Анализ рынка однокомнатных квартир в г. Пятигорске
История и административное устройство г. Пятигорска. Экономический статус региона: промышленность и сфера торговли. Характер и состояние жилищного фонда и инфраструктуры рынка г. Пятигорска. Общая характеристика исследуемого сегмента рынка недвижимости.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 23.12.2012 |
| Размер файла | 331,6 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Рынок недвижимости кавказский Минеральных Вод стал развиваться только в последние десятилетие, поэтому пока еще его можно назвать нестабильным и довольно шатким. Бесспорно, большим спросом, чем в других курортных городах пользуется Кисловодск и Пятигорск. Бизнес КМВ обеспечивает активное развитие городов и рост спроса на недвижимость. Бизнес КМВ, экономика городов-курортов сосредоточена в Пятигорске. Соответственно Пятигорск отличается самой большой по сравнению с другими городами КМВ численностью населения. Такие факторы говорят в пользу стабильного и большого спроса рынка недвижимости, появлению новых строительных организаций и заинтересованности инвесторов во вложении в недвижимость.
В 2009 году, в разгар экономического спада, обороты сильно сбавились, цены во всех сегментах снизились на 30-40 %, количество сделок также упало в разы. Но, начиная с конца зимы этого года, рынок стал оживать. Цены стабилизировались, а в сегменте жилой недвижимости стоимостью до 2,5-3 миллионов рублей можно говорить об их небольшом росте. Большим спросом пользуются и различные коммерческие объекты. Сейчас по всем секторам рынка есть интересные предложения, покупатели имеют возможность выбора. В целом рынок ровный, без резких колебаний.
Рассматривая динамику цен по типам квартир видно, что наиболее востребованными на рынке остаются однокомнатные квартиры, сначала года они потеряли всего 1,33%. Проведенное исследование рынка купли-продажи однокомнатных квартир показало высокий уровень их предложения на рынке. Большим спросом пользуются однокомнатные квартиры вторичного рынка. Новые квартиры стремятся покупать в домах, расположенных в динамично развивающихся микрорайонах, таких как Белая Ромашка, Новопятигорск.
Меньшим спросом пользуются квартиры в блочных домах, чем в кирпичных. Более привлекательны для покупателей квартиры, расположенные рядом с парками и лесопарковыми зонами, имеющие свои внутренние дворики и детские площадки. Разброс цен относительно большой - от 25000 до 55000 за кв. м. в зависимости от района постройки, этажа, типа дома, даты его постройки.
В целом можно сказать, что такой сегмент рынка недвижимости, как купля-продажа однокомнатных квартир, в Пятигорске развивается динамично. На сегодняшний день в распоряжении жителей Пятигорска находится множество специализированных периодических изданий, Интернет-ресурсов и риэлтерских фирм, позволяющих облегчить выбор и приобретение или продажу недвижимости.
Список использованных источников
1. Грабовый П. Г. Экономика и управление недвижимостью. - М.: АСВ, 1999.
2. http://www.pyatigorsk.org/city/history/
3. http://www.pyatigorsk.org/city/business/strategiya-razvitiya-goroda-kurorta-pyatigorska-do-2020-goda/
4. http://www.pyatigorsk.org/city/business/programma-socialno-ekonomicheskogo-razvitiya-municipalnogo-obraz/
5. http://ru.wikipedia.org/wiki/%CF%FF%F2%E8%E3%EE%F0%F1%EA
6. http://www.energosovet.ru/npb1333.html
7. http://www.mashuk.ru/n%D0%BEv%D0%BE%D1%81ti-%D1%81tudii/pyatig%D0%BE%D1%80%D1%81k-d%D0%BElzh%D0%B5n-bit%D1%8C-lid%D0%B5%D1%80%D0%BEm
8. http://www.a-kmv.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=60&Itemid=235
9. http://www.realty-kmv.ru/content/realty/429-rinok-zhilia-v-sentjabre-2011
10. http://ppl.nnov.ru/1/4/252/441/?nid=2489&a=entry.show
11. http://realty.yandex.ru/search.xml?category=APARTMENT&fromWizard=YES&roomsOffered=1&selectedRegionId=11067&type=SELL
12. http://www.rosrealt.ru/Pjatigorsk/kvartira/prodam/1komnatnye
13. http://pyatigorsk.infaplus.ru/index.php?option=com_marketplace&page=show_category&catid=14&Itemid=293
14. http://pyatigorsk.afy.ru/object/flat/
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Анализ социально-экономического положения Тюменской области. Суть общего состояния рынка недвижимости города Тюмени. Изучение предложения на рынке недвижимости однокомнатных квартир. Минимальная стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке.
курсовая работа [19,2 M], добавлен 21.12.2021Общая оценка социально-экономической ситуации в регионе. Уровень жизни населения. Производство и распределение электроэнергии, газа и воды. Потребительский рынок, цены. Развитие агропромышленного комплекса. Анализ рынка недвижимости однокомнатных квартир.
курсовая работа [346,3 K], добавлен 18.05.2014Понятие и сущность рынка жилой недвижимости, его специфика и основные функции. Проблемы признаков функционального и внешнего износа объектов недвижимого имущества в России. Характеристика жилищного фонда Краснодара. Факторы, влияющие на стоимость квартир.
курсовая работа [400,8 K], добавлен 21.11.2019Анализ рынка недвижимости Тюменского региона, его социально-экономическое положение. Описание местоположения объекта недвижимости. Место четырехкомнатных квартир на современном рынке недвижимости, порядок и основные этапы оценки данного объекта.
курсовая работа [906,8 K], добавлен 09.06.2011Состояние российского рынка недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости в городе Саратове и Саратовской области. Динамика стоимости квартир. Арендные ставки торгово-офисных помещений Саратова. Анализ рынка производственно-складских помещений города.
контрольная работа [625,3 K], добавлен 25.06.2012Системы регистрации прав на недвижимость. Компоненты инфраструктуры рынка недвижимости. Связь между инфраструктурным обеспечением и эффективностью рынка. Избыточность видов экспертиз. Направления и задачи реформирования инфраструктуры рынка недвижимости.
реферат [59,0 K], добавлен 23.05.2010Этапы развития и системные проблемы рынка недвижимости в России. Роль и значение инфраструктуры рынка недвижимости. Анализ экономических отношений, связанных с формированием и функционированием рынка недвижимости в России. Методы оценки недвижимости.
курсовая работа [121,5 K], добавлен 21.07.2011Понятие и особенности рынка недвижимости, классификация его объектов. Основные этапы становления рынка недвижимости в РФ, перспективы его развития на современном этапе. Анализ стоимости квартир на рынке жилья в Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
курсовая работа [862,8 K], добавлен 07.11.2014Основные черты рынка жилья. Организация и механизм функционирования жилищного рынка. Инструменты статистического наблюдения за рынком недвижимости. Цели и направления, задачи и этапы анализа рынка недвижимости. Рынок жилья в России на сегодняшний день.
курсовая работа [110,8 K], добавлен 23.07.2012Типология объектов многоквартирного жилищного строительства. Исследование первичного и вторичного рынка многоквартирной жилой недвижимости в Пермском муниципальном районе. Особенности старого фонда, "сталинок", "хрущевок", домов индивидуального проекта.
курсовая работа [6,8 M], добавлен 27.12.2014
