Управление девелоперским проектом на примере проекта строительства ЖК "Никита"
Сущность и основные понятия управления инвестиционным портфелем. Источники формирования портфеля строительного фонда. Анализ внешней и внутренней среды реализации проекта. Описание проекта строительства жилого дома ЖК "Никита" и его эффективность.
| Рубрика | Менеджмент и трудовые отношения |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 25.03.2011 |
| Размер файла | 458,4 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Для того, чтобы убедить потенциальных инвесторов стать реальными, им надо представить аргументированную информацию о том, что проект хорош и непосредственно с коммерческой точки зрения, и по реакции на него «окружения».
Если проект в целом оказывается хорошим, то переходят ко второму этапу. На нем уточняется состав участников, определяется финансовая реализуемость и эффективность участия в проекте каждого из них (региональная и отраслевая эффективность, эффективность участия в проекте отдельных предприятий и акционеров, бюджетная эффективность и пр.). Если существует такая необходимость, то вырабатываются также варианты возможной схемы финансирования, распределения прибылей и т.д.
Список литературы
1. Максимов С.Н. «Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости» - Спб: Питер, 2000. - 272с.
2. «Экономика и управление недвижимостью». Примеры, задачи, упражнения: учебник для вузов: В 2-х частях. /Под общ. Ред. П.Г. Грабового. Часть1. - Смоленск: изд-во «Смолин Плюс», М.:Изд-во «АСВ», 2001. - с.328.
3. Асаул А.Н. «Экономика недвижимости». 2-е издание. - Спб: Питер, 2007. - 624с
4. Асаул А.Н., Старинский В.Н. «Рынок недвижимости» - новая социально - экономическая реальность. -Спб, 1998.
5. Новиков Б.Д. «Рынок и оценка недвижимости в России».М.: Экзамен,2000.
6. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости: Учебное пособие. - Спб: Изд-во С.-Петербургского университета, 2004.- с.500.
7. Горемыкин В.А. «Экономика недвижимости»: Учебник. - 2-е изд., перераб. И доп.-М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг»,2002. - 804 с.
8. Смирнова «Экономика Недвижимости»: учеб. Пособие, Спб, 2003 - 421с.
9.«Экономика недвижимости» под редакцией Реснина В.И., М. дело, 1999г. - 328с.
10. К.Ковалев «Процесс пошел, остальные подтянутся»//Rent&Sale. Аренда и продажа. Коммерческа недвижимость. -2007.-№4 ноябрь.-.С.6-9.
11. Д. Богданчиков «Федеральные консалтинговые компании осваивают региональные рынки коммерческой недвижимости»//Деловой квартал.-2007.-№19(30) ноябрь. - с.15-18.
12. И.Рязанов «Офисный Бум»//Дело.-2007.-№25(688).-с.21-23.
13. П.Карпенко «На самом деле»// Дело.-2007.- №15(678). - с.25-27.
14.Е.Цилина «В поисках путей развития»//Новости рынка недвижимости.-2007.-№35(534).-с.12.
15. А. Митина «Октябрьские будни»// Новости рынка недвижимости.-2007.-№40(539).-с.16.
16. А.Сучков «Новости»//Вся недвижимость.-2007.-№47(80).-с.2-3.
17.Новые проекты//Зеленая площадь.-2007.-№41(223).с.6-18.
18. http://www.issledovanie.ru/index.php?dir=show_issl&idx=186 - обзор загородного рынка недвижимости Самары.
19. http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml?url=2007/06/27/8947677&n.region
=samara - обзор торговых и офисных центров -Статьи РБК - Недвижимость Самара
20. http://www.ocenchik.ru/site/review/sam.pdf - Обзор жилой недвижимости самарской области.
21. http://www.cityhotel.ru/ru/main/messagepage/1076/ - Компания Сити Отель «Обзор рынка коммерческой недвижимости г.Самара».
22. http://www.nrn.ru/article_print.shtml?id=7&special=yes - «Коммерческая недвижимость Самары» Анализ рынка.
23. http://realtor63.ru/articles/1035 - недвижимость Самара - «Покупка, Аренда, Продажа»
24. http://alliance-realty.ru/page/article2_factory.html - Особенности функционирования рынка недвижимости. Факторы, воздействующие на рынок недвижимости.
25. http://www.nrn.ru/article.shtml?id=3601&sstr=2007 -
26.http://www.stroyinform.ru/ourarticlepage.aspx?requestStrx=5&input2.y=6 - строительный портал - стройинформ - сайт о строительстве, новости, советы.
27. http://www.nrn.ru/article_print.shtml?id=735&special=yes - Новости рынка недвижимости «Доходная недвижимость»
28. http://www.proektstroy.ru/publications/publication.php?tag=8055 - Особенности рынка недвижимости (часть 2).
29.http://www.vladimirpost.ru/clients/subschet.nsf/07cc05928fa60272c32571d700099fa6/11e38bfccf8a2da1c325723100728b1e!OpenDocument. - характеристики внешней сущности объектов недвижимости.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Сущность, понятие и основные виды управления проектами развития недвижимости. Понятие девелоперского проекта и основные особенности управления коммерческой недвижимостью. Финансово-экономическое обоснование проекта. Анализ рынка торговой недвижимости.
курсовая работа [2,0 M], добавлен 25.03.2011Проект строительства жилого дома как сложная система задач и целей. Сущность управления проектами. Сравнение понятий "проект" и "программа". Оценка круга работ, затрат и ресурсов, пути повышения эффективности проекта в установленный Заказчиком срок.
курсовая работа [931,5 K], добавлен 09.11.2014Понятие и сущность инвестиционного проекта. Правовое регулирование инвестиционной деятельности в Российской Федерации. Анализ реализации проекта в ОАО "МТС". Оценка финансового состояния, а также конкурентоспособности. Финансовые риски организации.
курсовая работа [46,3 K], добавлен 02.07.2013Изучение сущности планирования процесса управления инвестиционным проектом - беспрерывного процесса определения наилучшего способа достижения поставленных целей с учетом складывающейся обстановки. Цели, назначение и виды планов. План реализации проекта.
реферат [29,7 K], добавлен 07.09.2010Теоретические основы инновационного проекта, его основные характеристики, функции и методы управления им. Специфика и различные подходы к менеджменту в сфере проектов. Анализ эффективности реализации инновационного проекта на примере ОАО "Машзавод".
курсовая работа [97,0 K], добавлен 02.05.2008Общее понятие о жизненном цикле проекта. Основные процессы управления проектом. Анализ жизненного цикла и процессов нефтегазового проекта на примере проекта деятельности ОАО "ЛУКОЙЛ". Оценка фазы жизненного цикла проекта и рекомендации по управлению ним.
курсовая работа [566,3 K], добавлен 13.01.2014Планирование в управлении проектами, его основные принципы, подходы и методы. Планирование проекта в рамках стратегии компании. PEST-анализ окружающей среды и SWOT-анализ, порядок их проведения. Анализ эффективности проекта и его ключевые риски.
дипломная работа [904,9 K], добавлен 02.05.2011Сущность и требования к проектам в социальной работе. Фазы жизненного цикла проекта. Анализ создания и системы управления основными функциями проекта на примере проекта ГБОУ ЦВР "Раменки". Основные пути эффективного внедрения социального проекта.
курсовая работа [51,4 K], добавлен 14.11.2016Анализ факторов внутренней и внешней среды проекта. Процесс, структура и модели жизненного цикла проекта. Принципы и система контроля в жизненном цикле проекта. Особенности жизненного цикла и окружающей среды проекта в разных видах деятельности.
курсовая работа [117,6 K], добавлен 20.08.2019Классификация базовых понятий управления проектами. Отличие проекта от производственной системы. Жизненный цикл и фазы проекта. Процессы управления проектом, исполнения и контроля, анализа. Примерная команда проекта, его внешнее и внутреннее окружение.
курсовая работа [266,4 K], добавлен 17.11.2013
