Регулирование земельных отношений
Неуплата земельного налога по истечении двух налоговых периодов: понятие и состав преступления, определение объекта и субъекта, ответственность. Земельный участок для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным договором, его регулирование.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | контрольная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 10.04.2013 |
| Размер файла | 22,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Размещено на http://www.allbest.ru/
1. Неуплата земельного налога по истечении двух налоговых периодов
Рассмотрим состав данного правонарушения. Для этого определим, что же есть состав земельного правонарушения в общем.
Состав земельного правонарушения включает четыре элемента:
* объект - родовым объектом земельного правонарушения является земельный правопорядок, объектом конкретных правонарушений выступают отдельные виды отношений по использованию и охране земель;
* субъект - субъектами земельных правонарушений могут быть юридические и физические лица, в том числе должностные лица. Ответственность за земельные правонарушения несут как субъекты, обладающие правами на землю (землевладельцы, землепользователи и собственники земли), так и лица, не состоявшие в земельных правоотношениях, но допустившие нарушения правил пользования и охраны земель;
* объективная сторона - объективная сторона земельного правонарушения заключается в противоправном поведении, которое может быть совершено в виде активных действий, так и в виде бездействия;
* субъективная сторона - субъективная сторона земельного правонарушения характеризуется наличием вины в форме умысла или неосторожности.
Итак, на основании выше изложенного, разберём данное нам правонарушение.
Объект:
Объектом правонарушения выступают закрепленные в законодательстве общественные отношения, возникающие по поводу земли в ее юридическом понимании.
Субъект:
Для установления субъекта нашего правонарушения обратимся к налоговому кодексу РБ, а в частности к статье 192.
Статья 192. Плательщики земельного налога
1. Плательщиками земельного налога (далее в настоящей главе - плательщики) признаются организации и физические лица, у которых земельные участки на территории Республики Беларусь находятся на праве постоянного или временного пользования, пожизненного наследуемого владения или частной собственности.
Проанализировав данную статью, можно прийти к выводу о том, что субъектами данного правонарушения выступают организации и физические лица.
Объективная сторона:
Объективную сторону образует противоправное деяние, совершенное в нарушение земельного законодательства. Противоправное поведение может быть выражено в действии, например загрязнении земель, либо бездействии, заключающемся в неисполнении возложенных обязанностей. В данном случае противоправное поведение выражено в бездействии, а именно, в неуплате земельного налога.
Субъективная сторона:
Субъективная сторона данного правонарушения, как и субъетивная сторона любого земельного правонарушения, характеризуется наличием вины в форме умысла или неосторожности.
Сраузу хочется отметить, что что организация не может действовать самостоятельно, поэтому вина организации в совершении налогового правонарушения определяется в зависимости от вины её должностных лиц либо её представителей, действия (бездействие) которых обусловили совершение данного налогового правонарушения.
Ответственность:
Обязанность уплачивать налоги закреплена в Республики Беларусь на конституционном уровне (ст. 56 Конституции Республики Беларусь). Невыполнение конституционной обязанности влечет ответственность, в установленном законом порядке.
А именно, статья 13.6 Кодекса об административных.
Так же, за неуплату земельного налога по истечении двух налоговых периодов предусмотрено прекращение права частной собственности на земельные участки (ст. 60 КоЗ).
2. Земельный участок для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным договором
преступление неуплата земельный правовой
Начать, пожалуй, следует с того, что данный земельный участок выдаётся на праве аренды.
Земельные участки могут предоставляться в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам Республики Беларусь, иностранным юридическим лицам и их представительствам, иностранным государствам, дипломатическим представительствам и консульским учреждениям иностранных государств, международным организациям и их представительствам.
Сроки и иные условия аренды земельного участка определяются договором аренды земельного участка, при этом срок аренды земельного участка не может превышать 99 лет.
Срок аренды земельного участка для целей, связанных со строительством и (или) обслуживанием капитальных строений (зданий, сооружений), должен быть не менее нормативного срока строительства и (или) эксплуатации этих капитальных строений (зданий, сооружений)
А теперь более конкретно про субъект нашего рассматриваемого вопроса, а именно, инвесторов, которые определены в ст. 3 ИК как юридические и физические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, государство в лице уполномоченных органов и его административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов, осуществляющее инвестиционную деятельность, т.е. действия по вложению инвестиций в производство продукции (работ, услуг) или их иному использованию для получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного значимого результата (ст. 2 ИК).
Отдельно хотелось бы отметить особенности правового регулирования прав и обязанностей иностранных инвесторов, арендующих земельные участки, находящиеся в государственной собственности. Ключевое значение здесь имеет Декрет Президента Республики Беларусь от 6 августа 2009 г. №10 «О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь», действие которого распространяется на инвесторов и (или) организации, созданные в установленном порядке в Республике Беларусь этими инвесторами либо с их участием, после заключения инвестиционного договора и его регистрации в Государственном реестре инвестиционных договоров с Республикой Беларусь при реализации инвестиционного проекта.
Указанные субъекты имеют право на:
- строительство объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, параллельно с разработкой, экспертизой и утверждением в установленном порядке необходимой проектной документации на каждый из этапов строительства с одновременным проектированием последующих этапов данного строительства;
- предоставление в аренду земельного участка требуемого размера без проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в намечаемом месте его размещения для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, с оформлением необходимых документов по отводу земельного участка одновременно с выполнением работ по строительству
При этом размер арендной платы за земельный участок, определенный на дату заключения договора аренды, не может повышаться в течение всего срока реализации инвестиционного проекта.
Инвесторы, в соответствии с Декретом №10, освобождаются от:
Кроме того, инвестор при реализации инвестиционного проекта освобождается от:
- внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка;
- земельного налога или арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставленные для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, на период проектирования и строительства таких объектов по 31 декабря года, следующего за годом, в котором завершено строительство указанных объектов;
- возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, вызванных изъятием земельного участка.
Государство также законодательно гарантирует защиту прав инвесторов - арендаторов при изъятии у них земельных участков и сносе расположенных на них объектов недвижимости. Используемые в установленном порядке земельные участки могут быть изъяты только для государственных нужд. В таком случае, если за право заключения договора аренды взималась плата, арендатору возмещаются убытки из местного бюджета соответствующей административно-территориальной единицы, в который поступила плата за право заключения договора аренды земельного участка
Предоставление земельных участков под инвестиционные проекты регламентируется главами 2 и 3 Положения (о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»).
Размеры земельных участков, предоставляемых юридическим лицам определяются строительными проектами.
Установление границ, предоставленного земельного участка, осуществляется в соответствии с главой 6 Положения.
Действия по предоставления земли под инвестиционные проекты (для удобства приведём их в таблице):
|
№ пп |
Наименование действия |
Исполнитель/ срок выполнения работ |
Результат выполнения действия |
|
|
1. |
Обращение в районный исполнительный комитет (далее - горрайисполком) с целью подбора земельного участка для реализации будущего инвестиционного проекта |
Инвестор/ на усмотрение инвестора |
Подбор земельного участка |
|
|
2. |
Заключение инвестиционного договора |
Инвестор, Гомельский облисполком/ срок установленный законодательством |
Инвестиционный договор |
|
|
3. |
Подача в районный исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка заявления о предоставлении такого участка (при наличии свободного (незанятого) земельного участка) |
Инвестор/ после заключения инвестиционного договора и регистрации его в государственном реестре инвестиционных договоров |
Регистрация заявления заявителя |
|
|
4. |
Рассмотрение заявления о предоставлении конкретного земельного участка, уведомление инвестора о результатах, а также (при удовлетворении заявления) направление поручения в организацию по землеустройству1 на разработку земельно-кадастровой документации |
Горрайисполком/ В течении 5 рабочих дней с момента поступления заявления. В случае принятия решения об отказе - информирование инвестора об отказе в течение 3 рабочих дней после принятия решения |
Направление в организацию по землеустройству поручения на разработку земельно-кадастровой документации либо направление заявителю решения об отказе в предоставлении земельного участка |
|
|
5. |
Заключение с заявителем договора подряда на выполнение работ по разработке земельно-кадастровой документации |
Организация по землеустройству / В течение 3 рабочих дней со дня получения поручения горрайисполкома |
Договор подряда на выполнение работ (стоимость выполненных работ оплачивается в соответствии с договором подряда на выполнение работ) |
|
|
6. |
Изготовление земельно-кадастровой документации |
Организация по землеустройству / Земельно-кадастровая документация с утвержденным актом выбора места размещения земельного участка изготавливается в течение 25 рабочих дней со дня оплаты работ инвестором. Комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня получения от организации по землеустройству земельно-кадастровой документации рассматривает эту документацию. |
Земельно-кадастровая документация с утвержденным актом выбора места размещения земельного участка |
|
|
7. |
Инвестор на основании утвержденного акта выбора места размещения земельного участка осуществляет проектно-изыскательские работы в соответствии с законодательством о строительстве, архитектуре и градостроительстве, об охране окружающей среды |
Инвестор / До двух лет со дня утверждения акта выбора или до одного года - при выборе земельного участка в г. Гомеле |
Проведение проектно-изыскательских работ, согласованный в установленном порядке с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства генеральный план объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями |
|
|
8. |
Обращение в организацию по землеустройству для разработки проекта отвода земельного участка |
Инвестор / После выполнения в установленном порядке проектно-изыскательских работ и согласования с территориальным органом архитектуры и строительства генерального плана строительства |
Регистрация в установленном порядке обращения инвестора |
|
|
9. |
Заключение с заявителем договора подряда на разработку проекта отвода земельного участка |
Организация по землеустройству / В течение 3 рабочих дней со дня получения организацией по землеустройству заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка |
Договор подряда на выполнение работ (стоимость выполненных работ оплачивается в соответствии с договором подряда на выполнение работ) |
|
|
10. |
Изготовление проекта отвода земельного участка и подготовка проекта решения горрайисполкома об изъятии и предоставлении земельного участка. Передача проекта отвода и проекта решения о предоставлении земельного участка землеустроительной службе |
Организация по землеустройству / До 1 месяца со дня оплаты инвестором работ |
Регистрация проекта отвода в горрайисполкоме или землеустроительной службе в соответствии с установленным порядком. |
|
|
11. |
Рассмотрение проекта отвода, уточнение проекта решения об изъятии и предоставлении земельного участка и внесение его на рассмотрение горрайисполкома |
Землеустроительная служба соответствующего горрайисполкома / До 5 рабочих дней со дня поступления землеустроительного дела от организации по землеустройству |
Проект решения об изъятии и предоставлении земельного участка |
|
|
12. |
Принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка |
райисполком / До 5 рабочих дней со дня получения материалов от землеустроительной службы |
Решение горрайисполкома |
|
|
13. |
Передача копии решения с проектом отвода землеустроительной службе и инвестору |
райисполком / До 3 рабочих дня после принятия решения райисполкомом |
Получение землеустроительной службой копии решения и землеустроительного дела |
|
|
14. |
Передача копии решения с проектом отвода земельного участка организации по землеустройству для установления его границ на местности |
Землеустроительная служба соответствующего райисполкома / Не позднее 5 рабочих дней с момента поступления решения от райисполкома |
Регистрация соответствующих документов |
|
|
15. |
Установление границ земельного участка на местности |
Организация по землеустройству / В срок в соответствии с договором подряда, но не более 15 рабочих дней |
Изготовление землеустроительного дела, оформление акта ознакомления на местности заинтересованных сторон (далее - акт) |
|
|
16. |
Оформление землеустроительного дела |
Организация по землеустройству/ Не более 5 рабочих дней со дня подписания акта |
Оформление землеустроительного дела |
|
|
17. |
Передача копии решения и землеустроительного дела в организацию по государственной регистрации2 (при наличии в договоре подряда соответствующих полномочий организации по землеустройству на обращение за государственной регистрацией создания земельного участка и возникновения прав на него) |
Землеустроительная служба соответствующего райисполкома / В течение 2 рабочих дней после изготовления землеустроительного дела |
Регистрация соответствующих документов |
|
|
18. |
Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения прав на него |
Организация по регистрации / До 7 рабочих дней со дня получения копии решения, землеустроительного дела и заявления инвестора о государственной регистрации |
Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения прав на него и выдача свидетельства о государственной регистрации3В соответствии с заказом на осуществление административной процедуры |
|
|
19. |
Передача землеустроительного дела с отметкой о регистрации в землеустроительную службу |
Организация по регистрации / В течение 3 рабочих дней после осуществления государственной регистрации |
Регистрация землеустроительного дела в землеустроительной службе соответствующего горрайисполкома |
Список использованных источников
1. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З
2. Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»
3. Указ Президента Республики Беларусь от 15 мая 2008 г. №270 «О мерах по развитию придорожного сервиса»
4. Декрет Президента Республики Беларусь от 6 августа 2009 г. №10 «О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь»
5. Декрет Президента Республики Беларусь от 7 мая 2012 г. №6 «О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сельской местности»
6. Инвестиционный кодекс Республики Беларусь
7. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 6 августа 2011 №1058 «О мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 6 июля 2011 г. №4»
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Понятие земельного участка как объекта земельных отношений. Понятие "использование земельных участков для строительства". Роль территориального планирования и градостроительного зондирования в правовом регулировании предоставления земельных участков.
курсовая работа [62,6 K], добавлен 05.12.2016Понятие и состав земельных участков в Республике Беларусь как объектов права. Правовая организация аренды земельных участков в РБ: содержание договора аренды; ответственность сторон, порядок расторжения, совершенствование правового регулирования аренды.
курсовая работа [24,4 K], добавлен 04.06.2010Предоставление земельных участков из государственной или муниципальной собственности для строительства. Нарушения земельного законодательства. Государственная регистрация права на земельный участок. Основные права и обязанности пользователей недр.
контрольная работа [19,4 K], добавлен 17.10.2012Порядок государственной регистрации прав на земельный участок и сделки с ним. Понятие государственного земельного кадастра, цели и основные принципы по его ведению. Характеристика крестьянского (фермерского) хозяйства, как субъекта земельного права.
контрольная работа [22,1 K], добавлен 05.03.2010Земельные отношения как часть системы производственных отношений. Принципы землепользования в Российской Федерации. Субъекты и объекты земельных отношений. Земельный фонд и его деление на категории. Определение земельного участка. Основные типы участков.
презентация [15,6 M], добавлен 09.08.2013Регулирование земельных отношений в период проведения реформы, начиная с 1990 года. Рассмотрение правовых основ реформирования. Изучение этапов формирования земельного рынка в Российской Федерации. Особенности земельных отношений в настоящее время.
контрольная работа [26,9 K], добавлен 28.11.2015Законодательное регулирование сделок с земельными участками: история и современность. Понятие земельных участков и правовое регулирование их оборота. Правовое регулирование купли-продажи и мены земельных участков. Дарение и аренда земельных участков.
дипломная работа [86,2 K], добавлен 13.07.2014Земельный участок как объект аренды. Исследование комплекса проблем, связанных с арендой земельных участков, оценка современного состояния правового регулирования соответствующих отношений. Юридические основания прекращения аренды земельного участка.
контрольная работа [66,0 K], добавлен 27.03.2013Субъекты и объекты земельных отношений. Этапы развития земельных правоотношений в Казахстане. Виды земельных угодий, результат кадастровых работ. Характеристика правообладателя земельного участка. Формы описания земельного участка, их характеристика.
презентация [231,8 K], добавлен 22.03.2012Регулирование гражданских отношений в сфере управления и совершения сделок с землёй. Состав земельного фонда России с хозяйственной и экономической точки зрения. Основные проблемы классификации участков. Охрана земель как объекта гражданских прав.
дипломная работа [303,4 K], добавлен 17.05.2017
