Оценка стоимости предприятия

3. Экономическая информация. Характеристика макроэкономической и региональной ситуации должна содержать информацию, которая существенна для оцениваемого предприятия или для определения показателей, используемых в расчетах.

4. Отраслевая информация. В данном разделе дается характеристика отраслевых особенностей и тенденций развития отрасли; определяется место оцениваемого предприятия в отрасли; выполняется анализ сегмента рынка, который занимает выпускаемая предприятием продукция.

5. В разделе характеристика предприятия указываются реквизиты и местоположение предприятия, приводится его история, дается характеристика кадрового состава, используемого оборудования. Кроме того, выполняется анализ маркетинговой ситуации, используемой предприятием системы менеджмента, и приводятся данные о структуре капитала предприятия. При этом дается характеристика прошлых сделок с акциями (паями, долями) предприятия, а также приводятся планы развития предприятия (при наличии информации).

6. Финансовый анализ, включающий в себя анализ балансовых отчетов, отчетов о прибылях и убытках, а также анализ других форм финансовой отчетности предприятия. Кроме того, в процессе финансовой диагностики оцениваемого предприятия выполняется расчет и анализ абсолютных обобщенных (агрегированных) финансовых показателей и относительных финансовых показателей (финансовых коэффициентов).

7. Применяемые подходы к оценке и методы оценки. Выбор конкретных подходов к оценке обусловлен характером доступной для оценки информации. Нормативные документы предписывают использование затратного, сравнительного и доходного подходов. В том случае, когда оценщик считает невозможным или нецелесообразным применение того или иного метода в проводимом исследовании, то это необходимо аргументировано обосновать. Также должно быть дано обоснование использованных оценщиком методов.

8. Согласование результатов оценки. На этом этапе необходимо проанализировать относительную приемлемость каждого подхода и метода для определения итоговой величины стоимости и достоверности данных, использованных при применении каждого метода. Итоговое значение величины стоимости должно быть результатом причинно-следственного анализа всей проведенной работы по оценке стоимости.

9. Приложения, в которых должны быть приведены, во-первых, справочные данные, использованные в отчете; во-вторых, данные по сопоставимым предприятиям с указанием источников информации; а в-третьих, все другие данные, использованные при проведении данного исследования.

Заключение

Любой вид оценочной стоимости выражает рыночный взгляд на выгоду, которую имеет собственник данного объекта или покупатель на момент оценки. Основой стоимости любого объекта собственности является его полезность. Бизнес - это конкретная деятельность, организованная в рамках определенной структуры. Главной целью такой деятельности является получение прибыли.

Как всякий товар бизнес обладает полезностью для покупателя, и это делает возможным определение стоимости бизнеса как особого товара. На величину стоимости бизнеса оказывают влияние многочисленные факторы. Они включают мотивацию покупателей и продавцов, производительность бизнеса, состояние окружающей финансово-экономической среды. Стоимость бизнеса испытывает влияние физических, финансово-экономических, социальных и политико-правовых факторов, как в настоящее время, так и в прогнозируемом будущем.

Процесс оценки базируется на определенных принципах и стандартах с применением различных подходов и методов. В рамках доходного подхода наиболее сложным, трудоемким и многоэтапным методом оценки бизнеса является метод дисконтирования денежного потока. Применение этого метода требует от оценщика высокого уровня знаний и профессионализма. Главное достоинство этого метода состоит в том, что он единственный из известных методов оценки, который основан на прогнозах будущего развития рынка, а это в наибольшей степени отвечает интересам инвестиционного процесса.

В настоящей работе была произведена оценка рыночной стоимости бизнеса ООО «Строитель» по состоянию на 1 января 2014 г. с целью принятия управленческих решений (повышения качества управления и распоряжения имуществом Общества).

Для проведения процедуры оценки руководство Общества предоставило необходимую и достаточную информацию о производственной, финансовой и управленческой деятельности. На основании ретроспективной финансовой отчетности за последние 3 года был проведен анализ с целью определения будущего потенциала бизнеса на основе его текущей и прошлой деятельности. Результаты анализа позволили определить Общество как рентабельное, обладающее достаточным производственным потенциалом для осуществления своей основной деятельности, стремящимся к расширению сферы своей деятельности.

Оценка ООО «Строитель» как бизнес была произведена двумя подходами: затратным с применением метода чистых активов и доходным с применением метода дисконтирования денежных потоков. Результаты расчетов сведены в итоговую рыночную стоимость бизнеса, которая по состоянию на 1 января 2014 года равна:

8 040 000

(Восемь миллионов сорок тысяч) рублей.

Список использованных источников

1Гражданский кодекс РФ.

2 Земельный кодекс.

3 Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ (с изменениями и дополнениями).

4 Федеральный закон «Об акционерных обществах» №208-ФЗ

5 Федеральный закон «О бухгалтерском учете» от 21.11.96 г. №129-ФЗ.

6 Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденный приказом Минэкономразвития РФ №256 от 20 июля 2009 г.

7 Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденный приказом Минэкономразвития РФ №255 от 20 июля 2009 г.

8 Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденный приказом Минэкономразвития РФ №254 от 20 июля 2009 г.

9 Постановление правительства РФ 1995 г. «О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов в Российской Федерации».

10 Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01.

11 Приказ Министерства финансов №10 и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг №03-6/пз от 29 января 2003 г. «Об утверждении порядка оценки стоимости чистых активов акционерных обществ»

12 Верхозина А.В. Правовое регулирование оценочной деятельности. - М.: ОО «Российское общество оценщиков», 2003. - 488 с.

13 Грибовский С.В. «Оценка доходной недвижимости». - СПб.: «ПИТЕР», 2001 г.

14 Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий имущественный подход». - М.: «Дело», 1998 г.

15 Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса. Учебник. - М.: Финансы и статистика, 2002 г.

16 Ефимова О.В. Финансовый анализ. - М.: Бухгалтерский учет, 1996 г.

17 Журнал «Эксперт», декабря 2013 г.

18 Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. - М.: Финансы и статистика, 1997 г.

19 Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. - М.: Финансы и статистика, 2001 г.

20 Ковалев А.П. «Оценка стоимости активной части основных фондов». - М.: «Финстатинформ», 1997 г.

21 Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества России от 10.04.2003 г. №1102-р.

22 Общероссийский классификатор основных фондов. Утвержден Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.94 г. №359.

23 Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Серия «Оценочная деятельность». Учебно-практическое пособие. - М.: Дело, 1998 г.

24 Оценочная деятельность в экономике: Учебное пособие. - Ростов н/Д.: Издательский центр «МарТ», 2003.-304 с.

25 Оценка бизнеса: Учебник/ Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2004.-736 с.

26 Рутгайзер В.М. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. - М., 1998 г.

27 Сборник №28. Укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов. - М.: Изд-во литературы по строительству, 1970. - 119 с.

28 Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). - Ростов н/Д.: Издательский центр «МарТ», 2004.-464 с.

29 Стандарты оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 года №519.

30 Финансовые обзоры, нормативно-правовая база «Консультант» за 2004 - 06 гг.

31 Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С. Методика финансового анализа. - М.: ИНФРА-М, 1995 г.

32 «Промышленные здания». Укрупненные показатели стоимости строительства. Серия «Справочник оценщика». - М.: ООО «КО-Инвест», 2004 г.

33 «Складские здания и сооружения». Укрупненные показатели стоимости строительства. Серия «Справочник оценщика». - М.: ООО «КО-Инвест», 2003 г.

34 «Общественные здания». Укрупненные показатели стоимости строительства. Серия «Справочник оценщика». - М.: ООО «КО-Инвест», 2005 г.

35 Кошкин В.И. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). Учебник. М.: «ИФК» ЭКМОС», 2002. - 944 с.

36 Рутгайзер В.М. Оценкастоимостибизнеса. М.: Маросейка, 2008. - 448 с.

37 Оценкастоимостинедвижимости учебное пособие / Е.Н. Иванова под ред. д - раэкон наук проф. М А Федотовой - М.: КНОРУС, 2008. - 344 с.

38 Антонова В.П. Оценка машин, оборудования и транспортных средств: Учебное пособие. - М.: Институт оценки природных ресурсов, 2001. - 392 с.

39 Поздняков В. Анализидиагностикафинансово-хозяйственнойдеятельностипредприятий. - м.: инфра-м, 2010. - 624 с.

29 Валдайцев С.В. Оценка бизнеса: Учебник. - М.:Проспект, 2010. - 576 с.

40 Драпиковский А.И., Иванова И.Б. Оценка земельных участков. - Б.: Ега - Басма, 2003. - 288 с.

Размещено на Allbest.ru