Оценка рыночной стоимости незавершенных строительством нежилых зданий для кредитования под залог

Основные понятия и методология процесса оценки. Понятие рыночной стоимости недвижимого имущества. Анализ рынка недвижимости в Московском регионе. Проведение практической оценки незавершенных строительством нежилых зданий для кредитования под залог.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 18.12.2011
Размер файла 2,2 M

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Выпускная квалификационная работа основывалась на общепринятых принципах, методах и процедурах оценки, выработанных в процессе профессиональной практики и зафиксированных в соответствующих международных и российских стандартах и нормативных материалах.

При определении рыночной стоимости использовались 3 подхода: затратный, сравнительный и доходный.

Результаты, полученные этими подходами, согласовывались, исходя из преимуществ и недостатков каждого из них, с целью определения реальной рыночной стоимости объекта оценки.

Итогом моей практической работы явился отчёт об оценке рыночной стоимости незавершенных строительством нежилых зданий для кредитования под залог недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Комсомольская, д. 1. На основании отчета заказчик получил кредит в банке «Возрождение» по определенной мной стоимости с учетом коэффициента ликвидности в полном объеме.

Я считаю, что поставленные задачи решены и цель достигнута.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский кодекс РФ. Ч. I-II // Федеральный закон № 15 - ФЗ от 26.01.1996 г.

2. Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. за № 135-ФЗ (в ред. от 30.06.2008 г.).

3. Международные стандарты оценки МСО 2005.

4. Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО №1), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 256.

5. Федеральный стандарт оценки №2 «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 255.

6. Федеральный стандарт оценки №3 «Требования к отчету об оценке» (ФСО №3), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 254.

7. Свод стандартов РОО.

8. Интернет сайты.

Перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки

1. Свидетельства о государственной регистрации права на имущество

2. Проект реконструкции

3. Договор аренды на земельный участок

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

  • Анализ рынка недвижимости Тульской области. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Среда местоположения объекта оценки, описание его основных параметров. Характеристика подходов к оценке недвижимости. Расчет ликвидационной стоимости.

    курсовая работа [3,3 M], добавлен 14.03.2014

  • Проведение оценки недвижимости для определения рыночной стоимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Определение стоимости недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.

    курсовая работа [53,9 K], добавлен 14.10.2013

  • Особенности оценки объектов залога. Анализ использования земельного участка. Определение рыночной стоимости объекта оценки на основе затратного, сравнительного и доходного подходов. Обоснование коэффициента ликвидности и итоговое заключение о стоимости.

    дипломная работа [223,5 K], добавлен 19.12.2011

  • Рынок недвижимости и его характеристика. Виды стоимости, принципы и процесс оценки недвижимости. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости в Российской Федерации. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере нежилых помещений.

    дипломная работа [197,1 K], добавлен 14.12.2010

  • Понятие недвижимости, правовое поле в области залога недвижимого имущества. Основные этапы и методы оценки недвижимости для целей залога. Оценка рыночной стоимости складского здания для целей залога с использованием сравнительного и доходного подходов.

    дипломная работа [848,5 K], добавлен 04.08.2012

  • Основание для проведения оценки. Результаты оценки и итоговая величина стоимости объектов оценки. Определение рыночной стоимости объектов оценки в рамках затратного подхода. Процедура оценки рыночной стоимости движимого имущества. Этапы процесса оценки.

    курсовая работа [151,9 K], добавлен 02.04.2009

  • Понятие недвижимого имущества, виды стоимости, используемые в его оценке. Анализ рынка объекта оценки, обоснование значений ценообразующих факторов. Количественные и качественные характеристики квартиры в г. Новосибирске, расчет ее рыночной стоимости.

    курсовая работа [4,3 M], добавлен 06.05.2014

  • Оценка стоимости офисной недвижимости. Основные характеристики применения трех подходов оценки (сравнительного, доходного и затратного). Определение рыночной стоимости земельного участка. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости.

    дипломная работа [2,1 M], добавлен 04.08.2012

  • Оценка стоимости недвижимости: основные понятия, подходы, методы, проблемы и принципы оценки. Определение рыночной стоимости в рамках затратного, рыночного и доходного подходов. Рекомендации по управлению и увеличению величины рыночной стоимости объекта.

    дипломная работа [69,1 K], добавлен 15.11.2009

  • Теоретические аспекты оценки недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимого имущества. Определение итоговой рыночной стоимости встроенного нежилого помещения с применением доходного и сравнительного подходов.

    курсовая работа [220,8 K], добавлен 21.06.2011

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.