43. Комментарий к новому Лесному кодексу Российской Федерации / Под ред.М.Ю. Тихомирова. М.: Изд.М.Ю. Тихомирова, 2007. С.27, 28 (http://www.urkniga.ru).

44. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Исследовательский центр частного права. Под общ. ред.В. В. Витрянского, О.М. Козырь, A. A. Маковской. - М.: Статут, 2004.

45. Ломидзе О.Г. Ломидзе Э.Ю. Способы защиты при освобождении земельного участка от постройки. // Закон. 2008. №3.

46. Оглоблина О.М. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков: комментарии и образцы документов (под ред.М.Ю. Тихомирова). - Изд. Тихомирова М.Ю., 2008.

47. Петров, Е.Ю. Государственная регистрация аренды недвижимости // Уральский юридический вестник. 2010. № 5-6. С.32-33.

48. Пискунова, М., Плотникова, И. Земельный кодекс РФ и оформление сделок с недвижимостью // ЭЖ Юрист. 2009. № 9. С.34.

49. Плешанова, О. Виражи вокруг земли // ЭЖ "ЮРИСТ". 2009. № 32.

50. Победоносцев, К.П. Курс гражданского права. Том 1. С.345

51. Попов, М. Купи-продай: не тут-то было. // Хозяйство и право. 2007. №12.

52. Семьянова, А. Продажа части земельного участка // Право и экономика. 2004. № 12.

53. Скловский, К.И. Некоторые вопросы применения земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков в городе // Хозяйство и право. 2009. № 10. С.63-73.

54. Хаскельберг, Б.Л., Ровный, В.В. Консенсуальные и реальные договоры в гражданском праве. М.: Статут, 2004.

Приложение 1

ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Мы, нижеподписавшиеся,_______________________ 1 (х) именуемый в дальнейшем

"Продавец", действующий на основании_________________2 (х) и________________________ 3 (х) ________________________ 4 (х)

именуемый в дальнейшем "Покупатель"_________________ 5 (х)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с

кадастровым N__________ 6 (х) ________________________

(с размещен. на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ____(кв. м.) 6 (х), расположенного на землях____________________________6 (х)

(основное целевое назначение земель)

находящихся в ведении________________________________ 6 (х)

(название Совета народных депутатов)

предоставленный для________________________________ 6 (х)

(цель использования земельного участка)

2. Плата по договору

2.1 Цена проданного земельного участка, определенная по___

(договоренности, результатам конкурса, аукциона) составляет: ___

(сумма в рублях)

в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке___________________________

(сумма в рублях)

2.2 Покупателем перечислено:

2.2.1 Продавцу на счет N_________ в банке____________

(реквизиты банка)

_________________________________ по платежному

(сумма в рублях)

документу_______________________________________

(название платежного документа, его номер и дата оплаты)

2.2.2 Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) __________________ на счет N___________________

(название залогодержателя)

в банке___________________________________________

(реквизиты банка) (сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

2.3 Покупатель передал Продавцу сумму в размере____________

(сумма прописью)

наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)

2.4 Другие формы оплаты:

а) перечислено________________________________________________

(сумма в рублях)

в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу________________________________

(название, его номер и дата оплаты)

б) ____________________________________________

3. Обременения земельного участка

3.1 Часть земельного участка, находящегося в собственности

Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _______6 (х) и на площади ____6 (х)

(кв. м., га) (кв. м., га) имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. Обязательства сторон.

4.1 Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему

договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2 и разделе З настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

4.2 Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санки-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

5. Заключительные положения

5.1 Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2 Настоящий договор составлен в ________________ экземплярах.

(кол-во)

Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

5.3 В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях); сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строении, помещений и вооружений в предмет договора); условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагается в случае продажи земельного участка по конкурсу); требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом); доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом); доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицам, уполномоченным покупателем).

Подписи сторон:

Продавец: _________________ _________________________

(Ф.И. О.) (подпись)

Покупатель: _______________ _________________________

(Ф.И. О.) (подпись)

Нотариальное удостоверение:

Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

_________________________________________________________

(район, город) (республики в составе Российской Федерации, автономной области, автономного округа, края, области, г, Москвы, г. Санкт-Петербурга)

N_____________________

М. П.

"__"_________________20__г.

ПРИМЕЧАНИЕ: 1 (х) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве продавца; 2 (х) название документа, удостоверяющего право частной собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи; 3 (х) в случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом, указывается - в лице уполномоченного продавцом: фамилия, имя, отчество местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности; 4 (х) фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные гражданина, выступающего в качестве покупателя; 5 (х) в случае заключения договора лицом, уполномоченным покупателем, указывается - в лице уполномоченного покупателем: фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности; 6 (х) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Размещено на Allbest.ru