Анализ показателей деятельности предприятия

Размещено на http://www.allbest.ru/

• Содержание
• Введение
• РАЗДЕЛ 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ
• 1.1 Основные направления деятельности предприятия
• 1.2 Принципы деятельности «Общества»
• РАЗДЕЛ 2. АНАЛИЗ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «Звезда»
• 2.1 Анализ издержек обращения, основных и оборотных средств
• 2.2 Анализ прибыли
• Заключение
• СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
• Приложение 1
• Приложение 2
• Введение
• В соответствии с учебным планом я проходила производственную (экономическую) практику в обществе с ограниченной ответственностью агентстве по торговле недвижимостью «Звезда» со «2» февраля 2012 г. по «16» февраля 2012 г.
• Я была принята для прохождения производственной (экономической) практики в штат общества на должность помощника специалиста по работе с недвижимостью.
• Совместно с руководителем практики непосредственно в обществе был составлен план осуществления работы, который я успешно выполнила.
• В процессе прохождения производственной практики я:
• - ознакомилась с законодательством РФ, регулирующим деятельность общества;
• - ознакомилась с учредительным документом - уставом, утвержденным учредителем общества;
• - ознакомилась со структурой организации;
• - ознакомилась с организацией и выполняемыми функциями и обязанностями работников организации;
• - ознакомилась с содержанием экономической и организационной работы;
• - научилась оформлять рекламные объявления;
• - принимала участие в сборе пакетов документов для заключения сделок купли-продажи недвижимости, аренды недвижимого имущества
• - выполняла функции агента;
• - научилась работать с базой данных агентства.
• Объектом исследования являлось непосредственно агентство недвижимости «Звезда». Предметом исследования - бизнес-процессы, осуществляемые сотрудниками компании.
• РАЗДЕЛ 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ
• ООО «Звезда» начинает свою историю 10 июля 2009 года. Первоначально агентство специализировалось на сопровождении и заключении сделок с недвижимостью исключительно с военной ипотекой, откуда и получило свое название.
• За время существования агентство значительно расширилось, в нем появился отдел по коммерческой недвижимости и аренде жилой недвижимости.
• Юридический адрес Общества с ограниченной ответственностью: 630064, РФ, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Ватутина, д. 71.

1.1 Основные направления деятельности предприятия

Организация осуществляет следующие виды деятельности:

- оказание информационных, маркетинговых и рекламных услуг;

- коммерческо-посреднические услуги;

- юридические услуги;

- операции и недвижимостью;

- операции с ценными бумагами;

- сдача имущества в аренду;

- другие виды деятельности, не противоречащие законодательству РФ, после внесения в «Устав».

Основные цели и задачи формулируются высшим руководством предприятия. Можно выделить следующие приоритетные для предприятия цели:

Занять конкурентоспособное положение на рынке;

Заключать высокий объем сделок по купле-продаже имущества, соответственно повышать прибыльность предприятия;

Обеспечить работникам предприятия стабильную заработную плату, условия роста, интересную и безопасную работу;

1.2 Принципы деятельности «Общества»

Общество вправе от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Общество имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на его местонахождение. Общество вправе иметь фирменные бланки и штампы со своим фирменным наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации. В своей деятельности Общество руководствуется действующим законодательством и Уставом.

«Общество» принимает меры к улучшению и повышению уровня социальной защищенности своих работников, имея в виду решение ряда вопросов (продолжительность отпуска, рабочего дня и недели, оплаты командировочных расходов, выплаты дополнительных пособий при уходе в отпуск и т.п.) в сторону улучшения в отношении официально действующих.

Общество осуществляет свою деятельность на основе:

- хозяйственного расчета и самофинансирования;

- безналичного расчета с гражданами и юридическими лицами;

- наличного расчета с гражданами и юридическими лицами.

Организационная структура управления предприятием ООО «Звезда» (рисунок 1.) является структурой линейного типа (линейно-функциональная).

Структура управления предприятием строилась по принципу соответствия экономического, человеческого (взаимоотношение между людьми) факторов. Данной структуре управления свойственно: стабильность (способность сохранять равновесие при действиях внутренних и внешних факторов), динамичность и взаимосвязанность (воздействие на одно звено вызывает соответствующее изменение в другом).

Рисунок - 1. Организационная структура ООО «Звезда»

Такая система управления в ООО «Звезда» обеспечивает высокий уровень контроля в организации. В состав предприятия входит три отдела по операциям с недвижимостью, поэтому контроль за финансовой и хозяйственной деятельностью в каждом из них возложен на исполнительный орган в лице заместителя директора, назначенного генеральным директором. Директор следит и контролирует работу сотрудников и подчиняется генеральному директору. Юридический отдел и бухгалтерия контролируется офис-менеджером, который получает указания непосредственно от генерального директора.

Подробное штатное расписание, а также уровень заработной платы отображены в Таблице 1. Таким образом, примерные ежемесячные расходы по заработной плате составляют 156 000 р.

Таблица 1

Штатное расписание ООО «Звезда»

РАЗДЕЛ 2. АНАЛИЗ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «Звезда»

2.1 Анализ издержек обращения, основных и оборотных средств

Издержки обращения представляют собой стоимостную оценку материальных, трудовых и иных затрат (потребленную часть ресурсов и затрат на хозяйственную деятельность).

Целью расходования средств, использования различных ресурсов является достижение высоких конечных результатов - определенного объема товарооборота и необходимой прибыли. Поэтому признаку все издержки обращения делят на две группы: постоянные и переменные.

Постоянные издержки обращения представляют собой затраты, которые в каждый данный момент не зависят непосредственно от величины и структуры товарооборота. Эти издержки обращения являются постоянными только в коротком периоде деятельности, по мере роста объема товарооборота они имеют тенденцию к снижению.

Переменными называются издержки обращения, величина которых находиться в непосредственной зависимости от объема реализованных услуг. Сущность этих издержек можно выразить и так: к переменным относятся издержки, связанные с использованием производственных факторов, величина которых определяется изменениями реализации товаров (услуг). В табл. 2 показана зависимость между количеством сделок, и затратами на их осуществление. Эти данные помогают понять, настолько профессионализм сотрудников помогает снизить издержки и повысить эффективность работы.

Таблица 2

Зависимость между количеством проведенных сделок и затратами на их осуществление

Целью анализа издержек обращения является их оценка с позиции рациональности и выявления возможностей по их экономии в текущем и предстоящих периодах. Рациональным является такое использование затрат, которое способствует улучшению конечных результатов - непрерывному росту сделок и увеличению прибыли.

Таблица 3

Анализ издержек обращения ООО «Звезда»

Анализируя данные таблицы 3, мы видим, что издержки обращения в отчетном году увеличились на 38%, и увеличились по сумме на 210 тыс. руб. Помимо этого, соответственно, увеличилась прибыль агентства.

В таблице 4 приведена структура основных и оборотных средств. указаны издержки по налогам, кредиторская задолженность и прочие показатели. Анализ издержек обращения произведен по данным бухгалтерской и статистической отчетности, материалам текущего их учета, первичных и сводных документов.

Таблица 4

Структура основных и оборотных средств.

2.2 Анализ прибыли

Таблица 5

Формирование доходов и прибыли предприятия (тыс.руб.)

По данным табл. 5 можно сделать вывод, что ООО «Звезда» находится в развитии, так как наблюдается «золотое» правило экономики:

Т_р (прибыли) > Т_р (выручки) > Т_р (себестоимости)

1,796 (+79,6) > 1,328 (+32,8) ? 1,328 (+32,8)

Это подтверждается и диаграммой, представленной на Рис. 2.

Рисунок 2. Финансовые результаты ООО «Звезда» за 2009-2011 г.г.

Рентабельность всех активов упала на 2,66 пунктов в 2010 году по сравнению с 2009 годом, а в 2011 году по сравнению с 2010 годом - на 8,72 пункта. Расчеты приведены в табл. 6.

Предприятие - это форма осуществления деятельности, нацеленной на увеличение стоимости вложенного имущества в интересах собственников этого имущества. Стоимость имущества, вложенного собственником в предприятие, формирует собственный капитал этого предприятия, поэтому для собственников предприятия важен рост стоимости компании.

Деятельность ООО «Звезда» рентабельна. Если уровень общей рентабельность в 2009 году составлял 17,20% то в 2011 году он вырос до 21,26%. Однако темпы прироста рентабельности продаж и от обычных видов деятельности имеют тенденцию к снижению.

Таблица 6

Основные экономико-финансовые показатели деятельности предприятия

Заключение

Прохождение производственной практики является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста в области менеджмента. Во время её прохождения будущий менеджер применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике.

В процессе прохождения практики я ознакомилась с Уставом компании, с основными документами, оформляемыми при заключении сделок с недвижимостью. Получила возможность наблюдать за работой офиса, сотрудников, офис-менеджера, координирующего работу сотрудников агентства. Кроме того, мне были предоставлены документы бухгалтерской отчетности, которые помогли проанализировать текущее финансовое состояние компании, провести сравнительный анализ показателей. В процессе ознакомления и работы сотрудники агентства были приветливы, проявляли инициативу и помогали мне разобраться в предоставляемых материалах, что оказало неоценимую поддержку мне в написании дипломной работы.

На сегодняшний день я вижу направление продажи недвижимости перспективным и интересным. Рынок недвижимости Новосибирска становится насыщенным и разнообразным. Продавать и покупать недвижимость будут всегда, главное - быть грамотным специалистом, чтобы развиваться как в этой, так и любой другой сфере.

Практическая деятельность мне помогла научиться самостоятельно решать определенный круг задач, возникающих в ходе работы. Убедилась, что на практике будет востребована основная часть знаний, полученных мной на занятиях.

издержка оборотный прибыль доход

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Устав ООО «Звезда»

2. Свидетельство о регистрации ООО «Звезда»

3. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. - СПб.: Питер, 2001. - 67 с.

4. Гражданское право / Под ред. Суханова Е.А. - М.: БЕК. 2004.

5. Симионов Ю.Ф., Домрачев Л.Б. Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов. Спб: Издательство "Дело", 2009 - 224 с. - 5-241-00371-1

6. Суханов Е. Сделки с недвижимостью (комментарий к части второй ГК РФ). // Экономика и жизнь. - 2003. - №8.

7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской федерации / Под. ред. доктора юр. наук. О. Н.. Садикова, части первая и вторая. - М.: ИНФРА-М. 2007.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Характеристика

На студентку Сеначину Елену Олеговну, проходившую производственную (экономическую) практику в ООО «Звезда» с 02.02.2012 по 16.02.2012 г.

Студентка Сеначина Е. О. проходила практику в отделе продаж. За время производственной практики на Сеначину Е. О. были возложены следующие обязанности:

- ознакомиться с организацией и выполняемыми функциями и обязанностями работников организации;

- ознакомиться с содержанием экономической и организационной работы;

- оформлять рекламные объявления;

- принимать участие в сборе пакетов документов для заключения сделок купли-продажи недвижимости, аренды недвижимого имущества

- выполнять функции агента.

В течение всей практики Сеначина Е.О. показала себя исключительно с положительной стороны. Личные качества проявлялись в умении найти общий язык с коллегами в решении поставленных задач. Отличается коммуникабельностью и инициативностью. Также практикантка получила опыт работы в коллективе.

Оцениваю работу студентки Сеначиной Е.О. в течение всего срока практики на "отлично" и рекомендую её к зачислению в отдел продаж агентства недвижимости «Звезда» по окончании университета.

Сухарев В.В. Заместитель директора

Размещено на Allbest.ru