Главная База знаний "Allbest" Государство и право Совершенствование управления земельными ресурсами в условиях мегаполиса: на примере города Москвы

Совершенствование управления земельными ресурсами в условиях мегаполиса: на примере города Москвы

Городские земли как объект исследования и управления. Земельная реформа России на современном этапе. Особенности управления земельными ресурсами города. Практика реализации механизма управления земельным рынком города. Городское платное землепользование.

Рубрика Государство и право
Вид магистерская работа
Язык русский
Дата добавления 28.08.2016
Размер файла 1,5 M

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

61. Липски С.А. Формы землепользования М.2003г.

62. Лойко П.Ф. Проблемы земельных преобразований в России на рубеже 21 века. Журнал «Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование» № 1(2) 2000.

63. Мальцев К.В. Системный подход в исследовании формирования и развития земельного рынка. Электронное научное издание «Вестник ВВАГС». Выпуск № 3-2008.

64. Маркс К. Капитал, т.3,9. - М.: Политиздат, 1988.

65. Маршалл А. Принципы экономической науки: - М.: Прогресс, 1993, - Т.3

66. Милосердов В.В. Земельные отношения: формирование и необходимость корректировки. Материалы науч.-прак. конф. Углич, 2-5 сентября 1998г.-М.: Б.и., 1998.

67. Новиков Б.Д. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. -- 2-е изд. - М.: Дело, 2000.

68. Ожегов С.И. Словарь русского языка. Под редакцией Н.Ю.Шведовой.-23-е изд. - М.: Рус.яз., 1991.

69. Озерова Г.Н., Покшишевский В.В. География мирового процесса урбанизации. -М.: Москва.-2001.

70. Оценка природных ресурсов: Учебное пособие/Под общ. ред. В.П.Антонова и П. Ф. Лойко. - М.: Ин-т оценки природных ресурсов, 2002.

71. Оценка урбанизированных земель. / Под. ред. В.А. Прорвича. М. Экономика, 2004.

72. Паршев А.П. Почему Россия не Америка.-М: Крымский мост ИД, Форум, 2000.

73. Прорвич В.А. Оценка земли в Москве. - М.: Экономика, 1996.

74. Ресин В. И. Экономика недвижимости: Учеб. пособие-2-е изд. - М.: Дело, 2000.

75. Рикардо Д. Начала политической экономии и налогового обложения. Антология экономической классики. В 2-х томах.-М.:-МП «ЭКОНОВ»-1993.-Т.1.

76. Российская юридическая энциклопедия. М.: Юристъ, 1999.

77. Руднев А.В. Управление земельными ресурсами городов - М. ГАУ, 1998.

78. Сай С.И. Методы и модели управления земельно-имущественным комплексом крупного города - М.: Фонды развития отечественного книгоиздания им. И. Д. Сытина, РАГС, 2001.

79. Словарь иностранных слов. М.: Рус.яз. 1988.

80. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов (книги 1,2,3). М., Наука, 1992.

81. Тарасевич Е.И. Экономика недвижимости: учебник. -- Спб.: Издательство «МКС», 2007.

82. Управление земельными ресурсами в Европе. Тенденции развития и основные принципы (Final, draft, the delegation of the Russian Federation translated the Study in Russian) Европейская экономическая комиссия. Женева. Организация объединенных наций. Нью-Йорк - Женева. 2005.

83. Устав города Москвы от 28.06.95. Вестник мэрии Москвы, август 1995.

84. Филиппович Н. Аренда городских земель// Минск.: - Национальная экономическая газета - 2002. - № 19 (539).

85. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ.- М.: Дело, 1997.

86. Харрисон Г. Оценка недвижимости: Учеб.пособие. Пер. с англ.- М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994.

87. Хубиев К.А. Собственность в системе современной экономической системе: история и современность// Межвузовская научно-теоретическая конференция. - СПб. - 2005.

88. Цукерман Г. А. Недвижимость: зарубежный опыт развития.- М.: Дело, 1994.

89. Шишов Д.А., Козлова Т.И. Государственное управление земельными ресурсами в России: Учебно-практическое пособие.-С.-Пб.; Издательство ИПиП, 2002.

90. Эккерт Д. Оценка земельной собственности. - Красногорск: Красная гора, 1993.

91. Хлыстун В Н.. Улюкаев В.Х. Механизмы регулирования земельных отношений - М.: «Знание». 1994.

92. Милосердов В.В. Земельные отношения: необходимость смены курса - М.: Агропрогресс. 1999.

93. Емельянов A.M. Роль государства в земельных отношениях - М.: МГУ. 2005.

94. Большая Советская Энциклопедия (БСЭ). Электронный ресурс. http://www.bigsoviet.ru/

95. Данные интернет сайтов: http://www.rosreestr.ru/, http://www.gosuslugi.ru/.

96. Лавров А., Долгов В. и др. Дмитрий Медведев уверен, что без земельной революции жильё не станет доступнее, 2008. Электронный ресурс. http://www.bsn.ru/articles/review/3495

97. Лойко П.Ф. Проблемы земельной политики и государственного управления земельными ресурсами в Российской Федерации. 2007. Электронный ресурс, http://www.zeminform.net/28

98. Назаренко В.И. Зарубежный опыт функционирования земельного рынка. Электронный ресурс, http://www.valnet.ru/m7-l 14.phtml

99. Официальный сайт Департамента земельных ресурсов города Москвы. http://www.moskomzem.ru

100. Павлов П.Н. Разграничение государственной собственности на землю. Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. № 4 (5) 2000. Электронный ресурс, http://dpr.ru/journal/joumal 4 9.htm

101. Статья с сайта недвижимости ГАМЕЛАН: «Карта Новой Москвы» // http://www.rusflat.ru/press/obovsem/1/s113072011/

102. Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Электронный ресурс, www.kadastr.ru

103. Федеральная служба государственной статистики. Официальный сайт www.gks.ru

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

Классификация функций и характеристик городских земель. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости -СПб.:-Питер, 2002. - с. 35

Приложение 2

Распределение земель по формам собственности на 01.01.11 г. Данные Государственного национального доклада «О состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2010 г.» Министерство экономического развития РФ, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. - М., 2011. http://www.rosreestr.ru

Приложение 3

Структурный и количественный состав земель РФ на 01.01.2011 г. Данные Государственного национального доклада «О состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2010 г.» Министерство экономического развития РФ, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. - М., 2011. http://www.rosreestr.ru

№ п/п

Категория земли

Площадь, млн.. га

%, доля земли

1

Земли сельскохозяйственного назначения

393,5

23,0

2

Земли поселений

19,6

1,1

3

Земли промышленности и иного назначения

16,7

1,0

4

Земли особо охраняемых территорий и объектов

34,8

2,0

5

Земли лесного фонда

1108,5

64,8

6

Земли водного фонда

28,0

1,6

7

Земли запаса

102,3

6,0

Итого земель

1709,8

100%

Приложение 4

Взгляды ученых на путь земельной реформы в России. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития. - М.: Институт государства и права РАН, 1999. - с. 55

Приложение 5

Доходная часть бюджета г. Москвы в 1890 - 1891 гг. Белихин В.Г. Реформирование земельных отношений в России 19-20 веках.-М: 2000. - с. 33

Статьи доходов

1890г., тыс. руб.

Удел, вес, %

1891г., тыс. руб.

Удел, вес,

%

1. Прямые налоги

4140,58

57,7

4646,33

57,4

2. Сборы и пошлины

292,84

4,1

298,03

3,7

3. Доходы от недвиж. имущ.

320,03

4,4

338,64

4,2

4. Доходы от гор. имущ.

248,31

3,5

266,02

3,3

5. Сборы от особых пред-ий.

709,52

9,8

674,97

8,3

6. Сборы с гор. изданий

151,47

2,1

140,56

1,7

7. Проценты с капиталов

118,56

1,7

166,06

2,1

8. Возврат город, издержек

1031,45

14,3

1124,79

13,9

9. Целевые сборы

50,0

0,7

284,75

3,5

10. Прочие

137,42

1,7

157,22

1,9

Всего:

7199,9

100

8098,34

100

Приложение 6

Цена на городскую землю в Москве в 1914 году. Белихин В.Г. Реформирование земельных отношений в России 19-20 веках.-М: 2000. - с. 78

(1 кв. сажень = 2,13 м х 2,13 м = 4,54 кв. м.)

Номер части (зоны)

Наименование

Минимальная - максимальная цена квадратной сажени (руб).

1

Арбатская

50-200

2

Басманная

35-150

3

Городская

185-1600

4

Лефортовская

5-80

5

Мещанская

5-250

6

Мясницкая

30-350

7

Пречистинская

40-200

8

Пресненская

7-125

9

Пятницкая

10-100

10

Рогожская

5-100

И

Серпуховская

5-30

12

Сретенская

65-225

13

Сущевская

5-125

14

Тверская

60-600

15

Хамовническая

3-150

16

Якиманская

10-800

17

Яузская

30-300

Приложение 7

Средняя стоимость земли сопоставимого качества в крупных городах стран Западной Европы (млн. долл./га). Цукерман Г. А. Недвижимость: зарубежный опыт развития.- М.: Дело, 1994. - с. 67

Страна

Престижная земля

Не престижная земля

Испания

10,0 -35,0

от 1,0

Португалия

10,0 - 30,0

от 0,5

Кипр

5,0-25,0

от 0,3

Греция

8,0 - 30,0

от 0,5

Приложение 8

Структура доходов местных бюджетов, %. Харрисон Г. Оценка недвижимости: Учеб.пособие. Пер. с англ.- М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994. - с. 88

США

Англия

Франция

ФРГ

Япония

Местные налоги:

65

36

45

45

33

из них поимущественный

50

36

25

15

8

Субсидии правительства

23

30

25

24

40

Налоговые доходы

12

34

30

31

27

Приложение 9

Показатели и характеристики муниципальной собственности на землю. Земельный участок: собственность, аренда и иные права в Российской Федерации и иностранных государствах // под ред. Залесского В.В. -М: изд. Тихомирова М.Ю. - 2006. - с. 57

Приложение 10

Состав земель города Москвы. Постановление Правительства Москвы от 01.06.2010 №452-ПП «Об утверждении отчетного баланса использования земель города Москвы за 2009 год».

Цель использования

По состоянию на 01. 01. 2011

% к общему

Земли жилых зданий

30 071,4

27,8

Земли предприятий торговли

1 829,3

1,7

Земли предприятий общественного питания

157,3

0,1

Земли предприятий бытового обслуживания

459,9

0,4

Земли учреждений народного образования

5 292,9

4,9

Земли учреждений здравоохранения и социального обеспечения

1 698,5

1,6

Земли учреждений физической культуры и спорта

2 193,4

2,0

Земли учреждений коммунального хозяйства

3 393,8

3,1

Земли учреждений культуры и искусства

790,1

0,7

Земли религиозных объектов

366,1

0,3

Земли административно-управленческих учреждений и общественных организаций

543,6

0,5

Земли промышленных предприятий

6 970,0

6,4

Земли предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

2 337,1

2,2

Земли учреждений науки, научного обслуживания

1 900,7

1,8

Земли учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения

161,4

0,1

Земли предприятий транспорта

7 409,1

6,9

Земли предприятий связи

534,9

0,5

Земли дач

405,7

0,4

Земли гаражей

2 220,4

2,1

Земли обороны

1 944,2

1,8

Земли общего пользования (улично-дорожная сеть)

12 369,8

11,4

Земли городской рекреации (парки, скверы)

4 321,1

4,0

Земли общекоммунальных нужд города

237,8

0,2

Земли сельскохозяйственных учреждений и предприятий

1 110,6

1,0

Земли подсобных хозяйств (коллективные сады)

427,4

0,4

Земли рекреационного назначения

545,4

0,5

Земли историко-культурного назначения

648,7

0,6

Земли природно-заповедного назначения

12 266,1

11,3

Земли занятые городскими лесами (земли лесного фонда)

818,8

0,8

Земли водного фонда (госводфонд)

2 505,9

2,3

Земли резерва (неудобья)

2 151,9

2,0

Итого

108 083,0

100,0

Приложение 11

Площади административных округов г. Москвы. Постановление Правительства Москвы от 01.06.2010 №452-ПП «Об утверждении отчетного баланса использования земель города Москвы за 2009 год».

Административные округа

Площадь, тыс. га

1

Центральный

6,6

2

Северо-Восточный

10,2

3

Восточный

15,5

4

Юго-Восточный

11,7

5

Южный

13,2

6

Юго-Западный

11,2

7

Западный

15,3

8

Северо-Западный

9,3

9

Северный

11,4

10

Зеленоград

3,7

Итого

108,1

Приложение 12

Карта Новой Москвы. Статья с сайта недвижимости ГАМЕЛАН: «Карта Новой Москвы» // http://www.rusflat.ru/press/obovsem/1/s113072011/

Приложение 13

Разграничение полномочий в области управления земельными ресурсами города Москвы. Устав города Москвы от 28.06.95. Вестник мэрии Москвы, август 1995.

Приложение 14

Топология задач управления земельными ресурсами. Постановление Правительства Москвы от 11.03.2011 №65-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте земельных ресурсов города Москвы".

Приложение 15

Состояние земельного фонда Москвы по формам собственности на 01.01.2011, га, %. Постановление Правительства Москвы от 01.06.2010 №452-ПП «Об утверждении отчетного баланса использования земель города Москвы за 2009 год».

1. Собственность Российской Федерации - около 8 тыс. га.

2. Собственность города Москвы - около 4,5 тыс. га.

3. Частная собственность - более 1,5 тыс. га, в том числе:

- собственность физических лиц - чуть более 300 га;

- собственность юридических лиц - немногим более 1200 га.

Приложение 16

Плательщики земельного налога. Киселев М.В., Логунов Д.А. Аренда: правовое регулирование, налогооблажение и учет. - М.: Издательство «А и Н», 2000. - с. 32

Приложение 17

Поступления земельных платежей, млн. руб. Данные отчётных балансов использования земель города Москвы за 2005 - 2010 годы.

Год

Арендная плата

Продажа прав на заключение договоров аренды

Продажа земельных участков в собственность

Земельный налог

Итого

2005

10759,5

4570,4

Нет данных *

1263,4

16593,3

2006

12140,6

6036,8

Нет данных *

1719,2

19896,6

2007

14155,4

7778,6

Нет данных *

2169,6

24103,6

2008

17993,8

8013,6

1071

3137,1

30215,5

2009

15725,6

4999,2

3981,3

3431,8

28137,9

2010

18673,8

1399,2

3664,5

3822,3

27560,8

* До 2007 года сделки по продаже земли в собственность не совершались

Приложение 18

Сделки, совершенные на городском земельном рынке в период 2007 - 2010 гг. Данные отчётных балансов использования земель города Москвы за 2007 - 2010 годы.

Виды сделок

Количество сделок, ед. (в % к общему количеству сделок)

2007

2008

2009

2010

Аренда государственных и муниципальных земель

8230

(100)

2527

(71,77)

2099

(70,63)

2158

(54,34)

Продажа прав аренды государственных и муниципальных земель

-

67

(1,9)

80

(2,69)

11

(0,28)

Продажа государственных и муниципальных земель

-

62

(1,76)

352

(11,84)

357

(8,99)

Итого сделок с государственными и муниципальными землями

8230

(100)

2656

(75,43)

2531

(85,16)

2526

(63,61)

Купля-продажа земли гражданами и юридическими лицами

-

724

(20,56)

97

(3,26)

684

(17,22)

Дарение

-

3

(0,09)

41

(1,38)

20

(0,5)

Наследование

-

-

3

(0,1)

351

(8,84)

Залог

-

138

(3,92)

300

(10,09)

390

(9,82)

Итого сделок между гражданами и юридическими лицами

-

865

(24,57)

441

(14,84)

1445

(36,39)

Всего сделок в отчётном году

8230

(100)

3521

(100)

2972

(100)

3971

(100)

Приложение 19

Динамика транзакционных издержек по странам Европы. Исследования международной консалтинговой компании Global Property Guide // www.globalpropertyguide.com/sse/eur/78544921

Страны

Общие издержки

Издержки покупателя

Издержки продавца

от

до

от

до

от

до

Австрия

9,30

12,42

7,50

10,32

1,80

2,10

Болгария

23,98

26,16

22,73

24,66

1,25

1,50

Кипр

8,30

14,20

3,30

9,20

5,00

5,00

Дания

6,81

7,04

0,81

1,04

6,00

6,00

Франция

11,06

19,35

8,67

13,37

2,39

5,98

Германия

7,88

12,64

6,09

9,07

1,79

3,57

Греция

11,39

19,01

10,14

16,01

1,25

3,00

Италия

10,00

22,10

7,60

18,50

2,40

3,60

Черногория

5,02

5,75

2,02

2,75

3,00

3,00

Норвегия

3,75

5,70

3,75

5,70

0,00

0,00

Польша

5,55

9,93

5,55

9,93

0,00

0,00

Россия

20,71

25,50

2,71

7,50

18,00

18,00

Словакия

2,01

5,50

2,01

5,50

0,00

0,00

Испания

10,66

14,24

8,16

11,24

2,50

3,00

Швейцария

3,48

8,93

0,25

3,55

3,23

5,38

Великобритания

2,89

14,41

0,54

5,15

2,35

9,26

Украина

5,01

7,05

1,51

1,55

3,50

5,50

* (единица измерения - в процентах от сделки)

Приложение 20

СТРУКТУРА ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ФОРМАМ ОПЛАТЫ НА 01.01.2010 Постановление Правительства Москвы от 01.06.2010 №452-ПП «Об утверждении отчетного баланса использования земель города Москвы за 2009 год»..

№

п/п

Цель использования

Структура земель г. Москвы по формам оплаты, га

Фактические доходы от регулярных платежей в контингенте за 2009 год, тыс. руб.

Площадь земель, всего

В т.ч. площадь земель, подлежащих оплате

В т.ч. освобожденная от платы за землю*

Доходы от арендной платы и земельного налога, полученные в 2009 г., всего <**>

В т.ч. от арендной платы, полученные в 2009 г., в тыс. руб.

В т.ч. от земельного налога, полученные в 2009 г. <**>

площадь земель, предоставленных в аренду на 01.01.2010

в т.ч. с начислениями по базовой ставке

Начислениями по кад. стоимости

Площадь земель, учтенная в списках плательщиков земельного налога

1

2

3

4

4.1

4.2

5

6

7

8

9

1

Земли жилых зданий

30071,44

2031,73

1343,29

688,44

1250663,39

2

Земли предприятий торговли

1829,30

1368,02

956,41

411,61

1768333,66

3

Земли предприятий общественного питания

157,34

79,94

57,75

22,18

190499,79

4

Земли предприятий бытового обслуживания

459,86

243,04

185,71

57,32

580227,26

5

Земли учреждений народного образования

5292,88

354,26

283,46

70,79

103832,76

6

Земли учреждений здравоохранения и социального обеспечения

1698,47

362,11

309,02

53,09

74084,18

7

Земли учреждений физической культуры и спорта

2193,36

1223,69

869,64

354,05

220869,75

8

Земли учреждений коммунального хозяйства

3393,79

2820,42

1280,11

1540,32

401137,11

9

Земли учреждений культуры и искусства

790,13

234,82

152,50

82,32

248624,47

10

Земли религиозных объектов

366,12

50,96

47,25

3,71

5750,80

11

Земли административно-управленческих учреждений и общественных организаций

543,60

509,58

373,08

136,50

2096318,89

12

Земли промышленных предприятий

6969,98

5443,51

3211,16

2232,35

4773890,24

13

Земли предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

2337,08

1728,04

997,18

730,86

1010909,73

14

Земли учреждений науки, научного обслуживания

1900,69

577,08

493,71

83,37

338770,26

15

Земли учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения

161,44

81,43

65,32

16,11

614292,74

16

Земли предприятий транспорта

7409,07

2068,77

993,82

1074,95

999443,06

17

Земли предприятий связи

534,89

193,33

183,24

10,09

148170,75

18

Земли дач

405,66

89,71

64,95

24,76

20183,28

19

Земли гаражей

2220,35

1321,27

866,57

454,70

332044,25

20

Земли обороны

1944,21

50,17

47,81

2,36

4994,22

21

Земли общего пользования (улично-дорожная сеть)

12369,75

359,53

152,97

206,56

28703,59

22

Земли городской рекреации (парки, скверы)

4321,05

110,90

54,98

55,92

10903,73

23

Земли общекоммунальных нужд города

237,81

21,94

14,51

7,43

7607,02

24

Земли сельскохозяйственных учреждений и предприятий

1110,61

96,70

71,76

24,94

19618,30

25

Земли подсобных хозяйств (коллективные сады)

427,36

26,06

10,99

15,08

228,74

26

Земли рекреационного назначения

545,41

359,23

359,23

-

42024,23

27

Земли историко-культурного назначения

648,65

14,22

2,43

11,79

4251,35

28

Земли природно-заповедного назначения

12266,09

0,34

0,34

-

2003,95

29

Земли, занятые городскими лесами (земли лесного фонда)

818,83

1,44

1,44

-

1913,97

30

Земли водного фонда (госводфонд)

2505,88

-

-

-

-

31

Земли резерва (неудобья)

2151,90

0,50

0,50

-

1304,49

Нераспределенные по цели использования средства

-

-

-

-

562001,10

Итого

108083,00

21822,73

13451,13

8371,60

0,00

0,00

0,00

15863601,06

0,00

Приложение 21

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ВИДАМ ПРАВ НА 01.01.2010 Закон города Москвы от 05.05.2010 № 17 «О генеральном плане города Москвы».

№

п/п

Цель использования

Площадь земель г. Москвы, всего

Распределение площади земель г. Москвы (га)

Площадь земельных участков, предоставленных во временное пользование

В том числе участков, предоставленных

Кроме того

в аренду

в безвозмездное временное пользование и безвозмездное срочное пользование

в постоянное бессрочное пользование и пожизненно наследуемое владение

соглашения об условиях ограниченного пользования земельными участками

частная собственность (по договорам купли-продажи и актам приема-передачи, заключенным ДЗР)

собственность города Москвы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Земли жилых зданий

30071,44

2403,14

2031,73

238,52

127,49

5,40

20,32

5,75

2

Земли предприятий торговли

1829,30

1374,06

1368,02

5,90

-

0,13

2,71

6,26

3

Земли предприятий общественного питания

157,34

81,15

79,94

-

1,21

-

1,33

1,47

4

Земли предприятий бытового обслуживания

459,86

250,83

243,04

2,28

5,52

-

4,32

10,88

5

Земли учреждений народного образования

5292,88

5888,45

354,26

485,37

5008,93

39,89

1,56

2522,79

6

Земли учреждений здравоохранения и социального обеспечения

1698,47

1955,01

362,11

199,48

1360,55

32,86

0,61

322,34

7

Земли учреждений физической культуры и спорта

2193,36

1939,01

1223,69

112,45

592,77

10,10

16,44

94,83

8

Земли учреждений коммунального хозяйства

3393,79

2956,72

2820,42

119,68

16,61

-

0,04

198,19

9

Земли учреждений культуры и искусства

790,13

1043,89

234,82

81,91

695,63

31,53

2,36

96,67

10

Земли религиозных объектов

366,12

344,24

50,96

32,33

260,29

0,66

0,69

30,69

11

Земли административно-управленческих учреждений и общественных организаций

543,60

919,51

509,58

176,76

187,85

45,32

11,37

31,71

12

Земли промышленных предприятий

6969,98

5532,73

5443,51

54,17

31,74

3,30

114,26

76,49

13

Земли предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

2337,08

1768,19

1728,04

24,71

15,23

0,21

16,78

10,53

14

Земли учреждений науки, научного обслуживания

1900,69

1450,79

577,08

97,58

773,44

2,70

1,99

10,09

15

Земли учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения

161,44

97,15

81,43

0,92

10,28

4,52

3,35

3,42

16

Земли предприятий транспорта

7409,07

2936,99

2068,77

839,52

28,69

-

16,17

153,12

17

Земли предприятий связи

534,89

226,25

193,33

1,50

30,85

0,57

-

0,69

18

Земли дач

405,66

186,45

89,71

6,10

90,64

-

11,70

-

19

Земли гаражей

2220,35

1334,38

1321,27

12,59

0,53

-

0,54

0,65

20

Земли обороны

1944,21

202,60

50,17

72,34

80,09

-

-

2,09

21

Земли общего пользования (улично-дорожная сеть)

12369,75

484,38

359,53

120,82

4,04

-

-

-

22

Земли городской рекреации (парки, скверы)

4321,05

4654,68

110,90

26,89

4516,88

-

-

15,62

23

Земли общекоммунальных нужд города

237,81

21,94

21,94

-

-

-

-

-

24

Земли сельскохозяйственных учреждений и предприятий

1110,61

145,14

96,70

1,32

47,13

-

-

-

25

Земли подсобных хозяйств (коллективные сады)

427,36

31,01

26,06

0,50

4,45

-

0,34

-

26

Земли рекреационного назначения

545,41

809,26

359,23

-

450,02

-

-

-

27

Земли историко-культурного назначения

648,65

445,19

14,22

0,07

430,90

-

-

34,09

28

Земли природно-заповедного назначения

12266,09

144,78

0,34

0,49

143,96

-

-

-

29

Земли, занятые городскими лесами (земли лесного фонда)

818,83

211,60

1,44

-

210,16

-

-

-

30

Земли водного фонда (госводфонд)

2505,88

-

-

-

-

-

-

-

31

Земли резерва (неудобья)

2151,90

9,58

0,50

0,50

8,58

-

-

0,06

32

Земли городской застройки (2010000)

0,21

33

Земли с особым режимом использования (2040000)

0,23

34

Земли сельскохозяйственного использования и другие угодья

-

Не распределены по цели использования

120,74

Итого

108083,00

39849,11

21822,74

2714,71

15134,47

177,19

226,89

3749,60

Приложение 22

Ставки арендной платы за землю в городе Москве в процентах от кадастровой стоимости земельного участка Постановление Правительства Москвы от 04.12.2007 №1046-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы" (в ред. постановлений Правительства Москвы от 16.12.2008 №1155-ПП, от 27.10.2009 №1170-ПП, от 12.10.2010 №933-ПП)..

№ п/п

Разрешенное использование земельного участка**

Ставки арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка

На период реконструкции зданий и сооружений без изменения вида разрешенного использования земельного участка, но не более 2 лет

Для размещения имущественного комплекса перебазируемой организации, но не более чем на 3 года

Для организаций, использующих труд инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди работников не менее 30%, а их доля в фонде оплаты труда не менее 25%

При несоответствии фактического использования земельного участка утвержденным градостроительным требованиям

В отношении земельных участков, предоставленных общественным организациям (объединениям), профессиональным союзам, объединениям работодателей

В отношении земельных участков, предоставленных для размещения режимных объектов производственно го или научно-производственного назначения

В отношении земельных участков, предоставленных организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого предпринимательства в городе Москве, утвержденную распорядительным и документами Правительства Москвы

В отношении земельных участков, предоставленных предприятиям оптового продовольственного комплекса, участвующим в годовых (или трехлетних) программах поставок продовольствия

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, за исключением предоставленных для:

0,1

1,5

-

-

3,0

-

-

-

-

1.1.

Строительства жилых зданий

1,5

-

-

-

-

-

-

-

-

1.2.

Комплексного жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, на период проектирования и нормативный срок строительства

0,1

-

-

-

-

-

-

-

-

2.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки

0,1

1,5

-

-

10,0

-

-

-

-

3.

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, за исключением земельных участков, предназначенных для:

1,5

0,3

0,3

-

3,0

-

-

-

-

3.1.

Строительства, кроме:

1,5

-

-

-

-

-

-

-

-

3.1.1.

Многоэтажных и подземных гаражей-стоянок для личного автотранспорта

0,1

-

-

-

-

-

-

-

-

3.1.2.

Гаражей-стоянок для личного автотранспорта, включенных в программу «Народный гараж», а также «перехватывающих» парковок

1 руб.

за 1 кв.м

3.2.

Эксплуатации гаражей-стоянок для личного автотранспорта

0,3

0,1

0,1

-

3,0

-

-

-

-

4.

Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений

0,3

3,0

0,1

-

3,0

-

-

-

-

5.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, за исключением предоставленных для:

1,5

0,3

0,3

0,5

3,0

-

-

-

-

5.1.

Розничной торговли в киосках и павильонах, специализирующихся на торговле билетами общественного городского транспорта, театральными билетами, периодической печатью, мороженым, квасом, хлебобулочными изделиями, культовыми принадлежностями, утварью и атрибутикой, оказания услуг бытового обслуживания населения в специализированных киосках и павильонах

0,3

-

-

0,3

3,0

-

-

-

-

5.2.

Деятельности по предоставлению справочно-информационных услуг населению

0,3

-

-

-

3,0

-

-

-

-

5.3.

Организации похорон и предоставления связанных с ними услуг

0,1

-

-

0,1

3,0

-

-

-

-

5.4.

Деятельности приютов для безнадзорных и бесхозяйных животных

0,1

0,1

0,1

-

3,0

-

-

-

-

5.5.

Деятельности по организации азартных игр

5,0

10,0

10,0

-

10,0

-

-

-

-

5.6.

Предоставления услуг бань в банях с залами общего пользования

0,5

0,3

-

-

3,0

-

-

-

-

6.

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, кроме:

1,5

0,3

0,3

0,5

3,0

-

-

-

-

6.1.

Строительства гостиниц, в том числе в составе многофункциональных комплексов

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

7.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, кроме:

1,5

-

-

0,5

3,0

0,3

-

0,3

-

7.1.

Объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, за исключением предоставленных для:

0,05

0,05

-

-

3,0

0,05

-

0,05

-

7.1.1.

Фундаментальных научных исследований

0,01

-

-

-

3,0

-

-

-

-

7.1.2.

Прикладных научных исследований и экспериментальных разработок****

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

7.1.3.

Эксплуатации культовых комплексов, зданий, сооружений, духовно-административных центров религиозных организаций и деятельности по религиозному образованию

0,01

0,01

0,01

-

3,0

-

-

-

-

7.2.

Строительства, кроме:

1,5

-

-

-

-

0,3

-

-

-

7.2.1.

Объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

0,05

0,05

-

-

3,0

0,05

-

0,05

-

7.2.2.

По обеспечению безопасности в чрезвычайных ситуациях

0,01

-

-

-

3,0

-

-

-

-

8.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

0,3

0,3

-

-

3,0

0,3

-

0,3

-

9.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления следующей деятельности:

1,5

0,3

0,3

0,5

3,0

1,5

0,5

0,3

-

9.1.

Производство станков и инструмента ***

0,75

0,3

0,3

0,5

3,0

-

0,5

-

-

9.2.

Производство автомобилей, производство частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

0,1

0,1

0,1

-

3,0

-

-

-

-

9.3.

Производство электродвигателей, генераторов и трансформаторов, бытовых электрических приборов

0,75

0,3

0,3

0,5

3,0

-

0,5

-

-

9.4.

Производство подшипников

0,75

0,3

0,3

0,5

3,0

-

0,5

-

-

9.5.

Химическое производство

0,3

0,3

0,5

3,0

-

0,5

-

-

9.6.

Производство резиновых шин, покрышек и камер

0,75

0,3

0,3

0,5

3,0

-

0,5

-

-

9.7.

Текстильное производство, производство одежды, обуви, игр и игрушек, производство составных частей и приспособлений машин для текстильной, швейной и кожевенной промышленности

0,3

0,3

0,3

0,3

3,0

-

-

-

-

9.8.

Производство продуктов мукомольно-крупяной промышленности, хлеба и мучных кондитерских изделий недлительного хранения, макаронных изделий, готовых к употреблению пищевых продуктов и заготовок для их приготовления, не включенных в другие группировки

0,5

0,3

0,3

0,5

3,0

-

-

-

-

9.9.

Оптовые поставки основных видов продовольствия, утверждаемые распорядительными документами Правительства Москвы

0,5

0,3

-

-

3,0

-

-

-

0,3

9.10.

Эксплуатация объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса

0,01

0,01

0,01

-

-

-

-

-

-

9.11.

Удаление сточных вод и обработка твердых отходов

0,01

0,01

0,01

-

3,0

-

-

-

-

9.12.

Сбор, очистка и распределение воды, в том числе гидротехнических очистных сооружений и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства

0

0,001

0,001

-

-

-

-

-

-

9.13.

Сбор и обработка вторичного сырья

0,1

0,1

0,1

-

3,0

-

-

-

-

9.14.

Государственные кладбища

1 руб.

за участок

-

-

-

-

-

-

-

-

10.

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

0,3

0,3

-

-

3,0

0,3

-

0,3

-

11.

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

0,3

0,3

-

-

3,0

0,3

-

0,3

-

12.

Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте*****

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

13.

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, кроме:

1,5

0,3

0,3

0,5

3,0

1,5

0,5

0,3

-

13.1.

Строительства, за исключением

1,5

-

-

-

-

-

-

-

-

13.1.1.

Магистральных трубопроводов, линий связи и линий электропередачи, а также взаимосвязанные вспомогательные работы*****

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

13.1.2.

Объектов метрополитена*****

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

13.2.

Эксплуатации и ремонта метрополитена и сухопутного пассажирского транспорта, подчиняющегося расписанию и оказывающего услуги по утвержденным государством тарифам*****

0,01

0,01

0,01

-

3,0

-

-

-

-

14.

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами*****

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

15.

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования

1,5

3,0

0,3

-

3,0

-

-

-

-

16.

Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные*****

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

* - Ставки арендной платы за землю указаны в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если не предусмотрено иное.

** - Перечень видов разрешенного использования земельных участков приведен в соответствии с приказом Роснедвижимости от 29 июня 2007 г. № П/0152 «Об утверждении технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов».

*** - Здесь и в дальнейшем виды деятельности приведены в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2001 (КДЕС ред. 1).

**** - В соответствии с Указом Президента РФ от 22 июня 1993 г. № 939 «О государственных научных центрах Российской Федерации».

***** - Размер арендной платы по данному виду разрешенного использования не может быть менее 1 руб. за земельный участок.

Примечания:

1. Размер платы за аренду земельных участков, арендуемых организациями и физическими лицами, полностью освобожденными от земельного налога или имеющими право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу, установлен 1 рубль. В случае если физическое лицо полностью освобождено от земельного налога или имеет право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу в соответствии с действующим законодательством, а также имеет в пользовании несколько земельных участков, установление платы за аренду в размере 1 рубль производится для одного из арендуемых земельных участков по его выбору.

2. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные в пределах улично-дорожной сети и земель резерва, особо охраняемых территорий природного комплекса, скверов, парков и используемые для размещения объектов мелкорозничной торговли, стоянок кратковременного хранения автотранспорта, включая городские платные парковки, а также для обеспечения строительных работ, устанавливается по формуле: 0.03 x УПКС x S, где: S - площадь участка, СУПКС - средний удельный показатель кадастровой стоимости для фактического использования земельного участка.

Размещено на Allbest.ru

Страница:


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2025, ООО «Олбест» Все наилучшее для вас