Совершенствование процесса управления муниципальной недвижимостью города Иркутска

Предполагаемая сумма арендной платы за 2005 год составит = 5360,7 + 33036,4 + 46704,9 + 83966,8 = 169068,8 тыс.руб.

5360,8 тыс. руб. - примерно 35% от годовой арендной платы от того имущества, которое будет приватизировано в данном году.

1 кв. - 2802,7 тыс.руб.

2 кв. - 1680,0 тыс.руб.

3 кв. - 878,1 тыс.руб.

От 1/4 объектов проданных в 1 кв. арендная плата не будет получена в размере 2809,3 тыс.руб.

Во 2 кв. = 4490,5 тыс.руб.

В 3 кв. = 3207,9 тыс.руб.

Итого предполагаемый совокупный доход за 2005 год составит = 706281,3 + 169068,8 = 875350,1 тыс.руб.

Рассчитаем предполагаемый доход от продажи объектов муниципальной недвижимости за 2006 год:

18130 х 12,22 + 2140 х 17,39 + 42971 х 16,26 + 3221 х 17,34 = 221548,6 + 37214,6 + 698708,46 + 55852,14 = 1013323,8 тыс.руб.

Предполагаемая сумма арендной платы за 2006 год составит = 11562,7 тыс.руб. (35%) + 46704,9 + 83966,8 = 142234,4 тыс.руб.

Итого предполагаемый совокупный доход за 2006 год составит = 1013323,8 + 142234,5 тыс.руб. = 1155558,3 тыс.руб.

Рассчитаем предполагаемый доход от продажи объектов муниципальной недвижимости за 2007 год:

48568 х 17,39 + 16539 х 17,34 + 3584 х 16,26 = 844597,52 + 286786,26 + 58275,84 = 1189659,62 тыс.руб.

Предполагаемая сумма арендной платы за 2007 год составит = 16346,7 тыс.руб. (35%) + 83966,8 =100313,5 тыс.руб.

Итого предполагаемый совокупный доход за 2007 год = 1189659,62 тыс.руб. + 100313,5 тыс. руб = 1289973,12тыс.руб.

Рассчитаем предполагаемый доход от продажи объектов муниципальной недвижимости за 2008 год:

64499 х 17,34 + 145 х 16,26 + 1511 х 17,39 = 1118412,66 + 2357,7 + 26276,29 = 1147046,65 тыс.руб.

Предполагаемая сумма арендной платы за 2008 год составит = 29388,4 тыс.руб.(35%)

Итого предполагаемый совокупный доход за 2008 год = 1147046,65 тыс.руб. + 29388,4 тыс.руб = 1176435,05тыс.руб.

Итого предполагаемый доход от продажи объектов муниципальной недвижимости за весь переходный период (с 2005 по 2008 гг.) составит:

706281,3 тыс.руб. + 1013323,8 тыс.руб. + 1189659,62 тыс.руб. + 1147046,65 тыс.руб. = 4 056 311,37 тыс.руб.

Итого предполагаемая сумма арендной платы за весь период составит:

169068,8 тыс.руб. + 142234,4 тыс.руб. + 100313,5 тыс.руб. + 29388,4 тыс.руб. = 441 005,2 тыс.руб.

Считаем эту схему наиболее экономически выгодной, так как по этой схеме будет получен максимальный доход в бюджет г.Иркутска.

Так же в составе муниципальной недвижимости муниципального образования города Иркутска в настоящее время находится 353 объекта муниципального нежилого фонда общей площадью 179 340 кв.м., которые передаются в безвозмездное пользование.

Из них:

1) Объекты муниципального нежилого фонда, переданные в безвозмездное пользование структурам федерального уровня подчинения.

43 объекта площадью 37 330,8 кв.м.

2) Объекты муниципального нежилого фонда, переданные в безвозмездное пользование структурам областного уровня подчинения.

11 объектов площадью 8 487,0 кв.м.

Поскольку органами местного самоуправления в срок до 1 января 2006г. должна быть обеспечена безвозмездная передача в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации находящегося на день вступления в силу главы 12 закона в муниципальной собственности имущества, предназначенного для осуществления полномочий федеральных органов государственной власти и органов государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с разграничением полномочий, то из муниципальной собственности г. Иркутска должно быть передано на безвозмездных началах 54 объекта общей площадью кв.м.

Объекты муниципального нежилого фонда, переданные в безвозмездное пользование структурам муниципального уровня подчинения (238 объекта площадью 127 715,4 кв.м.) соответственно остаются в муниципальной собственности города, поскольку необходимы для функционирования структур, решающих вопросы местного значения.

Объекты муниципального нежилого фонда, переданные в безвозмездное пользование прочим лицам, подлежат обязательной приватизации так как они не служат вопросам местного значения:

Это 61 объект, общая площадь которых составляет 10 201,8 кв.м.

Из них:

33 объекта площадью 6616,6 кв.м. находится в Кировском районе.

6 объектов площадью 782,5 кв.м. находится в Ленинском районе.

1 объект площадью 375,9 кв.м. находится в Куйбышевском районе.

6 объектов площадью 531,8 находится в Октябрьском районе.

15 объектов площадью 1894,3 находится в Свердловском районе

Посчитаем предполагаемую прибыль, полученную от приватизации данных объектов муниципального нежилого фонда.

6616,6 х 17,3 = 114 467,18 тыс.руб. предполагаемая прибыль от объектов находящихся в Кировском районе

782,5 х 12,22 = 9562,15 тыс.руб. предполагаемая прибыль от объектов находящихся в Ленинском районе

375,9 х 12,64 = 4 751,376 тыс.руб. предполагаемая прибыль от объектов находящихся в Куйбышевском районе

531,8 х 17,39 = 9 248,0 тыс.руб. предполагаемая прибыль от объектов находящихся в Октябрьском районе

1894,3 х 16,26 = 30 801,318 тыс.руб. предполагаемая прибыль от объектов находящихся в Свердловском районе

Итого предполагаемая прибыль от объектов муниципального нежилого фонда, переданных в безвозмездное пользование прочим лицам, подлежащим обязательной приватизации:

114 467,18 тыс.руб. + 9562,15 тыс.руб. + 4 751,376 тыс.руб. + 9 248,0 тыс.руб. + 30 801,318 тыс.руб. = 168 830,024 тыс.руб.

Согласно данной схеме приватизации объектов муниципального нежилого фонда, подлежащих массовой приватизации и бюджет г.Иркутска получит доход от приватизации за весь переходный период в размере 4 225 141,394 тыс.руб. (4 056 311,37 тыс.руб. + 168 830,024 тыс.руб.) и доход от аренды объектов 441 005,2 тыс.руб.

Итого полученная сумма составит: 4 666 146,594 тыс.руб.

Следует заметить, что все расчеты являются приблизительными, основанные на данных, которые удалось получить в процессе общения со специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом. Из разных источников получены разные данные по одним и тем же показателям (площадям, коэффициентам и др.).

Многие вопросы находятся в стадии обсуждения. Например, площади вновь выявленных памятников истории, которые в настоящее время переданы в арендное пользование, составляющие 25,9 тыс. кв.м., останутся в муниципальной собственности, если эти объекты приобретут статус памятников местного значения. В этом случае эти объекты не будут подлежать приватизации и останутся в собственности муниципалитета. Арендная плата от этих объектов останется постоянным источником получения дохода в бюджет.

3.3 Предполагаемый эффект от предложенного способа

Отрицательные моменты

Конечно не удастся избежать и некоторых сложностей.

В бюджет города надо внести расходы, связанные с предпродажной подготовкой объектов, подлежащих обязательной приватизации.

Приватизация муниципального имущества в больших объемах запланирована в довольно короткий временной промежуток, что объективно экономически невыгодно повлияет на стоимость приватизируемых объектов (органы местного самоуправления могут принять более низкую цену продажи муниципального имущества).

Бюджет города теряет стабильный источник дохода от аренды муниципального имущества

Главные цели приватизации:

пополнение доходной части бюджета

повышение эффективности российской экономики в целом и деятельности отдельных предприятий;

формирование широкого слоя частных собственников как экономической основы рыночных отношений;

создание конкурентной среды;

ускорение развития сферы торговли и услуг на основе приватизации большинства объектов «малой приватизации»;

содействие в реализации мероприятий по социальной защите населения, а также защите прав частных собственников (акционеров).

реализация инвестиционных программ

Исходя из вышеизложенного, можно сделать выводы, что в связи с выходом нового закона муниципалитеты поставлены в жесткие рамки по распоряжению муниципальной недвижимостью. В короткие сроки предстоит всю недвижимость привести в соответствии с законом. В данной главе рассмотрен на наш взгляд, наиболее актуальный вопрос, в свете обязательности выполнения императивных норм переходных положений федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131 - это обязательная приватизация или перепрофилирование муниципального имущества, не соответствующего требованиям ст. 50 указанного закона. Предлагаемая схема позволит в установленные сроки и в соответствии с требованиями закона распорядится муниципальной недвижимостью, при которой также будет достигнут максимальный доход в бюджет муниципального образования от использования муниципальной недвижимости.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В заключении хотелось вы сделать выводы:

Итак, муниципальная собственность занимает важное место в составе экономической основы местного самоуправления. Важным моментом является то, что посредством муниципальной собственности органы местного самоуправления могут активно влиять на развитие муниципального образования, структуру его экономики, деловой и инвестиционный климат, а в конечном счете - на решение многообразных задач, связанных с улучшением качества жизни населения, образующего местное сообщество. Органы местного самоуправления, определяя порядок управления муниципальной собственностью, должны ставить своей основной задачей достижение наивысшего уровня благоустройства муниципального образования и социального благосостояния населения при минимальных затратах (трудовых, материальных, финансовых). Как показывает российская практика не все муниципалитеты эффективно используют муниципальную собственность. Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска для повышения эффективности работы с муниципальным нежилым фондом наладил определенную систему работы по сдаче в аренду нежилых объектов. Велась целенаправленная работа по всевозможным направлениям - это и совершенствование методики расчета арендной платы, и сдача помещений в аренду на конкурсной основе, заключение договоров аренды на объекты, переданные в муниципальную собственность от различных ведомств; выявление и сдача в аренду неиспользуемых или используемых не по назначению помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий или в оперативном управлении муниципальных учреждений; передача в аренду ранее неиспользуемых подвалов, лестничных клеток и колясочных в жилых домах, которые за счет средств арендаторов превратились в полноценные объекты аренды; велась работа по проведению капитального ремонта на объектах муниципального нежилого фонда, что позволило уменьшить износ зданий, повысить степень благоустройства, в отдельных случаях увеличить площадь и в конечном итоге повысить стоимость аренды таких объектов. Благодаря своим достижениям в эффективном использовании муниципальной недвижимости по итогам деятельности органов по управлению муниципальным имуществом городов АСДГ за 2002 и 2003 гг. Иркутск числиться среди городов, в которых размеры полученных денежных средств от аренды и приватизации нежилых помещений повышаются. Но, несмотря на налаженную работу по эффективному использованию муниципальной недвижимости, в основном от сдачи в аренду, Комитет вынужден поменять приоритеты от сдачи в аренду муниципальной недвижимости в пользу ее приватизации, согласно новому законодательству. На сегодняшний день, одной из важнейших задач, стоящих перед муниципалитетом, является вопрос построения системы управления, наиболее приемлемой и эффективной для муниципального образования, где любое управленческое решение должно быть направлено на развитие территории. Для выполнения указанной задачи муниципальные образования должны обладать достаточными ресурсами как финансовыми, так и материальными, а также иметь достаточно развитую систему управления ими.

Основной экономический эффект от предлагаемого автором проекта состоит в максимально выгодной схеме приватизации объектов недвижимости - получение максимального дохода в бюджет по приватизации и сдаче в аренду муниципальной недвижимости. Важным является вопрос о соотношении масштабов продаваемого и сдаваемого в аренду недвижимого имущества. Продажа нежилых помещений может обеспечить крупные единовременные поступления в бюджет города. Однако более эффективным было бы сохранить значительную часть производственных площадей и нежилых помещений в собственности города. Этот подход к управлению недвижимостью позволит обеспечить долгосрочные поступления в бюджет, т. к. является важнейшим рычагом регулирования экономики. В данной работе не является возможным рассмотреть такие моменты, так как уже говорилось выше, что многие вопросы, касающиеся, например, зданий-памятников находятся в стадии обсуждения и некоторые вопросы в законодательстве остались открытыми.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Автономов А.С., Дж. Дебарделебен и др. Основы местного самоуправления, М.: Риц «Муниципальная власть» 2000.

2. Анимица Е.Г., Тертышный А.Т. Местное самоуправление: история и современность. Екатеринбург, 1998. - 296 с.

3. Анимица Е.Г., Тертышный А.Т. Основы местного самоуправления: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2000. - 208 с.

4. Асаул А.Н., Карасев А.В.Экономика недвижимости Административно-Управленческий Портал,

5. Атаманчук Г.В., Теория государственного управления: Курс лекций. - М.: Юрид. Лит., 1997.- 400с.

6. Баглай М.В. Конституционное право Российской Федерации: Учебник. -М.: Изд. группа НОРМА - ИНФРА-М, 1998. - 752 с.

7. Бандурин В.В., Кузнецов В.Ю Управление государственной собственностью в условиях переходной экономики. - М., 1999.

8. Бюджетный кодекс Российской Федерации с изменениями и дополнениями на 10 августа 2001г. - М.: Проспект, 2001. - 160с.

9. Бюджетная система России: Учебник для вузов / Под ред. проф. Г.Б. Поляка - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. - 540 с.

10. Васильев В.И. Местное самоуправление: Учеб. и научно-практич. пособие. - М.: 1999. - 453 с.

11. Веригина И.А. Новые технологии управления государственной и муниципальной недвижимостью, круглый стол "Профессиональное управление недвижимостью: мировой опыт и российская практика", доклад Вице-президента МАУН, Президента группы компаний "ГОРОД, AUP.RU

12. Вобленко С.В. (лекция) Управление муниципальной недвижимостью для комплексного развития муниципального образования

13. Воронин А.Г., Лапин В.А., Широков А.Н. Основы управления муниципальным хозяйством. - М.: Дело, 1998.-128с.

14. Воронин А.Г. Муниципальное хозяйство и управление: проблемы теории и практики.-М.: Финансы и статистика, 2002.-176 с.

15. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая. - М.: ЭКСМОС, 1999.Конституция Российской Федерации принятая 12 декабря 1993

16. Европейская Хартия местного самоуправления от 15.10.85. //СЗ РФ, 07.09.98, N 36

17. Еремян В., Федоров. М. Местное самоуправление в древнерусском государстве, 1997, 203 с.

18. Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 4, 5 2000г. - 37с. Создание системы управления муниципальной собственностью: некоторые правовые аспекты проблемы. (Соколов А.В., заместитель председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом, кандидат юридических наук.)

19. Информационно-методический сборник АСДГ № 31: «Аренда нежилого фонда, жилищного фонда и земли», Новосибирск, 2002 г. - 112с.

20. История государственного управления России: Учебник для вузов / В.Г.Игнатов, А.Г.Данилов, С.А.Кислицин и др.; Отв.ред.В.Г.Игнатов.-Ростов н/Д.:Феникс, 1999.-542 с.

21. Кутафин О.Е., Фадеев В.И. Муниципальное право Российской Федерации. - М.: Юристъ, 1997.-428с.

22. Ковешников Е.М. Государство и местное самоуправление в России; теорико-правовые основы взаимодействия.-М.:Изд.НОРМА; 2002.-272с.

23. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) /Отв. Ред О.Н. Садиков. - М.: Юридическая фирма КОНТАКТ; ИНФРА-М, 1998.

24. Краткий комментарий к проекту новой редакции Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и предложения по его доработке подготовил: Эмиль Маркварт, OST-EURO GmbH (ФРГ), к.ю.н.

25. Материалы VI учебно-практического семинара-совещания АСДГ руководителей, юристов и специалистов органов по управлению муниципальным имуществом ассоциаций городов Сибири и Дальнего Востока «Организация управления и контроля за деятельностью муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений», Новосибирск, 2002 г. - 120с.

26. Материалы IV учебно-практического семинара АСДГ специалистов в области информационных технологий органов по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами «Опыт разработки и применения информационных технологий для управления муниципальным имуществом», Новосибирск, 2001 г. - 144с.

27. Материалы семинара-совещания АСДГ руководителей органов по управлению муниципальным имуществом, архитектуры и комитетов по земельным ресурсам и землеустройству администраций городов и субъектов РФ Сибири и Дальнего Востока «Организация работы органов по управлению имуществом, связанной с оформлением прав на недвижимость, по принципу «единого окна», Новосибирск, 2002 г. - 66с.

28. Материалы семинара-совещания АСДГ руководителей органов по управлению муниципальным имуществом, архитектуры и комитетов по земельным ресурсам и землеустройству администраций городов Сибири и Дальнего Востока «Организация совместной работы органов по управлению имуществом, архитектуры, комитетов по земельным ресурсам и землеустройству по управлению городской недвижимостью и повышению ее эффективности», Новосибирск, 2002 г. - 112с.

29. Муниципальный менеджмент / Под ред. проф. Т.Г. Морозовой. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997.-263с.

30. Об утверждении методики расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г.Иркутска: Поставновление мэра города Иркутска от 31 декабря 2002 г. № 031-06-1744/2

31. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: Федеральный закон от 28.08.1995 г. №154-ФЗ // Российская газета. 1995. №170.

32. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ

33. Об оценочной деятельности в РФ: Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. N 135-ФЗ с учетом 143-ФЗ

34. Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Постановление от 18 февраля 1998 г. N 219

35. О местном самоуправлении в РФ: Закон РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-1 //Ведомости СНД РФ и ВС РФ, 1991, № 29.

36. О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации: Федеральный закон от 21.07.97 г. № 123-ФЗ //Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 30.

37. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

38. О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краёв, областей, автономных округов, автономной области, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность: Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.91 № 3020-1

39. Правила ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219

40. Рекомендации и комментарии подготовлены по итогам конференции ««Пути решения проблем реализации нового Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», проводившейся 16-17 октября 2003 г. в г. Звенигороде Московской области Комитетом Совета Федерации по вопросам местного самоуправления и немецким консалтинговым обществом OST-EURO.

41. Семско Г.В. Муниципальная собственность и сфера общественных услуг. Проблемы приватизации. - М., 1994.

42. Управление государственной собственностью: Учебник / Под ред. Д.э.н., профессора В.И. Кошкина, к.э.н., доцента В.М. Шупыро. - М.: ИНФРА - М, 1997.496с.

43. Фадеев В.А. Муниципальное право России. - М.: Юрист, 1994

44. Фурсов Д.А. Подготовка дела к судебному разбирательству. Собственность: Пособие для судей арбитражных судов. - М.: ИНФРА-М, 1997

45. Широков А.Н. Основы местного самоуправления в Российской Федерации (введение в муниципальное управление) - М.: Редакционно-издательский центр «Муниципальная власть», 2000

ПРИЛОЖЕНИЕ А

Динамика поступления арендной платы, тыс. руб.

ПРИЛОЖЕНИЕ Б

Статистическая справка по аренде объектов муниципального нежилого фонда на 01.01.2004 г.

Статья II.	01.01.02 г.	01.01.03 г.	01.01.04г.
(a) Количество договоров аренды	1534	1353	1747
Количество договоров безвозмездного пользования	291	418	377
Общая площадь помещений, тыс.кв.м.	334,9	419,37	420,4
Ставка арендной платы за 1 кв.м. в год, руб. - с учетом договоров безвозмездного пользования - без учета договоров безвозмездного пользования	229,2 349,5	230,6 455,6	367,2 856,1

ПРИЛОЖЕНИЕ В

Статистическая справка о работе с муниципальными организациями и движении муниципального имущества за 2003 г.

	2000 г.	2001 г.	2002 г.	2003г.
Ликвидация (реорганизация) муниципальных организаций всего, в т.ч. - выполнено - в работе	32 32 -	24 24 -	17 11 -	13 10 3
Создание муниципальных организаций	3	-	4	4
Списание имущества - количество единиц - на сумму, млн.руб.	314 22,3	630 15,8	654 13,4	1317 29,4
Согласование Уставов - рассмотрено	61	174	408	504

ПРИЛОЖЕНИЕ Г

Динамика поступления арендной платы от муниципальных предприятий за имущество, изъятое из хозяйственного ведения и переданное в аренду

	Наименование МУП	Сумма арендной платы, млн. руб.
		1999	2000	2001	2002	2003
1.	МУП «Асфальто-бетонный завод»	3,0	5,0	5,7	16,14	7,0
2.	МУП «Центральный рынок»			13,7	19,0	26,0
3.	МУП «Иртел»				0,4	0,6
4.	МУП «Спецавтохозяйство»				4,0	2,0
5.	МУП «Спецавтотранс»				1,2	1,5
6.	МУП «Иркутскавтодор»				1,2	1,5
7.	МУП ПУ ВКХ				30,0	44,3
8.	МУП Химчистка «Новость»				0,3	0,35
9.	МУП Горзеленхоз				0,7	0,7
10.	МУП «ИКУН»				2,8	3,35
11.	МУП «Служба эксплуатации мостов»				0,04	0,8
	Статья III. Итого	3,0	5,0	19,3	75,78	88,1

ПРИЛОЖЕНИЕ Д

Структура объектов, включенных в Реестр муниципального имущества на 01.01.04 г.

Структура объектов, включенных в муниципальную казну г. Иркутска на 01.01.04 г.

ПРИЛОЖЕНИЕ Е

Динамика включения объектов в Реестр муниципального имущества г. Иркутска

Наименование объектов	1992-1993	1994	1995	1996	1997	1998	1999	2000	2001	2002	2003	Всего
Жилищный фонд	6	252	106	53	302	680	3546	169	32	101	340	5587
Нежилой фонд	381	369	148	46	52	216	418	272	582	67	22	2573
Инженерные коммуникации	-	33	42	12	83	308	441	93	393	112	186	1703
Прочие объек- ты и сооруже- ния	22	17	-	-	-	-	2	20	15	-	-	76
Объекты внешнего бла- гоустройства	-	-	-	-	-	-	-	866	559	5	9	1439
Итого:	409	671	296	111	437	1204	4407	1420	1596	285	557	11378

ПРИЛОЖЕНИЕ Ж

Динамика количества объектов, отнесенных в муниципальную собственность по годам

Динамика отнесения объектов в муниципальную собственность г.Иркутска по годам (кроме ведомственного имущества)

Наименование	2003 г.	2002 г.	2001 г.	2000 г.	1999 г.	1998 г.	1997 г.
Объектов всего, в том числе:	120	210	781	1331	3870	860	308
жилые дома	90	11	42	100	3498	650	289
нежилые	21	190	176	303	200	127	15
прочие		9			172	83	4
инженерные сети (пог. м.)		683,7			8959,03
объекты внешнего благоустройства	9		563	928

ПРИЛОЖЕНИЕ И

Динамика поступления платежей за землю за 2000-2003 года, в том числе в бюджет г. Иркутска (млн. руб.)

№	Наименование платежей	2000 год	2001 год	2002 год	2003 год
		план	факт	план	факт	план	факт	план	факт
1.	Земельный налог, всего в т.ч. в бюджет города	39,8 19,9	38,6 19,3	44,0 22,0	45,2 22,6	91,0 40,5	74,2 37,1	133,2 66,6	121,2 60,6
2.	Аренда земли, всего в т.ч. в бюджет города	16,0 8,0	22,2 11,1	18,0 9,0	31,6 15,8	42,2 21,1	59,8 29,9	131,0 65,5	165,6 82,8

ПРИЛОЖЕНИЕ К

Общий объем принятого имущества от ведомств за период с 1997 по 2003 гг.

Год	Кол-во ведомств	Кол-во объектов жилищно-го фонда	Площадь жилищно- го фонда, тыс. кв.м.	Производ-ственные базы	Кол-во объектов социаль-ной сферы	Инженерные сети (км.)
						ВКХ	ИТЭ	Эл. сети
1997	2	256	522,8		3	10,0	8,2
1998	19	331	536,9		2	8,1	59,0
1999	42	112	1558,4	2	5	76,5	73,2
2000	34	145	246,5		6	8,5	5,5
2001	29	90	131,2		7	34,1	2,6
2002	34	142	275,0		1	9,6	3,4	40,0
2003	25	250	268,5	1	14	14,8	5,6	26,0
Итого:	185	1326	3539,3	3	38	161,6	157,5	66,0

ПРИЛОЖЕНИЕ Л

Ретроспектива приватизации объектов муниципальной собственности по отраслям и по годам

	1992-1993 г.г.	1994г.	1995г.	1996г.	1997г.	1998г.	1999г.	2000г.	2001г.	2002 г.	2003 г.	Всего
Количество приватизированных объектов по отраслям, в .ч.:	313	59	30	28	11	16	16	14	20	9	-	516
- торговля	216	34	18	14	9	5	2	-	-	-	-	298
- общественное питание	23	1		2	1	-	-	-	-	-	-	27
- бытовое обслуживание	45	18	10	8	1	8	2	1	1	-	-	114
- объекты незавершенного строительства	4	-	1	2	-	-	-	-	1	-	-	8
- прочие	5	6	1	2	-	3	11	11	11	2	3	55
- продажа земельных участковили права их аренды	-	-	-	-	-	-	1	2	7	7	2	19
Из них по способу приватизации всего:	313	59	30	28	11	16	16	14	20	9	-	516
- коммерческий конкурс	242	35	13	8	4	12	10	3	1	-	-	330
- инвестиционный конкурс	1	1	2	2	1	1	-	1	-	3	-	12
- аукцион	19	3	-	-	1	-	6	10	19	6	3	67
- выкуп имущества, сда- нного в аренду	45	9	4	3	-	-	-	-	-	-	-	61
- акционирование	6	11	11	15	5	3	-	-	-	-	-	51
Кроме этого: - объекты нежилого фонда	-	8	44	45	21	10	30	14	6	6	11	195
- движимое имущество	-	-	-	-	-	22	53	16	8	33	30	162
- земельные участки	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1	78	79

ПРИЛОЖЕНИЕ М

Справка об объектах, приватизированных в 2003 году

№ пп	Вид продажи	Кол-во объек- тов	Началь-ная цена, руб.	Продажная цена, руб.	Поступление денежных средств *, руб.
					всего	в бюджет города
1.	Продажа незанятых (неиспользуемых) нежилых помещений	3	767900	2540000	443580	443580
2.	Продажа нежилых помещений *	11	29559000	29559000	28572238	28572238
3.	Продажа высвобождаемого транспорта и оборудования	30	797600	377590	377590	377590
4.	Продажа земельных участков и права их аренды	2	990000	9520001	614000	307000
5.	Компенсация затрат администрации г. Иркутска			22224400
4.	Продажа земельных участков	78	12965582,6	12965582,6	12965582,6	12965582,6
	Итого:	124	45080082,6	54962173,6	42972990,6	42665990,6

* - с учетом рассрочек платежей на 1 год (начало расчетов 4 квартал 2002 года)

ПРИЛОЖЕНИЕ Н

Динамика поступления денежных средств от приватизации объектов муниципальной собственности, млн. руб.