Таблица 3.10

Предпочтительное временное окно обслуживания и время обслуживания клиентов

Пункт обслуживания	Начальное время	Возможное конечное время обслуживания	Время обслуживания (минуты)
1	8:00	9:00	120
2	13:00	15:00	60
3	12:00	14:30	60
4	16:30	18:00	70
5	16:00	19:00	80
6	9:00	10:00	60
7	11:30	13:00	70
8	13:30	17:00	60
9	14:00	16:30	90
10	10:30	11:30	50
11	11:00	12:20	120
12	10:00	12:00	60

Для получения информации о расстоянии и времени в пути с учетом пробок и без учета пробок между клиентами, депо и клиентами используются Яндекс. Карты.

Для решения данной задачи сначала рассмотрим Процедуру Кластеризации.

В результате чего получено три кластера, которые состоят из следующих множеств клиентов:

-??1 = {??1,??2,??3,??4,??5,??6,??7,??8,??9,??10,??11,??12};

-??2 = {??13,??14,??15,??18,??19,??21,??22,??24,??26,??28,??30,??31,??33,??35};

-??3 = {??16,??17,??20,??23,??25,??27,??29,??32,??34,??36}.

Для каждого кластера необходимо найти набор рациональных маршрутов для перевозки ГП предприятия. Для нахождения набора рациональных маршрутов необходимо использовать Процедуру Rat_Route.

Рассмотрим процедуру нахождения маршрутов на примере кластера ??1. Необходимо сформировать заявку на построение маршрута, отображая при этом все необходимые данные - временные окна, объем спроса на ГП. Следующим шагом является выбор ограничений, алгоритма решения, параметров задачи формирования рациональных маршрутов. Для решения задачи с использованием всех описанных раннее ограничений выбран алгоритм Локального поиска с окрестностью Swap Move.

В результате для обслуживания 12 клиентов сформировано три рациональных маршрута:

- 0 - 1 - 11 - 9 - 4 - 0 (целевая функция с учетом и без учета пробок соответственно равна: 15077,69 и 13153,19);

- 0 - 6 - 10 - 7 - 2 - 4 - 0 (целевая функция с учетом и без учета пробок соответственно равна: 15745,19 и 13870,19);

- 0 - 6 - 12 - 3 - 8 - 5 - 0 (целевая функция с учетом и без учета пробок соответственно равна: 17283,49и 14609,49).

В случае, когда движение ТС рассматриватеся без учета пробок, штрафная величина назначается за 22 мин. по обслуживанию 11 - го клиента, за 18 мин по обслужианию 4 - го клиента в маршруте 0 - 1 - 11 - 9 - 4 - 0, общее нарушение в этом маршруте - 40 мин. В маршруте 0 - 6 - 10 - 7 - 2 - 4 - 0 штрафная величина назначается за 47 мин. по обслуживанию 6 - го клиента, 32 мин по обслуживанию 10 - го клиента, 14 мин по обслуживанию 7 - го клиента, 2 мин по обслуживанию 2 - го клиента, 1 ч. по обслуживанию 4 -го клиента, общее нарушение - 2 ч. 35 мин; в маршруте 0 - 6 - 12 - 3 - 8 - 5 - 0 за 47 мин назначается штрафная величина по обслуживанию 6 - го клиента, за 7 мин. - по обслуживанию 12 - го клиента, 16 мин - по обслуживанию 3 - го клиента, 5 мин - по обслуживанию 8 - го клиента, 41 мин. - по обслуживанию 5 - го клиента, общее нарушение в этом маршруте - 1 ч. 56 мин.

В случае, когда движение ТС рассматриватеся с учетом пробок, штрафная величина в маршруте 0 - 6 - 12 - 3 - 8 - 5 - 0 назначается за 9 мин для 3 - го клиента, общее нарушение во времени обслуживания составляет - 9 мин. В маршруте 0 - 6 - 10 - 7 - 2 - 4 - 0 - нарушений нет. В маршруте 0 - 1 - 11 - 9 - 4 - 0 назначается штрафная величина за 54 мин для 4 - го клиента ??4, общее нарушение времени обслуживания составляет - 54 мин.

Нарушение времени возвращения в депо с учетом пробок в 0 - 6 - 12 - 3 - 8 - 5 - 0 составляет 1 ч. 5 мин, в остальных маршрутах нарушений нет. Проверка времени водителя, проведенное за рулем не превысило допустимое время (12 часов). Проверка на превышение риска ДТП показало, что КА на каждом из построенных маршрутов не превышает допустимого уровня (для маршрута 0 - 1 - 11 - 9 - 4 - 0 - 0,000066185? 0,6; для 0 - 6 - 10 - 7 - 2 - 4 - 0 - 0,000086185?0,6; для 0 - 6 - 12 - 3 - 8 - 5 - 0 - 0,00008849? 0,6).

Общая стоимость каждого сформированного маршрута приведена в таблице 3.11. При выборе других алгоритмов решения, было получено решение, идентичное приведенному. В результате применения данной методики удалось снизить затраты на обслуживание клиентов в кластере ??1 на 8 процентов.

Таблица 3.11.

Общая стоимость каждого сформированного маршрута

Маршрут	Общая стоимость без учета пробок	Общая стоимость с учетом пробок
0 - 1 - 11 - 9 - 4 - 0	13153,19	15077,69
0 - 6 - 10 - 7 - 2 - 4 - 0	13870,19	15745,19
0 - 6 - 12 - 3 - 8 - 5 - 0	14609,49	17283,49

Для анализа данной методики было проведено 200 экспериментов с реальными данными предприятия. В 95 % (190 примерах) удалось снизить затраты на 6 - 8 процентов от начальной суммы на доставку ГП клиентам, в 4,5 % (9 примеров) применение методики не дало улучшений процесса доставки ГП, в 0,5 % (1 пример) наблюдалось увеличение затрат на доставку ГП. Также удается сократить временные задержки и простои на 9%.



Выводы по третьей главе

Проведенный эксперимент позволил сделать следующие выводы:

- качество решения зависит от условий задачи и выбора структуры окрестности, как показал эксперимент, нет наилучшей структуры окрестности для всех классов задач;

- в результате проведения экспериментов на реальных данных было выявлено, что разработанные методы и алгоритмы позволяют сократить затраты на доставку ГП клиентам на 6 - 8%. Временные задержки в обслуживании и простои удалось сократить на 7 - 9%.



Глава 4. Охрана труда

4.1 Анализ опасных и вредных факторов (ГОСТ)

На человека в процессе его трудовой деятельности могут воздействовать опасные (вызывающие травмы) и вредные (вызывающие заболевания) производственные факторы. Опасные и вредные производственные факторы (ГОСТ 12.0.003-74) подразделяются на четыре группы: физические, химические, биологические и психофизиологические.

К опасным физическим факторам относятся: движущиеся машины и механизмы; различные подъемно-транспортные устройства и перемещаемые грузы; незащищенные подвижные элементы производственного оборудования (приводные и передаточные механизмы, режущие инструменты, вращающиеся и перемещающиеся приспособления и др.); отлетающие частицы обрабатываемого материала и инструмента, электрический ток, повышенная температура поверхностей оборудования и обрабатываемых материалов и т.д.

Вредными для здоровья физическими факторами являются: повышенная или пониженная температура воздуха рабочей зоны; высокие влажность и скорость движения воздуха; повышенные уровни шума, вибрации, ультразвука и различных излучений - тепловых, ионизирующих, электромагнитных, инфракрасных и др. К вредным физическим факторам относятся также запыленность и загазованность воздуха рабочей зоны; недостаточная освещенность рабочих мест, проходов и проездов; повышенная яркость света и пульсация светового потока.

Химически опасные и вредные производственные факторы по характеру действия на организм человека подразделяются на следующие подгруппы: общетоксические, раздражающие, сенсибилизирующие (вызывающие аллергические заболевания), канцерогенные (вызывающие развитие опухолей), мутагенные (действующие на половые клетки организма). В эту группу входят многочисленные пары и газы: пары бензола и толуола, окись углерода, сернистый ангидрид, окислы азота, аэрозоли свинца и др., токсичные пыли, образующиеся, например, при обработке резанием бериллия, свинцовистых бронз и латуней и некоторых пластмасс с вредными наполнителями. К этой группе относятся агрессивные жидкости (кислоты, щелочи), которые могут причинить химические ожоги кожного покрова при соприкосновении с ними.

К опасным биологическим и вредным производственным факторам относятся микроорганизмы (бактерии, вирусы и др.) и макроорганизмы (растения и животные), воздействие которых на работающих вызывает травмы или заболевания.

К психофизиологическим опасным и вредным производственным факторам относятся физические перегрузки (статические и динамические) и нервно-психические перегрузки (умственное перенапряжение, перенапряжение анализаторов слуха, зрения и др.).

Между вредными и опасными производственными факторами наблюдается определенная взаимосвязь. Во многих случаях наличие вредных факторов способствует проявлению травмоопасных факторов. Например, чрезмерная влажность в производственном помещении и наличие токопроводящей пыли (вредные факторы) повышают опасность поражения человека электрическим током (опасный фактор).

Уровни воздействия на работающих вредных производственных факторов нормированы предельно-допустимыми уровнями, значения которых указаны в соответствующих стандартах системы стандартов безопасности труда и санитарно-гигиенических правилах.

Предельно допустимое значение вредного производственного фактора - это предельное значение величины вредного производственного фактора, воздействие которого при ежедневной регламентированной продолжительности в течение всего трудового стажа не приводит к снижению работоспособности и заболеванию как в период трудовой деятельности, так и к заболеванию в последующий период жизни, а также не оказывает неблагоприятного влияния на здоровье потомства.

4.2 Описание помещения, в котором работает сотрудник

ООО «Краснодар-Ойл» имеет нежилое помещение № 23 (офис), общей площадью 60 м. В инфраструктуру организации входит два санитарных узла (мужской и женский) на этаже. Место для курения - на улице. В офисном здании работает столовая для всех желающих. Этот факт очень экономит время многим работникам.

Распределение рабочих мест в помещении:

1 -генеральный диектор,

2 - помощник генерального директора,

3 - главный бухгалтер,

4-9 - транспортная служба,

10 - отдел сбыта,

11 - отдел маркетинга,

12- отдел закупок.

Таблица 4.1

Материально-техническое обеспечение проектируемого предприятия

№ п/п	Наименование	ко-во (шт.)	Цена (руб.)	Сумма (руб.)
1	Стеллажи для хранения документов	3	25 000	75 000
2	Шкаф для верхней одежды	2	10 000	20 000
3	Столы офисные	13	1 500	19 500
4	Стол для переговоров	1	3 000	3 000
5	Стулья	20	1 000	20 000
6	Вешалка для одежды	2	1 000	2 000
7	Кулер	1	5 000	5 000
8	ПК	13	20 000	260 000
9	Копир-сканер	2	10 000	20 000
10	Телефон	6	500	3 000
	Итого:			427 500

Интерьер помещения на рисунке 4.1 представлен проект интерьера офиса фирмы ООО «Краснодар-Ойл».

На рисунке 4.1 представлен проект интерьера офиса фирмы ООО «Краснодар-Ойл».

Рисунок 4.1 Проект офисного помещения

Стены окрашены в приятный зеленый цвет, дающий эмоциональную удовлетворенность и комфорт. Жалюзи цвета платины усиливают эффект устойчивости и ощущения "жизни".

Нейтральный цвет столов, выполненных в соответствии с эргономическими требованиями, не будет мешать сосредоточиться на мелких деталях, которые. Кресла, напротив, становятся яркими акцентами цвета, разбавляющими приглушенные деловые тона.

На рисунке 4.2 представлена зона приема клиентов.

Рисунок 4.2 Ресепшн

Зона отдыха должна представлять собой самую уютную комнату, но в то же время не терять стилевой связи со всем офисом. На рисунке 2.3 можно увидеть обеденную зону, где располагаются холодильник, СВЧ-печь и другие необходимые предметы. В комнате отдыха также располагается мягкая мебель и журнальный стол (Рисунок 4.3)

Рисунок 4.3 Обеденная зона

Рисунок 4.4 Зона отдыха

4.3 Эргономика работы за компьютером

Чтобы работа была комфортной и безопасной необходимо позаботиться об аппаратном оборудовании компьютера. Как правило, набольший вред здоровью пользователя компьютера наносят устройства ввода-вывода: монитор, клавиатура, мышь.

В наше время, когда проблемы безопасности работы за компьютером стоят как нельзя остро, появляется множество различных стандартов на экологическую безопасность оборудования персонального компьютера. Современный монитор должен соответствовать по крайней мере трем общепринятым стандартам безопасности и эргономике:

FCCClassB- этот стандарт разработан канадской федеральной комиссией по коммуникациям для обеспечения приемлемой защиты окружающей средыот влияния радиопомех в замкнутом пространстве.Оборудование, соответствующее требованиямFCCClassB, не должно мешать работе теле- и радио аппаратуры.

MPR-II- этот стандарт был выпущен в Шведским национальным департаментом. MPR-IIналагает ограничения на излучения от компьютерных мониторов и промышленной техники, используемой в офисе.

TCO'95 (а также современныйTCO'99) - рекомендация, разработанная Шведской конференцией профсоюзов и Национальным советом индустриального и технического развития Швеции (NUTEK),регламентирует взаимодействие с окружающей средой. Она требует уменьшения электрического и магнитного полей до технически возможного уровня с целью защиты пользователя. Для того, чтобы получить сертификатTCO'95 (TCO'99), монитор должен отвечать стандартам низкого излучения (LowRadiation), т.е. иметь низкий уровень электромагнитного поля, обеспечивать автоматическое обеспечивать автоматическое снижение энергопотребления при долгом не использовании, отвечать европейским стандартам пожарной и электрической безопасности

EPAEnergyStarVESADPMS- согласно этому стандартумонитор должен поддерживать три энергосберегающих режима - ожидание (stand-by), приостановку (suspend) и “сон” (off).Такой монитор при долгом простое компьютера переводится в соответствующий режим, с низким энергопотреблением.

Необходимо также чтобы монитор имел возможность регулировки параметров изображения (яркость, контраст и т.д.). Рекомендуется, чтобы при работе с компьютером частота вертикальной развертки монитора была не ниже 75Гц (при этом пользователь перестает замечать мерцание изображения, которое ведет к быстрому уставанию глаз).

В настоящее время многие фирмы производители мониторов начали массовый выпуск так называемых плоскопанельных мониторов (LCD), которые лишены многих экологических недостатков, присущих мониторам с электронно-лучевой трубкой, как то: электромагнитное излучение, магнитное поле, мерцание и т.д.

В отличие от мониторов для компьютерных устройств ввода (клавиатура и мышь) в настоящее время не имеется общепринятых и широко распространенных стандартов. В тоже время многие производители данного оборудования рекламируя свою продукцию, описывают различные конструктивные решения, повышающие эргономичность ее использования: клавиатура с возможностью регулирования расположение клавиш, мышь с формой, уменьшающей усталость кисти при длительной работе. Хотя некоторые из них стоит рассматривать только как броскую рекламу, многие модели действительно являются своеобразным технологическим скачком вперед с точки зрения безопасности работы за компьютером.

Монитор, как правило, располагается чрезмерно близко. Существует несколько научных теорий, по разному определяющих значимые факторы и оптимальные расстояния от глаза до монитора. Например, рекомендуется держать монитор на расстоянии вытянутой руки Но при этом что человек должен иметь возможность сам решать, насколько далеко будет стоять монитор.

Именно поэтому конструкция современных столов позволяет менять глубину положения монитора в широком диапазоне. Верхняя граница на уровне глаз или не ниже 15 см ниже уровня глаз.

Значимым фактором является под пространство столешницей. Высота наших столов соответствует общепринятым стандартам, и составляет 74 см. Также необходимо учесть, что пространства под креслом и столом должно быть достаточно, чтобы было удобно сгибать и разгибать колени.

Казалось бы, требования к нему сформулировать предельно просто, - оно должно быть удобным. Но это еще не все. Кресло должно обеспечивать физиологически рациональную рабочую позу, при которой не нарушается циркуляция крови и не происходит других вредных воздействий. Кресло обязательно должно быть с подлокотниками и иметь возможность поворота, изменения высоты и угла наклона сиденья и спинки. Желательно иметь возможность регулировки высоты и расстояния между подлокотниками, расстояния от спинки до переднего края сиденья. Важно, чтобы все регулировки были независимыми, легко осуществимыми и имели надежную фиксацию. Кресло должно быть регулируемым, с возможность вращения, чтобы дотянуться до далеко расположенных предметов.

Регулируемое оборудование должно быть таким, чтобы можно было принять следующее положение:

1. Поставьте ступни плоско на пол или на подножку.

2. Поясница слегка выгнута, опирается на спинку кресла.

3. Руки должны удобно располагаться по сторонам.

4. Линия плеч должна располагалаться прямо над линией бедер.

5. Предплечья можно положить на мягкие подлокотники на такой высоте, чтобы запястья располагались чуть ниже, чем локти.

6. Локти согнуты и находятся примерно в 3 см от корпуса.

Запястья должны принять нейтральное положение (ни подняты, ни опущены).

4.4 Пожарная безопасность помещения

Применение мер пожарной безопасности в офисах, занимающихся различной деятельностью, является важным условиям для сохранения жизни персонала и материального имущества. Каждый сотрудник должен ознакомиться с правилами, после чего обязуется выполнять их на рабочем месте.

В каждом офисном помещении должен быть назначен работник, который будет следить и отвечать за пожарную безопасность. На доске объявлений или другом видном месте должно быть указано имя, фамилия и должность этого сотрудника.

Мебель и оборудование не должно загромождать проходы, эвакуационные двери. Ширина эвакуационного прохода должна быть от 1 метра.

Различное электрооборудование, используемое в офисе, должно быть в идеальном состоянии. При обнаружении поломки электрического прибора, проводки необходимо в срочном порядке обесточить его электропотребление и сделать ремонтные работы для обеспечения пожарной безопасности всех работников.

Используемые материалы, которые легко воспламеняются необходимо держать на расстоянии от 1 метра от любого электрического источника: электрощит, кабель, светильник.

Средства тушения пожара и противопожарное оборудование должно сохраняться в исправном состоянии и регулярно проходить проверку на исправность.

Каждый сотрудник ООО «Краснодар-Ойл» проходит инструктаж, имеет навыки использования огнетушителя, других средств пожаротушения и знает, где они располагаются в помещении. Максимальное расстояние от рабочего места до ближайшего огнетушителя не должно превышать 20 метров.

В обеспечении пожарной безопасности складских помещений большую роль играет специализация склада, предназначен он для хранения продовольственных или непродовольственных товаров, или применяется я для хранения опасных видов грузов: токсичных и легковоспламеняющихся. Именно поэтому на территории склада ООО «Краснодар-Ойл» обязательно находятся специальные средства предотвращения и тушения пожаров (огнетушители, датчики огня и дыма, пожарные гидранты). Кроме того, важно помнить и знать об условиях, которые помогут снизить риск возникновения чрезвычайной ситуации.

Требования пожарной безопасности по совместному хранению веществ и материалов регламентирует ГОСТ 12.1.004-91 «Пожарная безопасность. Общие требования».

Кроме того, складские помещения общего назначения подразделяются на открытые (площадки, платформы), полузакрытые (навесы) и закрытые (отапливаемые и неотапливаемые). На предприятии ООО «Краснодар-Ойл» основным типом складских помещений являются закрытые склады. Для определении допустимости хранения в них тех или иных веществ и материальных ценностей должна учитываться степень огнестойкости, а также классы конструктивной и функциональной пожарной опасности. Степень огнестойкости здания определяется огнестойкостью его строительных конструкций, класс конструктивной пожарной опасности здания определяется степенью участия строительных конструкций в развитии пожара и образовании его опасных факторов, а класс функциональной пожарной опасности здания и его частей выявляется их назначением и особенностями используемых технологических процессов.

СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» определяет четыре степени огнестойкости зданий - I, II, III, IV, четыре класса конструктивной пожарной опасности - С0, С1, С2 и С3 (непожароопасные, малопожароопасные, умеренно пожароопасные, пожароопасные). По функциональной пожарной опасности здания подразделяются на пять классов Ф1,Ф2,Ф3,Ф4,Ф5 в зависимости от способов их применения и от угрозы для жизни человека. Все складские помещения относятся к классу Ф5.

Требования пожарной безопасности к складам ООО «Краснодар-Ойл»:

- на территории одного склада нужно хранить вещества и материалы, принимая во внимание физико-механические свойства (способность к окислению, нагреванию или воспламенению при контакте с воздухом или влагой ) и учитывая совместимость хранения различных групп товаров.

- если на территории склада применяется бесстеллажный способ хранения, то все грузы должны быть уложены штабелями так, чтобы между ними оставались свободные проходы, которые будут равны ширине дверей (но не менее 1 метра). Это позволит обеспечит эвакуацию людей и вынесения товаров в случае чрезвычайной ситуации.

- важным звеном в общем комплексе противопожарных мероприятий на складе является отопление. На складах, где хранятся металлоизделия, текстильные товары поддерживать плюсовую температуру нет необходимости. А складские помещения для хранения продовольственных товаров нуждаются в плюсовой температуре (+3 °С). Важно отметить, что отопление складов допускается только централизованное (водяное,паровое) с гладкими батареями, лучше если это будет калориферное.

- для недопущения возгораний важно помнить о том, чтобы осветительные приборы были удалены от хранящихся грузов не менее чем на 0,5 метра. Переносные светильники должны быть оборудованы защитными стеклянными колпаками с металлической сеткой и крючками для подвески. В комплект поставки переносных светильников входит гибкий кабель с медными жилами, длина которого зависит от типа светильника. Напряжение сети для переносных светильников - 12...24 В. Практически все переносные светильники выпускаются во взрывонепроницаемом исполнении, а некоторые из них комплектуют взрывозащищенными разъемами.

- после окончания рабочего дня все аппараты и техника должны быть обесточены. Щиток управления должен быть вынесен за территорию склада, а доступ к нему посторонних лиц должен быть максимально ограничен.

- на территории складских помещений не допускается наличие дежурного освещения, эксплуатация электронагревательных приборов с открытым нагревательным элементом, а также с нагревательным элементом, температура которого выше 95 °С. Для отопления подобных помещений можно использовать безопасные электронагревательные приборы, такие как масляные радиаторы типа РБЭ-1, которые должны иметь отдельную сеть питания с пусковыми и защитными устройствами и исправными терморегуляторами. При обнаружении неисправности или нарушении температурного режима нагреватель сразу же выключают и сообщают об этом лицу, ответственному за эксплуатацию.

- для предотвращения чрезвычайных ситуаций на территории склада не разрешается использование автопогрузчиков с двигателями внутреннего сгорания для перемещения и складирования сгораемых материалов и товаров в сгораемой упаковке (таре). По окончании работы в складских помещениях разрешается оставлять несамоходные погрузочные механизмы (тележки, транспортеры) при условии размещения их на свободных площадях, но не в проходах и разрывах между штабелями или стеллажами. Все остальные механизмы выводят из складских помещений в отведенное для стоянки место.

- рабочие помещения для сотрудников в зданиях складов I, II и III степени огнестойкости должны быть отделены несгораемыми стенами, перекрытиями и иметь самостоятельный выход наружу. Устройство окон, дверей во внутренних стенах рабочих помещений не разрешается. Рабочие помещения складов IV степени огнестойкости должны располагаться вне зданий таких складов.

- противопожарные разрывы должны быть всегда свободны, не допускается их использование для складирования материалов, оборудования и автостоянки. К зданиям и сооружениям по всей длине должен быть обеспечен подъезд пожарных машин: с одной стороны - при ширине здания до 18 метров и с двух сторон - при ширине более 18 метров. Территория склада должна быть ограждена и иметь достаточное освещение согласно нормам «Правил устройства электроустановок» .

Для складских площадей важно создать эффективную систему противопожарной безопасности в совокупности с системой пожарного оповещения, которая будет реагировать на малейшие признаки начинающегося пожара. Даже современные складские комплексы, которые оборудованы по самым высоким стандартам, не всегда не имеют идеальную внутреннюю экологию. Преимущественно в складских помещениях отсутствует отопление и вентиляция, а всё внутреннее пространство загрязнено пылью, мусором и химическими веществами. Поэтому для склада очень важна система пожарных извещателей, которая позволяет обеспечить устойчивость к воздействию пыли, грязи и химикатов. В случае возникновения необходимости обновления или ремонта датчиков-извещателей, большое значение имеет простота монтажа, наладки и обслуживания, так как склад представляет собой объект с множеством труднодоступных углов, где большую сложность вызывать монтажные и пуско-наладочные работы. Кроме того, система пожарного оповещения должна быть максимально независимой от человеческого фактора.

Складские помещения обязательно должны быть оборудованы электроосвещением в соответствии с требованиями ПУЭ СНиП 23.05-95 «Естественное и искусственное освещение», ГОСТ 50571.8-94 «Электроустановки зданий. Требования по обеспечению безопасности». Для аварийного освещения устанавливаются светильники с лампами накаливания. Светильники эвакуационного аварийного освещения подключают к сети, не связанной с рабочим освещением, начиная от щита подстанции, а при наличии одного ввода - от вводно-распределительного устройства. Устройства электрического освещения всех видов должны соответствовать требованиям ПУЭ и требованиям безопасности согласно ГОСТ 12.2.007,0-75 «Изделия электротехнические. Общие требования безопасности». Эксплуатация осветительных установок должна осуществляться в соответствии с действующими «Правилами эксплуатации электроустановок потребителей». Светильники должны отвечать требованиям: НПБ 249-97 «Светильники. Требования пожарной безопасности. Методы испытаний», иметь закрытое или защищенное исполнение (со стеклянными колпаками) с защитной сеткой. Осветительная сеть монтируется таким образом, чтобы светильники не контактировали со сгораемыми конструкциями зданий или горючими материалами.

Основными причинами возникновения пожаров в складских помещениях являются: курение в неположенном месте, неосторожное обращение с огнем, искрение в энергетических и производственных установках, транспортных средствах, неисправность электрических установок и электросетей, статическое электричество, грозовые разряды, и самовозгорание некоторых материалов при неправильном хранении.

4.5 Расчёт освещения

Светотехнический расчет осветительных установок выполняем методом коэффициента использования.

Порядок расчета следующий:

- По заданным строительным параметрам помещения: длине и ширине определяем стандартный строительный модуль (причем длина и ширина помещения должна быть кратна параметрам выбранного строительного модуля) и вычисляем площадь помещения.

- По заданной высоте производственного помещения определяем расчетную высоту подвеса светильников по формуле

(4),

где H - высота помещения, м;

hсв- высота свеса светильника от потолка для ламп ДРЛ - hсв =0,3м; для люминесцентных ламп, прикрепленных к потолку - hсв=0;

hрп- высота плоскости нормирования освещенности или высота рабочей поверхности hрп =0,8.

Рассчитываем индекс помещения по формуле



(5),

где А и B - длина и ширина модуля, м.

Выбираем коэффициенты отражения: рпот=70%, рст=30%, рр=10%.

- Выбираем коэффициенты отражения: pпот -потолка, pст -стен, ррп - рабочей поверхности.

- Расстояние между светильниками в ряду, расстояние между рядами светильников, количество светильников и число ламп в светильнике в зависимости от модуля помещения.

- Коэффициент запаса принимаем в зависимости от технологического процесса данного склада. Разряд зрительных работ выбираем по наименьшему размеру различия. Нормированную освещенность выбираем в зависимости от разряда зрительных работ, системы освещения и характеристик среды.

- В зависимости от характеристики среды выбираем тип светильника и источника света с учетом степени защиты, а также кривые светораспрсделения (КСС). Определяем минимальное количество светильников, создающих равномерное освещение.

Световой поток лампы рассчитываем по формуле

= (6),

где Ен - нормируемая освещенность, лк;

Кз - коэффициент запаса;

F- площадь модуля, м²;

Z -коэффициент минимальной освещенности; (Z= 1,15-для ДРЛ, Z= 1,1-дляЛЛ)

N - количество ламп в модуле;

n - коэффициент использования, который определяется по формуле

= (7),

где - коэффициент использования помещения выбирается согласно таблице.

- КПД светильника в нижнюю полусферу,

По найденному световому потоку выбираем ближайшую лампу в пределах допусков потока (-10 +16 %). Если такое приближение не реализуется, то корректируется число светильников и соответственно схема их расположения.

По расчетной величине светового потока определяем мощность одной лампы.

Расчетную активную мощность освещения находим по коэффициенту спроса с учетом потерь в ПРА, величина которых равна для люминесцентных ламп со стартером зажигания - 20 %, для ламп ДРЛ - 10 %.

Реактивная мощность определяется по коэффициенту мощности, при этом для ЛЛ принимаем , для ламп ДРЛ - 3

По найденному световому потоку выбираем ближайшую лампу в пределах допусков -10% - +16 %. Величина светового потока соответствует световому потоку лм для лампы ДРЛ мощностью 400 Вт. Выбираем осветительную установку с лампами типа ДРЛ, тип светильников PCП 0.5 - 400- 032 со степенью защиты IP54, КСС Д3.

Суммарная номинальная мощность ламп определяется по формуле

(8),

где - мощность одной лампы.



= кВт

Расчетная активная мощность определяется по коэффициенту спроса, который принимается 1 по формуле

(9),

кВт

Суммарная расчетная активная мощность складывается из расчетной активной мощности и потерь в ПРА равных 10% для ламп ДРЛ

(10),

кВт

Реактивная мощность определяется по который находится, зная что cos равен 0,53

(11),

кВар

4.6 Расчёт микроклимата вентиляции

4.6.1 Экономические расчёты по предложению

Разрабатываем систему вентиляции, учитывая, что оптимальная скорость движения воздуха составляет 0,2…0,3 м/с.

На рисунке 1 изображена выбранная система вентиляции. Принцип работы состоит в том, что горячий воздух из калорифера по трубопроводам, проложенным под потолком, поступает через отверстия в верхние слои воздуха помещений. Холодный воздух, насыщенный вредными газами, удаляется посредствам вентиляторов, расположенных равномерно вдоль боковых стен здания. Такая система вентиляции позволяет добиться равномерного обогрева помещения и равномерного его вентилирования.

Мощность и производительность одного калорифера

Вт (12),

м³/с (13),

Количество отверстий выпускных в одном воздуховоде примем равным 30 - через каждый 1 м длины. Скорость движения в магистрали находится в пределах 6…9 м/с, а в выходных отверстиях 0,2…0,3 м/с. Зная геометрические размеры воздуховодов (рис. 1), определим их сечения.

Определим сечение магистрального воздуховода

(14),

Поскольку м/с, то S лежит в пределах: 0,101…0,1515 м². выберем круглый воздуховод стальной диаметром: 0,359…0,4392 м - выбираем стандартный диаметр 400 мм. Следовательно в магистральном воздуховоде: мм, м², м/с.

Упрощено определим диаметр выпускных отверстий. Поскольку расход одного калорифера равен 0,909 м³/с, то расход в каждом из отверстий (30 ед.) равен м³/с. Согласно тому, что рекомендуемая скорость равна 0,2…0,3 м/с, то по формуле 15 определим сечение и диаметр и выберем стандартные значения: мм, м², м/с.

Рисунок 4.1 Магистральный воздуховод

Теперь необходимо подобрать вентилятор, обеспечивающий требуемый расход и скорость воздуха при выбранной схеме вентиляции.

Напор вентилятора, необходимый для преодоления сопротивления в трубопроводе равен:

, (15)

где - потери напора в трубопроводе, Па;

- потери напора от местных сопротивлений, Па;

- потери напора в калорифере, Па.

, (16)

где - коэффициент трения в воздуховоде (0,02…0,03);

- скорость воздуха в i^ом участке, м/с;

- длина и диаметр i^го участка, м.

Па



, (17)

где - сумма коэффициентов местных сопротивлений для отдельных элементов системы. Согласно колено с плавным закруглением , жалюзийная решетка на входе в трубу .

Па

Па

Па

Зная расход и напор, по аэродинамическим характеристикам определим рабочую точку выбранного вентилятора Ц4-70 №5: об/мин, . Выбираем центробежный вентилятор Ц4-70 с клиноременной передачей

Мощность электродвигателя для привода вентилятора

, (18)

где - расход, м³/с;

- полный напор, Па;

- КПД вентилятора и передачи;

- коэффициент запаса, по [2] ;

По справочной литературе выбираем двигатель : АИР80В6 кВт, %, об/мин, , , кг.

По аналогии определим вытяжную систему вентиляции. Установим 20 вентиляторов Ц4-20. АИР36А6 кВт, %, об/мин, , , кг.

4.6.2 Стоимость владения

В соответствии с методикой определения рыночной стоимости и других видов стоимостей, их расчет необходимо выполнять исходя из возможного альтернативного использования собственности, при котором в текущей рыночной ситуации стоимость будет максимальной. Процедура выявления и обоснования альтернативного использования собственности, обеспечивающего максимально продуктивное использование собственности, называется анализом наилучшего и наиболее эффективного использования.

Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости - это вероятное использование свободной земли или собственности с улучшениями, которое физически возможно, юридически разрешено, финансово целесообразно и приводит к наивысшей стоимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования обычно выполняется:

- для участка земли как свободного;

- для участка земли с существующими улучшениями.

При определении наиболее эффективного использования участка земли, как свободного, принимаются во внимание:

- целевое назначение и разрешенное использование;

· преобладающие способы землепользования в ближайшей окрестности оцениваемого земельного участка;

- перспективы развития района, в котором расположен земельный участок;

- ожидаемые изменения на рынке земли и иной недвижимости;

- текущее использование земельного участка.

Однако выбор варианта наиболее эффективного использования земли может осуществляться среди вариантов, являющихся физически возможными, экономически оправданными, соответствующими требованиям законодательства, финансово осуществимыми, и в результате которого расчетная величина стоимости земельного участка будет максимальной (принцип наиболее эффективного использования).

Если стоимость свободного участка превышает стоимость собственности с улучшениями, наилучшим и наиболее эффективным использованием будет использование земли как свободной. Однако, в данном случае ситуация иная. Здание в целом, как единый объект недвижимости, безусловно, превышает стоимость участка земли. Кроме того, оцениваемое помещение расположено внутри здания, принадлежащего разным собственникам, и поэтому собственник этого помещения ограничен в своих возможностях самостоятельно использовать свою долю в земельном участке. В связи с изложенным относящийся к объекту оценки участок земли не может рассматриваться как свободный. Поэтому автор анализировал возможные варианты использования участка с существующими улучшениями.

Нахождение объекта оценки в административном здании также накладывает некоторые ограничения на возможные варианты его использования. Например, недопустимо использования помещений связанных для организации производств, технологический процесс которых, так или иначе, связан с повышенным уровнем шума, вибрации, вредных выбросов, пожароопасности.

Анализ рынка недвижимости показывает, что стоимость продажи и арендные ставки для торговых площадей выше, чем для офисных помещений. Поэтому такое использование могло бы быть более эффективным. Вместе с тем, при выборе варианта наиболее эффективного использования следует учесть, что использование помещения для размещения полноценного магазина связано с большими затратами, обусловленными необходимостью значительной перепланировки и ремонта. Кроме того, отрицательным фактором с точки зрения этого варианта является то, что помещение размещено в здании на втором уровне над цокольным этажом, поэтому затруднительно организовать прямой вход с улицы, а также обустроить витрины. Также реализацию этого варианта затрудняет недостаточное количество места для вместительной автостоянки, которая будет желательна в случае размещения магазина. Таким образом, принимая во внимание, что переоборудование оцениваемого помещения в торговое сопряжено с большими затратами и что здание расположено хотя и в оживленном месте, но недостаточно удачно с точки зрения массовой торговли (далеко от крупных перекрестков и площадей), финансовая целесообразность этого варианта выглядит сомнительной.

Не вызывает технических трудностей использование помещения в качестве склада, однако, такое использование является совершенно неоправданным с точки зрения финансовой эффективности. Доходы от сдачи в аренду складских помещений существенно ниже от соответствующих доходов от использования его в качестве офисных помещений. Поэтому от такого варианта использования, как наиболее эффективного, следует отказаться.

В результате приведённого анализа автором по тем или иным критериям были отброшены все возможные варианты использования объекта за исключением размещения офиса. Данный вариант совпадает с текущим использованием объекта оценки.

Таким образом, наилучшим и наиболее эффективным использованием оцениваемого помещения является его текущее использование в качестве офиса.

В имуществе ООО «Краснодар-Ойл» находится здания, в котором находится оцениваемое встроенное помещение, принято административное четырехэтажное кирпичное здание общим объемом до 10000 м3.

Восстановительная стоимость 1 куб. м. здания аналога приводится в ценах 1969 года и составляет 21,7 руб.

Таким образом, базовая восстановительная стоимость здания составляет

ВСб = 8222 * 21,7 = 178417,4 руб.

Корректировка в связи с отсутствием конструктивных элементов, предусмотренных аналогом

Поскольку у использованного аналога в отличие от оцениваемого здания предусмотрены лифты, к стоимости аналога следует применить поправку.

В случае отсутствия данного вида благоустройства стоимость аналога следует уменьшать на 4,4%. Таким образом, корректирующий коэффициент следует принять равным 0,96.

Поправка на ремонт, выполненный с использованием современных импортных материалов

При расчете восстановительной стоимости следует учесть, что в ряде комнат оцениваемого помещения был выполнен ремонт с использованием современных импортных материалов. Стоимость данного ремонта не учтена в стоимости аналога. Поскольку поправка относится не ко всему зданию, а только к оцениваемому помещению ее величину следует прибавить к восстановительной стоимости оцениваемого помещения. Для расчета величины данной поправки требуется предварительно найти восстановительную стоимость помещения, поэтому ее расчет приводится ниже.

Обычно при расчете рыночной стоимости недвижимости с использованием затратного подхода предполагается что, инвестор, вкладывая деньги в строительство должен рассчитывать на доходность, равную альтернативным вложениям в недвижимость. Для расчёта нормы прибыли инвестиций воспользуемся материалами банка данных по коммерческой недвижимости. В соответствии с упомянутыми данными офисные помещения, в удовлетворительном состоянии, находящиеся в старых зданиях продаются в среднем по 350 - 450 долл. США за 1 кв. м. Эти же помещения сдаются в аренду по цене 120-170 долл. США в год. Как видно из данных, рентабельность такого бизнеса составляет 58 %. Отсюда нетрудно увидеть, что текущая отдача составляет в среднем 20 -22%%. Второй составляющей доходности инвестиций в недвижимость является рост её рыночной стоимости. Анализ тренда цен на недвижимость за последние годы показывает, что за исключением посткризисного отрицательного скачка цены на недвижимость в долларовом эквиваленте в центральных районах города растут с темпом 7-9 % в год. С учётом устойчивого (хотя и медленного) роста курса доллара и прогнозов его дальнейшего роста и налога на прибыль 20%, можно прогнозировать отдачу от роста стоимости объекта недвижимости на уровне, не менее 12 - 15%. Таким образом, конечная отдача от инвестиций в недвижимость составляет, по меньшей мере, 35%. Эта величина и принята в качестве нормы прибыли при оценке рыночной стоимости затратным методом.

По результатам расчета индекс перехода составляет:

I69-до = 1,23 * 28,35 * 1,06 = 36,91

По результатам расчета восстановительная стоимость здания в ценах на дату оценки составляет:

ВС = 178417 * 0,96 * 1,35 * 36,91 = 8498488 руб.

Общая площадь оцениваемого помещения (без учёта доли в местах общего пользования, которая относится к оцениваемым площадям) составляет 371,3 кв.м. Площадь здания по внутреннему обмеру согласно техпаспорту составляет 2420,4 кв.м. Однако эта величина включает площадь мест общего пользования (входной тамбур, вестибюль, лестничные клетки) - 258,1 кв.м. Как правило, площадь помещений при рыночных продажах указывается без учета мест общего пользования. Покупатель автоматически приобретает право пользования этими местами наряду с другими собственниками здания. Поэтому при расчете доли оцениваемого помещения в стоимости здания площадь здания следует уменьшить на величину мест общего пользования. Таким образом, площадь здания, принимаемая к расчету, составляет 2162,3 кв.м.

Восстановительная стоимость объекта оценки, составляет

ВСпом = 8498488 * 371,3 / 2162,3 = 1 459 320 руб.

Полученная величина не учитывает поправку на ремонт помещения с использованием импортных материалов.

Поправка на ремонт рассчитывается в абсолютных значениях по формуле:

К= СР-СЭ (18)

где:

К - поправка на ремонт

СР - стоимость ремонта в текущих ценах (включая прибыль инвестора)

СЭ - текущая стоимость элементов, которые были заменены в процессе ремонта.

Стоимость ремонта, принимаемая для расчета поправки на ремонт, включает в себя затраты на ремонт и прибыль инвестора. Величина затрат определялась по сметам, предоставленным заказчиком. Общая стоимость затрат на ремонт по сметам в ценах составляет 591168 руб. Эти данные соответствуют среднерыночным ценам по городу, которые получены Оценщиком из Комитета по архитектуре и градостроительству. Индекс пересчета в цены на дату оценки рассчитывается по данным регионального бюллетеня «Индексы цен в строительстве и составляет 1,28. Коэффициент прибыли инвестора был определен ранее и составляет 1,35. В результате стоимость ремонта в ценах на дату оценки составит

СР = 591168*1,28*1,35 = 1021415 руб.

Восстановительная стоимость оцениваемого помещения с учетом поправки на ремонт составляет

ВСпом = 1 459 320+ 630 146 = 2089466 руб.

Таким образом, устранимый износ короткоживущих элементов помещения составляет 267998 руб.

Фактический возраст объекта определялся исходя из даты ввода в эксплуатацию по данным справки БТИ. Он составляет 34 года. При определении ожидаемого срока физической жизни использованы данные «Единых норм амортизационных отчислений» для соответствующего типа зданий. Норма амортизации для данного типа зданий составляет 1% в год. Откуда ожидаемый возраст физической жизни составляет 100 лет.

По результатам расчетов неустранимый износ составляет

Инеустрфиз = 2089466 * (100 - 48) * 34/100 = 369418 руб.

Величина полного физического износа по результатам расчета составляет

Ифиз = 267998 + 369418 = 637416 руб.

Функциональный износ - это снижение стоимости объекта из-за несоответствия современным требованиям, предъявляемым к данному типу имущества.

При использовании помещения в соответствии с предполагаемым вариантом использования, то есть в качестве офиса, при условии полного выполнения декоративного ремонта с использованием современных материалов, оцениваемый объект в основном отвечает современным требованиям, предъявляемым к офисам такого класса. О некотором несоответствии современным требованиям можно говорить в связи с недостаточным обеспечением помещений кондиционерами. Однако, во-первых, часть помещений всё-таки оборудована кондиционерами. Во-вторых, установка кондиционеров требует достаточно малых затрат и их учёт практически не повлияет на конечный результат, т.к. лежит в пределах погрешности методов оценки. Поэтому величина функционального износа объекта оценки принимается равной нулю

Внешний износ представляет собой уменьшение стоимости объектов недвижимости в результате изменения внешней ситуации под воздействием экономических, социальных, политических, экологических и др. факторов. Никаких внешних процессов, которые могли бы привести к снижению рыночной стоимости объекта оценки, не отмечено. Место нахождения здания сохраняет свою привлекательность, а наблюдающийся рост цен свидетельствует только о положительных сдвигах в данном районе. С учётом изложенного величина внешнего износа принимается равной нулю.

Таким образом, общий износ объекта оценки, составляет 637416 руб.

По результатам расчетов стоимость замещения с учетом износа составляет

СЗ = 2089466 - 637416 = 1452051 руб.

В соответствии с общими принципами оценки и согласно методическим рекомендациям по определению рыночной стоимости земельных участков рыночная стоимость земельного участка определяется исходя из его наиболее эффективного использования.

По имеющимся данным о рыночной стоимости единых объектов недвижимости в данной оценочной зоне можно определить необходимый мультипликатор и затем на его основе определить рыночную стоимость относящегося к объекту земельного участка. Эта возможность реализуется в рамках метода распределения. Суть метода состоит в следующем. Независимым методом, опираясь на большую статистику по сделкам с объектами недвижимости, определяется наиболее вероятная доля стоимости земли в рыночной стоимости единого объекта недвижимости. На основании значения этой доли определяется мультипликатор, который характеризует соотношение между стоимостью земли и стоимостью замещения. Если этот мультипликатор сохраняет инвариантность для оценочной зоны и для некоторого класса объектов, к которому относится оцениваемый объект, то стоимость участка земли, относящегося к объекту, может быть оценена умножением стоимости замещения на значение данного мультипликатора.

Определённый на основе базы данных мультипликатор для административно-жилых четырёх-пятиэтажных зданий в данной зоне равен 1,4. Отсюда рыночная стоимость земли, относящаяся к оцениваемому помещению, равна

Зсоб = 1452051 * 1,4 = 2032871 руб.

Площадь земли при расчете выкупной цены принимается равной площади участка (1400 кв.м.) умноженной на долю оцениваемого помещения в общей площади здания (за исключением мест общего пользования) Доля = 371,3/(2420,4-258,1) =17,2%. Откуда

ВЦ = 8,99*1400*0,172*17= 36741 руб.

По результатам расчетов стоимость земли составляет

З=2032871 - 36741 = 1996130 руб.

Рыночная стоимость объекта оценки, рассчитанная с использованием затратного подхода составляет

РС = 1452051 + 1996130 = 3448181 руб.

Ответственность за правильную организацию работы по технике безопасности, за соблюдение действующего законодательства, положений, правил, норм, инструкций по технике безопасности и производственной санитарии в целом по предприятию возлагается на директора предприятия.

Сотрудники предприятия походят инструктаж о пожарной безопасности.

Освещение проведено согласно ГОСТ 12.1.004-91 «Пожарная безопасность. Общие требования».

Восстановительная стоимость объекта оценки, составляет 1 459 320 руб.

Износ объекта оценки, составляет 637416 руб.



Заключение

Чтобы торговое предприятие успешно функционировало, необходимо проводить глубокий анализ его коммерческой деятельности в зависимости от постоянно меняющейся рыночной среды. Это позволит сделать предприятие устойчиво прибыльным и конкурентно способным, обеспечить его развитие, предвидеть будущее.

Проводя систематический и глубокий анализ коммерческой деятельности, можно:

- быстро, качественно и профессионально оценивать результативность коммерческой работы как предприятия в целом, так и его структурных подразделениях;

- точно и своевременно находить и учитывать факторы, влияющие на получаемую прибыль по конкретным видам реализуемых товаров и предоставляемых услуг;

- определять расходы на торговую деятельность (издержки обращения) и тенденции их изменения, что необходимо для определения продажной цены и расчета рентабельности;

- находить оптимальные пути решения коммерческих проблем торгового предприятия и получения достаточной прибыли в ближайшей и отдаленной перспективе.

Решая задачи о рациональной организации системы товароснабжения, идет обеспечение планомерного, бесперебойного снабжения товарами розничной торговой сети. Большую роль в развитии розничной торговли играет маркетинг.

Маркетинг решает основные задачи: изучение рынка, планирование товарного ассортимента, формирование спроса, планирование сбытовых операций, управление товародвижением, формирование ценовой политики.

В современных условиях первостепенное значение приобретают установленные связи с поставщиками, формирование товарного ассортимента, совершенствование операций по закупке товаров. Необходимым условием дальнейшего совершенствования торговых предприятий является получение прибыли предприятием.

В процессе прохождения учебно-производственной практики на предприятии ООО «Краснодар-Ойл» были полученные основаны следующие навыки:

1. Проведена самостоятельная работа с учредительными документами предприятия;