Франчайзинг – одно из направлений развития бизнеса в современных условиях

По предварительным расчетам простой срок окупаемости проекта составляет 3,3месяцев.

Экономическое обоснование и эффективность проекта - запас финансовой прочности проекта 6 569 316 руб. Устойчивость проекта 71%, что говорит о хорошей устойчивости проекта. Прогнозируемый объем продаж составляет =9247285 руб. Чистая прибыль составит 1 629 043 руб.

В процессе написания данной курсовой работы были решены следующие поставленные задачи:

· описано предприятие, его месторасположение и организационно-правовая форма;

· рассмотрена характеристика объекта бизнеса;

· проведено исследование и анализ рынка сбыта;

· разработана маркетинговая политика предприятия;

· описан производственный план предприятия;

· разработан организационный план предприятия;

· проведена оценка потенциальных рисков предприятия;

· разработан финансовый предприятия.

На основе рассчитанных показателей можно сделать вывод о том, что проект по созданию экономически эффективным. Целесообразно будет открытие не одного магазина, а сети фирменных магазинов в городах Белово, Киселевск, Прокопьевск, Ленинск-Кузнецкий.

Подробно рассчитанный бизнес-план является одной из гарантий эффективного использования ресурсов, в том числе и в сфере и в сфере услуг.

Он является пошаговым дневником в организации нового дела.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Косов В.В. Бизнес-план: обоснование решений. М.: ГУ ВШЭ, 2000г

2. Пивоваров К.В. Бизнес-планирование. М.: Дашков и К, 2004г

3. Попов В.М. Бизнес-план инвестиционного проекта предпринимателя. М.: Кнорус, 2005г

4. Сухова Л.Ф., Чернова Н.А. Практикум по разработке бизнес-плана и финансовому анализу предприятия. М.: Финансы и статистика, 2004г

5. Базовая доходность по ЕНВД для различных видов деятельности [электронный ресурс] // http://www.rostovglavbuh.ru/law/21/17

6. Сайт Администрации города Кемерово [электронный ресурс] // http://www.kemerovo.ru/glavnoe/o_minimalnyh_roznichnyh_cenah_.html

7. Сайт Администрации Гурьевского района [электронный ресурс] // http://www.admgur.ru/

8. Сайт Администрация города Кемерово Муниципальное образовательное бюджетное учреждение Центр поддержки предпринимательства г. Кемерово [электронный ресурс] // http://www.csbkem.ru/section/233.html

9. Сайт компании «Торговый Дизайн-Кемерово» [электронный ресурс] // http://kemerovo.t-d.ru

10. Сайт Министерства сельского хозяйства РФ [электронный ресурс] // http://specagro.ru/news/v_kemerovskoy_oblast1373539593

11. Сайт редакции газеты «Знаменка» [электронный ресурс] // http://znamenka-gur.ru/smi/main

ПРИЛОЖЕНИЕ

Месторасположение магазина

Прайс- лист ООО «Горскинское»

ДОГОВОР N 1

аренды нежилого помещения,

находящегося в собственности Арендодателя

"_15"января 2014 г.

ИП Селезнев Ю.С, именуемый дальнейшем "Арендодатель", в лице _директора Селезнева Ю.С_, действующего на основании свидетельства регистрации с одной стороны, и ООО «Горскинское», именуемом в дальнейшем "Арендатор", в лице Ласточкина Владимира Юрьевича, действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: г. Гурьевск ул Ленина 29 б, общей площадью 15 кв. м в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

1.2. Помещение будет использоваться под (указать): магазин мясной продукции

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.

2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.

2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя.

2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

2.3. Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме 15 000 руб. в месяц с учетом налога на добавленную стоимость.

3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения реально складывающихся цен, а также вследствие других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого помещения. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом не позднее чем за 2 месяцев.

3.3. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца (пятого числа первого месяца каждого квартала), начиная с первого месяца (квартала) аренды.

3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 5% от суммы задолженности, но не более 30% от общей суммы арендной платы.

3.5. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещения.

3.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Срок аренды устанавливается с "25" января 2015 г. по "25" января 2016 г.

4.1.1. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора.

4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.

4.1.3. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

4.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:

4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды.

4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев.

4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды.

4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения.

4.4.2. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

4.6. Одностороннее расторжение Договора не допускается.

4.7. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.8. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.2. Другие условия по усмотрению сторон

5.3. К Договору прилагаются: план помещения

6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: 652792, Кемеровская обл., Гурьевский р-н, г. Гурьевск ул Ленина 88, ИНН 420404026368КПП 420401001, Банк: Отделение №8615 Сбербанка России г.КемеровоБИК 043205667р/с 40702810125640450236 к/с 30101650200000000876

Арендатор: 652792, Кемеровская обл., Гурьевский р-н, c.ГорскиноулРеволюционная 49, ИНН 420499368198 КПП 420401001, Банк: Отделение №8615 Сбербанка России г.КемеровоБИК 043207762 р/с 40702810123410450236 к/с 30101650200000000656, E-mail: ooogorskinskoe@yandex.ru

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор:

Селезнев Ю.С Ласточкин В.Ю

М.П. М.П.

Приложение № 1

к договору №1

от 15 января 2015 г.

План помещения

Характеристика системы налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей

Система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог) (ЕСХН) - это специальный налоговый режим, который разработан и введен специально для производителей сельскохозяйственной продукции.

В целях налогообложения к сельскохозяйственной продукции относится продукция растениеводства, сельского и лесного хозяйства, животноводства, в том числе полученная в результате выращивания и доращивания рыб и других водных биологических ресурсов.

Налогоплательщики - сельскохозяйственные товаропроизводители: организации и индивидуальные предприниматели, производящие сельскохозяйственную.

Освобождает от налогов:

· налога на прибыль организаций (за исключением налога, уплачиваемого с доходов по дивидендам и отдельным видам долговых обязательств)

· налога на имущество организаций

· налога на добавленную стоимость (за исключением НДС, уплачиваемого при ввозе товаров на таможне, а также при выполнении договора простого товарищества или договора доверительного управления имуществом)

Процедура перехода:

Переход на ЕСХН осуществляется добровольно (п.5 ст.346.2).

Для перехода на ЕСХН необходимо подать уведомление в налоговый орган.

До 31 декабря срок подачи уведомления для действующих организаций/ИП (для перехода на ЕСХН со следующего календарного года) (п. 2 ст. 346.3 НК).

В течение 30 дней с даты постановки на учёт организация/ИП может подать уведомление о применении ЕСХН (п. 2 ст. 346.3 НК).

Условия перехода:

Доход от сельскохозяйственной деятельности > 70 %

Объект налогообложения:

Объектом налогообложения по ЕСХН являются доходы уменьшенные на величину произведенных расходов (п. 2 ст. 346.4 НК)

Расчет налога:

Сумманалога= Ставка налога * Налоговая база.

Налоговая база - денежное выражение дохода, уменьшенное на величину произведенных расходов.Налоговая ставка 6%

Налоговой базой признается денежное выражение доходов, уменьшенных на величину расходов уменьшенные на величину произведенных расходов (п.1 ст. 346.6 НК РФ)

Доходы и расходы определяются нарастающим итогом с начала года

Можно уменьшить налоговую базу на сумму убытка, полученного в предыдущих годах (п. 5 ст. 346.6 НК)

Оплата налога и предоставление отчетности:

Отчетный период - Полугодие; Налоговый период - Год

1. Авансовый платеж оплачивается не позднее 25 календарных дней со дня окончания отчетного периода (полугодия)

2. Налог по итогам года оплачивается не позднее 31 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Способы оплаты: Через банк-клиент илиЗаполнить платежное поручение.

Уплаченные авансовые платежи засчитываются в счет налога по итогам налогового (отчетного) периода (года) (подробнее п.3 ст.346.9 НК)

3. Заполняется и подается декларация по ЕСХН не позднее 31 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В случае прекращения предпринимательской деятельности в качестве сельскохозяйственного товаропроизводителя декларация представляется не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором согласно уведомлению, представленному налогоплательщиком в налоговый орган, такая деятельность им прекращена. (пп. 2 п.1 ст. 346.10 НК РФ).

Штатное расписание ООО «Горскинское»

Размещено на Allbest.ru