Разработка рекламной стратегии в сфере B2B на примере ООО "Статус Рес Групп"

Содержание рекламной стратегии. Анализ позиционирования компаний, функционирующих в сфере аренды коммерческой недвижимости на рынке Санкт-Петербурга. Исследование потребителей, степени их удовлетворенности и лояльности к компании и рекламному продукту.

Рубрика Маркетинг, реклама и торговля
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 14.07.2013
Размер файла 317,4 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

  • Содержание

Введение

Глава 1. Теоретические основы разработки рекламной стратегии в сфере B2B

1.1 Понятие и содержание рекламной стратегии

1.2 Основные направления рекламной стратегии в сфере B2B

Глава 2. Анализ позиционирования компаний, функционирующих в сфере аренды коммерческой недвижимости на рынке Санкт-Петербурга

2.1 Характеристика рынка коммерческой недвижимости на рынке Санкт-Петербурга

2.2 Позиционирование на рынке коммерческой недвижимости на рынке Санкт-Петербурга

Глава 3.Разработка рекламной стратегии для ООО «Статус Рес Групп»

3.1 Краткая характеристика ООО «Статус Рес Групп»

3.2 Характеристика маркетинговой деятельности и позиции на рынке ООО Статус Рес Групп

3.3 Исследование потребителей, степени их удовлетворенности и лояльности к компании и рекламному продукту

3.4 Выявление проблем в области управления рекламной деятельностью и путей их решения

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Актуальность темы исследования. Экономическая деятельность невозможна без соответствующего ресурсного обеспечения, включающего труд, капитал, материально-вещественные, информационные ресурсы. Центральное место в материально-вещественных ресурсах занимает недвижимое имущество, владение, распоряжение, пользование которым предопределяет уровень организации как национального хозяйства в целом, так и экономики региона либо отдельного предприятия.

Становление рынка аренды коммерческой недвижимости служит основой для функционирования рынка труда, рынка финансов, рынка товаров и услуг и т. п. Рынок нежилой коммерческой недвижимости создает предпосылки для предпринимательской деятельности, реализации инвестиционной политики.

Поддержка малого и среднего предпринимательства в операциях с недвижимостью, в частности в арендных отношениях, является условием развития экономики регионов, роста занятости населения, создания дополнительных рабочих мест, насыщения потребительского рынка, пополнения государственного и муниципального бюджетов.

Регулирование посреднической деятельности по аренде нежилой коммерческой недвижимости на современном этапе все больше рассматривается как инструмент поддержки малого и среднего предпринимательства. Однако опыт, накопленный в некоторых субъектах Федерации, еще не получил необходимого теоретического обоснования. Не разработаны методические подходы к анализу рынка услуг аренды нежилой недвижимости, регулирующему воздействию на динамику арендной платы, обоснованию концепции маркетинговой политики.

Формирование современной сферы аренды коммерческой недвижимости в Российской Федерации во многом сдерживается отставанием в уровне развития рынка аренды, которое пока не в полной мере соответствует предъявляемому спросу по объему и структуре площадей и качеству предоставляемых услуг.

Развитие сектора платных услуг затрагивает целый комплекс проблем. Особенно важными становятся проблемы ресурсного обеспечения для малого и среднего предпринимательства, играющего решающую роль в современном секторе платных услуг в Российской Федерации. Формирование ресурсного обеспечения малого и среднего предпринимательства весьма специфично в силу объемов и видов его деятельности, длительности жизненного цикла и других факторов. Материально-технические элементы малых и средних предприятий чаще всего арендованные, что требует организации взаимодействия с рынком нежилой недвижимости.

Существующие научно-практические разработки и публикации посвящены различным проблемам становления малого и среднего предпринимательства, функционирования рынка недвижимости, рынка труда и других рынков первичных факторов производства.

Используются далеко не все возможности и формы поддержки малого и среднего предпринимательства, что сдерживает развитие платных услуг в регионах.

Особенности маркетинговых исследований в сфере В2В существенно различаются для предприятий промышленности и оптовой торговли. Для предприятий оптовой торговли основными потребителями являются розничные продавцы, которые очень гибко реагируют на изменение поведения конечных покупателей. Чаще всего крупные оптовики стараются либо развернуть свою собственную торговую сеть, либо построить партнерские (дилерские) отношения с региональными и местными розничными торговцами -- передавая им право самим определять ценовую, ассортиментную, сбытовую политику. Поэтому основа их сбытовой стратегии - это эффективная логистика поставок крупных партий, желательно со стабильным ассортиментом. Тем не менее, оптовые торговые предприятия существенно ближе к конечному потребителю.

Цель исследования - охарактеризовать особенности рекламной кампании в сфере «бизнес для бизнеса» (B-2-B) на примере сдачи в аренду недвижимости.

Для достижения цели в процессе исследования были поставлены следующие задачи:

1. проанализировать современные концепции управления рекламной деятельностью бизнеса различных российских организаций;

2. исследовать особенности рекламы в сфере B-2-B;

3. определить методы оценки эффективности рекламной деятельности в сфере B-2-B;

4. исследовать специфику экономической природы недвижимого имущества и особенности услуг аренды объектов коммерческой недвижимости;

5. провести анализ развития услуг аренды на рынке коммерческой недвижимости;

6. разработать рекомендации по рекламе услуг аренды офисной недвижимости.

Объектом исследования взят рынок услуг B-2-B на примере аренды нежилой недвижимости.

Предмет исследования - экономические и организационные аспекты функционирования современного рынка услуг B-2-B на примере аренды нежилой, в том числе офисной недвижимости.

Глава 1. Теоретические основы разработки рекламной стратегии в сфере B2B

1.1 Понятие и содержание рекламной стратегии

рекламный стратегия потребитель лояльность

Реклама представляет собой одну из форм связи производства с потреблением.

При разработке рекламной стратегии цикл потребительского спроса настолько же важен, насколько и выбор рекламного средства и самого рекламного текста. Изделия сезонного спроса требуют концентрированной подачи рекламы до наступления пика сезонных распродаж.

Некоторые изделия приобретаются через определённые регулярные промежутки времени, и реклама призвана влиять на потребительский выбор сорта или производителя. В этом случае задачей является регулярная подача рекламы, причём особенно важно охватить аудиторию перед тем, как потребитель остановит свой выбор на том или ином изделии. Ситуации такого рода требуют сравнительно высокой частотности и высокого уровня непрерывности, в зависимости от продолжительности потребительского цикла. По мере того, как цикл удлиняется, целесообразнее переключиться на импульсный режим в подаче рекламы.

В некоторых случаях цикл носит нестабильный характер, однако хорошо поддаётся влиянию рекламных средств. В таких случаях подача рекламы должна быть разделена с чередованием периодов высокой и низкой частотности. Целью в этом случае является сокращение интервалов между приобретением таких товаров.

Товары, приобретаемые на основании импульса, требуют стабильной рекламы с высокой частотностью, в то время как те, что приобретаются после долгих размышлений, должны рекламироваться в пульсирующем режиме поочерёдно с высокой и низкой частотностью в зависимости от ситуации на рынке и активности конкурентов.

Изделия, завоевавшие своей маркой высокую степень доверия аудитории, обычно не требуют высокой частотности, позволяя рекламодателю более тщательно прорабатывать сам рекламный текст для достижения наибольшей непрерывности и охвата аудитории.

Соображения по использованию того или иного средства рекламы могут значительно повлиять на всю разработку рекламной стратегии. К примеру, многоцветная реклама, как правило, привлекает больше внимания, чем чёрно-белая. Точно так же реклама на всю страницу привлекает больше внимания, чем реклама на четверть страницы. Но при ограниченном рекламном бюджете использование больших печатных объёмов или радио- и телеэфира заставит жертвовать такими факторами, как охват аудитории, частотность и непрерывность.

Прочие технические соображения включают в себя использование наиболее престижного рекламного пространства в журналах на первой и последней обложках или спонсорство популярных телешоу.

Рекламная стратегия должна учитывать действия рекламодателей-конкурентов, особенно если их рекламный бюджет выше. Как правило, принято не пользоваться рекламными средствами, в которых доминирует конкурент, а вместо них выбирать те средства, в которых вы можете занять лидирующую позицию О'Шонесси Дж. Конкурентный маркетинг: стратегический подход / Пер. с англ. под ред. Д.О. Ямпольской. - СПб.: Питер, 2009. - С.184.

По мере увеличения бюджета, рекламодатель сможет достичь непрерывности путём более равномерной подачи рекламы.

Рекламная политика - это система утвержденных правил и идей, на основе базовых ценностей компании, регламентирующие целенаправленное управление средствами распространения рекламы, в отношении деятельности субъекта, по отношению к объектам, с целью формирования отношений между ними.

Субъектом рекламной политики является фирма (предприятие/компания).

Объектом рекламной политики является представитель целевой аудитории, средство распространения рекламы (пресса, телеканал, радио, интернет и др. распространитель информации) и конкуренты.

Цели рекламной политики:

· прописать константы организации рекламной деятельности;

· организовать базовые принципы организации рекламной деятельности;

· структурировать рекламную деятельность;

· разработать систему выбора средств распространения рекламы;

· выбрать и утвердить методы формирования рекламного бюджета;

· прописать базовые методы оценки эффективности рекламной деятельности.

Рекламная политика решает следующие задачи:

· какие выбрать средства распространения рекламы;

· принципы отбора средств распространения рекламы;

· какие выбрать инструменты для привлечения целевой аудитории;

· в каком виде доносить рекламное сообщение до целевой аудитории;

· каким образом выполнить отстройку от конкурентов методами средств распространения рекламы

Понятие рекламной политики также тесно связано с понятием рекламной стратегии и тактики.

Можно сказать, что рекламная политика - образ действия фирмы, направленный на достижение определенных целей.

Стратегия - общая руководящая линия и установки на достижение конечных целей.

Тактика - совокупность средств и приемов, направленных на достижение цели, образ действий, линия поведения.

По сути дела сущность рекламной политики заключается в выборе рекламной стратегии и тактики.

Рекламная политика может меняться или не меняться в течение какого-то времени. Это зависит от ситуации на рынке в целом и от ситуации внутри самой фирмы.

Рекламная политика фирмы состоит из нескольких этапов:

1. Постановка задач

2. Выделение целевой группы

3. Решение о разработке бюджета

4. Выбор обращения

5. Решение о средствах распространения рекламы

6. Оценка рекламной программы

Понятие рекламной политики тесно связано с рекламной стратегией предприятия.

Рекламная стратегия предприятия выступает как важная составляющая маркетинговых стратегий. После того как создана рекламная концепция, необходимо ее реализовывать, то есть фактически раскрыть ее смысл. Емкая по смыслу рекламная концепция должна быть раскрыта последовательно, как содержание книги. Поскольку читатель не может ознакомиться со всей книгой целиком, за один момент, а может воспринимать ее только страница за страницей, перед рекламодателем стоит задача разработки последовательности в предъявлении необходимой порции информации. Это задача рекламной стратегии Исаенко Е.В., Васильев А.Г. Экономические и организационные основы рекламной деятельности. - М.: Юнити-Дана, 2009. - с. 41..

Для него это - контроль и управление рекламным влиянием. Рекламная стратегия важна для постановщика задачи, т.е. для рекламодателя. Он здесь является активным, а на стадии переработки концепции в стратегию уже важна роль проектировщика, моделирующего влияние во времени и содержании. Первая часть - это часть креативной творческой работы, вторая часть - это часть проектирования и планирования. Подобным образом также разделены функции в менеджменте: собственник, мастер бизнес-администрирования и менеджер, который реализует те или иные идеи, связанные с развитием фирмы Басовский Л.Е., Басовская Е.Н. Маркетинг. - М.: Инфра-М, 2010. - с. 106..

Стратегия может иметь развертку во времени, и она может включать следующие предположения: после того как наш продукт активно начнет продавать себя на полках магазина и завоюет определенную нишу, нам необходимо изменить упаковку этого продукта, добавить более эксклюзивные позиции в его ассортименте, изменить ценовую политику и проводить, например, мелкие презентации на месте продажи. Вот как, например, стратегия может разворачиваться во времени. Поэтому стратегия - это, в общем, развертка во времени каких-то содержательных аспектов в зависимости от нашей гипотезы относительно того, что из них будет наиболее ценное во влиянии на клиента.

Поэтому стратегия не существует без гипотезы, она должна, безусловно, ее включать, причем если мы говорим о теории или о концепции, то она скорее включает гипотезу о том, что должно быть в голове у клиента, в образе клиента, чтобы он совершил покупку. А стратегия как раз включает гипотезу, как это нужно сделать, из чего это должно состоять, и каким образом это должно состояться. Что в этом способе реализации является наиболее важным, влиятельным, весомым.

Для разработки концепции скорее подходит такое слово как «креатив», «творчество». Поскольку здесь очень много основывается на интуиции, предыдущем опыте, экспертной оценке.

Для рекламной стратегии скорее подходит «проектирование». Проектирование всегда используется для более детерминированной задачи. При разработке рекламной стратегии стоит задача следующего содержания: как из аспектов, в определенном финансовом объеме, информационном, временном, социальном, добиться такого оптимального сочетания этих аспектов, чтобы оказать наибольшее влияние. Это задача подобна созданию особенного сочетания, композиции которое приводит к системному эффекту влияния.

Конечно же, проектировщик, конструктор этой рекламы - это менеджер, специалист в образе рекламы, рекламного влияния, который говорит на счет того, что и как необходимо делать.

План рекламной деятельности является составляющей marketing mix, то есть плана маркетинга, к которому кроме планирования рекламы принадлежит планирование поддержки (стимулирование) сбыта, работы с общественностью (паблик рилейшнз) и персональной продажи. Все эти инструменты маркетинга нужно координировать в рамках общей стратегии маркетинга, а он должен подчиняться цели и заданиям фирмы.

Очень часто бюджет маркетинга состоит из расходов на рекламирование с учетом того, что элементы рекламы имеются в большинстве таких инструментов маркетинга, как работа с общественностью и персональная продажа. Относительно поддержки сбыта, то здесь берут за цель не простое стимулировать потребителей, продавцов и собственного сбытового персонала, а в первую очередь информировать о товаре, услуге или идее рекламодателя. Поэтому очевидно, что маркетинговая коммуникация имеет в основном рекламные задания - информацию и привлечение потребителя (потребителя, пользователя) к процессу продажи.

Для эффективной разработки плана рекламной деятельности необходимо иметь значительный объем информации, в частности:

· характеристику рынка продавцов определенного продукта или услуги;

· характеристику рынка потребителей;

· характеристику объема продажи определенного продукта;

· характеристику прибыли;

· характеристику товара и его цены.

Эта информация делает возможным анализ положения фирмы на рынках сбыта и этапа жизненного цикла продукции или услуги этой фирмы. Общая стратегия фирмы, как было уже сказано, определяет стратегию маркетинга, в том числе рекламирование. Общую стратегию фирмы можно осуществлять в таких направлениях:

1. Завоевание лидерства за показателем товара.

2. Завоевание лидерства за показателем доли рынка.

3. Максимизация общей текущей прибыли фирмы.

4. Обеспечение выживания фирмы (при определенных рыночных условиях). Каждое направление имеет определенную особенность в ценообразовании, коммуникации и связке, с общественностью. Особенно большое влияние на разработку плана маркетинга имеет такой фактор, как этап жизненного цикла отдельной группы товарной продукции фирмы Панкратов Ф.Г. Рекламная деятельность. - М.: Маркетинг, 2008. - С.178.

Этапы жизненного цикла отдельной группы продукции фирмы предопределяют стратегию коммуникации:

1. Этап завоевания лидерства за показателем товара является характерным для этапа выведения товара на рынок. На этом этапе стратегия маркетинга строится на диверсификации через проникновение на рынок, а стратегия коммуникации - это привлечение потребителя к товару, продвижение товара через посредников. При этом значительные расходы на коммуникацию необходимую при интенсивном маркетинге и минимальные - для пассивного. Целые рекламирования на этапе выведения товара на рынок являются информативными.

2. Завоевание лидерства за показателем доли рынка отвечает этапу роста жизненного цикла. Этому этапу свойственная стратегия маркетинга в виде диверсификации через проникновение вглубь рынка и освоения своей ниши в сегменте. Стратегия коммуникации этого этапа планируется как привлечение потребителей к товару за счет улучшения качества товара, его упаковки, расширения услуги. При этом наблюдается увеличение общих расходов на продвижение товара. Цель рекламирования на этапе роста - убеждение потребителей.

3. Максимизация текущей прибыли отображает этап зрелости конкретной группы продукции. На этом этапе стратегию маркетинга нужно осуществлять как диверсификацию через защиту своей части на рынке, а стратегию маркетинговой коммуникации - в виде продвижения товара через посредников и привлечения потребителей к оцениванию отдельных свойств товара. Цель рекламирования на этапе зрелости - напоминание потребителю о товаре, его особенности и свойствах, и тому подобное. На этом этапе снижаются общие расходы на продвижение товара.

4. Обеспечение выживания фирмы отвечает четвертому этапу жизненного цикла группы товаров фирмы - этапу спада. На этом этапе стратегия маркетинга планируется как диверсификация, то есть стратегия выхода из определенного рынка, переходу на другие рынки. На этапе спада основными стратегическими заданиями фирмы есть продвижение товара через посредников, а общие расходы на продвижение товара должны уменьшаться. Целые рекламирования в период уменьшения сбыта продукции - информация о распродаже товаров по уцененными.

Разработка бизнес-плана рекламирования осуществляется на основе данных рекламных исследований с учетом конкретной маркетинговой ситуации на рынке. Выходные данные:

· справочные данные о продукции фирмы;

· справочные данные об атрибутах продукции фирмы и конкурентов;

· справочные данные о конкурентах фирмы;

· фактические данные о расходах конкурентов на продвижение товара;

· фактические данные об объемах продажи и затраты на продвижение товара фирмы (не меньше чем за год);

· перечень носителей рекламы.

Отмеченные данные учитывают при определении конкретных мер рекламного планирования.

Кроме того, бизнес-план рекламной деятельности фирмы должен иметь базу данных для последующих расчетов, а также такие документы: бюджет рекламирования, план рекламирования отдельной группы продукции, макеты рекламных обращений, расчет объемов рекламных обращений, расчет суммы контрактов и видов работы, в разрезе отдельных средств массовой информации.

Организации подходят к проведению рекламы по-разному. В мелких фирмах рекламой обычно занимается один из работников отдела сбыта, время от времени вступающий в контакт с рекламным агентством. Крупные фирмы учреждают у себя отделы рекламы Паблик рилейшнз. Связи с общественностью в сфере бизнеса. М.:2009 - С.54.

Цели рекламы определяются принятой предприятием общей стратегией маркетинга и его коммуникационной стратегией. Большое разнообразие целей сводится к двум большим группам:

1. цели в области сбыта;

2. цели в области коммуникаций.

Цели рекламы определяются на основе анализа информации о товаре и конъюнктуры рынка.

· Определение рекламируемых свойств товара предлагает:

· Выявление характеристик товара, о которых необходимо сообщить потребителю;

· Определение категории товара и соответствующих целей рекламы (видов);

· Определение ЖЦТ (жизненного цикла товара).

· При анализе конъюнктуры рынка исследуется:

· Спрос на товар;

· Емкость рынка;

· Доля рынка компании;

· Позиции конкурентов их рекламная стратегия.

Без соответствующего анализа определить оптимальные цели рекламы маловероятно и затруднительно.

Планирование рекламной компании начинается с выявления и анализа контактной группы потребителей. При этом создается «потребительский образ», который содержит демографические, поведенческие, географические, психосоциальные данные о потребителях, их вкусы, предпочтения, стиль жизни, способы получения информации, влияние ближайшего окружения на их потребительское поведение.

Только получив «потребительский образ» менеджмент и специалисты по рекламе разрабатывают рекламную стратегию, основными компонентами которой являются:

· Цели рекламы;

· Потребитель;

· Рекламная идея или тема рекламы (творческая стратегия);

· Стратегия размещения рекламы.

Существенное значение имеет разработка творческой стратегии рекламы, которая включает:

рекламный слоган (девиз)

рекламный образ;

сценарный текст;

использование цветового решения в рекламе.

Рекламная стратегия (идея) воплощается в рекламном обращении.

Специалисты так определяют структуру уникального рекламного предложения:

рекламное объявление должно сделать потребителю предложение «Купи товар и получишь эту выгоду»;

предложение должно быть таким, какого конкурент предложить не может;

предложение должно привести в движение потребителя заставить его действовать.

Структура рекламного обращения разрабатывается в соответствии с требованиями АIДА (внимание, интерес, желание, действие).

Рекламная идея должна соответствовать:

· Целям рекламы;

· Рекламируемому товару.

Для определения эффективной рекламной идеи используется следующий подход:

Первый этап - определение перечня того, что производитель товара может предложить.

Второй этап - изучаются мотивы, которые побуждают потребителя купить товар, для этого проводится мотивационный анализ, в ходе которого получают ответ на ряд вопросов:

Что получает, покупая товар, потребитель;

Что он находит в товаре для себя;

Чем этот товар для него лучше, чем другие;

Что заставляет его покупать - качество, цена, сервис и т. п.;

Что является препятствием в совершении покупки.

После этого приступают к формированию рекламно-коммерческой темы. При этом решают следующие задачи:

Запоминание товара потребителем и его связь с основными мотивами для покупки.

Формирование образа товара и побуждающего текста.

Рекламная идея (тема) выражается в качестве:

Рекламного слогана - короткий лозунг, девиз отражающий суть товара и деятельность компании;

Рекламный слоган дополняется рекламным образом, который вместе со слоганом и является выражением рекламной идеи в художественно-выразительной форме О'Шонесси Дж. Конкурентный маркетинг: стратегический подход / Пер. с англ. под ред. Д.О. Ямпольской. - СПб.: Питер, 2009. - С.192.

При использовании рекламной идеи необходимо учитывать ряд принципов:

1. В начинании рекламной компании нельзя менять основную рекламную идею.

2. Частота повторений обеспечивает достижения целей рекламы.

При разработке сценария соблюдается ряд принципов:

Во вступительной части подчеркиваются выгоды, которые ждут и могут получить потребители.

Основная часть направлена на решение проблемы, связанной с возникновением определенного желания у потребителя.

Заключение должно к действию.

На этапе разработки рекламного обращения следует учитывать данные о широте охвата, частоте появления и силе воздействия рекламы.

Под охватом понимается круг лиц в рамках целевой аудитории, подлежащих воздействию рекламы за определённый промежуток времени (в %). Важно обеспечить охват наибольшего числа потенциальных потребителей с учётом выделенных ассигнований.

Рекламодатель планирует частоту появления рекламы за определённый промежуток времени в выбранном сегменте рынка.

Учитывается сила воздействия контакта потенциального потребителя с рекламой. Например, телевидение имеет большую силу воздействия рекламы на аудиторию, чем рекламное сообщение по радио, так как на потребителя воздействуют сочетанием звука и изображения, цвета и движения.

На данном этапе разработки рекламной программы необходимо также использовать знания теории восприятия информации, учитывая конкретную рыночную ситуацию.

На заключительном этапе необходимо составить график использования отобранных средств рекламы и смету. Смета - это план финансирования определённых рекламных мероприятий. В нём детально рассматриваются вопросы, касающиеся различных товаров, рынков, средств распространения рекламы в различные временные сроки. Путём определения и оценки затрат на каждую из частных задач рекламы складываются общие затраты. Суммы, выделяемые на рекламу, должны быть разбиты на составные части.

Несмотря на то, что сметы устанавливаются на конкретный период, они должны постоянно пересматриваться и уточняться в зависимости от изменения ситуации на рынке. Оптимальный объём затрат на рекламу определяется исходя из опыта руководства и его отношения к рекламе. Понимание важности рекламных кампаний оказывает серьёзное влияние на успех всей маркетинговой деятельности предприятия.

Решение о выделении средств на рекламу и выбор средств её распространения взаимосвязаны. При этом основная ответственность за выбор средств распространения ложится на рекламное агентство, а не на рекламодателя. Расходы на покупку времени и места в средствах распространения рекламы поглощают обычно наибольшую долю сметных расходов. Причём выбор типа средства распространения рекламы и конкретных органов печати или вещания требует опыта и специальных знаний, которыми располагают рекламные агентства.

Наряду с выбором средств распространения рекламы и разработкой графиков их использования в задачи рекламного агентства входит создание рекламного обращения или текста. Принцип написания рекламного обращения должен быть сконцентрирован на основной рекламной теме. Необходимо провести оценку возможных обращений. Обращение должно, прежде всего, сообщить его потребителю нечто желательное или интересное о товаре. Кроме того, оно должно сообщить ему что-то исключительное или особенное, не присущее остальным маркам в данной товарной категории. И, наконец, обращение должно быть правдоподобным или доказуемым. Рекламная деятельность должна иметь обратную связь, которая анализируется, сравнивается и приводит к выводам Крылов И.В. Теория и практика рекламы в России. -- М.: Дело, 2006. - с. 109..

Возможен процесс реализации стратегии:

подтверждение актуальности целей и стратегии на основе дополнительного изучения среды,

составление бюджета и эффективное распределение ресурсов, которыми располагает фирма. Составление программ развития ресурсов (например, программы, связанные с изменением производственной системы, программы по развитию и обучению персонала и др.);

приведение организационной структуры и культуры фирмы в соответствие с новой стратегией;

осуществление необходимых изменений в организации, управление в условиях стратегических изменений;

корректировка стратегического плана на основе данных стратегического контроля Отт Р. Создавая спрос: Эффективные советы и рекомендации по маркетингу ваших товаров и услуг: Пер. с англ. - М.: Филинь, 2007. - С.199.

1.2 Основные направления рекламной стратегии в сфере B2B

Само понятие «рынок B2B» в России прижилось сравнительно недавно (не ранее 2003 года). В опубликованных аннотациях к некоторым книгам встречается такое определение: «…сфера B2B, где в качестве продавца и потребителя выступают организации». Филипп Котлер пишет: «Маркетинговые отношения предполагают наличие двух сторон, и обычно обе эти стороны представлены предприятиями (B2B)».

«Business to business - то есть юридическое лицо юридическому лицу». «B2B рынок - это действительно рынок business to business. В основном, это промышленные рынки. Маркетинг партнерских отношений на рынках оборудования, материалов и т.д.» «Попросту говоря, В2В это семинары, конференции, выставки и все что организуется для своих существующих и потенциальных партнеров, клиентов (но только юридических лиц, а не конечных потребителей - В2С)»

Маркетинг предполагает наличие двух сторон. Когда обе стороны представлены производственными предприятиями (B2B, business-to-business), то в этом случае речь идет о промышленном маркетинге. Когда же с одной стороны выступает потребитель (B2С, business-to-consumer), имеется ввиду потребительский маркетинг. Несмотря на то, что основное количество торговых операций проводится в секторе B2B, именно потребительский маркетинг получил наибольшее распространение. Шевчик Е.В. Информационные технологии в компаниях В2В как инструмент обеспечения безопасности российских компаний // Механизм экономико-правового обеспечения национальной безопасности: опыт, проблемы, перспективы / Коллектив авторов - Краснодар: НИИ Института экономики ЮФО 2008.

Рынок B2B - это система экономических взаимоотношений. Субъектами в данном случае являются лица юридические. Целью таких экономических отношений является партнёрство.

Участники B2B рыка соперничают между собой, это верно, однако они всё же сосредоточены на привлечение клиентов. Представители предпринимательства пристально оценивают потенциальных партнёров, поэтому доверие к дешёвой информации тут низкое.

Реклама промышленных товаров особенная. Традиционные методы, которыми пользуются работники рекламы, в данном случае неэффективны. Промышленная реклама рассчитана на имидж компании, поэтому информация для потенциального потребителя должна быть достоверной, лаконичной и убедительной.

В процессе разработке рекламной стратегии B2B обязательно определить формулировки, в которых ключевые характеристики дополняют друг друга («дорого, потому что качественно» или «самый инновационный и ориентированный на новаторов» и т.п.). Не стоит включать огромное количество характеристик в одно сообщение, лучше создайте уникальные и достойные сочетания из двух-трех и объедините затем их в комплекс на основе единой логики. Например, можно выбрать единое утверждение, для которого ваши послания будут служить аргументами («Наша компания - уникальный поставщик, потому что...»).

Обязательно соотносить выбранные ключевые утверждения с теми целевыми группами, с которыми предстоит в дальнейшем иметь дело, подберите для каждой свой набор сообщений. Одна и та же услуга, или продукт будет давать целевым группам разные возможности. Например, информационная технология «Объединенные коммуникации» даст HR-специалистам возможность перевести сотрудников на гибкий график работы или в режим home office, маркетологам и специалистам по продажам позволит повысить уровень и качество взаимодействия с клиентами, руководителям бизнес-подразделений и руководству компании может быть интересен аспект повышения продуктивности работы и эффективности рабочего процесса, а IT-директора могут быть мотивированы удобством поддержки технологии и тем фактом, что появится возможность централизованно хранить информацию.

При выработке формулировок непременно определите то, как доносить до аудитории новизну услуги или продукта.

При выводе на рынок чего-то нового важно использовать (особенно на первых порах) фактор новизны: люди всегда реагируют на новинки, даже если и не относятся к числу новаторов по своему поведению. Если можно привлечь их внимание, то в перспективе, когда рынок созреет и к потреблению уже подключится основное число пользователей («ядро» последователей), они уже будут знать о вас. Значит, затраты на их информирование, а иногда и убеждение будут несколько ниже.

Работа по формированию коммуникационной кампании с целью продвижения новой продукции/услуги должна иметь под собой стратегический базис. Прежде чем разрабатывать детальный тактический план, нужно еще раз вернуться к вопросу о стратегии. Стратегия должна отвечать на вопросы о том, кому (целевой аудитории), что (ключевые послания) и как (базовый подход и каналы коммуникации) предстоит сообщать рекламную информацию.

В составе рекламной стратегии нужно разработать коммуникационную политику по работе с клиентами. При этом логично разделить ее на два подвида:

1) работа с существующими клиентами;

2) работа с новыми клиентами.

В целом в области поддержки продаж и коммуникаций с клиентами можно рекомендовать ряд следующих действий.

1. Разработать общую идею сообщения.

2. Подготовить пакет материалов для работы с клиентами (презентации, информационные сообщения и т.п.). При этом оптимальным является их представление в формате «конструктора» (максимально большой набор с возможностью выбрать именно то, что актуально для конкретного клиента).

3. Совместно со службой маркетинга провести обучение специалистов отдела продаж по вопросам донесения нужных коммуникационных сообщений клиентам. Также желательно детально проинформировать их о планируемой коммуникационной активности заранее и регулярно поддерживать информацию в актуальном состоянии, делать ее доступной для коллег.

4. Обратная связь - это главный источник для корректировки ваших сообщений и кампании.

Что касается клиентов, то к ним тоже существуют различные подходы. С существующими клиентами работать и общаться намного легче. Они обычно лояльно относятся к новым предложениям и идеям. Кроме того, понимание их особенностей, основанное на предыдущем опыте взаимодействия, дает возможность максимально индивидуализировать сообщение и более четко определить, какие именно особенности вашего нового продукта или услуги могут их заинтересовать. В работе с потенциальными клиентами потребуется значительно больше усилий, времени и сил для достижения результата.

Для сферы B2B наиболее распространённой рекламой является реклама в Интернете, поэтому рассмотрим разработку стратегии на её примере.

Контекстная реклама представляет собой текстовое объявление со ссылкой на сайт компании или информационную страницу, созданную на базе рекламной площадки (например, страницу-визитку с данными о компании).

Помимо текстовых объявлений в системе контекстной рекламы можно размещать небольшие графические изображения - контекстно-медийные баннеры.

Среди особенностей контекстной рекламы можно выделить следующие:

· таргетинг по регионам, времени суток, поведенческому и тематическому факторам;

· относительно небольшие бюджеты; хорошая конверсия количества оплаченных кликов в число реальных клиентов.

· Применительно к B2B-сектору контекстная реклама, пожалуй, является самым эффективным каналом продвижения, особенно для компаний, работающих в производственной отрасли Шевчик Е.В. Концепция В2В как системный интегратор процессор реинжиниринга и аутсорсинга // Ресурсный потенциал национальной экономики в условиях глобализации / Коллектив авторов. - Краснодар: КубГУ, 2008. С. 307.

Среди объявлений компаний сегмента B2B очень высокая конкуренция. Например, на первом месте по стоимости перехода находится категория «Все для офиса», включающая в себя услуги курьерских служб, клининг, продажу офисной мебели, оргтехники и канцтоваров.

Медийная реклама в Интернете выгодно отличается от традиционной рекламы своей интерактивностью. Среди особенностей медийной рекламы можно выделить следующие:

· возможность использования анимации (в формате flash или gif);

· наличие ссылки на сайт рекламодателя;

· возможность использования оплаты за тысячу показов (СРМ);

· ограничение количества показов одному пользователю;

· использование географического и временного таргетинга.

Важно помнить, что для медийной рекламы в Интернете необходимо учитывать показатель Affinity - индекс, который определяет, насколько рекламная площадка соответствует целевой аудитории. Существует несколько распространенных видов баннеров, характерных для данного вида рекламы:

· Rich media - это вид баннеров, при изготовлении которых используется технология Adobe Flash, позволяющая создавать интерактивную анимацию (обычно данные баннеры всплывают над страницей, перекрывая доступ к контенту до тех пор, пока пользователь не закроет его или не просмотрит ролик);

· Top line - это баннер, размещаемый сверху страницы;

· Popunder - баннер, который открывается в отдельном окне браузера, не перекрывая доступ к контенту сайта.

Для сектора B2B медийная реклама является не очень эффективной, но при правильном выборе площадок она может дать хорошие результаты. Например, баннер, размещенный на отраслевом портале или тематическом форуме, привлечет клиентов, но это может дорого обойтись компании.

Поисковая оптимизация (SEO) - это комплекс мероприятий, направленный на выведение сайта в лидеры поисковых ресурсов по определенным ключевым словам. При грамотном поисковом продвижении можно существенно сократить издержки на другие виды интернет-рекламы за счет обеспечения устойчивого притока целевых посетителей на сайт компании, т.е. потенциальных клиентов. Именно поэтому услуги поисковой оптимизации пользуются стабильно высоким спросом.

Главная задача SEO сводится к корректировке структуры сайта для лучшей индексации поисковыми роботами «Яндекса», «Рамблера», Google и др. Поисковые системы постоянно анализируют различные факторы, которые влияют на положение сайта в выдаче. Внешним выражением «весомости» сайта являются такие показатели, как ТИЦ (тематический индекс цитирования) для «Яндекса» и PR (Page Rank) для Google.

Поскольку главными пользователями сайта являются не машины, а люди, то не стоит забывать о таком понятии, как юзабилити. Если SEO - это оптимизация для машин, то юзабилити - это оптимизация для людей, т.е. степень удобства использования сайта. В связи с этим очень важно создать баланс, при котором сайт будет одинаково хорошо понятен как поисковой системе, так и человеку.

Поисковая оптимизация одинаково необходима и B-2-C, и B2B-компаниям. Лучше всего воспринимать SEO как долгосрочную инвестицию в развитие бизнеса, т.к. процесс оптимизации довольно длителен и не дает видимых результатов первые три-четыре месяца.

Видеореклама - относительно новое направление, поскольку до недавнего времени большая часть рядовых пользователей Интернета (особенно в России) довольствовалась каналами, не позволяющими транслировать потоковое видео. Однако за первые три квартала 2010 г. объем рынка видеорекламы составил 253 млн руб. (по данным RuTube), а по темпам роста видеореклама опередила медийную в два раза. Видеореклама бывает следующих форматов:

· pre-roll - реклама транслируется перед показом видеороликов;

· post-Roll - реклама показывается после видеороликов;

· overlay - реклама показывается поверх видеороликов.

Основным преимуществом видеорекламы является относительно низкая стоимость контакта (порядка 0,9 руб. при использовании формата pre-roll). Кроме того, в случае использования форматов pre-roll и overlay пользователь вынужден просматривать рекламное сообщение, т.к. он не может переключить на другой канал, как это возможно с телевизионной рекламой.

Видеореклама является довольно спорным каналом коммуникации с B2B-клиентами, поэтому его можно применять только очень узкому кругу компаний, например IT-компаниям и рекламным агентствам. Основная польза использования видеорекламы - повышение узнаваемости бренда. В связи с этим, если конечная цель рекламной кампании - создание имиджа бренда, данный канал продвижения может быть весьма эффективен.

SIMM- и SMO-продвижение. SMO (social media optimization) - это комплекс мероприятий, направленных на привлечение трафика из социальных сетей, и основная часть усилий нацелена на интеграцию сайта компании с платформами и API социальных сетей, а SMM (social media marketing) - это комплекс мероприятий, направленных на непосредственное продвижение бренда в социальных сетях, т.е. большая часть деятельности осуществляется уже непосредственно внутри социальных медиа Шевчик Е.В. Генезис концепций управления изменениями в бизнес-структурах // Экономические и институциональные исследования: Альманах научных трудов. - 2008. - Вып. 5. С. 98.

Среди основных инструментов SMO можно выделить:

размещение кнопок социальных сетей, например, «Мне нравится» Facebook и/или «ВКонтакте»;

· размещение ссылок на другие источники, например, сайты социальных новостей;

· размещение кнопок перепоста (например, кнопка retweet);

· добавление возможности комментировать новость или статью, используя аккаунт социальной сети.

Основные инструменты SMM:

· создание сообщества или группы в социальных сетях;

· создание блога;

· рассылка инвайтов (приглашений) в группы / на мероприятия;

· создание брендированных приложений;

· создание тематического контента для размещения в сообществах и блогах.

Продвижение в социальных сетях находится на пике популярности. Этому есть множество причин, среди которых и наличие огромного количества социальных медиа, и понимание крупными компаниями того, что SMM и SMO - лучший способ «очеловечить» бренд, стать ближе к своим клиентам и получить от них обратную связь.

Безусловно, SMM и SMO больше подходит сегменту b-2-c (вряд ли предприятию, производящему и продающему короба для проводки, понадобится создавать группу в социальной сети). Однако, например, рекламное агентство может успешно существовать без полноценного сайта, используя в качестве своего интернет-представительства страницу в социальных медиа.

В основе скрытого маркетинга лежит управление целевой аудиторией с помощью лидеров мнений. Скрытый маркетинг во многом пересекается с PR-деятельностью, и его часто трудно отличить от buzz-маркетинга, но, тем не менее, это отдельное направление интернет-продвижения. Зоной охвата скрытого маркетинга являются:

· сообщения в тематических сообществах;

· новости в социальных СМИ;

· сообщения в популярных блогах (имеющих более тысячи читателей);

· отзывы и рецензии на популярных ресурсах.

Главные преимущества скрытого маркетинга - низкая стоимость контакта и высокая степень адресности сообщений. За счет того, что данный вид продвижения относится к скрытой рекламе, лояльность аудитории к рекламным сообщениям гораздо выше, чем в случае использования традиционных методов Шевчик Е.В. Генезис концепций управления изменениями в бизнес-структурах // Экономические и институциональные исследования: Альманах научных трудов. - 2008. - Вып. 5. С. 108.

Глава 2. Анализ позиционирования компаний, функционирующих в сфере аренды коммерческой недвижимости на рынке Санкт-Петербурга

2.1 Характеристика рынка коммерческой недвижимости на рынке Санкт-Петербурга

Правовое и экономическое определение понятия «недвижимость» базируется на нескольких признаках: имущественные отношения и правообладание, связь с землей, натурально-вещественное выражение, способность вложенных средств увеличивать рыночную стоимость.

Нежилое недвижимое имущество в диссертации рассматривается как часть инфраструктуры, функционирование которой обеспечивает жизнедеятельность населения, государства и предпринимательства.

Различные объекты нежилой недвижимости обеспечивают выполнение производственных, непроизводственных и общественно-социальных функций. Как блага длительного пользования, объекты нежилой недвижимости сохраняют не только свое функциональное назначение и потребительскую ценность, но и способны увеличивать рыночную стоимость, то есть являются инвестиционным товаром Источник информации http://www.arendator.ru .

Вложения в основной капитал посредством строительства или приобретения объектов недвижимости способствуют увеличению национального богатства страны, характеризуя ее место в мировом рейтинге.

Эксплуатация и потребление объектов нежилой недвижимости, как капитальных товаров длительного пользования, способны привлечь отечественных и зарубежных инвесторов, конкуренция которых повышает рыночную стоимость недвижимости.

Увеличение числа объектов нежилой и жилой недвижимости, как налогооблагаемого имущества, способствует росту доходов государственного и муниципального бюджетов.

Возведение объектов нежилой недвижимости и расширение соответствующего сегмента рынка обладает мультипликативным эффектом, проявляющимся в росте строительной индустрии, дорожно-транспортной инфраструктуры, связи, коммунального хозяйства, увеличении занятости населения и росте его доходов, что обусловливает развитие инфраструктуры социального назначения.

Рыночное обращение объектов нежилой недвижимости, как инвестиционных товаров, создает условия для формирования их рыночной стоимости под воздействием многих факторов, важнейшие из которых - местоположение, транспортная доступность, конструктивно-технологические особенности строительства и эксплуатации и т.п.

Фонд нежилой недвижимости может быть условно разделен на три составляющие в зависимости от формы собственности: фонды в федеральной и в муниципальной собственности, фонд собственности физических и юридических лиц.

Рассмотрение различных классификационных подходов к объектам нежилой недвижимости приводит к выводу о том, что расширение круга и детализация требований к их качеству не решают всех проблем, связанных с развитием рынка недвижимости. Дальнейшее совершенствование классификаций должно идти по направлению увеличения перечня и усиления комплексности предоставляемых услуг. Целесообразно детализировать как посреднические услуги по купле-продаже, аренде и лизингу объектов недвижимости, так и по управлению недвижимостью в сочетании с сопутствующими и дополнительными услугами. Тогда классификация по основным категориям объектов недвижимости получит развернутый вид и структуру, позволяющую потребителям и инвесторам осуществить свой выбор в условиях более полного информационного обеспечения, а посредники и поставщики услуг смогут тщательнее подготовить маркетинговый инструментарий по формированию предложения услуг и их сбыту.

Отличительная особенность услуг на рынке коммерческой недвижимости - высокая комплексность, вследствие которой наличие типичных свойств, зависящих от соотношения материальных и нематериальных элементов, в конкретных видах сервисной деятельности неодинаково.

Рис. 1. Классификация услуг на рынке коммерческой недвижимости

Предприниматель, формирующий свой основной капитал, осуществляет выбор из нескольких вариантов, в том числе нового строительства, покупки, аренды, лизинга основных средств, каждый из которых имеет преимущества в конкретных ситуациях.

Аренда недвижимости для малого и среднего бизнеса - наиболее предпочтительные способы относительно дешевой и быстрой организации предпринимательской деятельности, поскольку исключается изъятие из оборота средств, как например при покупке с длительным сроком окупаемости вложений, сохраняется гибкая маневренность в отношении местоположения, требующаяся в условиях изменчивости рыночной конъюнктуры, появляется возможность последующего выкупа арендуемого имущества либо его субаренды, минимизируются налоговые платежи.

Повышение деловой активности предпринимательства, рост оборота сферы услуг сопровождается увеличением потребности в производственных мощностях, современных технологиях, вызывает приток инвестиций в основной капитал.

Рост объемов нового строительства и реконструкции создает предпосылки для развития первичного рынка недвижимости и аренды, что подтверждает увеличение количества посреднических организаций, численности занятых работников, выручки от посреднической деятельности.

На быстроразвивающемся рынке офисной недвижимости в сегменте класса «А», с одной стороны, происходят рост предложения за счет ввода вновь построенных объектов, а с другой стороны, наблюдается недостаток коммерческих площадей с развитой инфраструктурой и соответствием высоким международным стандартам. Как в сегменте класса «А», так и в сегменте класса «В» имелось несоответствие структуры спроса и предложения по помещениям площадью 250-500 кв.м.: преобладают объекты класса «С» площадью от 200 кв.м. до 400 кв.м., находящиеся в федеральной и муниципальной собственности Источник информации http://www.arendator.ru .

Офисов класса «С», наиболее привлекательных для малого и среднего бизнеса, на рынке недостаточно. Этот сегмент рынка находится на начальной стадии формирования. При этом посреднические фирмы, предоставляющие услуги аренды, стремятся реконструировать либо перепрофилировать офисные помещения с тем, чтобы предлагать их на более высоком ценовом уровне.

Усиление конкуренции, поглощение недвижимости посредством скупки акций или долгов компаний, имеющих недвижимость с благоприятным местоположением, концентрация капитала, диверсификация бизнеса побуждают посреднические компании к поиску новых форм сотрудничества с партнерами, совершенствованию своего сервиса.

Посреднической деятельностью по операциям с недвижимым имуществом и его арендой занимаются в основном малые частные предприятия или предприятия смешанной формы собственности. Их сервисная деятельность не только способствует обновлению основного капитала в сфере услуг, ресурсному обеспечению развития малого и среднего предпринимательства, но и дает значительный вклад в занятость экономически активного населения.

Арендная плата - это своеобразная форма цены, характеризующей рыночную стоимость недвижимости и сопутствующих аренде услуг. Ее динамика отражает изменения предпочтений арендаторов как предпринимателей, которые с учетом ее уровня уточняют свою рыночную стратегию и ресурсное обеспечение.

Изменение арендной платы способно стимулировать или сдерживать предпринимательскую деятельность. Изменение арендной платы происходит, во-первых, вследствие ценовой эластичности от предпринимательского дохода (прибыли) и, во-вторых, из-за эффекта замещения, поскольку аренда альтернативна приобретению в собственность, строительству, реконструкции объекта нежилой недвижимости.

Величина арендной платы складывается под влиянием нескольких факторов, наиболее значимым из которых - стоимость и качественное состояние недвижимости, ее местоположение и транспортная доступность.

Рис. 2. Факторы и структура платы за аренду недвижимости

С ростом объемов предпринимательской деятельности, увеличением предложения качественных офисных площадей в сегментах классов «А» и


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.