Оценка рыночной стоимости незавершенных строительством нежилых зданий для кредитования под залог
Основные понятия и методология процесса оценки. Понятие рыночной стоимости недвижимого имущества. Анализ рынка недвижимости в Московском регионе. Проведение практической оценки незавершенных строительством нежилых зданий для кредитования под залог.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 18.12.2011 |
| Размер файла | 2,2 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Выпускная квалификационная работа основывалась на общепринятых принципах, методах и процедурах оценки, выработанных в процессе профессиональной практики и зафиксированных в соответствующих международных и российских стандартах и нормативных материалах.
При определении рыночной стоимости использовались 3 подхода: затратный, сравнительный и доходный.
Результаты, полученные этими подходами, согласовывались, исходя из преимуществ и недостатков каждого из них, с целью определения реальной рыночной стоимости объекта оценки.
Итогом моей практической работы явился отчёт об оценке рыночной стоимости незавершенных строительством нежилых зданий для кредитования под залог недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Комсомольская, д. 1. На основании отчета заказчик получил кредит в банке «Возрождение» по определенной мной стоимости с учетом коэффициента ликвидности в полном объеме.
Я считаю, что поставленные задачи решены и цель достигнута.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гражданский кодекс РФ. Ч. I-II // Федеральный закон № 15 - ФЗ от 26.01.1996 г.
2. Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. за № 135-ФЗ (в ред. от 30.06.2008 г.).
3. Международные стандарты оценки МСО 2005.
4. Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО №1), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 256.
5. Федеральный стандарт оценки №2 «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 255.
6. Федеральный стандарт оценки №3 «Требования к отчету об оценке» (ФСО №3), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 254.
7. Свод стандартов РОО.
8. Интернет сайты.
Перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки
1. Свидетельства о государственной регистрации права на имущество
2. Проект реконструкции
3. Договор аренды на земельный участок
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Анализ рынка недвижимости Тульской области. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Среда местоположения объекта оценки, описание его основных параметров. Характеристика подходов к оценке недвижимости. Расчет ликвидационной стоимости.
курсовая работа [3,3 M], добавлен 14.03.2014Проведение оценки недвижимости для определения рыночной стоимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Определение стоимости недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.
курсовая работа [53,9 K], добавлен 14.10.2013Особенности оценки объектов залога. Анализ использования земельного участка. Определение рыночной стоимости объекта оценки на основе затратного, сравнительного и доходного подходов. Обоснование коэффициента ликвидности и итоговое заключение о стоимости.
дипломная работа [223,5 K], добавлен 19.12.2011Рынок недвижимости и его характеристика. Виды стоимости, принципы и процесс оценки недвижимости. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости в Российской Федерации. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере нежилых помещений.
дипломная работа [197,1 K], добавлен 14.12.2010Понятие недвижимости, правовое поле в области залога недвижимого имущества. Основные этапы и методы оценки недвижимости для целей залога. Оценка рыночной стоимости складского здания для целей залога с использованием сравнительного и доходного подходов.
дипломная работа [848,5 K], добавлен 04.08.2012Основание для проведения оценки. Результаты оценки и итоговая величина стоимости объектов оценки. Определение рыночной стоимости объектов оценки в рамках затратного подхода. Процедура оценки рыночной стоимости движимого имущества. Этапы процесса оценки.
курсовая работа [151,9 K], добавлен 02.04.2009Понятие недвижимого имущества, виды стоимости, используемые в его оценке. Анализ рынка объекта оценки, обоснование значений ценообразующих факторов. Количественные и качественные характеристики квартиры в г. Новосибирске, расчет ее рыночной стоимости.
курсовая работа [4,3 M], добавлен 06.05.2014Оценка стоимости офисной недвижимости. Основные характеристики применения трех подходов оценки (сравнительного, доходного и затратного). Определение рыночной стоимости земельного участка. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости.
дипломная работа [2,1 M], добавлен 04.08.2012Оценка стоимости недвижимости: основные понятия, подходы, методы, проблемы и принципы оценки. Определение рыночной стоимости в рамках затратного, рыночного и доходного подходов. Рекомендации по управлению и увеличению величины рыночной стоимости объекта.
дипломная работа [69,1 K], добавлен 15.11.2009Теоретические аспекты оценки недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимого имущества. Определение итоговой рыночной стоимости встроенного нежилого помещения с применением доходного и сравнительного подходов.
курсовая работа [220,8 K], добавлен 21.06.2011
