Межевание объектов землеустройства на территории СПК им. Доржи-Банзарова Джидинского района Республики Бурятия

Земельный налог = кадастровая стоимость*ставку земельного налога(0,3%)

Земельный налог = 901757,14 *0,003=2705,27 руб.

РАЗДЕЛ 5. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНИДЕЯТЕЛЬНОСТИ

В современном динамически развивающемся мире науки и техники, где человеческий труд не возможен без сложных радиоэлектронных и механических устройств, организации должны неуклонно следить, за жизнью и трудом человека. Обеспечивая его всеми необходимыми средствами защиты и проводя с ним беседы по технике безопасности.

5.1 Общие положения

В основе нормативно-правовых актов в области безопасности жизнедеятельности лежат Конституция Российской Федерации, Трудовой кодекс Российской Федерации, Кодекс РСФСР «Об административных правонарушениях», Гражданский кодекс Российской Федерации, Основы законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан, Закон РСФСР «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Уголовный кодекс Российской Федерации, постановление правительства Российской Федерации № 843 «О мерах по улучшению условий и охраны труда».

В зависимости от области распространения всю документацию делят на межотраслевую, отраслевую и документацию предприятий. Межотраслевые документы разрабатывают соответствующие организации и утверждает Министерство труда и социального развития РФ - от 12.10.1994 г. №64 «О рекомендациях по формированию и организации деятельности совместных комитетов (комиссий) по охране труда, создаваемых на предприятиях, в организациях, учреждениях с численностью работников не более 10 человек»; от 17.12.2002 г. №80 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке государственных нормативных требований охраны труда»; от 13.01.2003 г. №29 «Об утверждении порядка обучения по охране труда и проверки знаний, требований от работников организации»; от 18.12.1998 г. №51 «Об утверждении обеспечении работников специальной одеждой, специальной обувью и другими средствами индивидуальной защиты» или Госстандарт России, а отраслевые - министерства, ведомства, органы Госнадзора России и др.

Документы предприятий по охране труда (рабочие инструкции, стандарты) разрабатывает и утверждает администрация предприятия совместно с профкомом.

Данные документы регулируют, работу организаций и их трудящихся, в сфере топографо-геодезических работ. Каждая организация должна следит за выполнением предписанных им правил, которые описаны в выше упомянутых нормативно правовых документах.

Руководящие и инженерно-технические работники организаций должны выполнять установленный порядок контроля за, состоянием охраны труда на рабочих местах и в подразделениях организации, за соблюдением правил техники безопасности и выполнением руководителями и исполнителями работ своих обязанностей по охране труда. Результаты проверки (контроля) и выполнения работ по устранению недостатков должны быть занесены соответственно в журнал трехступенчатого контроля бригады, журнал технического состояния оборудования, журнал учета и испытаний такелажного оборудования, акт технического состояния автотранспортных средств, акт технического освидетельствования маломерных судов, а также оформляются протоколом или актом проверки.

Каждый работающий, заметивший опасность, угрожающую людям, сооружениям и имуществу, обязан принять неотложные меры для ее устранения и немедленно сообщить об этом своему непосредственному руководителю. Руководитель работ обязан принять меры к устранению опасности. При невозможности устранения - прекратить работы, вывести работающих в безопасное место и поставить в известность старшего по должности.

Запрещается проведение полевых топографо-геодезических работ в необжитой местности в одиночку или малыми группами менее трех человек. При выполнении производственного задания группой работников в составе двух и более человек один из них должен быть назначен старшим, ответственным за безопасное ведение работ, распоряжения которого для всех членов группы является обязательным. Запрещается допускать к работе лиц в нетрезвом состоянии.

Порядок проведения топографо-геодезических, в том числе инженерно-геодезических работ, устанавливается законодательством РФ.

До начала работ в городах, населенных пунктах, на территориях промышленных объектов и объектов специального назначения, по линиям железных дорог и автомагистралей, в лесах и т.д. необходимо получить в органах, ведающих данной территорией, разрешение на право производства работ и согласовать требования по безопасности, предъявляемые местными организациями к проведению планируемых топографо-геодезических работ. Все работы должны выполняться с соблюдением действующего законодательства об охране окружающей среды (охрана недр, лесов, водоемов и т.п.). Неблагоприятные последствия воздействия на окружающую среду при производстве топографо-геодезических работ должны ликвидироваться организациями, производящими эти работы.

5.2 Требования к персоналу

Прием на работу в организации с тяжелыми, опасными или вредными для здоровья условиями труда лиц моложе 16 лет запрещается. При проведении полевых топографо-геодезических работ повышенной опасности запрещается прием на работу лиц моложе 18 лет.

Рабочие и инженерно-технические работники должны проходить обязательные предварительные при поступлении на работу и периодические медицинские осмотры, установленные с учетом профиля и условий их работы.

Запрещается принимать на работу или допускать к работе лиц, которым по состоянию здоровья противопоказаны определенные виды работ и профессии.

Работники топографо-геодезических организаций до начала полевых работ, кроме профессиональных приемов работы, должны быть обучены приемам, связанным со спецификой полевых работ в данном районе (плавание, гребля, верховая езда, умение седлать и вьючить транспортных животных, ориентирование на местности, безопасное передвижение по участку, пользование альпинистским снаряжением, обращение с огнестрельным оружием, поведение в полевом лагере и т.п.), а также методам и приемам оказания первой помощи при несчастных случаях, заболеваниях и мерам предосторожности от ядовитой флоры и фауны.

Продолжительность обучения и инструктажа вместе с практическим показом безопасных методов работы должна быть не менее: 2 дней для бригад, ведущих топографо-геодезические работы в обжитых районах; 3 дней для бригад, ведущих работы в городах, поселках по съемке подземных коммуникаций, на линиях железных дорог и автомагистралей, на строительных объектах и объектах специального назначения: 5 дней для бригад, ведущих топографо-геодезические работы в таежных, тундровых, пустынных и малонаселенных районах, а также ведущих постройку геодезических знаков высотой до 11 м; 8 дней для бригад, ведущих вырубку леса с целью лесозаготовки или маркировки опознаков; 12 дней для бригад, ведущих постройку геодезических знаков высотой более 11м; 15 дней для бригад, работающих в высокогорных и труднодоступных местностях.

Результаты обучения на рабочем месте фиксируются в специальном протоколе с обязательной записью в журнале регистрации инструктажа на рабочем месте.

5.3 Обеспечение средствами защиты

Все рабочие и инженерно-технические работники ГУГК должны обеспечиваться специальной одеждой, специальной обувью, а также лагерным снаряжением, различным оборудованием и средствами коллективной защиты согласно «Типовым отраслевым нормам бесплатной выдачи специальной одежды, обуви и других средств индивидуальной защиты рабочим и служащим, занятым в геологических, топографо-геодезических, изыскательных, землеустроительных работах и в картографическом производстве», необходимыми для безопасного производства работ в различных физико-географических районах и климатических условиях.

Руководитель бригады обязан бережно обращаться с инструментом, оборудованием и снаряжением, требовать того же от всех лиц, работающих с ним, и принимать экстренные меры к устранению неисправностей или полной замены неисправного инструмента и оборудования на исправные. Каждый работник, заметивший неисправность инструментов и оборудования, обязан принять меры к ее устранению, а при невозможности устранения немедленно сообщить об этом руководителю бригады, партии.

Каждый работник, заметивший неисправность инструментов и оборудования, обязан принять меры по их устранению, а при невозможность их устранения доложить об этом руководителю бригады.

Для полевых подразделений, работающих в горных, лесных районах, а также при производстве работ на объектах специального назначения, спецодежда должна быть демаскирующей расцветки оранжевого или ярко-красного цветов. Выдаваемые в полевые бригады оборудование, инструменты и механизмы должны быть в исправном состоянии и иметь соответствующий сертификат или паспорт, подтверждающие их техническое состояние и соответствие выполняемому виду работ.

5.4 Требования к организации безопасного ведения полевых работ

Все виды полевых топографо-геодезических работ должны производиться в строгом соответствии с требованиями по технике безопасности, содержащимися в технических инструкциях, технических проектах и Правилах по технике безопасности при топографо-геодезических работах.

Полевые топографо-геодезические работы в необжитых и труднодоступных районах в зимнее время могут производиться только с разрешения, в других случаях - с разрешения руководства предприятия при соблюдении соответствующих безопасных условий труда. Производство работ на открытом воздухе при температуре ниже минус 25° C, наверху геодезических знаков и различных монтажных конструкций при температуре ниже минус 10° C допускается только по особому регламенту труда, устанавливаемому администрацией и профкомом предприятия.

До начала полевых работ на предприятиях, в экспедициях и полевых партиях должны быть полностью решены следующие организационно-технические вопросы, направленные на создание безопасных и здоровых условий труда при выполнении полевых работ:

1) обеспечение полевых подразделений транспортными средствами, материалами, инструментами, снаряжением, средствами индивидуальной защиты и продовольствием на весь полевой сезон, а также их доставка на места работ;

2) организация и обустройство полевых баз на объектах работ с учетом природно-климатических условий района;

3) разработка календарных планов и составление схем передвижения бригад по участкам работ с учетом времени производства работ и местных природно-климатических условий;

4) определение и утверждение состава полевых подразделений, назначение руководителей бригад, а также ответственных лиц за эксплуатацию транспортных средств, механизмов и др.;

5) разработка планов мероприятий по охране труда и пожарной безопасности на период организации и проведения полевых работ;

6) определение сроков завершения полевых работ и порядка возвращения работников на базы партий и экспедиций;

Приборы и вспомогательные принадлежности к ним не должны иметь острых углов и выступов, которые могли бы травмировать обслуживающий персонал. Подвижные части приборов должны иметь устройства для предохранения от самопроизвольного перемещения при эксплуатации, ремонте, транспортировке. Детали приборов, используемые при юстировке и ремонте, изменение положения которых в эксплуатации не допускается, следует размещать внутри прибора или фиксировать стопорами, краской, предохранителями и т.п. Отдельное носимое место в комплекте измерительного оборудования для топографо-геодезических работ не должно быть более 30 кг. При работе двумя руками органы управления размещают с таким расчетом, чтобы не было перекрещивания рук.

Приборы, содержащие источники оптического, электромагнитного, теплового, ультразвукового излучения, должны быть оборудованы средствами для поглощения интенсивности излучения до допустимых уровней. Электрическая схема прибора должна исключать возможность его самопроизвольного включения и отключения. Конструкция прибора должна исключать возможность неправильного присоединения его токоведущих частей при подготовке к эксплуатации.

В целях безопасности в конструкции оптико-электронных и радиоэлектронных геодезических приборов предпочтительно использовать:

- изоляцию токоведущих частей;

- элементы для осуществления заземления металлических нетоковедущих частей, которые могут оказаться под напряжением;

- предупредительные надписи, знаки, окраска в сигнальные цвета (в сочетании с другими мерами безопасности);

- блокировка функций частей и узлов для предотвращения ошибочных действий и операций;

- защитные оболочки для предотвращения случайных прикосновений к токоведущим, нагревающимся частям приборов.

При работе с электронными геодезическими приборами в полевых условиях запрещается:

- касаться руками неизолированных проводов и других элементов электронной схемы;

- работать во время дождя и под линиями электропередачи;

- протирать узлы и детали тряпкой или ветошью.

5.5 Требования пожарной безопасности при ведении работ

В соответствии с Правилами пожарной безопасности в РФ ППБ -01-93 в организации должна быть разработана и утверждена инструкция о мерах пожарной безопасности, приказом по организации установлен противопожарный режим, назначены ответственные за пожарную безопасность здания в целом и в отдельных помещений, утвержден состав добровольной пожарной дружины.

Ответственность по соблюдению мер по пожарной безопасности, несет руководство организации. Руководство организовывает обязательный инструктаж по пожарной безопасности.

Перед началом полевого сезона руководство предприятий должно зарегистрировать в лесхозах, на территории которых будут проводится работы, места их проведения, расположение основных баз, а также маршруты следования по лесу.

Основными причинами возникновения пожаров при полевых работах является неосторожное применение костров, небрежное использование открытого огня, неаккуратное хранение горючих материалов.

Согласно «Правилам пожарной безопасности в лесах РФ» воспрещается разводить костры: в хвойных молодняках, на старых горельниках, на ветроломах, на торфяниках, на лесосеках с порубочным остатками, в местах с подсохшей травой, а также под кронами деревьев.

Костры следует разводить не ближе 5-6м от палатки в сторону ветра, а при сжигании хвороста пихты - не ближе 8м. Нельзя разводить костры вблизи строений, складов имущества, стоянок автомашин, мест хранения горючего, вблизи населенных пунктов с деревянной застройкой.

При выполнении полевых работ необходимо требовать, чтобы члены бригад не применяли опасные формы открытого огня: спички, свечки, лучины, факелы. В целях предотвращения пожаров в экспедиционных условиях следует применять батарейное освещение или электрические карманные фонари.

Для автомашин, вездеходов, вертолетов экспедициям приходится хранить в поле горючие и смазочные материалы (ГСМ). Хранение горючего в полевых подразделениях создает пожароопасные условия. Из-за отсутствия специальных помещений горючее приходится хранить в подвалах, землянках, делать склады на поверхности земли под навесом, защищая железные бочки от лучей солнца.

На территории работ должно быть всегда исправно освещение, для того, чтобы видеть, где расположены инструменты для борьбы с пожаром. На территории работ должны быть расположен пожарный инвентарь, или средства для борьбы с пожарами, система оповещения людей.

В случае возникновения пожара на территории работ (при самовозгорании, грозы и др. причин) необходимо принять срочные меры по ликвидации очага возгорания, с привлечением всех имеющихся в распоряжении людских ресурсов и технических средств. Необходимо также поставить в известность органы пожарной охраны, в чьем ведении находится данная территория. Сообщить о случившемся в Единую дежурно-диспетчерскую службу по телефону «01», или в ближайшее лесное хозяйство.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В соответствии с Федеральным Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002г. № 101- ФЗ выполнена работа по проведению землеустройства и подготовки документов для государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственной собственности на землю.

В данной дипломной работе были рассмотрены все этапы постановки 4-х земельных участков СПК им. «Доржи - Банзарова» месность Сархягта Джидинского район Республики Бурятии, на кадастровый учет. Также предоставление сведений государственного кадастра недвижимости, оформления и регистрации прав на землю.

Анализируя рассмотренные сведения, можно сделать вывод о том, что государственный кадастр недвижимости представляет собой систему необходимых документов о земельном фонде страны, и содержащий в себе три основные части: оценку, учет, и регистрацию, является неотъемлемой и необходимой частью современного обеспечения всех органов власти и управления, предприятий, организаций, учреждений и физических лиц достоверной информацией о земельных ресурсах, для обеспечения их рационального использования, охраны и проведения контроля, защиты прав собственников, землевладельцев землепользователей, арендаторов, сохранение границ земельных участков, создания объективной основы для установления нормативной цены земли, земельного налога и арендной платы для развития и совершенствования земельного рынка. Так как наиболее упрощенное совершение данных действий в нашей стране находятся только на стадии становления и требуют усовершенствования.

Все сведения государственного кадастра недвижимости должны представлять собой единство системы на всей территории Российской Федерации, носить открытый характер, т.е. оперативно, полно и качественно удовлетворять запросам, обеспечить достоверность, целостность и непротиворечивость выдаваемой информации.

По проведению всех работ при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет и регистрации прав на них все сведения о нем будут храниться в Едином государственном реестре земель, а все сведения о правах - в Едином государственном реестре прав.

На данном этапе основу всех этих работ будут составлять, наиболее эффективно обеспечивающие получение, обработку и хранение кадастровой информации, ее преобразование и выдачу в рамках единого технологического процесса. Современное состояние автоматизации кадастровых работ характеризуется достаточно высоким техническим потенциалом, они становятся экономически более выгодными по сравнению с традиционными формами их представления, при их использовании резко возрастают производительность и престижность труда специалистов, занятых обработкой информации.

Все работы выполнены согласно «Типового технического задания на проведение землеустройства и подготовки документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственной собственности на землю» и «Методического указания», согласованных с ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия и утвержденных Государственным комитетом имущественных отношений Республики Бурятия.

На основании с изменением Федерального закона № 101- ФЗ от 24 июля 2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (требования к подготовке проекта межевания земельных участков, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 388 от 03.08.2011г.) подготовлен межевой план и сдан в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 27.05.2011г..

На данном этапе земельные участки СПК им. «Доржи-Банзарова» находится в процессе постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Кадастровый учет на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия, осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня поступления таких документов.

Список использованной литературы

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 21.10.1994 г.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001г.№ 136- ФЗ (с изменениями от 12 декабря 2011г.).

3. Федеральный закон Российской Федерации от 24.05.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве».

4. Федеральный закон Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002г. № 101- ФЗ (с изменениями от 2 января 2011г.).

5. Федеральный закон Российской Федерации от 27.07.2007 г. № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменением от 21.07.2011г.)

6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7. Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2010 г. N 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения».

8. Указ Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

9. Указ Президента РФ от 27 декабря 1993 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

10. Указ Президента Российской Федерации «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» от25.12.2008 г. № 1847

11. Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

12. Постановление Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

13. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости».

14. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 3 августа 2011г. № 388 «Требования к проекту межевания участков».

15. Требования к составу сведений кадастровой выписки о земельном участке, кадастрового паспорта земельного участка и кадастрового плана территории.

16. Боголюбов С.А. Земельное право в вопросах и ответах.- М.: ТК Велби, Изд-во проспект. 2004.-224 с.;

17. Балтырова Л.Б. Земельные ресурсы Бурятской АССР, их оценка и использование-Улан-Удэ,1983.-69 с.

18. Варламов А. А., Гальченко С. А. Земельный кадастр. В 6 т. Т.1.

19. Варламов А. А., Гальченко С. А. Информационное обеспечение земельного кадастра. М: ГУЗ, 1999.- 384 с.

20. Волков А.С. Управление земельными ресурсами-М.2003

21. Волков С.Н., Землеустройство. Т. 3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство. - 2006г.

22. Географические и земельные информационные системы. М: КолосС, 2006.-400 с.

23. Гражданское право: Практикум./ Под. Ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева, ч.2 М., 1997г.

24. Государственный контроль за использованием и охраной земель. - М.: ООО "Институт оценки природных ресурсов", 2002 г. - 382 с.

25. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий РФ/Ин-т оценки природных ресурсов-М., 2000.

26. Государственная регистрация и учет земель.- М.: КолосС, 2007.- 528 с.

27. Дубенок Н.Н. Землеустройство с основами геодезии: учебник для вузов - М.: КолосС, 2002 г.

28. Журнал «Кадастровый вестник»-2009 г., № 7.

29. Журнал «Кадастровый вестник»-2010 г., № 1.

30. Земельное право: Учебник./ Под. Ред. С. А. Боголюбова, М., 2003г.

31. Земельное право: Учебник./ Под. Ред. М.М. Улюкаева, М., 2002г.

32. Земельное право: Учебник./ Под. Ред. Ерофеева Б.В., М., 2003г.

33. Киселёв М.И., Михелёв Д.Ш. Основы геодезии.-М.: Высшая школа, 2003г.

34. Клюшин Е.Б., Михелёв Д.Ш., Киселёв М.И., Фельдман В.Д. Инженерная геодезия.-М.: Высшая школа, 2000г.

35. Комов Н.В., Родин А.З., Спиридонов В.Ф., Карцев Г.А., Мирошниченко С.Г., Волков С.Н., Емельянова Т.А. - пособие по землеустройству практическое руководство, М., 2001г.

36. Левчук Г.П. Прикладная геодезия. Основные методы и принципы инженерно-геодезических работ.-М.: Недра, 1981г.

37. Методика государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.-М., 2000.-14 с.

38. Основные положения об опорной межевой сети.- М.: Росземкадастр.2002.-16 с.

39. Правила по технике безопасности на топографо-геодезических работах. Справочное пособие - М.: Недра, 1991 г. - 303 с.

40. Теоретические основы земельного кадастра.- М.: КолосС, 2004.- 384 с.

41. Филатов Л.С. "Безопасность труда в сельскохозяйственном производстве -М.: Росагропромиздат, 1988 г. - 304 с..

Размещено на Allbest.ru