Межхозяйственное землеустройство

Граница (черта) сельского поселения - внешняя административная граница земель сельского поселения, которая отделяет их от земель других категорий. Устанавливается в порядке землеустройства.

Земельный налог - основная форма платы за землю, определяемая на основе ренты в зависимости от площади, качества и местонахождения земельной участка с учетом его кадастровой оценки. Взимается за земельные участки, находящиеся в собственности, владении, постоянном и срочном пользовании. Не зависит от результатов хозяйственной деятельности.

Землеустройство - социально-экономический процесс и система мероприятий по: 1) изучению состояния земель в целях получения информации об их количественном и качественном состоянии; 2) организации использования и охраны земли совместно с другими средствами производства, связанными с ней; 3) образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности; 4) регулированию землевладений и землепользовании в соответствии с земельным законодательством и решениями органов исполнительной власти; 5) по устройству территории сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств; 6) созданию благоприятной экологической среды и улучшению природных ландшафтов.

Межевание земель - комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка межевыми знаками, муниципальных и других административно-территориальных образований, поселений, определению его местоположения, координат, площади и юридическому оформлению результатов.

Межхозяйственное землеустройство - процесс и система социально-экономических, правовых, технических мероприятий по распределению земель между отраслями народного хозяйства, внутри отраслей, по совершенствованию землевладения и землепользования путем образования новых, упорядочения и изменения существующих землевладений, землепользовании, их структур и систем, фондов земель, административно-территориальных образований.

Объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований и других административно-территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков.

Охранная зона - территория с особым режимом землепользования и природопользования, выделяемая вокруг особо ценных природных объектов, объектов исторического и культурного наследия, гидрометеорологических станций в целях их охраны и защиты от неблагоприятных антропогенных воздействий, а также вдоль линий связи, электропередач, магистральных трубопроводов, земель транспорта для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения.

Расчетный период - временной интервал, на конец которого рассчитываются технико-экономические показатели проекта и разрабатывается проектное решение.

Санитарно - защитная зона - территория, отделяющая объекты, являющиеся источниками выделения вредных веществ, запаха, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвука, электромагнитных волн радиочастот, статического электричества, ионизирующих излучений от жилой застройки. На территории санитарно-защитной зоны не допускается также размещение спортивных сооружений, парков, детских учреждений, школ, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования

Свидетельство на право собственности на землю - документ, удостоверяющий с момента регистрации право собственности на земельный участок и земельную долю при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также осуществлении иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством. В случае изъятия или выкупа земельной участка или земельной доли собственник имеет право получить его стоимость и возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных участков или земельных долей должны использовать их строго по целевому назначению.

Сервитут - право ограниченного пользования одним или несколькими чужими соседними участками для обслуживания своего участка (например, прохода или проезда, прокладки и ремонта инженерных сетей, водозабора и водопоя, скотопрогона и др.), устанавливаемое по соглашению органами власти или по решению суда.

Землеустройство- это система мероприятий по регулированию земельных отношений и организации использования и охраны земли как средства производства.

Кадамстровый памспорт -- выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Заключение

В процессе работы мною были изучены одни из необходимых и важных разделов землеустройства: становление границ территорий муниципальных образований, а именно -теоретические основы по установлению границ территорий муниципальных образований, последовательность проведения землеустроительных работ при установлении черты поселений. В практической части на основании имеющегося задания на проектирование черты сельского поселения были произведены расчеты по определению количества дворов и населения на перспективу развития поселения, установлена новая черта поселения. По результатам работы была составлена экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации по с. Избная.. В итоге Из всех земель передается в ведение сельской администрации 558,5 га, а в пользовании прежних землепользователей остается 3664,5 га. образование землепользования несельскохозяйственного объекта. Я рассмотрел 2 варианта его расположения и выбрал наиболее выгодный; Наиболее выгодный стал вариант №1 , так как суммарный размер упущенной выгоды 1ого варианта на 165,3 тыс. рублей меньше ,чем во 2ом варианте . Вариант№1 -676,2 тыс.рублей, вариант №2-841,5 тыс. рублей. установление зон с особым режимом использования земель; мною были изучены различные виды режимных и режимообразующих объектов, виды обременений в использовании земель, типы зон с особым режимом использования земель. В процессе работы я установил границы зон с особым режимом использования земель, составил реестр режимообразующих объектов и зон с особым режимом использования земель и экспликацию земель с особым режимом использования на территории СХП «Заветы Ильича» Сапожковского района Рязанской области. Рразмер арендной платы состовляет 1177 рублей за 1,0. Га землеустройство и подготовка документов для проведения ГКУ земельных участков при разграничении государственной собственности на землю. В ходе работы были изучены основные принципы, методика проведения и другие теоретические основы разграничения земель по формам собственности. Также я ознакомился с основными законами и статьями, составляющими правовую основу для проведения разграничения земель по формам собственности. В результате мною было составлено землеустроительное дело, в процессе составления которого я получил навыки по заполнению землеустроительной документации. Оно представлено в данной курсовой работе как отчет о полученных знаниях по данному разделу.

Список использованных источников

1. Российская Федерация. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: федер. закон [с изменениями и дополнениями на 1 мая 2007 года]. - М.:Эксмо, 2007. - 127с.

1. Варламов. А.А. Земельный кадастр [Текст]: в 6 т. Т. 1. Теоретические основы государственного земельного кадастра: учебник / А.А. Варламов. - М.: КолосС, 2003. - 382 с.

2. Варламов, А.А. Земельный кадастр [Текст]: в 6 т. Т. 3. Государственная регистрация и учет земель: учебник / А.А. Варламов, С.А. Гальченко. - М.: КолосС, 2006. - 528 с.

3. Волков, С.Н. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ [Текст] : учебник для студентов сред. учеб. заведений. / С.Н. Волков, Н.Г. Конокотин, А.Г. Юнусов; под ред. С.Н. Волкова. - М.: Колос, 1998. - 462 с.

4. Волков, С.Н. Землеустройство [Текст]. Т3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство [Текст]: учеб. пособ. / С.Н. Волков. - М.: Колос, 2002. - 384 с.

5. Гендельман, М.А. Землеустроительное проектирование [Текст] / М.А. Гендельман. - М.: Агропромиздат, 1986. - 511 с.

6. Землеустройство, использование и охрана земельных ресурсов [Текст]: словарь-справочник / под ред. В.П. Троицкого;. Гос. ун-т по землеустройству. - М., 1997. - 165 с.

7. Землеустроительное проектирование [Текст] / С.Н. Волков, В.П. Троицкий, Н.Г. Конокотин [и др.]; под ред. С.Н. Волкова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Колос, 1998. - 632 с.

8. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство [Текст] :методические указания для выполнения лабораторных работ, курсовых и дипломных проектов / В.П. Троицкий [и др.]. - М., 2006. - 166 с

9. Лекционные материалы по дисциплине: «Землейстройство» Т.В. Папаскири стр.43.

10. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство. Методические указания для выполнения курсовых и дипломных проектов. Москва 2002.

11. Папаскири, Т.В. Теория и практика разграничения земель по формам собственности на территории поселений [Текст] / Т.В. Папаскири, О.В. Шутова. - М.: «Издательский дом ФОРУМ», 2005. - 152 с.

12. Троицкий, В.П. Теоретические основы землеустройства. [Текст] :методические указания по изучению дисциплины и задания для контрольной работы / Троицкий В.П., Р.Ф. Муратов, Е.В. Черкашина. / под ред. В.П. Троицкого; Гос. ун-т по землеустройству. - М., 2001. - 45 с.

13. www.rosreestr.ru

Размещено на Allbest.ru