Внутренние стеновые панели производятся кассетным способом. Данный способ производства железобетонных изделий заключается в том, что изделия формуют в вертикальных формах-кассетах, в которых также осуществляется и тепловая обработка изделий.

Общая сумма инвестиций для реализации проекта составит 21216,05 тыс. руб., из них: 18188 тыс. руб. - на приобретение, транспортировку и монтаж оборудования; 420 тыс. руб. -- затраты на ликвидацию линии по производству ТНП; 2653,05 тыс. руб. -- на создание производственных запасов. Выгода для предприятия в результате сдачи металлоформ в металлолом и использования дробленного железобетона для отсыпки дорог составила 359,88 тыс. руб.

На начальном этапе оценивалась в целом эффективность проекта. В ходе произведенных расчетов было установлено, что проект в целом является эффективным, чистый дисконтированный доход по проекту равен 69274,41 тыс. руб., IRR = 70 %, дисконтированный срок окупаемости 1 год 11 месяцев, индекс доходности 4,31, это означает что каждый рубль, вложенный в проект, принесет доход в размере 3,31 руб.

Эффективность участия предприятия в проекте рассматривалась с учетом разных схем финансирования проекта: привлечение долгосрочного кредита на покупку кассетных установок (Банк Москвы) и приобретения их в лизинг (ОАО «Лизинговая компания УРАЛСИБ»).

Произведя расчет эффективности проекта с учетом различных схем финансирования, была выбрана такая схема финансирования, при которой достигается наибольшая эффективность проекта. Так для предприятия наиболее эффективен проект, схема финансирования которого предполагает приобретение оборудования с использованием долгосрочного кредита, так как NPV при использовании кредита равный 60548,43 тыс. руб. больше, чем NPV при использовании схемы лизинга равного 52469,46 тыс. руб., внутренняя норма доходности имеет большее значение, а срок окупаемости проекта меньше и равен 1год 9 мес.

Таким образом, в качестве схемы финансирования проекта реконструкции формовочного цеха на предприятии ЗАО «Фирма «Культбытстрой» принято приобретение кассетных установок с использованием долгосрочного банковского кредита, а финансирование остальных статей затрат за счет собственных средств.

Показатели, рассчитанные по предприятию с учетом предлагаемого проекта, улучшили свои значения по сравнению с отчетным годом. Наблюдается увеличение коэффициента автономии и текущей ликвидности, Значения коэффициентов финансовой зависимости и финансового рычага снизились по сравнению с отчетным периодом, что является благоприятной тенденцией. Также произошел рост рентабельности продукции, продаж и активов, увеличилась производительность труда. Таким образом, предлагаемый проект оказал положительное влияние на финансовое состояние предприятия.

Об эффективности инвестиционного проекта также свидетельствуют увеличение объемов производства и реализации продукции в соответствии с требованиями рынка, а также создание на предприятии 18 дополнительных рабочих мест,.

Таким образом, показатели экономической и социальной эффективности предложенного инвестиционного проекта являются положительными, а также характеризуют целесообразность и коммерческую эффективность инвестиций в расширении производства внутренних стеновых панелей.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский Кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51 - ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994)

2. Гражданский Кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 № 14 - ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995)

3. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2005 №188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2005)

4. Федеральный закон «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208 - ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.11.1995)

5. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2005 №189-ФЗ

6. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2005 № 214 - ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2005)

7. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № 164-ФЗ (принят ГД ФС РФ 11.09.1998)

8. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Утверждено Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике от 21.06.1999 № ВК-477

9. Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей. Утверждено заместителем Министра экономики РФ В.В. Коссовым от 16.03.1996.

10. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы, утверждена Постановлением Правительства РФ (с изменениями от 31.12.2006 №865) от 17.09.2001 №675

11. Бланк И.А. Основы финансового менеджмента. Т.1-2. - 2-е изд., перераб. и доп. - К.: Эльга, Ника-Центр, 2005. - 624 с.

12. Валдайцев С.В. Инвестиции: Учебник / Под ред. В.В. Ковалев. - М.:ТК Велби М: Проспект, 2006.- 440с.

13. Васильчук Е. Финансовый романс // Российская бизнес - газета. 2007. № 592.

14. Вахрин П.И. Инвестиции. Практические задачи и конкретные ситуации: Учебное пособие. - М.: Издательско - торговая корпорация “Дашков и К”, 2003. - 212 с.

15. Гиляровская Л.Т. Комплексный подход к анализу и оценке финансового положения организации / Л.Т. Гиляровская, А. В. Соболев // Аудитор. - 2001. -№ 4. - С. 47-54.

16. Гиляровская Л.Т. Экономический анализ: Учебник / Под. ред. Л.Т. Гиляровской. - 2-е изд. доп.,- М.: ЮНИТИ - ДАНА, 2005.- 615 с.

17. Григорьев А. Реальность и стратегия строительной отрасли // Миллион, 2007. №7. С.10

18. Гурвич Е.Т. Насколько точны макроэкономические и бюджетные прогнозы? //Вопросы экономики, 2007. №9. С.4

19. Дасковский В., Киселев В. Об оценке эффективности инвестиций // Экономист, 2007. №3. С.38

20. Деева А.И. Инвестиции: Учебное пособие для вузов / А.И. Деева. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство “Экзамен”, 2006. - 400 с.

21. Денисенко Е., Минина О. Анализ первичного рынка жилья: как активизировать операции с использованием ипотечных схем // Эко, 2007. №1. С.159

22. Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Анализ финансовой отчетности: Учебное пособие. - 2-е изд. - М.: Издательство «Дело и сервис», 2005. - 336 с.

23. Ершов М. Экономический рост: новые проблемы и новые риски // Вопросы экономики, 2007. №12. С.20

24. Жилищное строительство в регионах Сибирского федерального округа/ Статистический сборник №0-15, Красноярск: Красноярскстат, 2007.-106 с.

25. Ильин А.И. Планирование на предприятии: Учебник / А.И. Ильин. - 5-е изд., стер. - Минск: Новое знание, 2005. - 635 с.

26. Кормнов Ю. О повышении конкурентоспособности экономики//Экономист, 2007. №8. С.13

27. Коссов В.В. Бизнес-план: обоснование решений: Учебное пособие. - 2-е изд., испр. и доп. - М.: ГУ ВШЕ, 2002. - 272с.

28. Латышев В. Цена миллиона или магия квадратных метров//Миллион, 2007. №1-2. С.20

29. Мау В. Экономическая политика 2007 г.: на пути к инвестиционному росту//Вопросы экономики, 2007. №2. С.4

30. Об изменении цен на рынке жилья Красноярского края/ Аналитическая записка № 6-2, Красноярск: Красноярскстат, 2007. - 20с.

31. Орлова Ю. Как прошел строительный год//Новостройки Красноярска, 2007. №14. С.20

32. Орлова Ю. “Культбытстрой”. На вершине строительного олимпа//Новостройки Красноярска, 2007. №14. С.24

33. Пискун П. Лизинг: две стороны одной медали // Экономика и жизнь. 2007. №7

34. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: Учебник. - 2-е изд., испр. и доп. - М.: ИНФРА - М, 2003. - 400 с. - (Серия "Высшее образование").

35. Савицкая Г.В. Методика комплексного анализа хозяйственной деятельности: Краткий курс.-3 - е изд., испр. - М.:ИНФРА - М, 2006.-320 с.

36. Савицкая Г.В. Экономический анализ: Учебник для вузов / Г.В.Савицкая. - 10-е изд. испр. - М.: Новое знание, 2005. - 640 с.

37. Сафронов Н.А. Экономика предприятия: Учебник / Под ред. Н.А. Сафронова. -М.: Экономистъ, 2003. - 608 с.

38. Сергеев И.В. Экономика организаций: Учебник / И.В. Сергеев, И.И. Веретенников / под ред. И.В. Сергеева. - М.: Проспект, 2006. - 560 с.

39. Строительство в Красноярском крае/ Статистический сборник № 3-2, г. Красноярск: Красноярскстат, 2007.- 22 с.

40. Сорокина Е.М. Анализ денежных потоков предприятия: Теория и практика в условиях реформирования российской экономики / Е.М. Сорокина. - М.: Финансы и статистика, - 2003.-175 с.

41. Шеремет А.Д., Негашев Е.В. Методика финансового анализа деятельности коммерческих организаций. - М.: ИНФРА - М, 2005. - 237 с.

42. http://www.economy.gov.ru

43. http://www.forecast.ru

44. http://www.gks.ru

45. http://www.gosstroy.gov.ru

46. http://www.iet.ru

47. http://www.krskstate.ru

48. http://www.mfit.ru

49. http://www.rian.ru