Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Оглавление

Введение

Глава 1. Общая характеристика договора лизинга

1.1 Понятие и признаки договора лизинга

1.2 Правовое регулирование лизинговых отношений

1.3 Место и роль лизинговых отношений

Глава 2. Элементы договора лизинга

2.1 Субьекты договора лизинга

2.2 Существенные условия договора лизинга

2.3 Особенности заключения и форма договора лизинга

Глава 3.Исполнение договора лизинга

3.1 Обязанности лизингодателя

3.2 Обязанности лизингополучателя

3.3 Зарубежный опыт лизинговых отношений: эволюция, влияние на развитие нормативно-правовых основ лизинга в России

Заключение

Список литературы

Введение

Договор лизинга (от англ. lease - передавать в аренду) появился в связи с развитием экономических отношений в середине XIX века в США, к середине XX в. этот договор признавался практически во всех странах Западной Европы, в Японии и др.

В РФ впервые Указом Президента РФ от 17.09.1994 N 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности" было дано указание о необходимости урегулирования лизинговых отношений. Во исполнение данного акта было принято постановление Правительства РФ от 29.06.1995 N 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности", которым утверждено Временное положение о лизинге.

Возможность приобретения дорогостоящего оборудования, транспортных средств, объектов недвижимости по договорам финансовой аренды (лизинга) предоставляет юридическим лицам дополнительную степень свободы в предпринимательской и хозяйственной деятельности. Договор финансовой аренды (лизинга) является удобной формой управления денежными потоками и позволяет, при необходимости, не только получить предмет лизинга в аренду, но и, при необходимости, выкупить этот предмет с рассрочкой. Причем выкуп предмета лизинга не является обязательным условием договора финансовой аренды (лизинга). Для лизингодателя лизинг является удобной и выгодной формой вложения денежных ресурсов. Кроме того, возможность использования заемных средств в лизинге позволяет строить достаточно успешный бизнес на этом виде деятельности. Федеральный закон о финансовой аренде (лизинге) предоставляет сторонам договора лизинга достаточно широкий выбор средств в плане маневрирования денежными потоками с целью их оптимизации, достижения поставленных задач с минимальными затратами.

В силу вышесказанного тема лизинга в настоящее время достаточно интересна и актуальна. Но, как и в любом деле, особенно в нашей стране, возникает множество надуманных проблем, которые приходится решать с привлечением судебных органов. В лизинге не существует специального налогового законодательства, нет запрещающих норм в действующем законодательстве. Но эти обстоятельства и являются ключевой проблемой для налоговых органов, поскольку предоставляют предприятиям возможность свободного выбора путей решения задач своей предпринимательской и производственной деятельности. По различным надуманным поводам налоговые органы стараются наказать рублем действующие предприятия.

Правовые отношения по договору финансовой аренды (лизинга) регулируются главой 34 Гражданского кодекса Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ) (в редакции от 31.01.2016 г.) // СЗ РФ. 1996. №1. Ст. 245. и Законом от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О финансовой аренде (лизинге)" // Российская газета", N 211, 05.11.1998. (далее - Закон N 164-ФЗ).

При этом Кодекс не предусматривает принятия каких-либо федеральных законов или иных правовых актов о договоре лизинга, его нормы не должны противоречить нормам Гражданского кодекса.

В литературе договоры лизинга подразделяются на различные виды в зависимости от таких обстоятельств, как срок договора, объем обязанностей сторон и пр. В частности, упоминается о таких видах лизинга, как финансовый, международный, внутренний или возвратный.

При этом современное законодательство специально не выделяет какие-либо особые виды лизинга (хотя такая попытка и была сделана в Законе о лизинге), так как определение ст. 665 ГК РФ охватывает все возможные варианты этой договорной формы.

Актуальность развития лизинга в России, включая формирование лизингового рынка, обусловлена прежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования: значителен удельный вес морально устаревшего оборудования, низка эффективность его использования, нет обеспеченности запасными частями и т. д. Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций.

Тема «правового регулирования договора лизинга в гражданском праве» хорошо освещена в научной литературе. В работе будут использованы научные труды таких авторов, как Мейер Д.И., Садиков О.Н., Романец Ю.В., Суханов Е.А., Газман В.Д., Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Кабатова Е.В., Кабалкина А.Ю. и. др.

Таким образом, цель выпускной квалификационной работы - комплексное исследование договора финансовой аренды по действующему российскому законодательству.

Объектом исследования являются совокупность общественных отношений, возникающих в связи с заключением и действием договора финансовой аренды.

Предмет исследования - материальные нормы права, доктринальные источники, материалы судебной практики, регулирующие отношения по поводу договора финансовой аренды (лизинга).

Для достижения цели в работе поставлены задачи. Ими является рассмотрение следующих вопросов:

1. дать понятие и признаки договора лизинга;

2. определить правовое регулирование лизинговых отношений;

3. выделить место и роль лизинговых отношений;

4. дать характеристику субъектов договора лизинга;

5. проанализировать существенные условия договора лизинга;

6. выделить особенности заключения и формы договора лизинга;

7. охарактеризовать обязанности лизингодателя;

8. дать анализ обязанностей лизингополучателя.

Методологическая основа исследования. При осуществлении настоящего исследования автор применял как общесоциологические диалектико-материалистические методы познания (анализ, синтез, восхождение от частного к общему, от простого к сложному и др.), так и специальные методы, применяемые при исследовании правовых явлений (исторический, логический, системный, метод сравнительного правоведения).

Эмпирической основой дипломного исследования явились Постановления Верховного суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ.

Структура дипломной работы определена целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав, объединяющих восемь параграфов, заключения, списка использованной литературы.

Глава 1. Общая характеристика договора лизинга

1.1 Понятие и признаки договора лизинга

Закон от 8 мая 2010 г. N 83-ФЗ Федеральный закон от 8 мая 2010 г. N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений" (в редакции от 07.05.2015 г.) // СЗ РФ. 2010. №5. Ст. 73. (далее - Закон N 83-ФЗ) внес изменения в законодательство о лизинге. С 2011 года у бюджетных, автономных и казенных учреждений появилась возможность приобретать имущество по договору финансовой аренды (лизинга) для осуществления основной деятельности.

С гражданско-правовой точки зрения лизинг - одна из форм долгосрочных арендных отношений (ст. 625 ГК РФ). Поэтому его сторонами выступают арендодатель и арендатор, а Закон N 164-ФЗ именует их лизингодателем и лизингополучателем. В договоре лизинга участвуют несколько лиц: лизингодатель (арендодатель), лизингополучатель (арендатор) и продавец (ст. 665 ГК РФ). Лизингодатель по поручению лизингополучателя приобретает у продавца в собственность имущество и предоставляет его за установленную плату во временное владение и пользование лизингополучателю.

В отношениях по договору лизинга участвует также третье лицо - продавец имущества, который не является стороной договора лизинга.

Исходя из содержания ст. 665 ГК, предмет договора лизинга включает в себя наряду с объектом лизинга (недвижимое имущество) также действия обязанных по нему сторон: действия лизингополучателя по принятию имущества во владение и пользование и действия лизингодателя по заключению договора купли-продажи лизингового имущества с продавцом, указанным лизингополучателем, и передаче объекта лизинга в аренду последнему.

В силу положений ст. 655 ГК арендодатель не только не является собственником передаваемого в лизинг имущества, но и не владеет им. Арендодатель обязуется передать имущество, которое ему указал арендатор и которое арендодателю необходимо приобрести у лица, являющегося на момент подписания договора аренды и на дату его государственной регистрации собственником имущества.

Таким образом, квалифицирующим признаком договора лизинга, позволяющим отделить его от договора аренды, выступает то обстоятельство, что на момент его заключения лизингодатель не должен являться собственником или титульным владельцем имущества, подлежащего передаче в лизинг. В противном случае возникают обычные арендные отношения. Более того, в момент приобретения лизингодателем права собственности на недвижимое имущество оно уже должно быть обременено арендными правами лизингополучателя.

Договор лизинга выделяется в отдельный вид договора аренды по следующим признакам.

а) В момент заключения договора лизинга арендодатель не является собственником или владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду. По договору лизинга он обязуется приобрести в собственность это имущество у другого лица - продавца - с целью передачи этого имущества в аренду о чем уведомляется продавец.

б) Продавец имущества, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны, тем не менее несет ответственность перед арендатором как перед покупателем. При этом, по общему правилу, выбор продавца осуществляет арендатор, в этом случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляет арендодатель, тогда последний отвечает перед арендатором в полном объеме.

Вопрос о правовой природе договора лизинга является дискуссионным.

Во-первых, обсуждается, является ли данный договор двусторонней или трехсторонней (многосторонней) сделкой. Представляется, что договор лизинга как соглашение между лизингодателем и лизингополучателем всегда носит двусторонний характер Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 2004. Т. 2. С. 94; Решетник И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: авто-реф. дис. ... канд. юрид. наук. Пермь, 2005. С. 7, 21; Угольникова Е.В. Договор финансовой аренды (лизинга) и его правовая сущность: автореф. дис. ... канд. юрид. наук М., 2009. С. 11, 14-15.. Участники договора лизинга не имеют ни одного права или обязанности, которые принадлежали бы одновременно каждому из них, что характеризует многосторонние сделки Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М., 2007. С. 232 (автор главы - А.А. Иванов).. Этот вывод не колеблется тем, что в договоре лизинга необходимо согласовывать условие о продавце. Отношения как лизингодателя, так и лизингополучателя с продавцом опираются на договор купли-продажи арендуемого имущества, который сконструирован как договор между лизингодателем (покупателем) и продавцом в пользу лизингополучателя (третьего лица). Напомним, договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (п. 1 ст. 430 ГК).

Впрочем, некоторые авторы подвергают сомнению квалификацию договора купли-продажи между продавцом и лизингодателем как договора в пользу третьего лица. Так, указывается, что при такой квалификации лизингополучатель мог бы отказаться от принятия исполнения от должника; но по Закону о лизинге лизингополучатель обязан принять предмет лизинга, т.е. не вправе отказаться от предложенного продавцом надлежащего исполнения Прудникова А.Е. Лизинг как особый вид аренды: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Краснодар, 2007.. Однако с этой аргументацией нельзя согласиться. Лизингополучатель может отказаться от предложенного продавцом надлежащего исполнения по договору купли-продажи, неся, конечно, при этом ответственность по договору лизинга за просрочку кредитора.

Таким образом, можно говорить о трехсторонности отношений лизинга в экономическом плане Коняев И.В. Правовые вопросы лизинга в Российской Федерации // Правоведение. 1996. N 1. С. 58-69; Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство. 2005. N 9. С. 17., но нет никаких оснований для вывода о трехстороннем характере договора лизинга. Кстати, законодатель отказался в 2002 г. от использования в Законе о лизинге (ст. 2) комплексного понятия "лизинговая сделка" (совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга), вызвавшего справедливую критику в литературе.

Во-вторых, предметом спора выступает вопрос о месте договора лизинга в системе гражданско-правовых договоров и, в частности, о его соотношении с договором аренды. Полагаем, что договор лизинга не является самостоятельным договором, а представляет собой отдельный вид договора аренды Решетник И.А. Указ. соч. С. 20, 21; Коняев И.В. Указ. соч.. Этот вывод основан на законе, так как и в Гражданском кодексе, и в Законе о лизинге (в ред. после 2002 г.) термины "лизинг" и "финансовая аренда" признаются тождественными. С классической арендой лизинг объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное пользование на возмездной основе. Вместе с тем договору лизинга присущи определенные особенности, выделяющие его в отдельный вид договора аренды, прежде всего в части содержания прав и обязанностей сторон (ст. 665-670 ГК).

Договор лизинга как вид договора аренды следует отличать от внешне сходных с ним договора купли-продажи с рассрочкой платежа, а также от договора займа и кредитного договора. По общему правилу в договоре купли-продажи к покупателю с момента передачи вещи переходит право собственности на нее. Что касается договора лизинга, то в нем может быть вообще не предусмотрен выкуп арендованного имущества, а если последний и предусмотрен, то только после полной оплаты стоимости имущества. От договора займа и кредитного договора договор лизинга отличается уже хотя бы тем, что в ходе его исполнения передается индивидуально-определенное имущество - предмет аренды, а по договору займа - денежные средства и иные вещи, определенные родовыми признаками (по кредитному договору - только денежные средства).

Договор лизинга является возмездным, взаимным и консенсуальным, что характерно и для обычного договора аренды.

Таким образом, лизинг - это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем; лизинговая сделка - это совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Определение понятия договора лизинга основано на общих положениях ст. 665 части второй ГК РФ о договоре финансовой аренды.

1.2 Правовое регулирование лизинговых отношений

Закон о финансовой аренде называет лизинг имущества, относящегося к непотребляемым вещам (кроме земельных участков и других природных объектов), передаваемым во временное владение и в пользование физическим и юридическим лицам. В данном положении нашли свое отражение следующие нормы Закона: нормы ст. 3 Закона, обозначающие имущество, которое может быть предметом лизинга (любые непотребляемые вещи) и которое не может быть предметом лизинга (в т.ч. земельные участки и другие природные объекты); норма ст. 2 Закона, определяющая понятие "договор лизинга", - в ней в качестве элемента содержания данного договора указано на передачу имущества (предмета лизинга) во временное владение и пользование арендатору (лизингополучателю); норма п. 1 ст. 4 Закона, определяющая понятие "лизингополучатель", - в ней указано, что таковыми являются физические и юридические лица, которым передается предмет лизинга.

Лизинг является также сферой применения положений § 6 "Финансовая аренда (лизинг)" гл. 34 "Аренда" части второй ГК РФ. В Постановлении Президиума ВАС России от 16 января 2007 г. N 9010/06 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 января 2011 г. N 9010/06 // ВВАС РФ, 2011, N 3. отмечалось, что законодательной основой лизинга являются данный Кодекс и Закон. В соответствии со ст. 625 ГК РФ к договору финансовой аренды (договору лизинга) как к отдельному виду договора аренды применяются положения, предусмотренные § 1 "Общие положения об аренде" названной главы ГК РФ, если иное не установлено правилами данного Кодекса о договоре финансовой аренды (договоре лизинга). Следует отметить, что принятие комментируемого Закона положениями гл. 34 ГК РФ прямо не предусмотрено, но в независимости от этого нормы данного Закона не могут противоречить данному Кодексу.

Наряду с гражданско-правовыми нормами Закон содержит нормы, регулирующие различные аспекты экономических отношений. Как представляется, что эти нормы могут применяться только в части, не противоречащей положениям законодательства о бухгалтерском учете, законодательства о налогах и сборах, валютного законодательства, таможенного законодательства, антимонопольного законодательства и других отраслей законодательства.

Лизинг имущества является также сферой применения международных договоров РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции РФ Конституция Российской Федерации (с поправками от от 21.07.2014 N 11-ФКЗ ) // СЗ РФ. 22.07.2014. N 9. ст. 851. общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы. Там же установлено, что если международным договором РФ установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Порядок заключения, выполнения и прекращения международных договоров РФ определяет Федеральный закон от 15 июля 1995 г. N 101-ФЗ "О международных договорах Российской Федерации" Федеральный закон от 15 июля 1995 г. N 101-ФЗ "О международных договорах Российской Федерации" (в редакции от 12.03.2014 г.) // СЗ РФ, 1995, N 29, ст. 2757.. Согласно положениям названного Закона понятием международный договор РФ охватываются: международные договоры РФ, заключаемые с иностранными государствами, а также с международными организациями, иными обладающими правом заключать международные договоры образованиями от имени России (межгосударственные договоры), от имени Правительства РФ (межправительственные договоры), от имени федеральных органов исполнительной власти (договоры межведомственного характера) (п. 2 ст. 1 и п. 2 ст. 3); международные договоры, в которых Россия является стороной в качестве государства - продолжателя СССР (п. 3 ст. 1); независимо от их вида и наименования (договор, соглашение, конвенция, протокол, обмен письмами или нотами, иные виды и наименования международных договоров) (ст. 2).

28 мая 1988 г. в г. Оттаве подписана разработанная Международным институтом унификации частного права (УНИДРУА) Конвенция о международном финансовом лизинге. Россия присоединилась к названной Конвенции в соответствии с Федеральным законом от 8 февраля 1998 г. N 16-ФЗ "О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге" Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 16-ФЗ "О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге" // СЗ РФ, 1998, N 7, ст. 787. со следующим заявлением: "Российская Федерация в соответствии со статьей 20 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге заявляет, что вместо положений пункта 3 статьи 8 Конвенции она будет применять нормы своего гражданского законодательства".

Конвенция УНИДРУА Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.) // СПС Гарант. 2014. согласно п. 1 ее ст. 1 регулирует сделки финансового лизинга, описанные в п. 2 статьи 1 Закона о финансовой аренде, в которых одна сторона (арендодатель): а) заключает по спецификации другой стороны (арендатора) договор (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), в соответствии с которым арендодатель приобретает комплектное оборудование, средства производства или иное оборудование (оборудование) на условиях, одобренных арендатором в той мере, в которой они затрагивают его интересы, и б) заключает договор (договор лизинга) с арендатором, предоставляя ему право использовать оборудование взамен на выплату периодических платежей.

Следует отметить, что Решением Межгосударственного Совета Евразийского экономического сообщества от 21 мая 2010 г. N 484 Решение Межгосударственного Совета ЕврАзЭС от 21 мая 2010 г. N 484 "О Соглашении о развитии в Евразийском экономическом сообществе международного лизинга сельскохозяйственной техники, машин, механизмов, оборудования и транспортных средств, используемых в агропромышленных комплексах" // СПС Гарант. 2014. принято Соглашение о развитии в Евразийском экономическом сообществе международного лизинга сельскохозяйственной техники, машин, механизмов, оборудования и транспортных средств, используемых в агропромышленных комплексах.

Также представляется необходимым упомянуть, что 14 апреля 2005 г. в г. Санкт-Петербурге Постановлением 25-6 на 25-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников Содружества Независимых Государств принят Модельный закон о лизинге.

В пункте 2 статьи 1 Закона о финансовой аренде предусмотрены изъятия из сферы применения данного Закона. Это случай, когда лизингополучателем является бюджетное учреждение. Во-первых, в этом случае применяется с учетом положений законодательства РФ, устанавливающих особенности правового положения бюджетных учреждений, пункт 1 ст. 13 Закона, предусматривающий бесспорный порядок списание со счета лизингополучателя средств в случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа. Во-вторых, на бюджетные учреждения не распространяется положение абз. 2 п. 2 ст. 28 Закона, определяющее порядок определения цены на продукцию в случае, если лизингополучатель и лизингодатель осуществляют расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга.

Пункт 2 статьи 1 Закона о финансовой аренде введен Законом 2010 г. N 83-ФЗ, принятым в рамках совершенствования правового положения государственных (муниципальных) учреждений. Правовое положение бюджетного учреждения определено в ст. 9.2 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" Федеральный закон от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (в редакции от 21.02.2014 г.) // СЗ РФ, 1996, N 3, ст. 145. (статья введена тем же Законом 2010 г. N 83-ФЗ), согласно п. 1 которой бюджетным учреждением признается некоммерческая организация, созданная Россией, субъектом РФ или муниципальным образованием для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий соответственно органов государственной власти (государственных органов) или органов местного самоуправления в сферах науки, образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта, а также в иных сферах.

Таким образом, правовое регулирование лизинговых отношений осуществляется:

Во-первых, к источникам права, регулирующим лизинг, относится Конвенция Международного института унификации частного права (УНИДРУА) о международном финансовом лизинге (Оттава, 1988 г.) В соответствии со ст. 7 ГК нормы Конвенции о лизинге имеют большую юридическую силу по сравнению с нормами национального законодательства РФ, в том числе Гражданского кодекса РФ. Но при этом Конвенция имеет ограниченную сферу применения, так как принята для регулирования международного финансового лизинга, т.е. такого, в котором одна из сторон находится за рубежом и при этом лизингодатель, лизингополучатель и продавец должны иметь места деятельности на территории государств - участников Конвенции.

Во-вторых, лизинг закреплен в нормах § 6 гл. 34 ГК как разновидность аренды. Поэтому общие нормы § 1 гл. 34 ГК о договоре аренды применяются к договору лизинга, если иное не установлено правилами § 6 гл. 34 ГК.

В-третьих, в 1998 г. в целях комплексного регулирования принят Закон о лизинге. По юридической силе этот Закон, безусловно, уступает Гражданскому кодексу, так как последний не предусматривает необходимости принятия специального закона о лизинге, а в п. 2 ст. 3 ГК установлено, что нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать Гражданскому кодексу.

1.3 Место и роль лизинговых отношений

Для организации целенаправленного практического использования лизингового предпринимательства важное значение имеет правильное определение возможных видов, форм и способов их реализации. Виды лизинговых отношений дифференцируются в зависимости от форм организации сделок их продолжительностью, объемом обязанностей сторон, особенностей объектов лизинга и т. д.

По объектам сделок лизинг подразделяется на лизинг движимого имущества (транспортные средства, различное оборудование и т.д.) и недвижимого (предприятия, производственные, складские здания и сооружения и др.).

Лизинг принято подразделять на два основных вида - финансовый и оперативный.

Финансовый лизинг (его иногда называют лизингом с полной амортизацией) отличается тем, что имущество по договору лизинга передается на срок, равный или несколько меньший его нормативного срока службы, то есть срока, заложенного в расчет нормы амортизационных отчислений. Если сторонами выбран срок договора, меньший нормативного срока службы, то в договоре оговаривается остаточная стоимость имущества на момент истечения срока договора. При финансовом лизинге право выбора имущества договора, а также поставщика (продавца) принадлежит лизингополучателю. В договоре может быть предусмотрено, что с согласия и по поручению лизингополучателя выбор имущества и поставщика (продавца) осуществляет лизингодатель. Во всех случаях лизингодатель при приобретении имущества обязан предупредить поставщика (продавца) о том, что имущество приобретается для передачи его в лизинг Семенихин В.В. Нормативно-правовое регулирование лизинговых отношений //Управление финансами и рисками в лизинговой компании, N 1, I квартал 2015. С. 24..

При финансовом лизинге, с дополнительным привлечением средств важное значение имеют как процедура приобретения лизингового имущества, так и гарантии, залоги, страхование. При этом процедура приобретения лизингового имущества может иметь вариант, когда лизингополучатель самостоятельно выбирает имущество и его поставщика (продавца), лизингодатель лишь оплачивает эту сделку и передает по договору право пользования им лизингополучателю; вариант, когда поставщика (продавца) выбирает лизингодатель, тогда он же и несет ответственность перед лизингополучателем за условия поставки имущества; и вариант, когда лизингодатель уполномочивает лизингополучателя быть агентом по операциям с поставщиком (продавцом) Марущак И.И. Виды лизинговых отношений //Лизинг, N 7, июль 2014. С. 45..

Финансовый лизинг - распространенный вид лизинга. Он предусматривает сдачу в лизинг имущества на длительный срок и полное возмещение стоимости за период его пользования. По сути это долгосрочный кредит в виде функционирующего капитала.

По договору оперативного лизинга (его иногда называют лизингом с неполной амортизацией) имущество передается лизингополучателю на срок, существенно меньший его нормативного срока службы, что предполагает возможность лизингодателю передавать его в лизинг неоднократно. Срок договора оперативного лизинга может устанавливаться сторонами в пределах от 1 суток до 3 лет. Поэтому объектом договора оперативного лизинга чаще всего является имущество (автотранспорт, самолеты и другие виды техники), необходимое лизингополучателю для выполнения краткосрочных, разовых или сезонных работ, а также техника, быстро морально устаревающая. При оперативном лизинге право выбора имущества, конечно, также принадлежит лизингополучателю, но возможности выбора ограничиваются наличием его на складе лизингодателя.

В известной мере оперативный лизинг напоминает бытовой прокат, когда объектом проката являются вещи, предназначенные для личного и семейного потребления. Деление лизинга на "оперативный" и "финансовый" в России осуществляется зачастую слишком упрощенно - по степени окупаемости объекта сделки. В гражданском законодательстве (ст. 665 ГК РФ) и нормативных документах нет систематических определений ни финансового, ни оперативного лизинга. В международном стандарте бухгалтерского учета N 17 термины "финансовый лизинг" и "оперативный лизинг" связаны исключительно с учетом лизинговых сделок, где финансовый лизинг определяется как сделка, в которой практически все риски и доходы, связанные с владением имущества, передаются лизингодателем лизингополучателю, а также ему же в конце срока лизинга передается и имущество. Соответственно, рекомендуется, чтобы именно лизингополучатель показывал в своих финансовых отчетах стоимость лизингового имущества, а также сумму имеющихся у него обязательств перед лизингодателем по лизинговым платежам.

Приведенные соображения позволяют сделать некоторые выводы о специфике понятия "финансовый лизинг":

Несмотря на то, что за долгие годы термин "финансовый лизинг" вписался в экономический лексикон, однако было бы ошибкой считать, что лизинговые отношения сводятся только к финансовым процедурам. Безусловно, лизинг несет в себе финансовую функцию - он обеспечивает вложение средств в основные фонды и увеличивает оборотный капитал лизингополучателя. Но этим обладает практически любой вид лизинга и даже обычная аренда средств производства.

Деление лизинговых сделок на финансовые и оперативные в большей мере отражает особенности их бухгалтерского учета и организации.

Выделение финансового лизинга имеет целью устранение распространенных искажений в финансовой отчетности лизингополучателей путем объективного учета у них используемого имущества и принятых на себя обязательств.

В зависимости от страны пребывания основных участников лизинговой сделки лизинг подразделяется на внутренний и международный. При внутреннем лизинге все участники лизинговой сделки являются юридическими лицами (или гражданами) одной страны. Если же местом пребывания лизингодателя и лизингополучателя являются разные страны, лизинг считается международным. При этом для страны пребывания лизингополучателя международный лизинг принято называть импортным, если имущество договора приобретается за рубежом. Если же имущество приобретается в стране пребывания лизингодателя, лизинг считается экспортным. В зарубежной практике выделяют еще одну разновидность международного лизинга - транзитный лизинг, когда лизингодатель, лизингополучатель и поставщик (продавец) находятся в разных странах. Существует прямой международный лизинг, который представляет собой сделку, где все операции совершаются между коммерческими организациями с правом юридического лица из двух разных стран. Особенность его состоит в том, что лизингодатель имеет возможность получить экспортный кредит в своей стране и тем самым расширить рынок сбыта своего имущества, услуг; лизингополучатель обеспечивает полное финансирование использования современного имущества и ускоренное переоснащение производства предприятия Зарипов И.А. Регулирование международных лизинговых отношений //Международные банковские операции, N 3, май-июнь 2015 с. 62..

Различие экспортного и импортного лизинга определяется страной месторасположения лизингодателя и лизингополучателя. При импортном лизинге поставщик (продавец) находится за рубежом, а при экспортном - зарубежным партнером является лизингополучатель.

Таким образом, лизинг - это способ реализации отношений собственности, определяющий состояние производительных сил и производственных отношений во взаимосвязи, а не финансовая аренда, способ купли-продажи средств производства, управление имуществом по поручению доверителя, как зачастую его трактуют.

Лизинговый механизм взаимосвязан с арендным, однако при этом он имеет более сложную, тройственную основу и обладает свойствами как кредитной и инвестиционной сделок, так и арендной деятельности, образуя новую организационно-правовую форму предпринимательства.

Лизинговый механизм реализует комплекс имущественных отношений, связанных с передачей средств производства во временное пользование путем их купли с последующей сдачей в аренду, т.е. лизинг представляет собой вложение средств на возвратной основе.

Виды лизинговых отношений дифференцируются в зависимости от форм организации сделок, их продолжительности, объемов обязанностей сторон, особенностей объектов лизинга.

Лизинг подразделяется на два основных вида: финансовый и оперативный. В зависимости от страны пребывания основных участников лизинговой сделки он подразделяется на внутренний и международный.

Глава 2. Элементы договора лизинга

2.1 Субьекты договора лизинга

Финансовая аренда (лизинг) - это долгосрочный кредит, предоставляемый не в денежной форме, а в форме непотребляемых активов, и не банком, а через посредничество третьего лица - лизингодателя. Роль лизингодателя заключается в том, что он приобретает будущий объект лизинга у производителя или продавца с тем, чтобы передать его в аренду другому лицу - лизингополучателю Грачева Р.Е. Финансовая аренда - это не только передача всех рисков и выгод //Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения, N 19, октябрь 2013. С. 14.. Таким образом, фиксируется трехсторонняя сделка (как минимум), в которой выгоды получают все три стороны:

- лизингополучатель удовлетворяет свои потребности в средствах производства, не имея достаточных средств для их покупки и не обращаясь за кредитом в банк;

- лизингодатель получает свою выгоду - инвестиционный доход в составе лизинговых платежей;

- продавец находит сбыт своего товара без предоставления отсрочки.

Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. В качестве лизингодателей могут выступать лизинговые компании - коммерческие организации (резиденты Российской Федерации или нерезиденты Российской Федерации), выполняющие в соответствии с законодательством Российской Федерации и со своими учредительными документами функции лизингодателей (ст. 5 Закона о лизинге).

Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи (ст. 4 Закона о лизинге). Продавец не является стороной договора лизинга, однако несет ответственность перед арендатором.

Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или нерезидентом Российской Федерации. В зависимости от этого различают две формы лизинга: внутренний и международный лизинг (ст. 7 Закона о лизинге).

При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации.

При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации.

Любой из субъектов лизинга - лизингодатель, лизингополучатель или продавец - может быть резидентом РФ или нерезидентом РФ. Ранее в Законе о финансовой аренде указывалось, что любой из субъектов лизинга может быть субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством РФ. Данное положение исключено Законом 2002 г. N 10-ФЗ как не имеющее самостоятельного значения. В зависимости от того, являются лизингодатель или лизингополучатель резидентом РФ или нерезидентом РФ, определяется форма лизинга, т.е. определяется, является ли лизинг внутренним или международным.

Содержание понятий "резиденты" и "нерезиденты" раскрыто в Федеральном законе от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" (в редакции ред. от 30.12.2015г.) // СЗ РФ, 2003, N 50, ст. 4859.. Так, в пункте 6 ч. 1 ст. 1 названного Закона определено, что резидентами являются:

а) физические лица, являющиеся гражданами РФ, за исключением граждан РФ, постоянно проживающих в иностранном государстве не менее одного года, в т.ч. имеющих выданный уполномоченным государственным органом соответствующего иностранного государства вид на жительство, либо временно пребывающих в иностранном государстве не менее одного года на основании рабочей визы или учебной визы со сроком действия не менее одного года или на основании совокупности таких виз с общим сроком действия не менее одного года;

б) постоянно проживающие в России на основании вида на жительство, предусмотренного законодательством РФ, иностранные граждане и лица без гражданства;

в) юридические лица, созданные в соответствии с законодательством РФ;

г) находящиеся за пределами территории РФ филиалы, представительства и иные подразделения резидентов, указанных в подп. "в" данного пункта;

д) дипломатические представительства, консульские учреждения РФ и иные официальные представительства РФ, находящиеся за пределами территории РФ, а также постоянные представительства РФ при межгосударственных или межправительственных организациях;

е) Россия, субъекты РФ, муниципальные образования, которые выступают в отношениях, регулируемых названным Законом и принятыми в соответствии с ним иными федеральными законами и другими нормативными правовыми актами;

Согласно пункту 7 ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" нерезидентами являются:

а) физические лица, не являющиеся резидентами в соответствии с подп. "а" и "б" п. 6 данной части;

б) юридические лица, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств и имеющие местонахождение за пределами территории РФ;

в) организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств и имеющие местонахождение за пределами территории РФ;

г) аккредитованные в России дипломатические представительства, консульские учреждения иностранных государств и постоянные представительства указанных государств при межгосударственных или межправительственных организациях;

д) межгосударственные и межправительственные организации, их филиалы и постоянные представительства в России;

е) находящиеся на территории РФ филиалы, постоянные представительства и другие обособленные или самостоятельные структурные подразделения нерезидентов, указанных в подп. "б" и "в" данного пункта;

ж) иные лица, не указанные в п. 6 данной части.

Следует подчеркнуть, что в соответствии с п. 1 статьи субъектами лизинга могут являться только физические и юридические лица, в то время как в приведенных положениях валютного законодательства речь идет и об иных лицах и органах.

Закон от 8 мая 2010 г. N 83-ФЗ Федеральный закон от 8 мая 2010 г. N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений" (в редакции от 29.12.2015 г.) // СЗ РФ. 2010. №5. Ст. 73. (далее - Закон N 83-ФЗ) внес изменения в законодательство о лизинге. С 2011 года у бюджетных, автономных и казенных учреждений появилась возможность приобретать имущество по договору финансовой аренды (лизинга) для осуществления основной деятельности.

Статья 5 Закона о финансовой аренде посвящена лизинговым компаниям (фирмам), понятие которых определено в п. 1 как коммерческие организации, являющиеся резидентами РФ или нерезидентами РФ, выполняющие в соответствии с законодательством РФ и со своими учредительными документами функции лизингодателей. Указание на то, что функции лизингодателей должны выполняться в соответствии не только с учредительными документами юридического лица, но и с законодательством РФ включено Законом 2002 г. N 10-ФЗ. Этим же Законом исключено указание на то, что необходимым признаком лизинговой компании (фирмы) является получение в установленном законодательством РФ порядке разрешения (лицензии) на осуществление лизинговой деятельности. Тем самым учтена отмена лицензирования лизинговой деятельности, соответственно чему тем же Законом 2002 г. N 10-ФЗ исключена статья 6 Закона.

Деление организаций на коммерческие и некоммерческие предусмотрено в ст. 50 части первой ГК РФ, согласно п. 1 которой юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации). Как предусмотрено в Законе, юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Таким образом, Закон о финансовой аренде содержит перечень субъектов лизинга. Этих субъектов три:

лизингодатель;

лизингополучатель;

продавец.

Субъектный состав лизинга - это одна из особенностей данного вида отношений - наличие такого субъекта как продавец в обычных отношениях аренды не предусмотрено. Возникновение третьего субъекта - продавца - связано с тем, что в лизинг предоставляется имущество, которым на момент заключения договора лизинга лизингодатель еще не владеет, и которое специально приобретается лизингодателем у продавца, определенного покупателем, если иное не предусмотрено договором.

При этом важно отметить, что в пределах одного лизингового правоотношения продавец может одновременно выступать и в качестве лизингополучателя.?

Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или нерезидентом Российской Федерации. Следует иметь в виду, что не любой из перечисленных в Федеральном законе "О валютном регулировании и валютном контроле" резидентов или нерезидентов может являться субъектом лизинга.

2.2 Существенные условия договора лизинга

Существенными, т.е. необходимыми и достаточными условиями любого договора, в силу ст. 432 ГК РФ являются:

а) условие о предмете (во всех случаях);

б) условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

в) условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из содержания признаков, изложенных в ст. 1 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге, можно выделить следующие существенные условия договора лизинга:

письменная форма, а при необходимости и его государственная регистрация;

условие о предмете лизинга;

условие о продавце предмета лизинга.

Условия о предмете лизинга и его предпринимательской цели относятся к квалифицирующим признакам договора лизинга, отсутствие которых приведет к тому, что будет заключен не договор лизинга, а простой договор аренды.

Конвенция, так же, как и ГК РФ, к существенным относит условия, которые названы таковыми в Законе о лизинге или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

К существенным условиям договора лизинга относится предмет договора и условия о продавце (поставщике) лизингового имущества. При этом предмет договора лизинга включает в себя помимо объекта лизинга (лизинговое имущество) действия обязанных сторон: принятие имущества в аренду, обеспечение его сохранности и использования по назначению, выплата платежей и возврат имущества по окончанию срока лизинга (либо приобретение его в собственность). Поскольку продавец имущества сторонами не был определен, стороны не согласовали график лизинговых платежей (график не содержит условий о коэффициенте амортизации), договор является незаключенным. Однако в этом случае лизингополучатель не вправе требовать применения последствий недействительности ничтожности сделки (договора лизинга) в виде признания права собственности лизингополучателя на переданные ему транспортные средства.

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. При этом признание права собственности на имущество как последствие недействительности сделки не является приведением сторон в первоначальное положение и противоречит ст. 218 ГК РФ.

В связи с этим суд федерального округа оставил в силе решение суда первой инстанции, который отказал в удовлетворении требования о применении последствий недействительности сделки Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 сентября 2010 г. N Ф04-6140/2010(26676-А03-38) // Вестник ФАС Западно-Сибирского округа. 2010. №9..

Исходя из специфики отношений сторон, к существенным условиям договора лизинга, по которым между сторонами должно быть достигнуто соглашение, следует также отнести:

1) срок договора лизинга;

2) лизинговые платежи и выкупную плату (цену) предмета лизинга;

3) балансовый учет предмета лизинга.

Лизинговые платежи - общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга. В сумму лизинговых платежей включаются:

1) возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю (стоимость предмета лизинга);

2) возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг (обучение персонала работе на оборудовании, ремонт и т.п.);

3) доход лизингодателя.

Необходимо признать, что срок договора лизинга является его существенным условием, и сторонам договора лизинга следует оговаривать условие о сроке.

В силу специфики договора лизинга невозможна оплата по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст. 424 ГК РФ), так как сами обстоятельства заключения договора лизинга, определения его предмета и сопутствующих услуг являются индивидуальными и не могут быть сравнимы с чем-либо. С условием о цене неразрывно связано условие о сроке договора лизинга. Он также должен быть определен, хотя бы с тем, чтобы определить величину отдельно взятого лизингового платежа.

Поэтому условия о цене и сроке необходимо признать существенными, так как они являются видообразующими условиями договора аренды и включены в определение договора лизинга.

В договоре финансовой аренды стороны оговаривают порядок выплаты лизинговых платежей посредством составления графика платежей, где каждому периоду (обычно каждому месяцу) соответствует определенный лизинговый платеж, включающий в себя налог на добавленную стоимость.

Другие арбитражные суды придерживаются мнения, что к существенным условиям договора лизинга относится условие о предмете лизинга, включающее в себя сведения о продавце имущества, выплате платежей и возврате имущества по окончании срока лизинга либо приобретении его в собственность, а также условие об использовании предмета финансовой аренды в предпринимательских целях Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 03.06.2008 N А17-254/15/3 // Вестник ФАС Волго-Вятского округа. 2008. №7..

договор лизинг правовой

В то же время есть ряд постановлений, согласно которым отсутствие в договоре лизинга наименования продавца имущества не является основанием для признания его незаключенным Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26 апреля 2011 г. N Ф04-2269/2011(33413-А03-10) // Вестник ФАС Западно-Сибирского округа. 2011. №5..