпечні:

температура в приміщенні не перевищує +30°С;

підлога струмоізольована;

хімічно активне середовище відсутнє.

На випадок аварії для запобігання ураження струмом людей передбачено захисне заземлення.

Вибухобезпека

Обчислювальна техніка відноситься до класу техніки, що не є вибухонебезпечною. Єдина складова частина ПК, яка могла б представляти небезпеку - це кінескоп (електронно-променева трубка). Але кінескопи останні десять років випускають тільки вибухонебезпечні і не потребують додаткових засобів захисту. Тому немає потреби їх розглядати.

Пожежна профілактика

Згідно СНІП 2.09.02 - 85, ОНТП 24-86 приміщення відноситься до категорії В по вибуховій і пожежній безпеці. У зв'язку з цим спеціального захисту людей на робочих місцях організовувати не потрібно. З точки зору пожежної безпеки найнебезпечнішим є джерело напруги, тобто електропроводка і силовий розряд. З огляду на це, встановлюємо в приміщенні пожежні сигналізатори з часом роботи 65 с. На випадок виникнення пожежі для боротьби з вогнем у приміщенні встановлюємо один вогнегасник ОП-5. Ці заходи відповідають вимогам СНІП 2.01.02-85 про забезпечення приміщень пристроями протипожежної безпеки [29].

Вихід з приміщення здійснюється згідно плану через двері, що ведуть в загальний коридор будинку. Двері відчиняються назовні. Коридор шириною 2.5 м забезпечує вільний вихід працюючих.

Розраховані параметри приміщення і робочого місця, метеорологічні умови і ергономічні показники створять оптимальні умови праці для робітника. Розраховане значення заземлення і запропоновані заходи протипожежної безпеки гарантують працівникові безпечні умови праці [48].

Головною метою заходів по поліпшенню умов праці та забезпеченню її безпеки є досягнення соціального ефекту, який включає укріплення здоров'я працівників, службовців, підвищення їх працездатності, інтересу до роботи та інше. В той же час здійснення заходів з охорони праці на підприємствах, організаціях, установах призводить до певного економічного ефекту.

6.2 Безпека в надзвичайних ситуаціях

Актуальність проблеми природно-техногенної безпеки населення України і її території в останні роки обумовлена тривожною тенденцією зростання числа небезпечних природних явищ, промислових аварій та катастроф, які призводять до числа матеріальних втрат, пошкодженні здоров'я та загибелі людей. У зв'язку з цим зростає роль цивільного захисту населення від наслідків надзвичайних ситуацій різного походження.

Проводиться відповідна робота по забезпеченню цивільного захисту працівників та населення сіл Межиріч та Гостробури. На території Межиріцької сільської ради та прилеглих територіях знаходиться ряд потенційно-небезпечних об'єктів техногенного та природного походження, до яких можна віднести: високовольтну ЛЕП та трансформаторну підстанцію, підземний газопровід та лінії зв'язку, пошкодження яких загрожує життю людей і села. До ПНО та НС природного походження треба віднести: лісові масиви, часті природні кліматичні надзвичайні ситуації, а саме: урагани, град, заметілі, шквальні вітри (зі швидкістю понад 20 м/с) та інше.

Надзвичайні ситуації техногенного та природного характеру класифікуються за характером походження, ступенем поширення, розміром людських втрат та матеріальних збитків.

Залежно від характеру походження подій, що можуть зумовити виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру на території України, визначаються такі види надзвичайних ситуацій:

техногенного характеру;

природного характеру.

Природні надзвичайні ситуації пов'язані з природними процесами космічного, літосферного, гідросферного, атмосферного, біосферного характеру або кількох процесів одночасно і відбуваються не залежно від участі людини . Природні НС - це: стихійні лиха та небезпечні явища [57].

Техногенні НС пов'язані з матеріальною сферою, що створена людиною Причини виникнення техногенних НС - це: недодержання правил безпеки та необережність, недосконалість у проектуванні, кримінальні елементи та тероризм, військові дії, природні явища В мирний час можуть виникати надзвичайні ситуації всіх видів, навіть такі характерні для військового часу надзвичайні ситуації як ядерні вибухи, хімічне та бактеріологічне зараження внаслідок аварій та терористичної діяльності НС антропогенного характеру виникають в результаті раптового виходу з ладу машин, механізмів та агрегатів, що супроводжується значними порушеннями виробничого процесу, вибухами, утворенням осередків пожеж, радіоактивним, хімічним чи біологічним зараженням місцевості, які призвели до великих матеріальних втрат та враження чи загибелі людей.

Критерії класифікації надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру встановлюються Кабінетом Міністрів України на основі аналізу інформації про техногенну та екологічну обстановку, загрози існуючих і ймовірних техногенних та природних катастроф, досвіду ліквідації надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру.

Центральні та місцеві органи виконавчої влади, виконавчі органи рад зобов'язані надавати населенню через засоби масової інформації оперативну і достовірну інформацію про стан захисту населення і територій від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, про виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, методи та способи їх захисту, вжиття заходів щодо забезпечення безпеки [57].

Оповіщення про загрозу виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру і постійне інформування населення про них забезпечуються шляхом:

завчасного створення і підтримки в постійній готовності загальнодержавної і територіальних автоматизованих систем централізованого оповіщення населення;

організаційно-технічного з'єднання територіальних систем централізованого оповіщення і систем оповіщення на об'єктах господарювання;

завчасного створення та організаційно-технічного з'єднання з системами спостереження і контролю постійно діючих локальних систем оповіщення та інформування населення в зонах можливого катастрофічного затоплення, районах розміщення радіаційних і хімічних підприємств, інших об'єктів підвищеної небезпеки;

централізованого використання загальнодержавних і галузевих систем зв'язку, радіопровідного, телевізійного оповіщення, радіотрансляційних мереж та інших технічних засобів передавання інформації.

З метою своєчасного захисту населення і територій від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, запобігання та реагування на них відповідними центральними та місцевими органами виконавчої влади здійснюються:

створення і підтримання в постійній готовності загальнодержавної і територіальних систем спостереження і контролю з включенням до них існуючих сил та засобів контролю;

організація збирання, опрацювання і передавання інформації про стан довкілля, забруднення харчових продуктів, продовольчої сировини, фуражу, води радіоактивними, хімічними речовинами, мікроорганізмами та іншими біологічними агентами.

Укриттю в захисних спорудах, у разі необхідності, підлягає населення відповідно до його належності до груп (працююча зміна, населення, яке проживає в небезпечних зонах).

Створення фонду захисних споруд забезпечується шляхом:

комплексного освоєння підземного простору міст і населених пунктів для взаємопогодженого розміщення в ньому споруд і приміщень соціально-побутового, виробничого і господарського призначення з урахуванням необхідності пристосування і використання частини приміщень для укриття населення в разі виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру;

обстеження і взяття на облік підземних і наземних будівель та споруд, що відповідають вимогам захисту, споруд підземного простору міст, гірничих виробок і природних порожнин;

дообладнання з урахуванням реальної обстановки підвальних та інших заглиблених приміщень;

будівництва заглиблених споруд, які окремо розташовані від об'єктів виробничого призначення та пристосовані для захисту;

масового будівництва, в період загрози виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, найпростіших сховищ та укриттів;

будівництва окремих сховищ та протирадіаційних укриттів [56].

В умовах неповного забезпечення захисними спорудами в населених пунктах, що мають об'єкти підвищеної небезпеки, основним засобом захисту населення є евакуація і розміщення його у зонах, які є безпечними для проживання людей і тварин.

Евакуації підлягає населення, яке проживає в населених пунктах, що знаходяться у зонах можливого катастрофічного затоплення, можливого небезпечного радіоактивного забруднення, хімічного ураження, в районах виникнення стихійного лиха, аварій і катастроф (якщо виникає безпосередня загроза життю та здоров'ю людей).

Залежно від обстановки, яка склалася на час надзвичайної ситуації техногенного та природного характеру, може бути проведено загальну або часткову евакуацію населення тимчасового або безповоротного характеру.

Загальна евакуація проводиться за рішенням Кабінету Міністрів України для всіх категорій населення і планується на випадок:

можливого небезпечного радіоактивного забруднення територій навколо атомних електростанцій (якщо виникає безпосередня загроза життю та здоров'ю людей, які проживають в зоні ураження);

виникнення загрози катастрофічного затоплення місцевості з чотиригодинним добіганням проривної хвилі.

Часткова евакуація проводиться за рішенням Кабінету Міністрів України у разі загрози або виникнення надзвичайної ситуації техногенного та природного характеру.

Евакуаційні заходи здійснюються Радою міністрів Автономної Республіки Крим, місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.

Під час проведення часткової евакуації завчасно вивозиться не зайняте у сферах виробництва та обслуговування населення: діти, учні навчальних закладів, вихованці дитячих будинків, разом з викладачами та вихователями, студенти, пенсіонери та інваліди, які утримуються у будинках для осіб похилого віку, разом з обслуговуючим персоналом і членами їх сімей.

Евакуація населення проводиться способом, який передбачає вивезення основної частини населення із зон надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру усіма видами наявного транспорту, а в разі його відсутності чи недостатності, а також у випадку руйнування транспортних шляхів - організоване виведення населення пішим ходом по заздалегідь розроблених маршрутах [59].

Медичний захист - це заходи, спрямовані на запобігання або зменшення ступеня ураження людей завдяки своєчасному застосуванню медичних препаратів, наданню медичної допомоги постраждалим і їх лікуванню та психологічному відновленню, забезпеченню нормального епідемічного стану в зонах НС, контролю за станом довкілля, санітарно-гігієнічною та епідемічною ситуацією.

Медичний захист може бути здійснений на належному рівні за умови завчасного створення та підготовки спеціальних медичних формувань, накопичення медичних засобів захисту, медичного та спеціального майна та техніки, планування і використання наявних сил та засобів, закладів охорони здоров'я незалежно від форми власності та господарювання.

Важливу роль у реалізації медичних заходів відіграє Державна служба медицини катастроф, що складається з медичних сил і засобів та лікувальних закладів центрального і територіального рівнів, а також Центри медико-психологічної реабілітації, створені у структурі санаторно-курортних закладів, що функціонують.

Організаційно-медичне керівництво Служби медицини катастроф здійснює Міністерство охорони здоров'я. Координує її діяльність на випадок НС комісія з техногенно-екологічної безпеки та НС на відповідному рівні.

Радіаційний та хімічний захист включає заходи з виявлення та оцінювання радіаційної і хімічної обстановки, організації та здійснення дозиметричного і хімічного контролю, розроблення та впровадження типових режимів радіаційного захисту, забезпечення населення засобами індивідуального та колективного захисту, організацію і проведення спеціального оброблення.

Біологічний захист включає своєчасне виявлення факторів біологічного зараження та проведення комплексу адміністративно-господарських, режимообмежувальних і спеціальних протиепідемічних та медичних заходів.

Біологічний захист передбачає:

- виявлення осередку біологічного зараження;

- своєчасне використання колективних та індивідуальних засобів захисту;

- запровадження обмежувальних режимів карантину та обсервації;

- знезаражування осередку бактеріологічного ураження;

- проведення екстреної та специфічної профілактики;

- дотримання протиепідемічного режиму населенням, підприємствами, установами та організаціями.

Інженерний захист території здійснюється для створення умов безпечного проживання населення на території з підвищеним технологічним навантаженням та ризиком виникнення НС, а саме:

- урахування під час розроблення генеральних планів забудови населених пунктів і ведення містобудування можливих проявів небезпечних і катастрофічних явищ;

- раціональне розміщення потенційно небезпечних об'єктів з урахуванням можливого впливу їх діяльності на безпеку населення і довкілля у разі виникнення надзвичайних ситуацій;

- будівництво споруд, будинків, інженерних мереж, транспортних комунікацій із заданими рівнями безпеки та надійності;

- будівництво протизсувних, протиповеневих, протиселевих, протилавових, протиерозійних інженерних споруд спеціального призначення та інші заходи [60].

Заходи, що проводяться для зниження рівня ймовірності виникнення надзвичайних ситуацій:

o створення безпечних умов праці для виробничого персоналу:

o систематичні перевірки посадовими особами району (об'єкту) і державними інспекторами стану будинків, споруд, технологічного обладнання, електрогосподарства, газо- і нафтопроводів, теплових трас;

o забезпечення працюючого персоналу правилами, стандартами, нормами, інструкціями та іншими нормативними документами з безпеки та охорони праці;

o перевірка відповідності технологічних процесів машин, механізмів, обладнання вимогам нормативних документів з безаварійної експлуатації, безпеки та охорони праці;

o розробка і вдосконалення системи планів попереджувальних оглядів та ремонтів техніки;

o розробка і впровадження формулярів на кожний агрегат для відображення технічного стану обладнання з метою вдосконалення профілактичних заходів;

o перевірка ефективності вентиляційних, в тому числі і аварійних, систем, надійності герметизації ємностей, які працюють під тиском;

o перевірка працездатності контрольно-вимірювальної, захисної та блокувальної апаратури;

o проведення профілактичних протипожежних заходів;

o контроль за справністю пожежного зв'язку, сигналізації, первинних засобів пожежегасіння, стану шляхів і під'їздів до об'єктів, справністю джерел протипожежного водопостачання;

o підготовка фонду захисних споруд, створення запасів засобів індивідуального захисту;

o нанесення на виробниче обладнання і комунікацію розпізнавальних знаків безпеки відповідно з вимогами;

o перевірка утримання та готовності системи виявлення витоку СДОР, оповіщення працюючого персоналу і населення;

o розробка планів ліквідації аварійних ситуацій [57]. 

7. Охорона довкілля

Охорона довкілля та раціональне використання природних ресурсів є невід'ємною частиною процесу суспільного розвитку української держави, адже природні ресурси є основою життєдіяльності населення та економіки держави, тому забезпечення їх збереження, відтворення та невиснажливого використання є однією з основних передумов сталого соціально-економічного розвитку країни.

Охорона довкілля - система заходів щодо раціонального використання природних ресурсів, збереження особливо цінних та унікальних природних комплексів і забезпечення і забезпечення екологічної безпеки.

Охорона довкілля включає охорону атмосферного поівтря, вод суші та вод Світового океану, земель, флори і фауни, геологічного середовища.

Сучасний екологічний стан України, нинішню екологічну ситуацію в Україні можна охарактеризувати як кризову, що формувалася протягом тривалого періоду через нехтування об'єктивними законами розвитку і відтворення природно-ресурсного комплексу України. Відбувалися структурні деформації народного господарства, за яких перевага надавалася розвитку в Україні сировинно-видобувних, найбільш екологічно небезпечних галузей промисловості.

З метою запобігання можливому несприятливому впливу атмосферного забруднення на здоров'я населення, умови його проживання та відпочинку, стан навколишнього середовища, необхідно здійснювати оцінку якості повітряного середовища населених пунктів.

Оцінка якості атмосферного повітря здійснюється на підставі аналізу інформації, одержаної шляхом інструментальних замірів вмісту шкідливих домішок на стаціонарних, маршрутних, підфакельних постах спостереження відповідно до вимог "Руководства по контролю за загрязнением атмосферы" і прогнозних розрахунків очікуваного рівня вмісту шкідливих речовин, що виконані згідно з діючими нормативно-методичними документами.

Вимоги до заходів по охороні атмосферного повітря населених пунктів регламентуються Законом України "Про охорону атмосферного повітря", "Санитарными правилами по охране атмосферного воздуха населенных мест", санітарною класифікацією підприємств, виробництв та інших об'єктів.

Заходи по охороні атмосферного повітря повинні забезпечувати дотримання ГДК (або ОБРВ) забруднюючих речовин у повітрі сельбищних територій і 0,8 ГДК у місцях масового відпочинку населення з урахуванням комбінованої дії речовин або продуктів їх трансформації в атмосфері відповідно до переліку ГДК, затвердженого у встановленому порядку.

Забороняються викиди в атмосферу шкідливих речовин, на які не встановлені гігієнічні нормативи (ГДК або ОБРВ).

Забороняється розташовувати нові, реконструювати існуючі об'єкти, що є джерелами забруднення атмосфери, на територіях з рівнем забруднення, який перевищує гігієнічні нормативи.

Реконструкція, розширення і технічне переобладнання діючих об'єктів дозволяється на таких територіях тільки за умови зменшення на них викидів в атмосферу до рівня гранично допустимих викидів (ГДВ) з урахуванням перспективи розвитку, а також при наявності можливості організації достатніх санітарно-захисних зон.

Промислові підприємства, а також об'єкти з технологічними процесами, які супроводжуються викидами шкідливих речовин в атмосферу, повинні мати санітарно-захисні зони.

Для зниження рівня забруднення атмосферного повітря необхідно передбачати заходи планувального, технологічного, санітарно-технічного і організаційного характеру, а саме:

- виведення із житлової забудови (або перепрофілювання) промпідприємств, що несприятливо впливають на повітряне середовище сельбищної території;

- максимальне використання безвідходних і маловідходних технологічних процесів з обгрунтуванням досяжності рішень, що приймаються;

- впровадження технологічного чи санітарно-технічного обладнання, що забезпечує вловлювання, утилізацію, знешкодження викидів і відходів або повне їх виключення;

- регулювання викидів шкідливих речовин в атмосферу з урахуванням прогнозу несприятливих метеорологічних умов;

- створення об'їзних доріг для транзитного транспорту, будівництво автомобільних доріг вантажного призначення в промислово-складських зонах, організацію безупинного руху за принципом "зеленої хвилі"

Вимоги до складу і властивостей води та заходи по охороні водних ресурсів регламентуються Законом України "Про охорону навколишнього природного середовища", Водним кодексом України і прийнятими на їх основі нормативними документами.

У разі одночасного використання водного об'єкта або його ділянок для декількох видів водокористування слід виходити із більш жорстких вимог до якості води.

Вимоги до охорони водних ресурсів, що включені до державних стандартів і відомчих нормативних документів, повинні відповідати положенням санітарно-гігієнічних правил і норм, а якість води водних об'єктів - встановленим для них гігієнічним нормативам.

Вміст шкідливих речовин у воді водних об'єктів господарсько-питного і культурно-побутового водокористування не повинен перевищувати їх гранично допустимих концентрацій (ГДК).

З метою охорони вод, що використовуються для господарсько-питних і культурно-оздоровчих цілей, встановлюються округи і зони санітарної охорони. Їх розміри, а також комплекс необхідних санітарно-гігієнічних заходів визначаються відповідно до "Положения о порядке проектирования и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения" або аналогічних документів, що діють на даний період.

Для запобігання забрудненню і виснаженню водних об'єктів на прибережних ділянках річок або водоймищ встановлюються водоохоронні зони. До складу водоохоронної зони входять: зона спрацювання водосховищ, заплава річки, надзаплавні тераси, бровки і круті схили корінних берегів, а також балки та яри, що безпосередньо впадають в річкову долину.

У межах водоохоронних зон виділяється прибережна територія суворого обмеження господарської діяльності .

Комплексна оцінка санітарного стану грунту проводиться шляхом порівняння фактичного вмісту хімічних і біологічних забруднювачів з гранично допустимими або орієнтовно-допустимими концентраціями (ГДК, ОДК) хімічних речовин в грунті і показниками епідеміологічної небезпеки грунтів.

Для хімічних інгредієнтів, що постійно присутні в грунті в природних умовах і для яких не встановлені еколого-гігієнічні нормативи, ступінь небезпеки антропогенного забруднення ними грунту оцінюється за коефіцієнтами їх концентрацій, які є відношенням фактичного вмісту елементів в грунті до їх природного (фонового) вмісту; сума коефіцієнтів концентрацій провідних інгредієнтів складає сумарний індекс небезпеки, що характеризує категорію забруднення грунту.

При виявленні в грунті хімічних речовин в кількості, що перевищує гранично допустимі рівні (ГДК, ОДК), а також при віднесенні грунту до категорії забрудненого за бактеріологічними, гельмінтологічними і ентомологічними показниками, забороняється використання таких земельних ділянок під забудову без попередніх заходів щодо оздоровлення грунту і ліквідації джерел забруднення.

Санітарна очистка населених пунктів має бути планово-регулярною на всій території, здійснюватись органами житлово-комунального господарства та, при необхідності, іншими службами. Порядок збирання побутових і промислових відходів, частота їх вивезення визначається виконавчою владою за погодженням з установами санепідслужби з таким розрахунком, щоб виключити можливі умови для життя і виплоду комах та гризунів у побутових відходах в період їх збирання і попередити накопичення токсичних відходів на проммайданчику до рівнів, які можуть несприятливо впливати на стан навколишнього середовища, здоров'я працюючих і населення.

Способи знешкодження твердих побутових відходів потрібно приймати в залежності від розмірів населеного пункту; сільських населених пунктів необхідне обладнання впорядкованих полігонів твердих побутових відходів; в сільських населених пунктах при відсутності громадського центру і багатоповерхової забудови знешкодження побутових відходів здійснюється шляхом компостування на індивідуальних садибах.

Місця для знешкодження твердих побутових відходів повинні відводитись поза сельбищними територіями і зеленими рекреаційними зонами з дотриманням санітарно-захисних зон з метою виключення можливості забруднення відходами і продуктами їх розкладу атмосферного повітря і грунту населених пунктів, водоносних горизонтів і водних об'єктів. Під'їздні шляхи до цих об'єктів не повинні проходити через населені пункти.

Прийняттю на спеціальний промисловий полігон підлягають тільки токсичні промислові відходи I, II, III класів небезпеки; рідкі токсичні промислові відходи перед вивезенням на полігон повинні бути в обов'язковому порядку обезводнені на підприємствах.

Висновок

Даний дипломний проект на тему: «Грошова оцінка земель населених пунктів Межиріцької сільської ради (с. Межиріч, с. Гостробури) Лебединського району Сумської області», включає визначення споживчої якості земель, економіко-планувального зонування території, експертної грошової оцінки земельної ділянки комерційного використання та нормативної грошової оцінки земель населених пунктів (с. Межиріч, с. Гостробури) Межиріцької сільської ради, створення інформаційно-аналітичного та цифрового картографічного забезпечення для нормативної грошової оцінки окремих земельних ділянок з врахуванням впливу локальних факторів та функціонального використання земельних ділянок.

В дипломному проекті було визначено:

- середню вартість 1м² земель населених пунктів Кам'янської сільської ради;

- нормативну грошову оцінку земель різного функціонального використання в розрізі економіко-планувальних зон;

- нормативну грошову оцінку сільськогосподарських угідь;

- розрахунок нормативної грошової оцінки земель окремих земельних ділянок;

- експертну грошову оцінку земельної ділянки комерційного використання.

В ході виконання даного дипломного проекту було досконало вивчено основні природні, правові, екологічні, соціально-економічні умови, що склалися на території с. Межиріч, с. Гостробури Межиріцької сільської ради, та мають відповідний вплив на їх розвиток та функціонування. З метою врахування усіх вказаних особливостей при визначенні науково - обґрунтованої і практично вірної грошової оцінки земель, проведено економіко-планувальне зонування та вирахувано середню вартість 1м² земель (забудованих земель) для економіко-планувальних зон населених пунктів, визначена грошова оцінка земельних ділянок різного функціонального використання з врахуванням їх місцерозташування, встановлені регіональні, зональні та локальні фактори місцерозташування земельних ділянок.

На основі показників витрат на освоєння і облаштування території населених пунктів визначена базова вартість 1м² земель, що становить з врахуванням коефіцієнту індексації (1,0):

- для с. Межиріч - 34,32 грн./м², по економіко-планувальних зонах вартість одного квадратного метра становить:

- в першій зоні: Цнз = 34,32 грн/м² * 0.70 = 24.02 грн./м²

- в другій зоні: Цнз = 34,32 грн/м² * 1.01 = 34.66 грн./м²

- в третій зоні: Цнз = 34,32 грн/м² * 1,44 = 49.42 грн./м²

- в четвертій зоні: Цнз = 34,32 грн/м² * 0.87= 29.86 грн./м²

- в п'ятій зоні: Цнз = 34,32 грн/м² * 1,12 = 38.44 грн./м²

- в шостій зоні: Цнз = 34,32 грн/м² * 0.52 = 17.85 грн./м²

- для с. Гостробури - 37,20 грн./м².

Визначення нормативної грошової оцінки будь - якої ділянки земель сільськогосподарського використання в межах населених пунктів здійснюється шляхом складання добутків грошової оцінки кожної агрогрупи грунтів, що входять до складу даної ділянки. Середньозважене значення нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь по кожному населеному пункту Межирицької сільської ради становить:

- с. Межиріч:

Ш рілля - 8904,84 грн./га;

Ш багаторічні насадження - 2952,05 грн./га;

Ш сіножаті - 2183,08 грн./га;

Ш пасовища - 1924,67 грн./га;

- с. Гостробури:

Ш рілля - 24548,45 грн./га;

Ш багаторічні насадження - 3868,14 грн./га.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об'єкта оцінки. Об'єктами експертної грошової оцінки є земельні ділянки або їх частини з певним місцем розташування та визначеними щодо них правами. При цьому земельна ділянка (її частина) розглядається як вільна від поліпшень та придатна для найбільш ефективного використання.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться за наступними методичними підходами:

- капіталізація чистого операційного або рентного доходу (пряма і непряма);

- зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок;

- урахування витрат на земельні поліпшення.

Об'єктом експертної грошової оцінки є забудована земельна ділянка комерційного призначення, яка розташована під об'єктом нерухомості (нежитлове приміщення). Земельна ділянка розташована на землях Межиріцької сільської ради за адресою: с. Межиріч Лебединського району Сумської області.

Для проведення експертної грошової оцінки були обрані, як найбільш прийнятні, наступні методи:

- метод прямого порівняння з аналогами продаж;

- інвестиційний метод;

- метод залишку для землі.

Провівши розрахунок експертної грошової оцінки земельної ділянки комерційного використання обраними методами, були отримані такі значення ймовірної вартості земельної ділянки:

- вартість, отримана методом прямого порівняння з аналогами продаж - 10750,06 грн.;

- вартість, отримана статистичним методом - 9826,76 грн.;

- вартість, отримана інвестиційним методом - 22 815,0 грн..

При узгоджені результатів оцінки було визначено,що ринкова вартість земельної ділянки комерційного використання, площею 347 м², розташованої за адресою: с. Межиріч, Лебединського району, Сумської області, на дату оцінки становить - 21 933,0 грн.

Отже, грошова оцінка земель населених пунктів Кам'янської сільської ради проведена з метою регулювання відносин при передачі землі у власність, спадщину, під заставу, при даруванні, купівлі-продажу земельної ділянки та права оренди, визначенні ставок земельного податку, ціноутворенні тощо.

Розроблені проектні рішення мають практичне значення і можуть мати практичне застосування.

Список використаної літератури

1. Конституція України від 28 червня 1996 року - К.: ВВР № 30, 1996, ст.141.

2. Земельний кодекс України: Науково-практичний коментар. Видання четверте, доповнене. - Х.: ТОВ «Одісей», 2008. - 624 с.

3. Закон України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 № 161 - XIV - К.: ВВР № 46-47, 1998, ст.280.

4. Закон України «Про Цивільну оборону України» від 3.02.1993 № 14

5. Закон України «Про захист населення і територій від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру» від 8.06.2000 № 1809 - III.

6. Закон України «Про охорону навколишнього природного середовища» від 25 червня 1991 № 1264 - XII - К.: ВВР № 41, 1991, ст.546.

7. Закон України «Про охорону праці» від 14 жовтня 1992 № 2694 - XII - К.: ВВР № 49 від 14.10.1992, ст.668.

8. Закон України «Про оцінку земель» від 11.12.2003 № 1378 - IV - К.: ВВР № 15, 2004, ст.229.

9. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в України» від 12 липня 2001 № 2658 - III - К.: ВВР № 47, 2001, ст. 251.

10. Указ Президента України «Про Концепцію захисту населення і територій у разі загрози та виникнення надзвичайних ситуацій» від 26.03.1999 №284/99.

11. Бедрій Я. І. Охорона праці: Навчальний посібник. - Львів: К.К.К., 1997. - 258 с.

12. Гнадкович Д.І., Возняк Р.П., Гулько Р.Й., Ступінь М.Г. Обґрунтування розмірів ставки земельного податку // Тези доп. наук.-виробн. конф. «Земельна реформа в Україні та завдання землеустрою в її здійсненні». - Харків: ХДАУ ім. В. Докучаєва. - 1994. - С. 36-37.

13. Грошова оцінка земель / В.В. Медведєв, І.В. Пліско // Вісник аграрної науки: Науково-теоретичний журнал Української Академії аграрних наук. - 2006. - №11. - С. 63-68.

14. Грошова оцінка земель / В.В. Медведєв, І.В. Пліско // Вісник аграрної науки: Науково-теоретичний журнал Української Академії аграрних наук. - 2006. - №11. - С. 63-68.

15. Грошова оцінка земель повинна здійснюватися на ринкових засадах / Д. І. Бабміндра, Т. І. Єлефтеріаді // Землеустрій і кадастр: Науково-виробничий журнал. - 2010. - № 1. - С. 16-19.

16. Грошова оцінка земель як важливий чинник регулювання земельних відносин / І.П. Манько // Землевпорядний вісник: Науково-виробничий журнал. - 2005. - №3. - С. 60-62.

17. Грошова оцінка земель як важливий чинник регулювання ринку сільськогосподарських земель / Д. С. Добряк, В. М. Вітвіцька // Землеустрій і кадастр: Науково-виробничий журнал. - 2010. - № 1. - С. 5-16.

18. Грошова оцінка земель як джерело наповнення місцевих бюджетів / Т. Єлефтеріаді // Землевпорядний вісник: Науково-виробничий журнал. - 2006. - №1. - С. 57-59.

19. Грошова оцінка земель: екологічні чинники / І.П. Манько // Землевпорядний вісник : Науково-виробничий журнал. - 2004. - №4. - С. 84-88.

20. Денежная оценка орошаемых земель: теория и практика: научное издание / А. И. Кузнецов // Наукові праці Південного філіалу "Кримський агротехнологічний університет" Національного аграрного університету. Економічні науки. Вип. 103: Збірник наукових праць. - Сімферополь : ПФ "КАТУ " НАУ, 2007. - С. 3-9.

21. Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, затверджені наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 № 173.

22. Державні санітарні правила та норми. «Гігієнічні вимоги щодо облаштування і утримання кладовищ в населених пунктах України» (ДСанПіН 2.2.2.028-99), затверджені постановою Головного державного санітарного лікаря України від 01.07.1999 № 28.

23. Добряк Д.С., Юрченко А.Д., Будзілович І.С. Проблеми правового регулювання питань охорони землі в умовах ринкових відносин // Проблемы землепользования в условиях реформирования экономики. - К.: СОПС Украины НАН Украины. - 1993. - Вып. 1. - С. 72-78.

24. Експертна грошова оцінка вартості земельних поліпшень. Як домогтися достовірності висновків? / Вадим Дворнік // Землевпорядний вісник : Науково-виробничий журнал. - 2010. - № 4. - С. 21-27.

25. Експертна грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення методом капіталізації рентного доходу / Наталія Кручок // Землевпорядний вісник : Науково-виробничий журнал. - 2009. - № 5. - С.42-45.

26. Еталон технічної документації з грошової оцінки земель сільських населених пунктів ( на прикладі села Красилівка Броварівського району Київської області). - К., 1997. - 238 с.

27. Земельні відносини в Україні. Законодавчі акти і нормативні документи. - Київ, Урожай, 1998. - 816 с.

28. Касянчук А. Г. Охорона праці (геодезія, картографія, землевпорядкування): Навчальний посібник. - Рівне: НУВГП, 2006. - 269с.

29. Кілочко В.М. Методичні підходи щодо грошової оцінки земель сільських населених пунктів Золотоміського району Черкаської області // Землевпорядкування. - 2001. - № 3. - С. 52-56.

30. Лоїк Г.К., Козьмук П.Ф. Реформування земельних відносин в населених пунктах України // Землевпорядний вісник. - 1998. - № 4. - С. 19-20.

31. Масова оцінка землі - справедлива та ефективна база для розрахунку земельного податку / Дмитро Сацький // Землевпорядний вісник: Науково-виробничий журнал. - 2010. - № 3. - С. 44-47.

32. Москальова В. М. Основи охорони праці: Підручник. - К.: ВД Професіонал, 2005. - 672 с.

33. Методика визначення ставок земельного податку за групами ґрунтів та у межах населених пунктів. - К.: Будівельник, 1992. - 62 с.

34. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок, затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. № 1531.

35. Методика нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затверджена постановою Кабінету міністрів України від 23 березня 1995 № 213.

36. Методичні основи грошової оцінки земель в Україні: Навчально-методичний посібник / Дехтяренко Ю.Ф., Лихогруд М.Г., Манцевич Ю.М., Палеха Ю.М. - К.: Видавництво «Профі», 2007. - 620 с.

37. Міжнародні стандарти оцінки. Норми професійної діяльності оцінювача // Матеріали Міжнар. конф. «Застосування стандартів оцінки ринкової вартості в умовах економіки України: трансформація світового досвіду». - К.: Укр. т-во оцінювачів. - 1995. - 62 с.

38. Науково-методичні положення оцінки земель України у світових цінах / Д.І. Гнаткович, Р.П. Возняк, Р.Й. Гулько, М.Г. Ступінь. - Львів: Вільна Україна, 1995. - 68 с.

39. Національний стандарт №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений постановою Кабінету міністрів України від 10.09.2003 № 1440.

40. Національний стандарт №2 «Оцінка нерухомого майна» затверджений постановою Кабінету міністрів України від 28.10.2004 № 1448.

41. Новаковський Л.Я., Третяк А.М., Добряк Д.С. Земельна реформа і землеустрій в Україні. - К.: Будівельник, 2001. - 138 с.

42. Нормативна грошова оцінка земель як складова механізму регуляторної політики держави / М. М. Федоров // Економіка АПК: Міжнародний науково-виробничий журнал. - 2009. - № 11. - С. 3-10.

43. Нормативна та експертна грошова оцінка землі: Нормат. - прав. акти, коментар і роз'яснення / Упоряд.: М.С. Головатюк та ін.; Під заг. ред. М.С. Головатюка. - К.: Вид. Паливода А.В. 2007. - 332с.

44. Оцінка земель як рушійний чинник регулювання та удосконалення земельних відносин / Неля Бурлака // Землевпорядний вісник: Науково-виробничий журнал. - 2010. - №10. - С. 32-35.

45. Оцінка земель: Навчальний посібник / М.Г. Ступень, Р.Й. Гулько, І.Р. Залуцький, О.Я. Микула та ін.: За заг. ред. М.Г. Ступеня. 2-ге вид., стереотипне. - Львів: «Новий світ - 2000». - 2006. - 308 с.

46. Оцінка земельних ділянок: Навчальний посібник / О.І. Драпіковський, І. Б. Іванова. - К.: «ПРІНТ-ЕКСПРЕС», 2004. - 296 с.

47. Податковий кодекс України від 2.12.2010 № 2755 - VI - К.: ВВР № 13-14, № 15-16, № 17, 2011, ст.112.

48. Порядок визначення розмірів і меж водоохоронних зон та режим ведення господарської діяльності в них, затверджений постановою Кабінету міністрів України від 8 травня 1996 № 486.

49. Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затверджений наказом Держкомзему України, Мінагрополіники України, Мінбудархітектури України, Української академії аграрних наук від 27.01.2006 № 18/15/21/11.

50. Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок, затверджений наказом Держкомзему України від 09.01.2003 № 2.

51. Пістун І. П. та ін. Охорона праці. Практикум: Навч. посіб. - Суми, 2000. - 241 с.

52. Семененко Б.А., Гончаренко М.І. Використання економіко-статистичних методів при оцінці земельних ділянок // Ринок землі. - 2003. - №45. - с. 99-106.

53. Стандарт Держкомзему (СОУ ДКЗР 0032632-012:2009) «Оцінка земель. Правила розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів». - К.: Держкомзем України, 2009. - 86 с.

54. Ступень М.Г., Гулько Р.Й., Микула О.Я., Шпік Н.Р. Кадастр населених пунктів: Підручник. - 2-ге вид., стереот. - Львів: «Новий світ - 2000», 2007. - 392 с.

55. Ступінь М.Г. Обґрунтування ціни продажу земельних ділянок в населених пунктах // Вісник Львівського державного аграрного університету. Сер. Землевпорядкування і земельний кадастр. - 2002. - № 5. - С. 122-125.

56. Ступінь М.Г. Ринкові підходи до визначення ціни землі в населених пунктах // Зб. наук. пр. Луганського державного аграрного університету. Сер. Економіка АПК. - 2001. - № 8. - С. 312-319.

57. Третяк А.М. Концептуальні проблеми розвитку грошової оцінки земель в Україні. - К.: Урожай, 2001. - 50 с

58. Атаманчук П.С., Мендерецький В.В., Панчук О.П., Чорна О.Г. Безпека життєдіяльності та охорона праці (Практичний курс): Навчальний посібник . - Кам'янець-Подільський: "Думка",2010 - 152 с.

59. Атаманчук П.С., Мендерецький В.В., Панчук О.П., Чорна О.Г. Безпека життєдіяльності (теоретичні основи): Навчальний посібник. - Кам'янець-Подільський: Буйницький О. А . , 2008 . - 108 с .

60. Лапін В.М. Безпека життєдіяльності людини: Навч по-сібн . Львів: ЛБК; Київ: Знання, 1999 . - С . 3-38 .

Размещено на Allbest.ru