Совершенствование правового регулирования ипотечных отношений в Российской Федерации
Коллизии правового регулирования ипотеки зданий, сооружений, расположенных на земельном участке. Одновременный залог земельного участка. Анализ проблем, возникающих в судебной практике в связи с толкованием положений законодательства о предмете залога.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 17.11.2014 |
| Размер файла | 80,3 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
2. Во избежание в дальнейшем спорных ситуаций относительно того, что является гибелью имущества в силу статьи 352 Гражданского Кодекса РФ необходимо дать законодательное определение данного понятия на основании теории права и предусмотреть, что под гибелью имущества необходимо понимать полное физическое уничтожение объекта недвижимости, прекращение его существования как объекта материального мира. С введением данного понятия в законодательство можно будет строго дифференцировать понятия «уничтожение» и «изменение» объектов недвижимого имущества, что исключить неоднозначное толкование норм ипотечного законодательства об основаниях прекращения ипотечных обязательств.
3. Учитывая сложившийся в теории права и судебной практики подход в рамках которого здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, следующие судьбе друг друга, рассматриваются в качестве единого объекта, а также нормы законодательства, закрепляющие необходимость отчуждения земельного участка только с расположенными на данном земельном участке, представляется что такой же порядок должен применяться и к договорам об ипотеке, поскольку ипотека предполагает возможность отчуждения заложенных объектов в обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника. В связи с этим представляется необходимым закрепить принцип "единства объекта недвижимости" на законодательном уровне, внеся соответствующие изменения в 130 статью Гражданского Кодекса РФ, согласно которым земельный участок и находящееся на нем здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие на праве собственности одному лицу, буду признаваться единым объектом и участвовать в гражданском обороте как одна недвижимая вещь.
4. Необходимо предусмотреть в Законе «Об ипотеке» прямую обязанность залогодателя обеспечивать сохранность заложенного по договору об ипотеке имущества. Действующая в настоящее время диспозитивная норма об освобождение залогодателя от поддержания недвижимого имущества, которое является предметом ипотеки в исправном состоянии и обязанности обеспечивать его сохранность может повлечь возможность утраты такого имущества, что повлечет за собой возможность прекращения такого обязательства как ипотека, что является несоизмеримым риском для залогодержателя. Таким образом необходимо изменить правовое регулирование данной проблемы с диспозитивного на императивное.
5. Представляется необходимым закрепить правовой режим помещений, находящихся в здании, и предусмотреть, что правовой режим помещений в здании аналогичен правовому режиму жилого помещения в многоквартирных домах. Исходя из аналогии права при заключении договора ипотеки нежилого помещения в здании необходимо считать одновременно заложенным соответствующую долю в праве собственности на земельный участок, на котором находится данное здание, однако представляется, что необходимо закрепить данное положение в законодательстве.
6. Гражданским кодексом закреплено, что право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом, вследствие изъятия (выкупа) имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации. В данном случае ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения. Однако не закреплено такое основание прекращения прав собственности на жилое помещение как признание его аварийным или подлежащим сносу и соответственно предоставление другого помещения взамен снесенного. Необходимо внести изменения в Гражданский кодекс и Закон об ипотеке, предусмотрен специальное основание для прекращения права собственности в виде признания дома аварийным или подлежащих сносу и соответствующие правила о правах залогодержателя в случае возникновения такой ситуации.
7.Необходимо законодательно закрепить определения ряда неюридических понятий, которые содержать в законодательстве об ипотеке, в частности необходимо закрепить определения понятий таких как «исправное состояние», «реальная угроза», «грубое нарушение» и других, различная оценка которых может повлечь определенные последствия по отношению к залогодателю и залогодержателю. Предлагается закрепить, что под исправном состоянием объекта понимается состояние объекта , при котором он соответствует всем требованиям, установленным нормативно-технической документацией. Предлагается установить, что нарушение является грубым, если оно влечет риск утраты или гибели заложенного недвижимого имущества, и если между таким нарушением и возникающим риском существует прямая причинно-следственная связь.
Необходимо закрепить перечень случаев, которые следует относить к реальным угрозам, в частности: не соответствие предмета ипотеки требованиям пожарной безопасности; осуществление залогодателем или третьими лицами строительства рядом с предметом ипотеки, которое может привести к повреждению иди гибели предмета ипотеки; предупреждение о возможности землетрясения, наводнения или иного стихийного бедствия в местности, в которой находится предмет ипотеки; действия третьих лиц по эксплуатации и/или перепланировке здания.
Список источников и литературы
Источники:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: [Федеральный закон №51-ФЗ, принят 30.11.1994 г. по состоянию на 06.12.2007] // СЗ РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: [Федеральный закон №14-ФЗ, принят 26.10.1996 г. по состоянию на 06.12.2007] // СЗ РФ. - 1996. - №5. - Ст. 410.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон №138-ФЗ., принят 14.11.2002 г.] // СЗ РФ. - 2002. - №46. - Ст. 4532.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст]: "Российская газета". - №290. - 2004.
5. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 136-ФЗ, принят 25.10.2001 по состоянию на 04.03.2013] // СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.
6. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Текст]: [Федеральный закон №102-ФЗ, принят 16.07.1998 г., по состоянию на 04.12.2007] // СЗ РФ. - 1998. - №29. - Ст. 3400.
7. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Федеральный закон №122-ФЗ, принят 21.07.1997 г., по состоянию на 23.11.2007] // СЗ РФ. - 1997. - №30. - Ст. 3594.
8. О залоге [Текст]: [Закон РФ № 2872-1, принят 29.05.1992 (ред. от 06.12.2011, с изм. от 02.10.2012) ] // Российская газета. - №129. - 1992.
9. Об исполнительном производстве [Текст]: [Федеральный закон от №229-ФЗ, принят 02.10.2007 (ред. от 28.07.2012)] // СЗ РФ. - 2007. - №41. - Ст. 4849.
10. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 №28 (ред. от 08.05.2002) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (вместе с "Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", "Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации") // СЗ РФ. - 2000. - №3. - Ст. 278.
11. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 №219 (ред. от 22.11.2006) "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Российская газета". -№42. - 1998.
12. Приказ Минюста РФ от 15.06.2006 №213 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества" // "Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти". - 2006. - №27.
13. Проект Федерального закона №47538-6/3 "О внесении изменений в подраздел 3 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (ред. подготовленная ГД ФС РФ ко II чтению 21.01.2013) // [Электронный ресурс]. - Режим доступа : http://asozd.duma.gov.ru/
14. Проект Федерального закона №47538-6 "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Режим доступа : http://asozd.duma.gov.ru/
Литература:
1. Алексеева Д.Г. Обзор изменений законодательства о залоге / Д.Г. Алексеева // Юридическая работа в кредитной организации. ? 2012.? № 1.? С. 32 - 43.
2. Алексеева О.Г. Прекращение права собственности на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка / О.Г. Алексеева // Закон. - 2006. - № 8. - - С.40 - 47.
3. Бевзенко Р.С. Комментарий судебной практики разрешения споров по договору ипотеки / Р. С. Бевзенко. - М.: Статут. ? 2008. - 224 с.
4. Бевзенко Р.С. Комментарий к постановлению Президиума ВАС РФ от 1 июня 2010 г. № 2620/10 / Р. С. Бевзенко // Вестник ВАС РФ. - № 8. - 2010. - С. 80-91.
5. Бевзенко Р.C. Правовые позиции Высшего арбитражного суда Российской Федерации в сфере залогового права: комментарий к постановлению Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 г. № 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" / Р. С. Бевзенко. - Москва : Статут, 2012. - 140 с.
6. Беляева О.А. Аукционы и конкурсы: комментарий судебно-арбитражной практики / О.А. Беляева. - М.: ВолтерсКлувер. - 2010. - 304 с.
7. Бумагина В.В. Комментарий к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90 «О спорах, связанных с договором об ипотеке» / В.В. Бумагина // Нормативные акты для бухгалтера. - 2005. - № 4. - С.34-40.
8. Ванина В. Нет нормы - нет права? / В. Ванина // ЭЖ-Юрист. - 2010. - №49.- С. 14.
9. Гражданская инициатива: почему и как необходимо изменить закон об ипотеке / В.М.Ланцов, В.Н. Янаков, Т.М. Киреева, М.В. Ланцов. - Казань, ЗАО "Новое знание", 2010. - 172 с.
10. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке // СПС "Гарант" 2010. - Режим доступа: http://www.garant.ru/
11. Грудцына Л.Ю. ФЗ РФ «Об ипотеке» (залог недвижимости): постатейный науч.-практ. коммент. /Л. Ю. Грудцына. -- Ростов н/Д: Феникс, 2005.- 349 с.
12. Гуртов, В. К. Проблемы развития ипотечного кредитования жилищного строительства и пути их решения: Учебное пособие. / В. К. Гуртов, А.М. Марголин, К. А. Чагай. - М.: Издательство РАГС, 2002. -103 с.
13. Зюзин В.А. Комментарий к федеральному закону от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" : в ред. ... от 4 дек. 2007 г.) : (постатейный) / В.А. Зюзин, А.Н. Королев. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юстицинформ. - 2008. - 304 с.
14. Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" / В.С. Буров, И.Д. Грачев, М.В. Емельянов и др.; под ред. И.Д. Грачева. - М.: ИНФРА-М-НОРМА. - 1999. - 348 с.
15. Конев Е.Ю. Гражданско-правовая ответственность по договору ипотеки: вопросы теории и практики: дис. канд. юрид. наук / Е. Ю. Конев ; Науч. рук. В. А. Рыбаков. - Белгород, 2004. - 207 с.
16. Крупин В.О. Жилищная ипотека в России: теория и практика / В.О. Крупин. - М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2007. - 87 с.
17. Крушевская М. В. Обращение взыскания на предмет ипотеки и его начальная продажная цена в условиях банкротства застройщика / М. В. Крушевская // Предпринимательское право. -2011. - № 2. - С.21-23.
18. Крушевская М.В. Возникновение ипотеки на объект незавершенного строительства при банкротстве застройщика / М. В. Крушевская // Гражданское право. - 2011. - №4. - С. 28 - 30.
19. Кузнецова А.В. Правовое регулирование ипотеки отдельных видов недвижимого имущества: автореф.,, дис. … канд. юрид. наук./ Кузнецова Анна Викторовна. - М., 2006. - 33 с.
20. Лазаренко Л.Б. Проблемы правового регулирования ипотечных отношений в современных условиях: автореф. дис. ... канд. юрид. наук / Лазаренко Лилия Борисовна. - Краснодар, 2004. - 24 с.;
21. Мартемьянов В.В. Прекращение права собственности на квартиру обремененную ипотекой, в связи со сносом многоквартирного жилого дома / В.В. Мартемьянов В.В // Государство и право. - 2008. -№9. -С.91-93.
22. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. / В.В. Меркулов. - М.: Юридический центр Пресс, 2003. - 360 с.
23. Мочалова В.А. Начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества (предмета ипотеки) / В.А. Мочалова // Право и экономика. - 2010. - № 10. - С. 33 - 39.
24. Мочалова В.А. Публичные торги и аукцион как способы реализации предмета ипотеки: соотношение и проблемы правового регулирования / В.А. Мочалова // Право и экономика. - 2011. -№ 3. - С. 18 - 24.
25. Моргунова, Г. А. Принцип единой судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов / Г. А. Моргунова // Аграрное и земельное право. - 2006. - № 12. - С. 87 - 89.
26. Наумова Л.Н. Закон об ипотеке: анализ, критика, рекомендации / Л.Н. Наумова. - М.: Викор-Медиа, 2006. - 240 с.
27. Пантюхина Е.В. Правовое регулирование жилищной ипотеки в законодательстве РФ: автореф. дис. . канд. юрид. наук / Пантюхина Екатерина Владимировна. - М., 2003. - 28 с.
28. Понька В.Ф. Положения об ипотеке в проекте русского Гражданского уложения / В.Ф. Понька // Адвокат. - 2010. - № 3. - С. 70 - 75.
29. Прокофьев С.В. Правовое регулирование ипотеки (залога недвижимости) по российскому праву: автореф. дис. ... канд. юрид. наук / Прокофьев Сергей Валерьевич. - М., 2003. - 204 с.
30. Пыхтин С.В. Обращение взыскания на предмет ипотеки: спорные вопросы / Банковское кредитование. - 2010. - № 5. - С. 83 - 93.
31. Рассказова, Н. Ю. Независимая ипотека в проекте изменений ГК РФ / Н. Ю. Рассказова // Закон. - 2013. - № 3. - С. 33 - 43.
32. Руденко Е.Ю. Жилые помещения как предмет ипотеки и особенности регулирования возникающих в связи с ипотекой отношений : автореф. дис. ... канд. юрид. наук / Е.Ю. Руденко. - Краснодар. - 2009. - 26 c.
33. Руденко Е.Ю. Жилые помещения как предмет ипотеки и особенности регулирования возникающих в связи с ипотекой отношений: автореф. дис. … канд. юр. наук / Руденко Евгения Юрьевна. - Краснодар, 2009. - 26 с.
34. Русецкий А.Е. Возникновение и развитие института ипотеки// А.Е. Русецкий Режим доступа: http://rusetskiy.ru/
35. Русецкий А.Е. Договор об ипотеке / А.Е. Русецкий // Право и экономика. - 2006. - № 12. - С. 21.
36. Русецкий А.Е. Реализация принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости при государственной регистрации ипотеки / А.Е. Русецкий / Право и экономика. - № 4. - 2006. - С. 60 - 63.
37. Скиба П.В. Торги и ипотека как способы приобретения недвижимости / П.В. Скиба. - М.: МАКС Пресс. - 2001. - 27 с.
38. Смирнов В.В., Лукина З.П. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке СПС "Гарант" Режим доступа: http://www.garant.ru/
39. Филатова В.Ф. Законодательство о залоге в трактовке Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ / В.Ф. Филатова // Банковское кредитование. - 2011. - № 5. - С. 8 - 18.
40. Хрулева З.В. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения исполнения обязательств по законодательству Российской Федерации: дис. … канд. юрид. наук/ Хрулева Зоя Васильевна. - М., 2001. - 179 с.
41. Хуснетдинова Л. Ипотека жилых помещений // [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.kmcon.ru/main/articles/jurist11/jurist11_3659.html
42. Чередниченко С.П. Анализ правовых конструкций ипотеки зданий, сооружений и земельных участков С.П. Чередниченко // Право и экономика. - 2010. - №7. - С. 30 - 37.
Судебные практика:
1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // Вестник ВАС РФ". - №9. - 1996.
2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 № 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости" // Вестник ВАС РФ". - № 11 (ч. 2). - 2003.
3. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90 <Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>// Вестник ВАС РФ. - № 4.- 2005. - С.78-90.
4. Постановление президиума ВАС РФ от 01.06.2010 №2620/10 по делу №А38-5402/2008 // [Электронный ресурс]: http://kad.arbitr.ru/
5. Постановление Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 № 902/11 по делу № А29-1504/2010 // "Вестник ВАС РФ". - № 10. - 2011.
6. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" // Приложение к Вестнику ВАС РФ". - №12. - 2005.
7. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" // Вестник ВАС РФ". - № 9. - 2009.
8. Определение ВАС РФ от 09.09.2010 № ВАС-10438/10 по делу №А40-53940/09-125-332 // [Электронный ресурс]: http://kad.arbitr.ru/
9. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 29.02.2008 по делу №А56-44066/2006 // [Электронный ресурс]: http://kad.arbitr.ru/
10. Постановление ФАС ЗСО от 21.05.2009 № Ф04-2837/2009(6179-А45-30) по делу №А45-14019/2008 // [Электронный ресурс]: http://kad.arbitr.ru/
11. Постановление ФАС Центрального округа от 27.01.2010 №Ф10-5926/09 по делу №А09-4529/2009 // [Электронный ресурс]: http://www.kad.arbitr.ru/
12. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 14.10.2010 по делу № А29-1504/2010 // [Электронный ресурс]: http://kad.arbitr.ru/
13. Постановление ФАС Московского округа от 11.04.2012 по делу №А41-16914/11 // [Электронный ресурс]: http://kad.arbitr.ru/
14. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.07.2012 по делу №А20-1310/2011 // [Электронный ресурс]: http://kad.arbitr.ru/
15. Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 13.11.2009 по делу №А29-4334/200 // [Электронный ресурс]: http://www.kad.arbitr.ru/
16. Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2010 по делу №А54-4329/2009С5 // [Электронный ресурс]: http://www.kad.arbitr.ru/
17. Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2010 по делу №А46-18847/2009 // http://www.gcourts.ru/
18. Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2010 по делу №А46-19074/2009 // [Электронный ресурс]: http://kad.arbitr.ru/
19. Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2011 по делу №А75-2714/2011 // [Электронный ресурс]: http://kad.arbitr.ru/
20. Определение Иркутского областного суда от 13.07. 2010 года по делу № 33-4632-10 // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/
21. Определение Иркутского областного суда от 02.11. 2010 года по делу № 33-7808/10 // http://www.gcourts.ru/
22. Решение Арбитражного суда республики Коми от 27.04.2010 по делу № А29-1504/2010 // [Электронный ресурс]: http://kad.arbitr.ru/
23. Решение Волжского городского суда от 29.03.2012 по делу № 2-55/2012 // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/
24. Решение Иркутского районного суда Иркутской области от 22.09. 2010 года по делу № 2-1371/10 // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/
25. Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти от 22.09. 2010г. // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/case/2079098
26. Решение Курчатовского районного суда города Челябинска Челябинской области от 15.08. 2011 года по делу №2-1625/2011 // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/
27. Решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 23.08.2012 по делу № 2-3735/11 // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/
28. Решение Ленинского районного суда г. Омска от 29.04.2011 по делу № 2 - 74/11 // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/
29. Решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 31.03. 2011 года по делу № 2-51/11 // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/
30. Решение Октябрьского районного суда г. Омска от 28.07. 2011 по делу № 2-2268/2011 // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/
31. Решение Октябрьского районного суда г. Омска от 12.04.2011 по делу №338/2011 // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/
32. Решение Саратовского областного суда от 20.07.2010 по делу №33-3602/2010 // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/
33. Решение Советского районного суда г. Улан-Удэ (Республика Бурятия) от 24 июня 2011 // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/case/2649007
34. Решение Советского районного суда гор.Улан-Удэ от 03.02.2012г. // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/case/3732520
35. Решение Центрального районного суда г. Кемерово от 19.11.2010г. по делу № 2-5222/2010 // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/
36. Решение Центрального районного суда гор. Тольятти Самарской области от 25.03.2011 // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/case/1241469
37. Решение Череповецкого федерального городского суд Вологодской области от 15.09.2011 года по делу № 2-4559/2011г // [Электронный ресурс]: http://www.gcourts.ru/
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Понятие, предмет, основания возникновения, сфера применения и законодательное регулирование ипотеки. Особенности ипотеки отдельных видов недвижимости. Общая характеристика ипотечных ценных бумаг. Анализ проблем правового регулирования ипотечных отношений.
дипломная работа [83,8 K], добавлен 26.12.2010Понятие и содержание, особенности правового регулирования ипотеки земель, отражение данной тематики в законодательстве России. Специфика земельно-ипотечных отношений, требования к оформлению. Необходимость и направления реформирования законодательства.
реферат [24,3 K], добавлен 21.03.2014Общая характеристика залога в современном российском законодательстве. Особенности правового регулирования ипотеки. Распространение заклада товаров в обороте в обычной коммерческой практике. Проведение исследования передачи закладываемых вещей в ломбард.
курсовая работа [50,5 K], добавлен 15.07.2017Залог недвижимости (ипотеки) как один из способов обеспечения исполнения обязательств. Содержание и юридическая природа залоговых правоотношений. Особенности правового регулирования и пути решения проблемных вопросов ипотеки земельных участков в России.
дипломная работа [281,9 K], добавлен 29.11.2010История развития отношений аренды земли в России за последнее столетие. Содержание, признаки и особенности правового регулирования договора аренды земельного участка. Его форма и государственная регистрация. Права, обязанности и ответственность сторон.
дипломная работа [101,4 K], добавлен 11.02.2014Изучение основ правового регулирования в строительстве. Анализ государственно-правового регулирования отношений в градостроительной сфере. Исследование места и роли судебной и арбитражной практики в градостроительных отношениях в современной России.
курсовая работа [96,3 K], добавлен 10.01.2015Понятие, источники правового регулирования, виды, основания возникновения залога. Правовые особенности залога ценных бумаг. Залог прав, залог вещей в ломбарде, товаров в обороте и иных видов имущества. Актуальные аспекты исполнения залоговых обязательств.
дипломная работа [127,3 K], добавлен 18.04.2012Принципы конституционно-правового регулирования. Характеристика регулирования земельных отношений в России. Взаимосвязь норм земельного, гражданского и административного законодательства. Принцип разграничения полномочий между Федерацией и ее субъектами.
реферат [38,2 K], добавлен 29.11.2010Земельный кодекс Российской Федерации. Цель земельного законодательства – оценка правового обеспечения рационального использования и охраны земель. Факты самовольного занятия земельных участков. Определение границы земельного участка федеральным законом.
курсовая работа [43,7 K], добавлен 28.11.2010Место правового регулирования услуг связи в системе Российского законодательства. Регулирование лицензирования почтовых услуг связи. Правовая природа приостановления оказания услуг связи. Проблемы правового регулирования сети Интернет и лицензирования.
дипломная работа [61,2 K], добавлен 04.03.2010
