Оценка бизнеса с учётом фактора риска
Основные подходы к оценке бизнеса и особенности их применения с учётом фактора риска. Концепции, принципы доходного, затратного и сравнительного подходов. Расчет стоимости бизнеса методом дисконтирования, стоимости чистых активов, рынка капитала.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 14.07.2013 |
| Размер файла | 37,1 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Содержание
Введение
Глава 1. Основные подходы к оценке бизнеса и особенности их применения с учётом фактора риска
1.1 Доходный подход
1.2 Затратный подход
1.3 Сравнительный подход
Глава 2. Практический пример оценки бизнеса с учётом фактора риска
2.1 Практический пример оценки бизнеса с учётом фактора риска с применением доходного подхода
2.2 Практический пример оценки бизнеса с учётом фактора риска с применением затратного подхода
2.3 Практический пример оценки бизнеса с учётом фактора риска с применением сравнительного подхода
Заключение
Список литературы
Введение
Не сегодняшний день финансово-экономический кризис оказал влияние на все секторы бизнеса: малый, средний и даже крупный. Вопросы полной ликвидации предприятий стали обычным явлением для нашей страны. Предприятия используются любые законодательно установленные возможности, чтобы поддержать свою рентабельность.
В современных условиях оценка бизнеса очень востребована для реструктуризации предприятия (в основном слияния), которая позволяет многим предприятиям на достаточно длительное время уйти от своих кредитных обязательств.
Многие предприятия проводят процедуру банкротства, которая позволяет снять аресты с активов предприятия, выполнить обязательства перед кредиторами. В данном случае проводится оценка бизнеса посредством сравнительного анализа, что с учётом фактора риска приводит к выгодной цене для собственника объекта оценки.
С учётом фактора риска оценка предприятия очень важна для привлечения внешнего финансирования и дополнительной эмиссии акций.
Приведенные выше примеры доказывают необходимость и важность рассмотрения порядка оценки бизнеса с учётом фактора риска.
Целью данной курсовой работы является рассмотрение теоретических аспектов основных подходов к оценке бизнеса, а также особенности их применения с учётом фактора риска.
В качестве основных можно выделяются следующие подходы к оценке бизнеса:
- доходный подход;
- затратный подход;
- сравнительный подход.
Во второй главе данной работы будут приведены практические примеры оценки стоимости предприятия с учётом фактора риска с применением каждого подхода к оценке бизнеса.
По результатам рассмотрения применимости вышеуказанных подходов к оценке бизнеса с учётом фактора риска мы должны сделать вывод о том, какой из данных подходов является наиболее точным и менее трудоемким.
Глава 1. Основные подходы к оценке бизнеса и особенности их применения с учётом фактора риска
1.1 Доходный подход
«Доходный подход представляет собой совокупность методов оценки стоимости предприятия (бизнеса), основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки» [Оценка стоимости предприятия (бизнеса), Шпилевская Е.В., Медведева О.В. - Ростов н/Д.: Феникс, 2010].
В основе доходного подхода лежит принцип ожидания, в соответствии с которым любой актив, приобретаемый с целью извлечения доходов, будет стоить ровно столько, сколько принесет доходов. Методы доходного подхода к оценке бизнеса основаны на определении текущей стоимости будущих доходов.
Основными методами доходного подхода являются:
- методы дисконтирования денежных потоков, которые основаны на оценке доходов в будущем для каждого из нескольких временных промежутков;
- методы капитализации дохода, при использовании которых репрезентативная величина доходов делится или умножается на коэффициент капитализации для пересчета доходов предприятия в его стоимость.
Метод дисконтирования часто применим в тех случаях, когда размеры денежных потоков различны по величине и неравномерно поступают в течение ограниченного или неограниченного периода времени.
В том случае, если прогнозируемые денежные потоки равны по своей величине, можно воспользоваться методами капитализации.
В общем случае доходный подход применяется, если:
- оценивается малый или средний бизнес;
- представленной информации достаточно для построения прогноза ожидаемых доходов;
- доходы компании устойчивы и положительны.
Доходный подход имеет следующие основные недостатки:
- сложность прогнозирования будущего потока вследствие недостаточной устойчивости экономической ситуации;
- сложность расчета ставок капитализации и дисконтирования;
- в процессе прогнозирования денежных потоков или ставок дисконтирования устанавливаются различные предположения и ограничения, который носят условный характер;
- влияние факторов риска на прогнозируемый доход.
Особенности применения доходного подхода с учётом фактора риска
В целях выявления причин колебаний операционных и финансовых показателей, проверки соответствия основных коэффициентов рентабельности, ликвидности и долговой нагрузки среднеотраслевым значениям необходимо провести комплексный анализ всей имеющейся отчетности объекта оценки.
Необходимо спрогнозировать денежные потоки, учитывая следующие факторы:
- сокращение спроса на товары (работы, услуги);
- отток денежных средств вследствие необходимости досрочного погашения обязательств и роста процентных ставок;
- увеличение потребности в оборотном капитале.
1.2 Затратный подход
Затратный подход к оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек. Методика применения затратного подхода построена на том, что владелец предприятия при его реализации на свободном рынке должен полностью компенсировать собственные затраты, связанные с созданием или приобретением данного предприятия и вводом его в эксплуатацию, с учетом фактора времени и изменений экономических условий.
В частности, в состав затрат, связанных с созданием или приобретением предприятия, а также вводом его в эксплуатацию, включаются:
- стоимость всех видов работ, связанных с вводом предприятия в эксплуатацию (например, затраты, связанные с согласованием документации об организации работы предприятия, стоимость проектных работ и т.п.);
- стоимость проектных работ по созданию основных средств предприятия, а также его программного обеспечения;
- стоимость приобретения (строительства, аренды) основных средств предприятия;
- стоимость аренды или приобретения земельного участка под капитальное строительство объектов предприятия;
- стоимость всех видов активов предприятия.
Затратный подход применяется для оценки стоимости бизнеса в тех случаях, когда невозможно найти объект, подходящий для сравнения, отсутствует опыт реализации подобных проектов или прогноз будущих доходов нестабилен.
Случаи обоснованного применения затратного подхода приведены в Таблице 1.
Таблица 1
Случаи обоснованного применения затратного подхода
|
Случай применения затратного подхода |
Обоснование применения затратного подхода |
|
|
Оценка предприятия в целом |
Рыночная стоимость предприятия может оказаться значительно ниже его балансовой стоимости (совокупной стоимости активов предприятия). Несоответствие стоимостей, полученных сравнительным и доходным подходами со стоимостью, полученной затратным подходом, может объясняться неэффективностью управления предприятием, то есть ошибки руководства могут негативно отразиться на доходах предприятия и стать причиной снижения его рыночной стоимости. |
|
|
Оценка контрольного пакета акций предприятия, обладающего значительной величиной материальных активов |
||
|
Оценка новых предприятий, когда отсутствуют данные о прибыли за прошлые периоды |
Возможно отсутствие данных для проведения оценки предприятия с применением доходного подхода. |
|
|
Оценка предприятий в том случае, когда возникают затруднения с обоснованным прогнозированием величины будущих прибылей и денежных потоков |
||
|
Ликвидация предприятия |
||
|
Отсутствие рыночной информации о предприятиях-аналогах |
Отсутствие информации для проведения оценки предприятия с применением сравнительного подхода. |
Концепция затратного подхода строится на определении балансовой стоимости активов и обязательств предприятия с учетом фактора инфляции, изменения конъюнктуры рынка, а также особенностей методов учета, применяемых предприятием.
Основными методами затратного подхода являются:
- метод стоимости чистых активов;
- метод ликвидационной стоимости.
В качестве преимуществ затратного подхода можно выделить следующее:
- наибольшая надежность при оценке новых объектов;
- возможность применения к убыточным предприятиям;
- возможность использования для оценки стоимости предприятия при отсутствии данных о предприятиях-аналогах;
- наибольшая надежность и возможность использования при решении задач для целей страхования и налогообложения.
В качестве недостатков затратного подхода можно выделить следующее:
- затраты не всегда эквивалентны рыночной стоимости;
- сложность расчета стоимости воспроизводства отдельных видов имущества предприятия;
- сложность определения величины накопленного износа по отдельным видам имущества предприятия;
- значительные затраты труда оценщика для достижения более точного результата;
- большой объем исходной информации.
Особенности применения затратного подхода с учётом фактора риска
При оценке стоимости бизнеса с применением затратного подхода с учётом фактора риска необходимо учитывать следующее:
- в части основных средств: в случае реальной заинтересованности продавца можно снизить цену отдельных объектов основных средств, например, земельных участков;
- в части запасов: существует вероятность затоваривания, следовательно, необходимо провести анализ запасов по срокам нахождения на складе и убедиться в правильности оценки наиболее существенных объектов;
- в части дебиторской задолженности: необходимо провести анализ списка наиболее крупных дебиторов, разбить дебиторскую задолженность по срокам возникновения и провести корректировку соответствующей статьи бухгалтерской отчетности;
- в части финансовых вложений: провести анализ контрагентов и оценит эффективность финансовых вложений;
- в части денежных средств: необходимо убедиться в надежности банков, на расчетных счетах в которых лежат денежные средства предприятия;
- в части кредитов и займов: необходимо провести анализ условий получения кредитов и займов, оценить вероятность увеличения процентных ставок, досрочного истребования долга, увеличения залоговой массы;
- в части кредиторской задолженности: необходимо убедиться в отсутствии просроченной кредиторской задолженности перед основными поставщиками, персоналом и налоговыми органами. Возможно формирование резервов под вероятные санкции.
1.3 Сравнительный подход
Методика применения сравнительного подхода при оценке бизнеса основана на принципе эффективно функционирующего рынка, на котором инвесторы покупают и продают активы аналогичного типа, при этом принимая индивидуальные независимые решения.
Сравнительный подход используется при наличии достоверной и доступной информации о ценах на предприятия-аналоги, действительных условиях сделок с ними и тенденциях изменения их стоимости на рынке.
«Сравнительный подход к оценке предприятия (бизнеса) можно охарактеризовать как совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах с ними» [Оценка стоимости предприятия (бизнеса), Шпилевская Е.В., Медведева О.В. - Ростов н/Д.: Феникс, 2010].
Сравнительный подход основывается на принципах замещения, сбалансированности, спроса и предложения.
Сравнительный подход целесообразно применять при выполнении следующих условий:
- объект оценки не является уникальным и на рынке можно найти достаточное число объектов-аналогов;
- наличие достаточного объема информации, включающей в себя условия совершения сделок и данные о финансовых результатах деятельности объектов-аналогов;
- факторы, оказывающие влияние на стоимость сравнимых объектов-аналогов, должны быть сопоставимы;
Основными методами сравнительного подхода являются:
- метод рынка капитала;
- метод сделок;
- метод отраслевых коэффициентов.
В качестве преимуществ сравнительного подхода можно отметить следующее:
- получение точного результата оценки при наличии достаточного объема информации об объектах-аналогах;
- отражение рынка с учетом реального соотношения спроса и предложения на подобные объекты;
- в стоимости предприятия отражаются результаты его финансово-хозяйственной деятельности.
В качестве недостатков сравнительного подхода можно отметить следующее:
- сбор необходимой информации об объектах-аналогах практически невозможен из-за недостаточной развитости отечественного фондового рынка и нежелания раскрывать финансовую информацию предприятиями;
- основывается на ретроспективной информации, исключая учет перспектив развития предприятия при формировании его стоимости;
- необходимость внесения существенных корректировок вследствие различий предприятий между собой.
Особенности применения сравнительного подхода с учётом фактора риска
Основным допущением сравнительного подхода является предположение о том, что с учётом фактора риска в прогнозном периоде свободные денежные потоки предприятия будут близки к нулю.
Глава 2. Практический пример оценки бизнеса с учётом фактора риска
2.1 Практический пример оценки бизнеса с учётом фактора риска с применением доходного подхода
Метод дисконтирования денежных потоков
Метод дисконтирования денежных потоков основывается на теории изменения стоимости денег во времени по сложному проценту.
Определим стоимость бизнеса, если в течение пяти лет он будет приносить своему владельцу следующие доходы (Таблица 2):
Таблица 2
Распределение доходов по прогнозным периодам
|
Период |
Доход, тыс. руб. |
|
|
Первый год |
300 |
|
|
Второй год |
200 |
|
|
Третий год |
400 |
|
|
Четвертый год |
500 |
|
|
Пятый год |
300 |
Так как с учётом фактора риска происходит постоянный отток денежных средств, то в рассматриваемую модель оценки бизнеса будет заложена ставка дисконтирования 20%.
Расчет стоимости бизнеса методом дисконтирования представлен в Таблице 3.
Таблица 3
Расчет стоимости бизнеса методом дисконтирования
Периоды (годы)Показатели |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
Денежный поток, который приносит бизнес, тыс. руб. |
300 |
200 |
400 |
500 |
300 |
|
|
Дисконтный множитель для ставки дисконтирования* r =0,20 или 20% |
0,8696 |
0,7561 |
0,6575 |
0,5718 |
0,4972 |
|
|
Дисконтированный денежный поток по годам**, тыс. руб. |
260,88 |
151,22 |
263,00 |
285,90 |
149,16 |
*Дисконтный множитель для ставки дисконтирования рассчитывается по следующей формуле:
d = 1/(1+r)k, где (1)
d - дисконтный множитель для ставки дисконтирования;
r - ставка дисконтирования;
k - номер периода.
**Дисконтированный денежный поток по годам рассчитывается путем умножения суммы денежного потока на дисконтный множитель для ставки дисконтирования за каждый год.
Стоимость бизнеса (PV) по данным оценки с применением метода дисконтирования составит:
PV = 260,88 + 151,22 + 263,00 + 285,90 + 149,16 = 1 110,16 тыс. руб.
Метод капитализации денежных потоков
Под капитализацией понимается определение на дату проведения оценки всех будущих равных между собой или изменяющихся с одинаковым темпом величин чистых доходов, генерируемых предприятием за равные периоды времени.
Таблица 4
Исходные данные по предприятиям-аналогам
|
Показатели |
Сведения по объектам-аналогам |
|||
|
Предприятие 1 |
Предприятие 2 |
Предприятие 3 |
||
|
Исходные данные |
||||
|
Рыночная стоимость активов предприятия, тыс. руб. |
20 000 |
25 000 |
27 000 |
|
|
Сумма чистой прибыли, тыс. руб. |
5 550 |
6 300 |
5 900 |
|
|
Весовой коэффициент |
0,5 |
0,35 |
0,25 |
Проведем оценку предприятия, если имеются данные о величине его активов и объеме чистой прибыли, а также прогнозные значения величины его чистой прибыли. Для оценки представлены данные о рыночной стоимости активов и величине чистой прибыли предприятий-аналогов, а также весовые коэффициенты, которые учитывают степень похожести предприятий-аналогов на объект оценки (Таблица 4).
Проведем расчет средневзвешенной ставки капитализации для оцениваемого объекта (Таблица 5).
Таблица 5
Расчет средневзвешенной ставки капитализации
|
Показатели |
Сведения по объектам-аналогам |
|||
|
Предприятие 1 |
Предприятие 2 |
Предприятие 3 |
||
|
Расчетные данные |
||||
|
Ставка капитализации для предприятий-аналогов*, % |
27,75 |
25,20 |
21,85 |
|
|
Взвешенное значение ставки капитализации**, % |
13,86 |
8,82 |
5,46 |
|
|
Средневзвешенная ставка капитализации для оцениваемого объекта, % |
13,86 + 8,82 + 5,46 = 28,14 |
*Ставка капитализации для предприятий-аналогов рассчитывается путем деления величины чистой прибыли предприятия на рыночную стоимость его активов.
**Взвешенное значение ставки капитализации рассчитывается путем умножения ставки капитализации для предприятий аналогов на весовой коэффициент.
Рассчитаем стоимость оцениваемого предприятия, если планируемый объем его чистой прибыли составляет 5 400 тыс. руб. (Таблица 6).
Таблица 6
Расчет стоимости оцениваемого предприятия
|
Показатель |
Значение |
|
|
Планируемый объем чистой прибыли предприятия, тыс. руб. |
5 400 |
|
|
Ставка капитализации, % |
28,14 |
|
|
Стоимость предприятия, тыс. руб. |
19 189,77 |
Таким образом, оценочная стоимость предприятия составляет 19 189,77 тыс. руб.
2.2 Практический пример оценки бизнеса с учётом фактора риска с применением затратного подхода
Метод стоимости чистых активов
Стоимость чистых активов предприятия представляет собой величину, которая определяется путем вычитания из суммы активов предприятия, принимаемых к расчету, суммы его пассивов, принимаемых к расчету.
В состав активов, принимаемых к расчету, включаются:
- внеоборотные активы;
- оборотные активы, за исключением стоимости в сумме фактических затрат на выкуп собственных акций, выкупленных акционерным обществом у акционеров, и задолженности участников (учредителей) по взносам в уставный капитал.
В состав пассивов, принимаемых к расчету, включаются:
- долгосрочные обязательства по займам и кредитам и прочие долгосрочные обязательства;
- краткосрочные обязательства по займам и кредитам;
- задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов;
- резервы предстоящих расходов;
- прочие краткосрочные обязательства [Приказ Минфина РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 29 января 2003 года №10н, 03-6/пз «Об утверждении порядка оценки стоимости чистых активов акционерных обществ»].
Стоимость предприятия при оценке с применением метода чистых активов определяется путем вычитания из рыночной стоимости активов, определяемой с помощью корректировки бухгалтерского баланса, рыночной стоимости обязательств.
В модификации метода к рыночной стоимости обязательств добавляется гудвилл.
Проведем оценку предприятия методом чистых активов по данным, представленным в Таблице 7.
Таблица 7
Исходные данные
|
Показатели |
Нескорректированные данные, тыс. руб. |
Корректировки, % |
Скорректированные данные |
|
|
Активы |
||||
|
Основные средства |
8 000 |
-20 (уценка земельного участка в связи с кризисом) |
6 400 |
|
|
Запасы |
2 000 |
-10 (непригодные к использованию материалы) |
1 800 |
|
|
Дебиторская задолженность |
1 000 |
-10 (просроченная дебиторская задолженность) |
900 |
|
|
Денежные средства |
500 |
0 |
500 |
|
|
Всего активов |
11 500 |
9 600 |
||
|
Пассивы |
||||
|
Долгосрочная задолженность |
7 000 |
0 |
7 000 |
|
|
Краткосрочная задолженность |
2 500 |
0 |
2 500 |
|
|
Собственный капитал |
2 000 |
0 |
100 |
|
|
Всего пассивов |
11 500 |
9 600 |
Таким образом, стоимость оцениваемого предприятия составляет 100 тыс. руб.
Метод ликвидационной стоимости
Методика расчета ликвидационной стоимости как и методика чистых активов базируется на оценке рыночной стоимости активов и обязательств. Но в отличие от метода чистых активов при расчете ликвидационной стоимости не учитывается стоимость гудвилла. Метод ликвидационной стоимости применяется при оценке предприятий, которые находятся в состоянии банкротства или ликвидации. При ликвидации (продаже активов предприятие вынуждено платить комиссионное вознаграждение посредникам, нести расходы на демонтаж, а также снижать цену ниже рыночной стоимости для обеспечения ликвидности.
Проведем оценку стоимости предприятия методом ликвидационной стоимости, исходя из того, что ставка дисконта составляет 20% (с учётом фактора риска). Исходные данные и расчет представлены в Таблице 8.
Таблица 8
Расчет ликвидационной стоимости предприятия
|
Элементы актива |
Экономическая стоимость, тыс. руб. |
Условия реализации |
||||
|
Скидка на ликвидность, % |
Срок реализации, мес. |
Комиссионное вознаграждение, % |
Ликвидационная стоимость, тыс. руб. |
|||
|
Нематериальные активы |
300 |
70 |
1 |
- |
90 |
|
|
Гудвилл |
3 500 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Здания |
5 700 |
10 |
6 |
5 |
5 175 |
|
|
Оборудование |
3 000 |
20 |
5 |
7 |
2 190 |
|
|
Долгосрочные вложения |
2 700 |
0 |
3 |
2 |
2 646 |
|
|
Прочее |
200 |
0 |
2 |
10 |
180 |
|
|
Запасы ТМЦ |
3 300 |
20 |
2 |
5 |
2 475 |
|
|
Незавершенное производство |
2 000 |
35 |
5 |
10 |
1 100 |
|
|
Дебиторская задолженность |
3 000 |
25 |
4 |
5 |
2 100 |
|
|
Краткосрочные финансовые вложения |
1 500 |
0 |
1 |
2 |
1 470 |
|
|
Денежные средства |
1 200 |
0 |
0 |
- |
1 200 |
|
|
Прочие оборотные активы |
1 000 |
5 |
2 |
7 |
880 |
|
|
ИТОГО |
27 400 |
Х |
Х |
Х |
19 506 |
Проведем дисконтирование полученной ликвидационной стоимости с учетом срока реализации активов (Таблица 9).
Таблица 9
Дисконтирование ликвидационной стоимости
|
Элементы актива |
Срок реализации мес. |
Ликвидационная стоимость, тыс. руб. |
Дисконтированная стоимость, тыс. руб. |
|
|
Нематериальные активы |
1 |
90 |
89 |
|
|
Гудвилл |
- |
- |
||
|
Здания |
6 |
5 175 |
5 124 |
|
|
Оборудование |
5 |
2 190 |
2 028 |
|
|
Долгосрочные вложения |
3 |
2 646 |
2 527 |
|
|
Прочее |
2 |
180 |
176 |
|
|
Запасы ТМЦ |
2 |
2 475 |
2 400 |
|
|
Незавершенное производство |
5 |
1 100 |
1 019 |
|
|
Дебиторская задолженность |
4 |
2 100 |
1 981 |
|
|
Краткосрочные финансовые вложения |
1 |
1 470 |
1 455 |
|
|
Денежные средства |
0 |
1 200 |
1 200 |
|
|
Прочие оборотные активы |
2 |
880 |
8 54 |
|
|
ИТОГО |
Х |
19 506 |
18 853 |
Таким образом, стоимость оцениваемого объекта составляет 18 853 тыс. руб.
2.3 Практический пример оценки бизнеса с учётом фактора риска с применением сравнительного подхода
Основными методами сравнительного подхода являются:
- метод рынка капитала;
- метод сделок;
- метод отраслевых коэффициентов.
Метод рынка капитала основывается на использовании цен, сформированных открытым фондовым рынком. Базой для сравнения служит цена одной акции акционерных обществ открытого типа. В общем виде идея состоит в том, что сегодняшняя или прогнозируемая будущая рыночная стоимость предприятия еще не подтверждена рынком. Оценщик ее определяет по аналогии с рыночной стоимостью котируемых на фондовом рынке аналогичных предприятий, по которым уже известны устойчивые соотношения, характеризуемые соответствующими мультипликаторами.
Метод сделок ориентирован на цены приобретения предприятия в целом или его контрольного пакета акций. Для сравнения берутся данные по продажам предприятий (например при слиянии или поглощении), либо данные о сделках с контрольными пакетами акций.
Стоимость оцениваемого предприятия определяется как произведение отношения рыночной цены предприятия-аналога и его базового показателя на базовый показатель оцениваемого предприятия. Отношение стоимости предприятия-аналога к базовому показателю представляет собой ценовой мультипликатор [Оценка бизнеса: учебник / под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. - М.: Финансы и статистика, 2011г.].
Можно выделить следующие базовые показатели для метода рынка капитала и метода сделок (Таблица 10).
Таблица 10
Базовые показатели для расчета стоимости объекта оценки
|
Метод рынка капитала |
Метод сделок |
|
|
- выручка предприятия - показатели прибыли - величина денежного потока |
||
|
- размер дивидендов на акцию |
-стоимость активов предприятия |
Метод отраслевых коэффициентов основан на использовании рекомендуемых соотношений (коэффициентов) между ценой предприятия и его финансовыми параметрами (например, объемом выручки, чистой прибылью и т.д.). Отраслевые коэффициенты рассчитываются на основе длительных статистических наблюдений специализированными аналитическими организациями. Наиболее типичные соотношения, используемые в международной практике, приведены в Приложении 1.
Для расчета ценового мультипликатора необходимо определить цену по всем предприятиям-аналогам, рассчитать базовый показатель либо за определенный период времени, либо по состоянию на период оценки. В зависимости от того, какой базовый показатель используется при расчете, выделяют шесть видов мультипликаторов (Таблица 11).
Таблица 11
Ценовые мультипликаторы
|
Интервальные мультипликаторы |
Моментальные мультипликаторы |
|
|
1. Цена/Прибыль 2. Цена/Денежный поток 3. Цена/Дивидендные выплаты 4. Цена/Выручка от реализации |
1. Цена/Балансовая стоимость активов 2. Цена/Чистая стоимость активов |
Оценщик устанавливает удельные веса рассчитанных мультипликаторов в стоимости объекта оценки и проводит итоговый расчет его стоимости.
Проведем расчет всех возможных видом мультипликаторов по представленным ниже данным. (Таблица 12). Так как предполагается, что оценка предприятия проводится с учётом фактора риска, то сумма свободных денежных потоков равна нулю.
Таблица 12
Исходные данные
|
Показатель |
Значение |
|
|
Балансовая стоимость активов предприятия, руб. |
16 181 476 |
|
|
Амортизационные отчисления на основные фонды, руб. |
673 775 |
|
|
Сумма долгосрочных и краткосрочных обязательств предприятия, руб. |
5 636 290 |
|
|
Чистая прибыль, руб. |
1 541 383 |
|
|
Прибыль до налогообложения |
1 770 890 |
|
|
Собственный капитал, руб. |
10433631 |
|
|
Долгосрочная задолженность, руб. |
1622 |
|
|
Доход до оплаты налогов плюс расходы на выплату процентов, руб. |
1770890 |
Расчет мультипликаторов Финансовый менеджмент: теория и практика, Ковалев В.В. - М.: ТК Велби, Проспект, 2007
1) Мультипликатор Цена/Чистая прибыль (Р/Е) рассчитывается по следующей формуле:
P/E = (C(b) - Am -O)/Е, где (2)
C(b) -- балансовая стоимость всех активов предприятия;
Am -- амортизационные начисления на основные фонды;
O -- сумма краткосрочных и долгосрочных обязательств предприятия;
Е -- чистая прибыль (доход).
P/E = (16181476 - 673775 - (147809 + 5486859 + 1622))/1541383 = 9871411/1541383 = 6,40
2) Мультипликатор Цена/Прибыль до налогообложения (Р/ЕВТ) рассчитывается по следующей формуле:
Р/ЕВТ = (C(b) - Am -O)/Еn, где (3)
Еn - прибыль до налогообложения.
Р/ЕВТ = 9871411/1770890 = 5,57
3) Мультипликатор Цена/Чистый денежный поток (Р / CF) рассчитывается по следующей формуле:
Р/CF = P/(E + Am), (4)
Р/CF = 9871411/2215158 = 4,46
4) Мультипликатор Цена/Денежный поток до налогообложения (Р/PTCF) рассчитывается по формуле:
Р/PTCF = Р/(ЕВТ + Am), где (5)
ЕВТ - денежный поток до налогообложения, который рассчитывается как сумма прибыли до налогообложения и начисленной амортизации.
Р/PTCF = 9871411/2444665 = 4,04
5) Мультипликатор Инвестиционный капитал/Прибыль (IC/EBIT) рассчитывается по следующей формуле:
IC/EBIT = (Ксоб + Зд)/(Д+РВ), где (6)
Ксоб -- собственный капитал;
Зд -- долгосрочная задолженность;
РВ -- расходы на выплату процентов;
Д -- доход до налогов.
IC/EBIT = (10433631 + 1622)/1770890 = 5,89
6) Мультипликатор Инвестиционный капитал/Прибыль до выплаты налогов и процентов по кредитам (IC/EBDIT) рассчитывается по следующей формуле:
IC/EBDIT = (Ксоб + Зд) /(ЕВТ + Am), (7)
IC/EBDIT = (10433631 + 1622)/2444665 = 4,27
7) Мультипликатор Цена/Балансовая стоимость (Р/BV):
Р/BV = 9871411/16181476 = 0,61, где
BV - балансовая стоимость активов предприятия.
В результате проведения расчета получены показатели деятельности предприятия, на основании которых возможно при сравнении их с отраслевыми показателями вывести отклонения этих показателей в большую или меньшую стороны. Данные отклонения приводятся к среднеарифметическому значению, которое в дальнейшем используется для корректировки цены акции при ее продаже (Таблица 13).
Таблица 13
Расчет отклонений
|
Показатель |
Показатели предприятия |
Показатели отрасли |
Отклонения |
|
|
Цена/Чистая прибыль (Р/Е) |
6,40 |
2,75 |
1,33 |
|
|
Цена/Прибыль до налогообложения (Р/ЕВТ) |
5,57 |
4,46 |
0,25 |
|
|
Цена/Чистый денежный поток (Р/CF) |
4,46 |
2,67 |
0,67 |
|
|
Цена/Денежный поток до налогообложения (Р/PTCF) |
4,04 |
2,42 |
0,67 |
|
|
Инвестиционный капитал/Прибыль (IC/EBIT) |
5,89 |
2,42 |
1,43 |
|
|
Инвестиционный капитал/Прибыль до выплаты налогов и процентов по кредитам |
4,27 |
1,32 |
2,23 |
|
|
Цена/Балансовая стоимость (Р/BV) |
0,61 |
0,41 |
0,49 |
Произведем расчет коэффициента для корректировки цены акции:
К = (1,33 + 0,25 + 0,67 + 0,67 + 1,43 + 2,23 + 0,49)/7 = 1,01.
Далее произведем расчет цены по нескольким мультипликаторам с учетом коэффициента корректировки (Таблица 14):
Таблица 14
|
Мультипликатор |
Расчет цены |
Значение цены |
|
|
Цена/Чистая прибыль (Р/Е) |
Мультипликатор х Чистую прибыль) х 1,1 |
10851336,32 |
|
|
Цена/Чистый денежный поток (Р/CF) |
(Мультипликатор х Чистый денежный поток) х 1,1 |
10867565,15 |
|
|
Цена/Прибыль до налогообложения (Р/ЕВТ) |
(Мультипликатор х Прибыль до налогообложения) х 1,1 |
10856381,50 |
Стоимость объекта оценки определяется как среднее значение от суммы цен, полученных в результате пересчета с использованием корректирующего коэффициента:
P = (10851336,32 + 10867565,15 + 10850243,03)/3 = 10856381,50 руб.
Заключение
Целью данной курсовой работы являлось рассмотрение теоретических аспектов основных подходов к оценке бизнеса, а также особенности их применения с учётом фактора риска.
В первой главе были рассмотрены теоретические аспекты основных подходов к оценке предприятия, а также особенности их применения с учётом фактора риска, среди которых в качестве основной можно выделить необходимость учета следующих аспектов:
- сокращение спроса на товары (работы, услуги);
- отток денежных средств вследствие необходимости досрочного погашения обязательств и роста процентных ставок;
- увеличение потребности в оборотном капитале.
- возможность снижения цены отдельных объектов основных средств, например, земельных участков;
- существование вероятности затоваривания;
- необходимость проведения анализа списка наиболее крупных дебиторов и корректировки соответствующей статьи бухгалтерской отчетности;
- необходимость проведения анализа контрагентов и оценки эффективности финансовых вложений;
- необходимость убедиться в надежности банков, на расчетных счетах в которых лежат денежные средства предприятия;
- необходимость проведения анализа условий получения кредитов и займов, оценки вероятности увеличения процентных ставок, досрочного истребования долга, увеличения залоговой массы;
- необходимость убедиться в отсутствии просроченной кредиторской задолженности перед основными поставщиками, персоналом и налоговыми органами. Возможно формирование резервов под вероятные санкции.
- отсутствие свободных денежных потоков предприятия.
В заключении хотелось бы отметить, что у каждого подхода к оценке бизнеса в случае его применения с учётом фактора риска есть как достоинства, так и недостатки. Наиболее эффективным, но и более трудоемким, является использование совокупности вышеуказанных подходов с учетом следующих принципов:
- проецирование наиболее вероятных тенденций развития кризиса на отдельно взятое предприятие;
- пессимистическое отношение к прогнозным показателям;
- консервативность в вопросах источников финансирования;
- использование ставки дисконтирования не менее 22%;
- проведение детального анализа оценки стоимости активов и обязательств предприятия.
бизнес доходный затратный сравнительный
Список литературы
1. Приказ Минфина РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 29 января 2003 года №10н, 03-6/пз «Об утверждении порядка оценки стоимости чистых активов акционерных обществ»;
2. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. - М.: ТК Велби, Проспект, 2012;
3. Есипов В.Е. Оценка бизнеса. - СПб.: Питер, 2008;
4. Ковалев В.В. Курс финансовых вычислений. - М.: Финансы и статистика, 2011;
5. Ковалев В.В. Финансовый менеджмент: теория и практика. - М.: ТК Велби, Проспект, 2007г.;
6. Ковалев В.В. Финансовый анализ. Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. - М.: Финансы и статистика, 1997;
7. Попков В.П. Оценка бизнеса: схемы и таблицы. - СПб, Питер, 2007;
8. Шпилевская Е.В. Медведева О.В., Оценка стоимости предприятия (бизнеса). - Ростов н/Д.: Феникс, 2010;
Приложение 1 «Отраслевые коэффициенты, используемые в мировой практике» Оценка стоимости предприятия (бизнеса), Шпилевская Е.В., Медведева О.В. - Ростов н/Д.: Феникс, 2010.
|
Вид бизнеса |
Соотношение между ценой и финансовыми показателями, позволяющими оценить бизнес |
|
|
Страховые компании |
Цена в интервале 120-150% от годового комиссионного вознаграждения |
|
|
Бензозаправочные станции |
Цена колеблется в диапазоне 120-200% месячной выручки |
|
|
Предприятия розничной торговли |
Цена составляет 75-150% величины чистого годового дохода плюс стоимость оборудования и запасов, которые располагает оцениваемое предприятие |
|
|
Бары и кафе |
Цена определяется как сумма величины объема продаж за полгода и стоимости лицензии |
|
|
Пиццерии, кофейни |
Цена определяется как сумма величины месячной прибыли, умноженной на 4, и стоимости запасов |
|
|
Рекламные агентства |
Цена составляет порядка 75% годовой выручки |
|
|
Хлебопекарни |
Цена определяется как сумма стоимости оборудования, стоимости запасов и 15% годового объема выручки |
|
|
Продажа новых автомобилей |
Цена определяется как сумма стоимости товарных запасов и оборудования и 50% годовой выручки |
|
|
Аптеки |
Цена определяется как сумма стоимости оборудования и товарных запасов и 75% годовой прибыли |
|
|
Автомастерские |
Цена определяется как сумма месячной прибыли, умноженной на 2, и рыночной стоимости оборудования |
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Структура стоимости объекта недвижимости по элементам. Определение стоимости бизнеса в рамках затратного, доходного и сравнительного подходов. Этапы оценки стоимости бизнеса. Процесс согласования стоимостных результатов оценки стоимости бизнеса.
контрольная работа [85,5 K], добавлен 10.02.2016Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия. Сущность каждого из методов оценки стоимости бизнеса в рамках доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке. Отчет об определении рыночной стоимости 1 пакета акций ЗАО "Сибур-Моторс".
дипломная работа [772,0 K], добавлен 02.07.2012Характеристика положительных и отрицательных сторон применения затратного подхода к оценке бизнеса. Анализ видов деятельности ООО "Голдман Сакс", этапы расчета стоимости чистых активов бизнеса. Рассмотрение особенностей методов затратного подхода.
курсовая работа [74,1 K], добавлен 26.12.2012Характеристика строительного рынка России. Анализ финансовой устойчивости, ликвидности, платежеспособности, деловой активности, рентабельности предприятия. Оценка стоимости бизнеса предприятия на основе затратного, сравнительного и доходного подходов.
курсовая работа [2,6 M], добавлен 28.10.2014Финансово-экономическая деятельность исследуемого предприятия и проведение ее анализа как базового этапа предшествующего оценке бизнеса. Анализ рыночной стоимости бизнеса с использованием двух основных подходов к его оценке: затратного и доходного.
дипломная работа [158,2 K], добавлен 13.05.2015Особенности бизнеса как объекта оценки. Цели, этапы, подходы и методы оценки стоимости бизнеса, использование её результатов. Оценка рыночной стоимости бизнеса затратным методом на основе активов, доходным и рыночным методами и агрегированная оценки.
курсовая работа [1,2 M], добавлен 02.04.2014Описание основных подходов и соответствующих методов оценки предприятия (бизнеса): доходного, рыночного, затратного. Понятие остаточного срока полезной жизни бизнеса. Методы расчета дисконтированного денежного потока. Составление оценочной ведомости.
реферат [25,1 K], добавлен 17.02.2011Оценка стоимости предприятия и бизнеса. Анализ внешней и внутренней среды функционирования организации. Оценка рыночной стоимости активов предприятия. Технологии оценки автотранспортного бизнеса. Оценка величины долговых обязательств и платежеспособности.
курсовая работа [295,7 K], добавлен 24.03.2011Бизнес как объект оценки. Принципы и методы используемые в оценке бизнеса. Алгоритм метода рынка капитала. Рыночный подход к оценке бизнеса. Оценка пакета акций предприятия. Развитие методов оценки эффективности бизнеса с позиции системного подхода.
курсовая работа [275,2 K], добавлен 16.11.2010Проведение анализа бухгалтерских балансов, отчетов о прибылях и убытках, финансовых коэффициентов ОАО "Бетон". Особенности использования доходного, затратного и сравнительного подходов с целью определения рыночной стоимости зданий и оборудования Общества.
курсовая работа [179,3 K], добавлен 18.02.2012
