Гражданско-правовая ответственность

Заказчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает неустойку Подрядчику в следующих случаях и размерах:

За несвоевременное проведение расчетов за выполненные и принятые в установленном порядке строительные работы - 0,15 процента неперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа;

За необоснованное уклонение от приемки выполненных работ и оформление соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, - 0,1 процента стоимости непринятых работ за каждый день просрочки, но не более 10 процентов стоимости непринятых работ».

При формулировании условия договора о неустойке важно проанализировать возможные ситуации и указать основание для ее взыскания так, чтобы оно наиболее полно отвечало вашим интересам [28].



Заключение

Для нормального развития гражданского оборота характерно то, что его участники надлежащим образом исполняют обязательства. В тех же случаях, когда обязательство не исполнено, говорят о нарушении обязательств. Нарушение обязательств наносит вред не только кредитору, но и зачастую всему гражданскому обществу в целом, т. к. нарушение в одном звене, как цепная реакция, приводит к перебоям в работе всего механизма товарно-денежных отношений в обществе. В целях предотвращения подобных правонарушений и устранения их последствий и устанавливается гражданско-правовая ответственность за нарушение обязательств в виде санкций за совершенное правонарушение.

Традиционной формой гражданско-правовой ответственности является возмещение убытков. Заслуживают большого внимания те новеллы ГК Республики Беларусь, которые направлены на совершенствование данного способа защиты гражданских прав.

Первая новелла заключается в возможности кредитора требовать возмещения будущих расходов (убытки первого вида). Тем самым значительно облегчается положение кредитора, когда для производства расходов ему не надо будет задействовать собственные или привлеченные средства.

Вторая новелла касается законного закрепления понятия «упущенной выгоды» (п. 2 ст. 14 ГК Республики Беларусь). Закон ориентирует стороны на учет как фактических, так и юридических действий, которые потерпевшая сторона предприняла для получения выгоды (прибыли).

Новый ГК Республики Беларусь закрепляет право сторон на ограничение ответственности в форме возмещения убытков (п. 1 ст. 14 ГК Республики Беларусь). Однако такое ограничение не должно нарушать требований закона. В частности, в п. 2 ст. 371 ГК Республики Беларусь указывается на недопустимость ограничения ответственности по договору присоединения или иному договору, в котором кредитором является гражданин, если размер ответственности за нарушение данного вида обязательства предусмотрен законом.

Более того, ограничение ответственности возможно и в том случае, когда ее размер установлен в законе. Данный вывод следует из исключительного характера п. 2 ст. 371, а также из п. 2 ст. 313 ГК Республики Беларусь, согласно которому размер законной неустойки может быть изменен соглашением сторон, если законодательство этого не запрещает (в частности, такой запрет установлен в п. 2 ст. 741 ГК Республики Беларусь).

Очень важным в гражданско-правовой ответственности является учет принципа добросовестности и справедливости. С учетом данного принципа ГК Республики Беларусь 1998 года запрещает соглашения сторон об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства (п. 4 ст. 372 ГК Республики Беларусь). Важным представляется также правило, по которому никто не может обогащаться, действуя противоправно и причиняя вред другому (п. 2 ст. 14 ГК Республики Беларусь.

С целью защиты прав, свобод, чести и достоинства граждане вправе взыскать в судебном порядке как имущественный вред, так и материальное возмещение морального вреда.

Некоторыми учеными предпринимаются попытки разработать методику размера компенсации морального вреда. Подобная попытка была предпринята Витебским областным судом [16].

Новый ГК Республики Беларусь 1998 года к ответственности подходит дифференцированно, в зависимости от характера обязательственных отношений. Речь идет об особенностях гражданско-правовой ответственности в сфере предпринимательской деятельности. Данные особенности отражают специфику предпринимательской деятельности и выражаются в усилении ответственности за нарушение предпринимательских обязательств и повышения гарантий ее осуществления.

Для реального поступления денег на расчетный счет кредитора можно использовать следующее (при исполнении договора поставки, купли-продажи):

1) использование предоплаты на первоначальном этапе исполнения обязательств по отгрузке товара;

2) в момент отгрузки товара представитель заказчика должен предъявить расчетный документ об оплате другой части по договору (например, чек).

Поставщик (продавец) проверяет действительность расчетных документов. При отсутствии претензий производится отгрузка другой части товара.

На практике возникают еще и такие ситуации, когда во многих хозяйственных спорах прослеживается неорганизованность, а порой и безответственность должностных лиц, юридических служб предприятий.

Налицо отсутствие правовой культуры и прямых знаний, легковесное отношение к закону. В итоге - неумение оформить исковые требования либо несвоевременное обращение в суд, вследствие чего нередко утрачивается возможность возмещения ущерба.

Напрашивается вывод в качестве общественной истины: договор заключай, но и проверяй.



Список использованной литературы

I Нормативные правовые акты

1. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 октября 2004 г.) - Минск: Амалфея, 20016. - 48с.

2. Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28 октября 1998 г.: одобр. Советом Респ. 19 ноября 1998 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 5 января 2016 г. № 352-З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2016.

3. Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров, подписанная в Вене 11 апреля 1980 г. и вступившая в силу для Республики Беларусь с 1 ноября 1990 г. // Собрание законов Белорусской ССР, указов Президиума Верховного Совета Белорусской ССР, постановлений Совета Министров Белорусской ССР, 1989. - № 25. - С. 261.

4. О защите прав потребителей: Закон Республики Беларусь от 9 января 2002 г. № 90-3, в ред. Закона Респ. Беларусь от от 29 октября 2015 г. № 313-З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2016.

5. О нормативных правовых актах Республики Беларусь: Закон Респ. Беларусь от 10 января 2000 г., №361-3: в ред. Закона Респ. Беларусь от 2 июля 2009 г., № 31-З// Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2016.

6. О практике применения судами законодательства, регулирующего компенсацию морального вреда: Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 28 сентября 2000 г. № 7 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 02.06.2011г. - № 3 .

7. О приемке товаров по количеству и качеству: Положение Совета Министров Республики Беларусь от 03.09.2008г. - № 1290 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2016.

8. Об автомобильном транспорте и автомобильных перевозках: Закон Республики от Беларусь 14 августа 2007 г. № 278-З, в ред. Закона Респ. Беларусь от от 10 января 2015 г. № 242-З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2016.

9. Об утверждении порядка расчетов между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в Республики Беларусь. Указ президента Республики Беларусь от 29 июня 2000 г. №359 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000. - №64, 1/1403.

10. Хозяйственный процессуальный кодекс Республики Беларусь, 15 декабря 1998 г., №219-13 (с учетом дополнений и изменений, внесенных Законом Республики Беларусь от от 5 января 2016 г. № 356-З) // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2016.

11. ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 15 сентября 1998 г. № 1450 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА в ред. постановлений Совмина от 01.04.2014 №301.

12. «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров поставки товаров Постановление пленума высшего хозяйственного суда Республики Беларусь 5 декабря 2012 г. N 12.

13. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 24 июня 2010 г. N 4 О ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.

14. Об утверждении порядка расчетов между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями: Указ Президента Республики Беларусь № 359 от 29 июня 2000 г., в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 07.05.2015 № 190 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2016.

15. УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 03.09.2008 N 1290 ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИЕМКЕ ТОВАРОВ ПО КОЛИЧЕСТВУ И КАЧЕСТВУ.

16. Постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 21.01.2004г. - № 1 «О некоторых вопросах применения норм Гражданского кодекса Республики Беларусь об ответственности за пользование чужими денежными средствами» в ред. постановления Пленума ВХС от 06.04.2005 N 8.

17. Соглашения «О мерах по обеспечению улучшения расчетов между хозяйственными организациями», стран - участниц Содружества независимых государств, подписано в г. Ашхабаде 15 мая 1992 года.

18. Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов

19. Республики Беларусь 30 октября 2003 г. N 3/1074.

II Литература

20. Борисевич В. «Долг взыскать - не поле перейти…»// Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь, 1997. № 4. - С. 141-143.

21. Витушко В.А. Гражданское право. Общая часть: Учебное пособие. - Мн.: БГУ, 1998. - 285 с.

22. Воронович Т. Моральный вред: определение размера возмещения вреда // Судовы веснiк, 2000. № 3. - С. 49-50.

23. Временная методика определения размера ущерба (убытков), причиненного нарушением хозяйственных договоров: одобрена Государственной комиссии Совета Министров СССР по экономической реформе 21 декабря 1990 г. // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь, 1997. № 3. - С. 224-241.

24. Грунтова Т.В. Ответственность по гражданскому праву // Промышленно-торговое право для юрисконсультов и юридических вузов, 1999. № 5. - С. 67-93.

25. Залесский В.В. Основные институты гражданского права. Сравнительно-правовые исследования. - М., 2000. - С. 406.

26. Зильберглейт Р. Договор поставки: приемка товаров по качеству и количеству. / Р. Зильберглейт // Национальная экономическая газета, Информбанк, 2012, № 38, стр. 17-21.

27. Коваленко Г.И. Договор поставки: последствия ненадлежащего исполнения обязательств / Г'.И. Коваленко. // Юстиция Беларуси. 2013. №33 c.57.

28. Колбасин Д.А. Гражданское право Республики Беларусь. Общая часть: Практическое пособие. - Мн.: Молодежное научное общество, 2000. - 397 с.

29. Колбасин Д.А. Гражданское право Республики Беларусь. Особенная часть: Практическое пособие. - Мн.: Молодежное научное общество, 2000. - 487 с.

30. Колодко С. Проблемы квалификации правоотношения сторон по договорам поставки и купли-продажи. / С. Колодко // Юрист, 2012, № 9, стр. 46-48.

31. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь: В 2 кн. Кн. 2 / Отв. ред. В.Ф. Чигир. - Мн.: Амалфея, 1999.

32. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств/ А.С.Стрельчик //Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 23.07.2015 г.

33. Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право: Учебник - М.: Юрист, 1994.

34. Практические аспекты договорной неустойки в хозяйственных отношениях/ В.К.Сидорчук, А.А.Королёва//Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 15.04.2014г.

35. Приминение ответственности за неисполнение денежного обязательства // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь, 2001. № 6. - С. 163.

36. Пронина, М.Г., Витушко, В.А., Орлова, Л.М. и др. Правовое регулирование хозяйственной деятельности предприятия / под общ. ред. М.Г. Прониной - Мн.: Выш. шк., 2008.

37. Чигирь, В. Ф. Гражданское право: В 2ч.: Учебник / под общ. ред. проф. В.Ф.Чигира. -Мн.: Амалфея, 2002. - Ч.1.

38. 34. Чигирь, В. Ф. Гражданское право: В 2ч.: Учебник / под общ. ред. проф. В.Ф.Чигира. -Мн.: Амалфея, 2002. - Ч 2.

39. Энциклопедический юридический словарь. 2-е изд. М., 1999 - С. 215.



Приложение А

ДОГОВОР ПОСТАВКИ №2016-03/30/1

Аг. Паршино «30» марта 2016 г.

РУП «Учхоз БГСХА», именуемый в дальнейшем Поставщик, в лице Блохина Н.Г., действующего на основании Устава, с одной стороны и ЗАО «Птицефабрика «Вишневка», именуемый в дальнейшем Покупатель, в лице Митрахович С.А., действующего на основании Устава, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Поставщик обязуется поставить, а Покупатель - принять и оплатить на условиях настоящего договора продукцию (далее - семена) в следующем ассортименте согласно счет-фактуры №8 от 22.03.16г., которая является неотъемлемой частью договора.

Право собственности на товар переходит от Поставщика к Покупателю с момента полной оплаты товара.

1.3. Одновременно с товаром Поставщик обязуется передать Покупателю следующие документы, относящиеся к нему: Свидетельство на семена.

1.4. Цель приобретения товара для собственных нужд.

ПОРЯДОК И СРОКИ ПОСТАВКИ ТОВАРА. ПРИЕМКА ТОВАРА

2.1. Семена передается Покупателю на складе Поставщика, расположенном по адресу: Могилевская обл. Горецкий район, аг. Паршино.

2.2. Выборка товара Покупателем осуществляется в течение 10 (десять) банковских дней после оплаты за товар.

2.3. Приемка товара Покупателем осуществляется в соответствии с Положением о приемке товаров по количеству и качеству, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 03.09.2008 № 1290.

ЦЕНА ТОВАРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена семян по настоящему договору составляет 40 921 862 (сорок миллионов девятьсот двадцать одна тысяча восемьсот шестьдесят два) бел. руб., в т.ч. налог на добавленную стоимость по ставке 20 % в размере 3 900 727 (три миллиона девятьсот тысяч семьсот двадцать семь) бел. руб.

3.2. Цена товара, установленная настоящим договором, может быть изменена только по соглашению сторон, которое оформляется дополнительным соглашением к договору.

3.3. Покупатель оплачивает товар на условиях полной предварительной оплаты в срок не позднее 10 (десять) банковских дней после подписания настоящего договора.

3.4. Оплата товара производится в безналичном порядке платежными поручениями путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Поставщика.

3.5. 4.2. Товар, поставляемый по настоящему договору, должен быть упакован (затарен) в мешки с указанием их стоимости, которая включается в стоимость семян.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За не поставку или недопоставку товара по настоящему договору Поставщик уплачивает Покупателю пеню в размере 0,1 % от стоимости не поставленного или недопоставленного в срок товара за каждый день просрочки.

5.2. В случае нарушения сроков выборки товара, установленных настоящим договором, Покупатель уплачивает Поставщику пеню в размере 0,1 % от стоимости товара за каждый день просрочки. В случае нарушения срока выборки товара более чем на 60 (шестьдесят) дней Поставщик имеет право отказаться от исполнения настоящего договора, направив Покупателю письменное уведомление об этом.

5.3. За нарушение срока оплаты поставленного товара Покупатель уплачивает Поставщику пеню в размере 0,1 % от общей стоимости поставленного товара за каждый день просрочки.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение стало следствием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, возникших после заключения договора (например, наводнения, пожары, землетрясения, другие стихийные бедствия). К обстоятельствам, освобождающим от ответственности, относятся также военные действия, принятие нормативных актов и решений органов государственной власти и управления.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

7.2. Споры, возникающие между сторонами в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения соглашения - передаются на рассмотрение экономического суда.

7.3. Для обращения в экономический суд не требуется соблюдения претензионного порядка.

7.4. Прекращение действия настоящего договора не освобождает стороны от исполнения обязательств, возникших в период действия настоящего договора.

7.5. Изменение условий договора возможно по соглашению сторон, а также в случаях, установленных настоящим договором. Изменения условий настоящего договора оформляются в виде дополнительных соглашений к договору, подписанных уполномоченными представителями сторон.

7.6. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Республики Беларусь.

7.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ПОСТАВЩИК	ПОКУПАТЕЛЬ
РУП «Учхоз БГСХА» Могилевская обл., Горецкий район, аг. Паршино, ул. Горецкая,9, р/с: 3012280030017, в ф-л ОАО «БЕЛАПБ», код 458, УНН 700101778 ______________ / Н.Г. Блохин/ м.п.	ЗАО «Птицефабрика «Вишневка» Могилевская обл., Бобруйский р-н, д. Вишневка, р/с:3012110190014, в ОАО «Банк Москва-Минск, код 272, УНН 790118808 ________________ /С.А. Митрахович/ м.п.



Приложение Б

УТВЕРЖДЕНО

Постановление

Совета Министров

Республики Беларусь

19.03.2013 № 193

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения государственного жилищного фонда

__Г. Горки ___ «28» января 2015 г.

(населенный пункт)

___ОАО «Горецкая райагропромтехника»_________ ____

(наименование местного исполнительного и распорядительного органа,

иного государственного органа, другой организации)

именуемый(ая) в дальнейшем наймодатель, в лице _ директора____________

(должность,

__Гулого Михаила Владимировича________,

фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

с одной стороны, и гражданин (-ка)_Волкова Леонида Леонидовича____________

(фамилия, собственное имя,

отчество (если таковое имеется)

именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда (далее - жилое помещение) _решение совместного заседания администрации и профсоюзного комитета УКСП «Совхоз-комбинат «Горки»_от 14 июня 2013 года №8_____________

(наименование местного исполнительного

и распорядительного органа, иного государственного органа, другой

организации, дата и номер решения)

заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора.

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

№ п/п	Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)	Год рождения	Степень родства (свойства) с нанимателем, другое
1.	Волкова Наталья Николаевна	09.03.1976	жена
2.	Волкова Снежана Леонидовна	08.09.1995	дочь
3.	Волков Максим Леонидович	02.06.1997	сын
4.	Волкова Мирослава Артемовна	06.11.2014	внучка

во владение и пользование за плату жилое помещение государственного

жилищного фонда _жилое помещение государственного жилищного фонда___________

(вид жилого помещения государственного жилищного фонда)

для проживания в нем (далее - жилое помещение) на _период сохранения трудовых отношений (срок, на который жилое

помещение предоставляется во владение и пользование, без указания срока)

по адресу: _Могилевская область, Горецкий район, агрогородок Добрая, ул. Молодежная (проспект, улица и другое)

дом N _10_, корпус __-___, квартира N __2_____ общей площадью ____47,9__ кв.м.

Жилое помещение представляет собой _квартиру __________

(жилой дом, квартиру,

жилую комнату)

и расположено на _первом_ этаже _двухэтажного кирпичного_ дома,

материал стен)

оборудованного _ отоплением (отопительное устройство-печь),электроснабжением

(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,

____газоснабжением, электроснабжение____________________________________

отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом,

мусоропроводом и другим)

Жилой дом сдан в эксплуатацию в __1982__ году. Жилое

помещение находится в хозяйственном ведении, оперативном управлении,

безвозмездном пользовании (нужное подчеркнуть)_ОАО «Горецкая райагропромтехника» __

(наименование местного

исполнительного и распорядительного органа, иного государственного органа,

другой государственной или созданной в процессе приватизации

негосударственной организации)

Жилое помещение состоит из _2-х_ жилых _изолированных_________________

(изолированных,

неизолированных)

комнат площадью _42_ кв. метров, кухни _отдельной (отдельной, общей)

площадью __ кв. метров, оборудованной _газовой плитой__________________,

(электро-, газовой плитой) (раздельного, совмещенного)

(ванной, умывальником, унитазом, душем,

водонагревателем и другим)

коридора площадью _____________ кв. метров, встроенных шкафов площадью

________________ кв. метров, кладовой площадью _______________ кв. метров,

_балкона __________________________________________________.

(указать наличие лоджии, балкона и другого)

Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

Права и обязанности нанимателя.

2. Наниматель имеет право:

2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;

2.2. требовать от наймодателя обеспечения своевременного

предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги;

2.3. в любое время с согласия проживающих совместно с ним

совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;

2.4. требовать внесения изменений в настоящий договор при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям;

2.5. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

3. Наниматель обязан:

3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а

также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;

3.2. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за

пользование жилым помещением в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилищно-коммунальные

услуги и платы за пользование жилым помещением наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей;

3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;

3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках, в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;

3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;

3.7. производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований;

3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный нанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;

3.9. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения, расходы на их устранение возмещаются нанимателем. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме и подписывается сторонами настоящего договора с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на день передачи его наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством и сторонами настоящего договора;

3.10. при изменении количества проживающих в жилом помещении граждан информировать об этом наймодателя и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги, в 10-дневный срок;

3.11. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя.

4. Наймодатель имеет право требовать:

4.1. своевременного внесения нанимателем платы за жилищно-коммунальные услуги и (или) платы за пользование жилым помещением в соответствии с настоящим договором;

4.2. предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

4.3. использования нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;

4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.

5. Наймодатель обязан обеспечивать:

5.1. выполнение следующих видов обязательных работ и услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома с соблюдением требований технических нормативных правовых актов:

5.1.1. содержание в технически исправном состоянии теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических сетей и устройств, находящихся во вспомогательных помещениях дома;

5.1.2. проверка технического состояния строительных конструкций и

инженерных систем дома и жилых помещений в целях выявления и своевременного устранения недостатков;

5.1.3. своевременная подготовка жилого дома, вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5.1.4. содержание контейнеров для твердых коммунальных отходов в исправном и надлежащем санитарном состоянии;

5.2. бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования;

5.3. своевременный вывоз твердых коммунальных отходов;

5.4. освещение и уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории;

5.5. очистку вентиляционных каналов, дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию;

5.6. обслуживание аварийно-диспетчерскими службами;

5.7. выдачу справок, предусмотренных законодательством;

5.8. при изменении количества проживающих своевременное внесение соответствующих изменений в настоящий договор;

5.9. выполнение:

5.9.1. требований по благоустройству и содержанию придомовых территорий, установленных законодательством для населенных пунктов;

5.9.2. ремонтных работ внутри жилого помещения нанимателя по его заявлению за отдельную плату, а также исправление за счет средств нанимателя повреждения электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации) в жилом помещении в установленный законодательством срок, а в случае аварии систем отопления и водоснабжения - незамедлительно;

5.10. проведение реконструкции или капитального ремонта жилого дома в соответствии с законодательством;

5.11. устранение за свой счет повреждений в жилом помещении нанимателя, возникших вследствие неисправностей инженерных систем или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя;

5.12. своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества;

5.13. выполнение иных обязанностей, предусмотренных законодательством.

Ответственность сторон.

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.

Вступление в силу договора.

7. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора.

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

9. Отказ наймодателя, нанимателя жилого помещения и (или) проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов его семьи от изменения настоящего договора может быть обжалован в суде.

10. Настоящий договор может быть расторгнут:

10.1. по соглашению сторон;

10.2. при нарушении его существенных условий нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи, а также в случае, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, граждане, которым нанимателем предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения, систематически (три раза и более в течение календарного года со дня применения первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме;

10.3. по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем;

10.4. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

11. При выезде нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение настоящий договор считается расторгнутым со дня их выезда.

12. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

13. Настоящий договор прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами или настоящим договором.

14. При расторжении либо прекращении настоящего договора, признании его недействительным наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами.

15. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

Прочие условия.

16. Дополнительные условия:

17. Настоящий договор:

17.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты такой регистрации;

17.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.

18. Предоставляемое жилое помещение социального пользования не подлежит приватизации, обмену, разделу, продаже, предоставлению по договору поднайма, если иное не определено Президентом Республики Беларусь (в случае предоставления жилого помещения социального пользования).

19. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй - у нанимателя, третий - в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

Наймодатель _____________ Наниматель ____________________

(подпись) (подпись)

М.П.

Настоящий договор зарегистрирован в _____

(наименование районного, городского,

поселкового, сельского исполкомов, местной администрации района в городе)

__ _____________ 20__ г.

(должность, инициалы, фамилия и подпись лица,

_______ ответственного за регистрацию) М.П.N __________



Приложение В

ДОГОВОР СКЛАДСКОГО ХРАНЕНИЯ № ___

Аг. Паршино «___» __________ 20__ г.

Республиканское унитарное предприятие «Учхоз БГСХА», именуемое в дальнейшем

Хранитель, в лице Блохина Н.Г., действующего на основании Устава

, с одной стороны, и _________________,

именуемое в дальнейшем Товаровладелец, в лице__________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ________,

с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Хранитель обязуется на условиях, определенных настоящим договором, за вознаграждение принимать и хранить товары, передаваемые ему Товаровладельцем, и возвращать их в сохранности по первому требованию Товаровладельца (иного управомоченного лица).

1.2. В целях настоящего договора Товаром именуется 2. ПЕРЕДАЧА ТОВАРА

2.1. Товаровладелец обязуется передавать Товар Хранителю в период с «___» ___________ 20__ г. по «___» ____________ 20__ г.

2.2. Хранитель принимает Товар на хранение и выдает его на складе, находящемся по адресу: 2.3. Доставка Товара от Товаровладельца к Хранителю, а также вывоз Товара Товаровладельцем производится транспортом и за счет последнего.

2.4. Погрузочно-разгрузочные работы производятся Хранителем за счет 2.5. При приемке Товара на хранение Хранитель производит осмотр Товара, определяет его количество, качество, внешнее состояние и выдает Товаровладельцу_____________,

(складскую квитанцию, складское свидетельство, двойное складское свидетельство)

в которой(ом) указывается:

- срок хранения товара ;__ _______.

(иные данные, указываемые в складском документе)

2.6. Выдача Хранителем Товаровладельцу указанного в пункте 2.5 настоящего договора складского документа означает проведение Хранителем всех действий по приемке Товара на хранение, включая проверку количества и внешнего состояния Товара.

2.7. Хранитель выдает Товары лицу, являющемуся законным держателем (складской квитанции, складского свидетельства, двойного складского свидетельства)

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ХРАНИТЕЛЯ

3.1. Хранитель обязуется:

3.1.1. хранить Товар в течение времени, определенного складским документом, указанным в пункте 2.5 настоящего договора, и выдать его держателю этого складского документа;

3.1.2. принять для сохранности переданных ему Товаров меры, обязательность которых предусмотрена законом, иными нормативными правовыми актами или в установленном ими порядке (противопожарные, санитарные, охранные и т.п.);

3.1.3. принять для сохранности Товара также меры, соответствующие свойствам Товара.

3.1.4. без согласия Товаровладельца не использовать переданный на хранение Товар, равно как и не предоставлять возможность пользования им третьим лицам;

3.1.5. незамедлительно уведомить Товаровладельца о необходимости изменения условий хранения Товара, предусмотренных настоящим договором, и дождаться его ответа. Если изменение условий хранения необходимо для устранения опасности утраты, недостачи или повреждения Товара, Хранитель вправе изменить способ, место и иные условия хранения, не дожидаясь ответа Товаровладельца;

3.1.6. в период хранения предоставить Товаровладельцу возможность проверять, осматривать, взвешивать, обмерять и пересчитывать Товар.

4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ТОВАРОВЛАДЕЛЬЦА

4.1. Товаровладелец обязуется:

4.1.1. в срок, определенный пунктом 2.1 настоящего договора, передавать Товар на хранение;

4.1.2. по истечении срока хранения, но не позднее следующего за ним дня получать и вывозить Товар;

4.1.3. уплачивать вознаграждение за хранение в порядке, определенном разделом 5 настоящего договора;

4.1.4. предупредить Хранителя о свойствах передаваемого на хранение Товара (при необходимости особых условий хранения).

4.2. Товаровладелец вправе:

4.2.1. проверять, осматривать, взвешивать, обмерять и пересчитывать Товар, брать пробы Товара;

4.2.2. закладывать Товар путем залога соответствующего складского документа, указанного в пункте 2.5 настоящего договора;

4.4.3. получать Товар как в полном объеме, так и частично во время работы склада Хранителя, указанного в пункте 2.2 настоящего договора. При этом вносятся соответствующие изменения в складские документы (аннулируются ранее выданные и на оставшиеся на хранении товар выдаются новые складские документы).

5. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА ХРАНЕНИЕ

5.1. Вознаграждение за хранение определяется тарифами, утвержденными Хранителем. Расходы Хранителя по хранению имущества включаются в вознаграждение за хранение.

5.2. Вознаграждение за хранение выплачивается Товаровладельцем Хранителю _____

(срок оплаты, например, ежемесячно, не позднее ____ числа месяца)

на основании счета-фактуры, направленного им Товаровладельцу.

5.3. Вознаграждение за хранение выплачивается за период фактического хранения в соответствии с тарифами, утвержденными Хранителем.

5.4. Если по истечении срока хранения находящийся на хранении Товар не взят обратно Товаровладельцем, он, помимо уплаты штрафных санкций, определенных настоящим договором, обязуется уплатить Хранителю вознаграждение, за дальнейшее хранение Товара исходя из размера, определенного в соответствии с пунктами 5.1, 5.3 настоящего договора, пропорционально времени хранения.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение Товара, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы, либо из-за свойств Товара, о которых Хранитель, принимая его на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности Товаровладельца.

6.2. За утрату, недостачу или повреждение принятого на хранение Товара после того, как наступила обязанность Товаровладельца взять Товар обратно, Хранитель отвечает лишь при наличии с его стороны умысла или грубой неосторожности.

6.3. В случае повреждения Товара Хранитель помимо возмещения Товаровладельцу убытков уплачивает ему штраф в размере 0,01 % от стоимости переданного на хранение Товара.

6.4. За несвоевременный возврат Товаровладельцу Товара Хранитель уплачивает в пользу Товаровладельца пеню в размере 0,01 % от стоимости переданного на хранение Товара за каждый день просрочки.

6.5. За просрочку уплаты Товаровладельцем вознаграждения, определенного в соответствии с разделом 5 настоящего договора, он уплачивает в пользу Хранителя пеню в размере 0,1 % от несвоевременно перечисленной суммы за каждый день просрочки.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует по «___» _____ 20__ г.

7.2. Изменение условий договора и его досрочное прекращение возможно только по обоюдному согласию Сторон и оформляется дополнительными соглашениями, подписываемыми уполномоченными на то представителями Сторон, за исключением случаев, когда законодательством или настоящим договором допускается одностороннее изменение или прекращение договора.

7.3. Каждая из Сторон вправе потребовать досрочного расторжения договора. При этом Сторона-инициатор обязана предупредить другую Сторону о расторжении договора не менее чем за месяц.

7.4. Все споры и разногласия по настоящему договору, не урегулированные Сторонами, разрешаются хозяйственным судом Республики Беларусь на основе материального и процессуального законодательства Республики Беларусь.

8. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ХРАНИТЕЛЬ Наименование: ______________________Адрес: Банковские реквизиты: УНП ______________________________ Тел.: ______________________________ Хранитель: _________________ /Н.Г. Блохин/ М.П.	ТОВАРОВЛАДЕЛЕЦ Наименование: __________________ Адрес: _______________________________ Банковские реквизиты: УНП ___________________________ Тел.: ___________________________ Товаровладелец: _________________ /________________/ М.П.



Приложение Г

ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИ № 24

г._______________ «____» ___________ 20___ г.

Производитель: РУП «Учхоз БГСХА» в лице Блохина Н.Г., действующего на основании устава, с одной стороны, и

Заготовитель: Горецкое РАЙПО в лице __________________________________, действующего на основании ______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Производитель обязуется передать произведенную им сельскохозяйственную продукцию, указанную в пункте 1.2 настоящего договора, в дальнейшем именуемую Продукция, Заготовителю для продажи.

1.2. Предметом настоящего договора является следующая сельскохозяйственная продукция:

1.2.1. Наименование продукции: говядина

1.2.2. Сорт:

1.2.3. Качество:

1.2.4. Срок поставки:

1.2.5. Цена: ______________ (_________________) рублей.

1.3. Местом передачи Продукции Производителем Заготовителю является _________________________.

1.4. Цель приобретения товара: .

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Производитель обязан:

2.1. Произвести и передать Заготовителю Продукцию согласно пункту 1.2 настоящего договора.

2.2. Не позднее чем за _____ дней до передачи продукции сообщить Заготовителю о ее наличии, а при невозможности соблюдения сроков сдачи, предусмотренных настоящим договором, сообщить об этом Заготовителю не позднее чем за _____ дней до наступления срока передачи продукции.

Заготовитель обязан:

2.3. Принять Продукцию у Производителя по месту нахождения последнего и обеспечить ее вывоз в течение _____ дней.

2.4. Произвести оплату продукции по ценам, указанным в пункте 1.2, в течение _____ дней с момента получения продукции.

2.5. Обеспечить производителя тарой под собранную продукцию в количестве ____________________________________.

2.6. Предоставить транспорт для вывоза продукции в место передачи продукции, указанное в пункте 1.3 настоящего договора 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Расчеты за произведенную Продукцию производятся в безналичном порядке.

3.2. Заготовитель обязуется осуществить платеж не позднее

3.3. Заготовитель обязан известить Производителя об осуществлении платежа в течение ________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За просрочку платежа Заготовитель уплачивает Производителю пеню из расчета _____% от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Республики Беларусь.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. Споры по которым стороны не смогли прийти к согласию, рассматриваются в судах Республики Беларусь.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или одной из них в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

6.3. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах. Экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

АДРЕСА

И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Производитель:

Адрес:

Банковские реквизиты:

Телефон(факс):

Заготовитель:

Адрес:

Банковские реквизиты:

Телефон(факс):

ПОДПИСИ И ПЕЧАТИ СТОРОН

Производитель __________________ Заготовитель

Размещено на Allbest.ru