Земельный участок как объект гражданских прав

Понятие и особенности земельного участка. Особенности законодательного регулирования отношений по поводу земли. Государственная регистрация земельных участков. Основания и порядок приобретения и прекращения права собственности и иных прав на них.

Рубрика Государство и право
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 26.03.2014
Размер файла 112,5 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Право собственности на земельный участок распространяется также на его почвенный слой, находящиеся на нем замкнутые водоемы, лес и растения. Собственник земельного участка вправе: возводить на нем здания и сооружения, приобретая при этом на них право собственности; осуществлять перестройку и снос; разрешать строительство другим лицам; предоставлять в пользование других лиц с определением срока и бессрочно; сдавать в аренду. В случае прекращения права пользования земельным участком собственником недвижимости его права на нее определяются по соглашению с собственником участка или по решению суда.

Объектом права государственной собственности выступают земельные участки, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований. Существуют три вида государственной собственности в составе: собственности РФ (федеральная собственность); собственности субъектов РФ (региональная собственность) и собственности муниципальных образований (муниципальная собственность).

Право частной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения земельными участками либо долями в общей собственности отдельным конкретным физическим, юридическим лицам или их объединениям, которые выступают субъектами права частной собственности на землю. По субъектам право частной собственности делится на два вида: право частной собственности граждан (физических лиц) и право частной собственности юридических лиц (включая и объединения граждан, при этом характер объединений в законе не оговаривается).

В настоящее время к ограниченным вещным правам по использованию земельных участков относятся: 1) право постоянного (бессрочного) пользования землей, субъектом которого могут быть как граждане, так и юридические лица; 2) принадлежащее гражданам право пожизненного наследуемого владения землей; 3) право безвозмездного срочного пользования; 4) право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут); 5)право аренды.

В Проекте федерального закона о внесении изменений в ГК РФ предлагается несколько иной перечень ограниченных вещных прав, который включает в себя: право постоянного землевладения, право застройки, сервитут, право личного пользовладения (узуфрукт), ипотеку, право приобретения чужой недвижимой вещи, право вещной выдачи, право оперативного управления, право ограниченного владения чужим земельным участком.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации установлены в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ГК РФ. Вещное право на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права собственности. К регистрации земли применяются общие правила государственной регистрации права на недвижимое имущество. Существуют лишь различия в предоставлении документов для государственной регистрации права на землю в зависимости от ее целевого назначения, если происходит раздел земельного участка, объединение земельных участков, регистрация договоров и т.д. Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем. Ограничение на регистрацию права собственности гражданина на определенный вид земельного участка установлены статьями 25.2, 25.3, 27 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Права на землю возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. Государственная регистрация возникновения или перехода прав на земельный участок удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Основаниями возникновения земельных правоотношений по поводу иных прав на землю, производных от права собственности, т.е. прав на землю лиц, которые не являются земельными собственниками, являются: право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, безвозмездное срочное пользование, сервитут, аренда.

Основаниями прекращения права собственности на землю являются: отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам, отказ собственника от права собственности на земельный участок и принудительное изъятие земельного участка у собственника.

Право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения земельными участками и право аренды могут быть прекращены при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок.

Развитие в России рыночных отношений, основанных на праве собственности, повлекло за собой необходимость создания новой системы правового регулирования в сфере земельных отношений.

Проект федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предполагает внесение существенных изменений во второй раздел ГК РФ.

Согласно законопроекту, наряду с вещными правами вводится понятие владения, означающее фактическое господство лица над вещью и не подлежащее государственной регистрации. При этом любой владелец вправе прибегнуть к специальным средствам владельческой защиты, в том числе путем подачи иска в суд.

Закрепляется запрет на отчуждение земельного участка его собственником, который также является собственником расположенных на нем зданий и сооружений, без одновременного отчуждения этих зданий и сооружений, и наоборот. Такой земельный участок и здания, принадлежащие одному собственнику, признаются "единым объектом" и участвуют в гражданском обороте как одна недвижимая вещь.

Регламентированы виды, основания и порядок установления ограничений прав собственника земельного участка. Подобные ограничения могут быть установлены в интересах соседей или в публичных интересах (реквизиция; временное занятие земельного участка с лишением собственника возможности осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению им; ограничения владения и (или) пользования участком без его изъятия).

Серьезной корректировке подвергнется перечень вещных прав. Так, из него исключены право хозяйственного ведения, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования. Вместе с тем в ряду вещных прав появятся новые ограниченные вещные права: право постоянного владения и пользования чужим земельным участком, право застройки, право личного пользования (узуфрукт), право приобретения чужой недвижимости, право вещных выдач. Перечень вещных прав станет закрытым.

Право постоянного владения и пользования чужим земельным участком (природным объектом) предоставляется собственником земельного участка гражданину или юридическому лицу для целей ведения сельскохозяйственного производства, лесного хозяйства за плату на неопределенный срок или на срок не менее 50 лет. Право распоряжения участком сохраняется за собственником.

Право застройки предоставляется собственником земельного участка лицу, которому этот участок принадлежит на праве постоянного владения и пользования, за плату на срок не менее 50 и не более 100 лет. Право распоряжения участком сохраняется за собственником. Возведенные здания и сооружения принадлежат на праве собственности лицу, имеющему право застройки, в течение срока действия права застройки. При прекращении права застройки, по общему правилу, здания и сооружения поступают в собственность собственника земельного участка.

Право личного пользования (узуфрукт) признается правом пользования и владения вещью (в том числе недвижимостью), предоставляемое собственником вещи гражданину или некоммерческой организации. В целях исполнения алиментных обязательств в отношении жилого помещения может быть установлен социальный узуфрукт.

Право приобретения чужой недвижимой вещи представляет собой исключительное перед другими лицами право на приобретение недвижимой вещи (ипотеки или права застройки на чужую недвижимую вещь), устанавливаемое на основании договора с собственником на срок не более чем 10 лет.

Право вещной выдачи предоставляет его обладателю (гражданину) возможность периодически получать от собственника объекта недвижимости (доли в праве собственности на объект недвижимости) имущественное предоставление в форме товара, денег, работ или услуг в определенном размере, а в случае неполучения такого предоставления - правомочие распорядиться этим объектом недвижимости путем обращения на него взыскания в порядке, предусмотренном для ипотеки. Это право устанавливается на срок жизни гражданина или иной срок, не превышающий 100 лет.

В настоящее время правовое регулирование оборота земельных участков регулируется не только ГК РФ, но и природоресурсовыми кодексами - ЗК РФ, Водный кодекс РФ и др., между которыми существуют определенные противоречия. Одной из основополагающих идей Проекта изменений в ГК РФ является сосредоточение всех правовых норм, регулирующих правовые отношения собственности на земельные участки в ГК РФ, при этом будут внесены изменения в ст.19.2 ГК РФ, регулирующую особенности права собственности на земельные участки и иные природные объекты.

Земельный участок, как объект гражданских прав, регулируется статьями 130, 132, 216, 261 ГК РФ, в которых земельный участок выступает как объект права собственности и иных вещных прав. Одновременно такой участок является недвижимым имуществом, объектом гражданских прав, вещью в гражданско-правовом смысле согласно статям 128-130, 133, 260 ГК РФ. Проект вносит изменения в ст.19.2 ГК РФ, регулирующую особенности права собственности на земельные участки и иные природные объекты, где устанавливается принцип единого объекта недвижимости - земельного участка с находящимися на нем зданиями и сооружениями. В частности, в ст. 292 ГК РФ устанавливается преимущественное право собственника здания, возведенного на чужом земельном участке, приобрести земельный участок при его отчуждении собственником. Согласно п.1 ст. 289 Проекта изменений в ГК РФ объектом права собственности может являться участок поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке, прошедший государственный кадастровый учет. По общему правилу, право собственности распространяется и на находящийся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и находящиеся на нем растения, т.е. земельный участок должен быть соответствующим образом индивидуализирован. Согласно п. 2 ст. 288 проекта ГК право собственности на земельный участок возникает по основаниям, предусмотренным ГК РФ согласно гл. 18 проекта ГК, в которой различают первоначальные и производные основания возникновения права собственности. Основания возникновения и прекращения права собственности, установленные проектом ГК РФ, в целом не изменились, однако появились новые способы приобретения права собственности- естественный нанос (намыв) земли водным потоком, и прекращения права собственности- искусственное или естественное затопление водой, приведшее к образованию водного объекта (п. 3 ст. 288 проекта ГК РФ). Особый характер земельного участка как объекта права собственности проявляется в целом ряде ограничений при осуществлении правомочий собственника. Помимо традиционного положения, предусмотренного п. 1 ст. 288 проекта ГК о том, что собственник земельного участка вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им, совершать любые действия с земельным участком, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в проекте предусмотрен и ряд дополнительных ограничений, например, законом в публичных интересах или в интересах соседей. Нормы соседского права, известные законодательству многих стран, относятся к категории законных ограничений права собственности в пользу определенных лиц - соседей.

В Проекте изменений в ГК РФ закрепляется запрет на отчуждение земельного участка его собственником, который также является собственником расположенных на нем зданий и сооружений, без одновременного отчуждения этих зданий и сооружений, и наоборот. Такие земельный участок и здания, принадлежащие одному собственнику, признаются единым объектом и участвуют в гражданском обороте как одна недвижимая вещь. Таким образом, в проекте изменений в ГК РФ земельный участок рассматривается как главная вещь, а находящиеся на нем здания и сооружения как принадлежность.

Список использованных нормативно-правовых актов, судебной практики и специальной литературы

1. Нормативно-правовые акты и иные документы:

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.; с изм. от 30 декабря 2008 г.) // Российская газета. - 1993. - 25 декабря; 2008. - 31 декабря.

2. Российская Федерация. Законы. Арбитражно-процессуальный кодекс РФ / Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ (с изм. от 3 ноября 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 30. - Ст. 3012.

3. Российская Федерация. Законы. Водный кодекс РФ / Федеральный закон от 1996 г. // Собрание законодательства РФ. - 2006. - № 23. - Ст. 2381.

4. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ. Часть первая / Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с изм. от 14 ноября 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

5. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая / Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изм. от 30 января 2014 г.) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

6. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ. Часть третья / Федеральный закон от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 49. - Ст. 4552

7. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ. Часть четвертая / Федеральный закон от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ (с изм. от 1 сентября 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 2006. - № 52 (ч. 1). - Ст. 5496.

8. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс РФ / Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (ч. 1). - Ст. 16.

9. Российская Федерация. Законы. Гражданско-процессуальный кодекс РФ / Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ (с изм. от 10 января 2014 г.) // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 46 - Ст. 4532.

10. Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс РФ / Федеральный от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изм. от 30 декабря 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (ч. 1). - Ст. 14.

11. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс РФ / Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.

12. Российская Федерация. Законы. Кодекс РФ об административных правонарушениях / Федеральный закон от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (с изм. от 15 февраля 2014 г.) // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 1 (ч. 1). - Ст. 1.

13. Российская Федерация. Законы. Лесной кодекс РФ / Федеральный закон от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ (с изм. от 28 декабря 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 2006. - № 50. - Ст. 5278.

14. Российская Федерация. Законы. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости от 23 июля 2013 г. № 250-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2013. - № 30 (ч. 1). - Ст. 40.

15. Российская Федерация. Законы. О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ// Собрание законодательства РФ.-2013.- № 14.- Ст. 1652

16. Российская Федерация. Законы. О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2012. - № 53 (ч. 1). - Ст. 7627.

17. Российская Федерация. Законы. Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 19 июля 2011 г. № 246-ФЗ (с изм. от 28 декабря 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 2011. - № 30. - Ст.4594.

18. Российская Федерация. Законы. О государственном кадастре недвижимости от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2007. - № 31. - Ст. 4017.

19. Российская Федерация. Законы. О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации 8 ноября 2007 г. № 261-ФЗ (с изм. от 23 июля 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 2007. - № 46. - Ст. 5557.

20. Российская Федерация. Законы. Об исполнительном производстве от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ (с изм. от 10 января 2014 г.) // Собрание законодательства РФ. - 2007. - № 41. - Ст. 4849.

21. Российская Федерация. Законы. О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ (с изм. от 23 июля 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 2006. - № 24. - Ст. 4210.

22. Российская Федерация. Законы. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2004. - № 52 (ч. 1). - Ст. 5276.

23. Российская Федерация. Законы. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 30. - Ст. 3018.

24. Российская Федерация. Законы. Об иностранных инвестициях в РФ от 9 июля 1999 №160-ФЗ (с изм. от 18 декабря 2011) [Электронный ресурс ]// ГАРАНТ

25. Российская Федерация. Законы. О государственном земельном кадастре от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2000. - № 2. - Ст. 149.

26. Российская Федерация. Законы. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ (с изм. от 7 мая 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 16. - Ст. 1801.

27. Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (с изм. от 24 июня 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 29. - Ст. 3400.

28. Российская Федерация. Законы. О внутренних морских водах, территориальном море и прилежащей зоне Российской Федерации от 31 июля 1998 г. № 155-ФЗ (с изм. от 2 октября 2012 г.) // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 31. - Ст. 3833.

29. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.

30.

31. Российская Федерация. Законы. О недрах от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 // Собрание законодательства РФ.-1995.-№ 10.- Ст. 823,

32. Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2284 "О Государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации"// Собрание актов Президента и Правительства РФ.-1994.- №1.- ст. 2.

33. Российская Федерация. Распоряжение. Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы) от 28 июня 2013 г. № 1101-р // Собрание законодательства РФ. - 2013. - № 27. - Ст. 3634.

1.2. Иные документы:

1. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации от 7 октября 2009 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2009. - № 11.

2. Проект федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» // Российская газета. - 2012. - № 5749.

2. Материалы судебной практики:

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. - 2010. - № 109.

2. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 апреля 2011 г. № 14950/10 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2011. - № 8.

3. Постановление Президиума Верховного Суда Республики Татарстан от 26 октября 2011 г. № 44-Г-81 // ГАРАНТ

4. Постановление Президиума Верховного Суда Республики Татарстан от 11 апреля 2012 г. № 44-г-44 // ГАРАНТ

5. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10 июня 2013 г. № Ф06-3742/13 по делу № А65-19642/2012 // ГАРАНТ

6. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 2 июля 2012 г. № Ф06-4764/12 по делу № А65-25546/2011 // ГАРАНТ

7. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 апреля 2007 г. № А66-2295/2006 // ГАРАНТ

8. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 12 апреля 2004 г. № КГ41-А41/2433-04 // ГАРАНТ

9. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 ноября 2003 г. № КГ-А40/9076-03 (извлечение) // Архив Федерального арбитражного суда Московского округа; ГАРАНТ

10. Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2012 г. № 02АП-3163/1 // Архив Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда. Дело № А65-2105/2013; ГАРАНТ

11. Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2012 г. № 11АП-13669/11 // Архив Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда. Дело № А65-9147/2011; ГАРАНТ

12. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2009 г. № А56-47466/2004 // Официальный сайт Тринадцатого арбитражного апелляционного суда; http://13aas.arbitr.ru

14. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 ноября 2009 г. № 11-В09-18 // ГАРАНТ

15. Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 18 июня 2012 г. // ГАРАНТ

16. Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 2 августа 2012 г. по делу № 33-7320/12 // ГАРАНТ

3. Специальная литература

1. Боголюбов С.А. Земельное право. - М.: Высшее образование, 2011. - 413 с.

2. Боголюбов С.А. Земельное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства // Журнал российского права. - 2010. - № 1. - С. 3-7.

3. Гражданское право: учебник: В 2 т. Том I. Полутом 2 / отв. ред. Е.А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Изд-во БЕК, 2008.

4. Галиновская Е.А. К вопросу о вещных правах на землю // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2010. - № 3. - С. 34-36.

5. Галиновская Е.А. Особенности включения земли в правовые отношения в качестве объекта // Журнал российского права. - 2012. - № 8. - С. 3-9.

6. Грачкова Ю.Л. Судебные споры о праве собственности на доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения («земельные доли») // Актуальные проблемы российского права. - 2012. - № 2. - С.15-19.

7. Грачкова Ю.Л. Судебная практика по спорам о праве собственности на земельные доли // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2012. - № 9. - С. 24-26.

8. Гряда Э.А. К вопросу о гражданско-правовом значении государственного кадастрового учета земельных участков // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2011.- № 2. - С. 9-11.

9. Гуленков М.С. Правомочия пользователя по договору об установлении права личного пользовладения: анализ зарубежного опыта // Юрист ВУЗа. - 2013. - № 1. - С. 3-7

10. Демкина А. Ограниченные вещевые права в проекте ГК // Эж-ЮРИСТ. - 2012. - № 49. - С. 3.

11. Денисова М.О. Право на землю: теория и практика // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. - 2008. - № 3. - С. 25-29.

12. Дягилев А. Земля: право без прав // Эж-ЮРИСТ. - 2013. - № 2. - С. 3.

13. Емельянов В.С. Исключения из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов // Российская юстиция. - 2007. - № 2. - С. 11-14.

14. Евстигнеев В.А. Собственность на землю в фокусе интересов // Журнал российского права. - 2011. - № 8. - С. 21-23.

15. Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок: монография. - М: Волтерс Клувер, 2011.

16. Земельное право: учебник / В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин и др. - М.: Частное право, 2013 - 344 с.

17. Колесникова И. Часть земельного участка как объект правоотношений // Право и экономика. - 2013. - № 5. - С. 3-7.

18. Куратова М. Земельная доля // Эж-ЮРИСТ. - 2010. - № 32. - С. 6-7.

19. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / под ред. С.И. Сай, С.А. Боголюбова. - СПБ.: Питер, 2012. Система ГАРАНТ

20. Ломидзе О.Г., Ломидзе Э.Ю. Влияние характеристик земельного участка как объекта права на выбор и применение способа защиты // Закон. - 2013. - № 5. - С. 24-26.

21. Мальцев Д.Л. Земельный участок как объект правоотношений // Российский юридический журнал. - 2009. - № 3. - С. 3-7.

22. Мельников Н. Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики // ГАРАНТ, 2005.

23. Митягин К.С. Понятие «земельный участок» // Законодательство. - 2007. - № 5. - С. 4-12.

24. Мун О. Проблемы приватизации земельных участков из состава категории земель сельскохозяйственного назначения // Жилищное право. - 2013. - № 2. - С. 32-35.

25. Новикова С.Н. Обобщение по теме: «земельный участок как объект земельных отношений» // Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. - 2009. - № 1. - С. 3-7.

26. Орлов С.В., Кислякова М.А. Правовое регулирование порядка изъятия имущества для государственных и муниципальных нужд в Российской Федерации // Юридический мир. - 2013. - № 7. - С. 19-23.

27. Рублевский Р.С. Классификация ограниченных вещных прав // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2011. - № 10. - С. 24-27.

28. Румянцев Ф.П. Особенности договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения // Журнал российского права. - 2013. - № 8. С. 6-7.

29. Стародумова С.Ю. К вопросу о приобретении права собственности на землю в Российской Федерации // Законодательство и экономика. - 2009. - № 4. - С. 13-15.

30. Тихомиров М.Ю. Земельные участки сельскохозяйственного назначения: предоставление, использование, особенности совершения сделок. - М: Изд. Тихомирова М.Ю., 2014. ГАРАНТ.

31. Тихомиров М.Ю. Предоставление земельных участков гражданам: новые правила. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2014. Система ГАРАНТ.

32. Тихомиров М.Ю. Споры о правах на земельные участки: комментарии, судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2012.

33. Шейнин Л.Б. Земельное право России : учебное пособие. - М.: Эксмо, 2012. - 352 с.

34. Трошина С. Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты // Жилищное право. - 2013. - № 8. - С. 22-25.

35. Чанов С.Е. Понятие и значение правовых экспертиз в юридической деятельности // Гражданин и право. - 2013. - № 11. - С. 12-15.

36. Чаркин С.А. О некоторых проблемах правового регулирования прекращения права частной собственности на земельные участки // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2012. - № 5. - С. 3-7.

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

  • Земельный участок как объект аренды. Исследование комплекса проблем, связанных с арендой земельных участков, оценка современного состояния правового регулирования соответствующих отношений. Юридические основания прекращения аренды земельного участка.

    контрольная работа [66,0 K], добавлен 27.03.2013

  • Предоставление земельных участков из государственной или муниципальной собственности для строительства. Нарушения земельного законодательства. Государственная регистрация права на земельный участок. Основные права и обязанности пользователей недр.

    контрольная работа [19,4 K], добавлен 17.10.2012

  • Земельные участки как объекты гражданских прав. Земельные участки общего пользования. Государственный кадастровый учет земельных участков. Права и обязанности собственников земельных участков. Ограничения прав на землю. Основные категории земель.

    курсовая работа [36,6 K], добавлен 03.01.2011

  • История и понятие оборота земельных участков. Анализ российского права, регулирующего общественные отношения по поводу земли как объекта природы, природного ресурса, земельного участка, его части. Возникновение, осуществление и прекращение прав на землю.

    дипломная работа [88,8 K], добавлен 19.07.2010

  • Цели межевания в период развития хозяйственных отношений в России. Основные характеристики и права собственника земельного участка, этапы его создания как объекта недвижимости. Необходимые документы для постановки земельного участка на кадастровый учет.

    доклад [24,2 K], добавлен 18.06.2012

  • История развития аренды земельных участков, правовой анализ законодательства. Права и обязанности арендатора и арендодателя земли по закону и договору. Юридические основания и случаи прекращения аренды земельного участка по инициативе собственника.

    контрольная работа [20,0 K], добавлен 29.11.2011

  • История развития норм о недвижимом имуществе. Понятие, признаки и виды недвижимого имущества как объекта гражданских прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Особенности правового статуса земельных участков и жилых помещений.

    дипломная работа [102,3 K], добавлен 16.07.2010

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.