Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:

СтЖ=Н*РЖ,

где:

СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии;

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию «Томский район»;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, установленный для семей разной численности.

Размер общей площади жилого помещения, исходя из которого определяется расчетная (средняя) стоимость жилья, составляет:

- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок)-42 кв. м,

- для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей)- по 18 кв. м на 1 человека.

Таким образом, можно отметить успешный процесс реализации ФЦП «Жилище» в городе Томске.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Включение задачи формирования рынка доступного жилья и обеспечения комфортных условий проживания в число приоритетных национальных проектов наряду с развитием образования и здравоохранения определяет социальную направленность нового этапа экономических преобразований в стране. Реальная возможность заработать на достойное жилье для значительных групп населения будет способствовать активизации их экономической деятельности, а четкое определение групп, перед которыми общество несет обязательства по удовлетворению их жилищных потребностей, - преодолению иждивенческих настроений у значительной части населения страны.

В результате реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" должна быть сформирована модель обеспечения жильем основных групп населения, достигнуты существенные результаты по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации.

Второй этап реализации Программы (2006 - 2010 годы) предусматривает продолжение преобразований в жилищной сфере, а также реализацию комплекса мер в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

Успешная реализация Программы к 2010 году позволит обеспечить:

- улучшение жилищных условий населения;

- повышение доступности приобретения жилья. При этом средняя стоимость стандартной квартиры размером 54 кв. м будет равна среднему совокупному денежному доходу семьи из 3 человек за 3 года;

- увеличение объемов предоставления ипотечных жилищных кредитов и займов до 415 млрд. рублей в год;

- возможность приобретения жилья, в том числе с помощью собственных средств, ипотечных кредитов и займов, для 30 процентов семей;

- сокращение среднего времени ожидания предоставления жилых помещений социального использования с 15 - 20 до 5 - 7 лет;

- рост годового объема ввода жилья до 80 млн. кв.м общей площади;

- улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета в 2006 - 2010 годах более 132,3 тыс. семей граждан, относящихся к категориям, установленным федеральным законодательством;

- адресность поддержки населения, связанной с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг;

- повышение качества коммунальных услуг, безопасности и комфортности проживания (снижение уровня износа основных фондов коммунального хозяйства с 60 до 50 процентов);

- совершенствование нормативной правовой базы, связанной с формированием рынка доступного жилья для населения;

- создание условий для улучшения демографической ситуации в стране, реализации эффективной миграционной политики, снижения социальной напряженности в обществе, а также устойчивого и самостоятельного развития всех муниципальных образований.

Благополучная ситуация, сложившаяся с реализацией программы в городе Томске, позволяет надеяться на успешность выполнения всех пунктов этой программы.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 г. № 675 «О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы» (ред. от 23.12.2009) // СЗ РФ. - 2001. - № 39. - Ст. 3770.

2. Постановление Администрации Томской области от 16.08.2006 г. № 102а «О реализации на территории Томской области подпрограммы "Обеспечение жильём молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы» (ред. от 25.07.2008) // Томские новости. - 2006. - № 34.

3. Постановление Администрации г. Томска от 01.10.2009 г. № 948 «О внесении изменений в постановление Мэра города Томска от 15.11.2007 № 710 "О комиссии по реализации на территории муниципального образования "Город Томск" подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы» // Томские новости. - 2009. - № 65.

4. Постановление Мэра города Томска от 15.11.2007 г. № 710 «О комиссии по реализации на территории муниципального образования "Город Томск" подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы» (ред. от 01.10.2009) // Томские новости. - 2007. - № 90.

5. Постановление Мэра города Томска от 08.02.2008 г. № 35 «О внесении изменений в постановление Мэра г. Томска от 15.11.2007 г. № 710 "О комиссии по реализации на территории муниципального образования "Город Томск" подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы» // Томские новости. - 2008. - № 20.

6. Распоряжение Губернатора Томской области от 02.09.2009 г. № 263-р «О распределении муниципальным районам и городским округам Томской области денежных средств на реализацию мероприятий по обеспечению жильем молодых семей» // Томские новости. - 2009. - № 81.

7. Распоряжение Администрации Томской области от 06.09.2006 г № 263-ра «О проведении отбора банков для участия в реализации на территории Томской области подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы» (ред. от 06.10.2006) // Томские новости. - 2006. - № 86.

8. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. - М.: Финансы и статистика, 2007. - 412 с.

9. Березин М. Оценка рыночной стоимости недвижимости в целях налогообложения. - М.: Финансы, 2007. - 289 с.

10. Гитман Лоренс Дж., Джонк Майкл Д. Основы инвестирования. - М.: Дело, ЛТД, 2008. - 256 с.

11. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. - М.: Филин, 2008. - 372 с.

12. Гусева Л.Л. Особенности субъектного состава при ипотечном жилищном кредитовании // Бюллетень нотариальной практики. - 2009. - № 4. - С. 15 - 21.

13. Ершов О.Г. О содействии развитию жилищного строительства // Правовые вопросы строительства. - 2009. - № 1. - С. 10 - 17.

14. Жилищная экономика / Под ред. Г. Поляковского. - М.: Дело, 2007. - 352 с.

15. Жилищное законодательство России. Сборник нормативных документов с комментариями. - М.: Бизнес-Информ, 2009. - 263 с.

16. Жилищное законодательство. - М.: Бизнес-школа. «Интел-синтез», 2009. - 364 с.

17. Максимчук И.В., Мальцев Р.Н. Обеспечение жильём молодых семей: условия, механизм и вопросы // Налоги. - 2009. - № 35. - С. 7.

18. Официальный сайт Администрации Томской области. - Режим доступа: http://tomsk.gov.ru, свободный.

19. Прокуратура Томской области выявила множество нарушений при реализации Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы // Томский обзор. - 2009. - 14 июля. - Режим доступа: http://obzor.westsib.ru/news/299605, свободный.

20. Развитие жилищного кредитования в России. - М.: Институт экономики города (США), 1994. - 253 с.

21. Строительство в России. Статистический сборник (официальное Издание). - М.: Госкомстат России, 2008. - 372 с.

22. Терновская Е. Ипотека: проблемы, перспективы (желаемое и действительность // Хозяйство и право. - 2007. - № 9. - С. 23 - 30.

23. Федотова М.А. Оценка недвижимости и др. - М.: Экмос, 2009. - 382 с.

24. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. - М.: Дело, 2008. - 207 с.

25. Черных Е.В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России. - М.: Российская академия наук, 2008. - 372 с.

26. Шипунова Е. Нуждающийся с женой // ЭЖ-Юрист. - 2009. - № 32. - С. 10 - 14.

27. Экономика недвижимости / Под ред. В.И. Ресина. - М.: Дело, 2009. - 396 с.

Размещено на Allbest.ru